Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Pedanías Este, Aspe
Pedanias Este, Aspe Pedanias · Alicante
3 Dormitorios2 Banos142 m²
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Pedanías Este ofrece 142 m² de superficie habitable en una distribución de planta baja, con 3 dormitorios y 2 baños. Con un precio de EUR 300.000, el coste por m² es aproximadamente EUR 2.113. La propiedad se ha construido conforme a la normativa de edificación española vigente y se entrega como obra nueva terminada.Pedanías Este es una zona residencial tranquila dentro del municipio de Aspe, ubicada en el valle interior del Vinalopó en la provincia de Alicante. El pueblo de Aspe, a unos 2 kilómetros de la pedanía, dispone de servicios cotidianos incluyendo supermercados, centro de salud, farmacias y mercados semanales alrededor de Calle Mayor y Plaza de España. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera, lo que convierte a Pedanías Este en una base práctica para quienes viajan regularmente entre España y Reino Unido.Como obra nueva en la provincia de Alicante, se aplica el IVA del 10% al 300.000 EUR de precio de venta (EUR 30.000). Los gastos de notaría y registro suman típicamente entre EUR 1.000 y EUR 2.000 adicionales. Esta villa no tiene cuota de comunidad. Los gastos anuales de IBI y basura aún no han sido confirmados y deben verificarse con el agente antes del intercambio. La calificación energética es G, lo cual es habitual en las obras nuevas en el momento del registro inicial antes de que se expida la certificación final.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 142 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 33310887-02 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
142 m2 build size
Ground floor
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pedanias Este, Aspe Pedanias · 38.3232, -0.7851
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,630 |
| Total | ~€39,730 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,113
Aspe Pedanias media
~€1,650
Dif.
+28%
Sobre Pedanias Este, Aspe Pedanias
Aspe Pedanias es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de EUR 300.000?
Como obra nueva en la provincia de Alicante, usted pagará IVA al 10% (EUR 30.000) en lugar del impuesto de transmisión para bienes usados. Los gastos de notaría rondan EUR 600–1.200 y los de registro EUR 400–800. Presupueste honorarios legales independientes de aproximadamente el 1% más IVA (unos EUR 3.630). El total de costos adicionales es aproximadamente EUR 35.000–36.000.
¿Puedo obtener una hipoteca española para comprar esta villa?
Los compradores no residentes pueden generalmente pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que normalmente se requiere una entrada del 30–40% (EUR 90.000–120.000). Las tasas variable y fija actuales de los prestamistas españoles oscilan generalmente entre el 3,5% y el 4,5% anual. Un gestor hipotecario familiarizado con aplicaciones de no residentes puede ayudarle a identificar el producto más adecuado.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales de esta propiedad?
Esta villa no tiene cuota de comunidad. Las figuras anuales de IBI (contribución urbana) y basura aún no han sido confirmadas para esta obra nueva; consulte con el agente para las estimaciones más recientes. Ambos gastos serán recaudados por el Ayuntamiento de Aspe una vez que la propiedad esté registrada.
¿Puedo programar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por vídeo en directo en el momento que le convenga, permitiéndole recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real. También se pueden organizar visitas presenciales en el sitio de Pedanías Este previa cita.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Pedanías Este es principalmente una zona residencial interior en lugar de una zona costera turística. La demanda de alquiler vacacional a corto plazo es limitada en comparación con las ubicaciones costeras. La propiedad puede ser más adecuada para alquiler residencial a largo plazo; el potencial de ingresos por alquiler debería discutirse con un agente de alquileres local que conozca el mercado de Aspe.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que haya acordado los términos, se paga un depósito de reserva para asegurar la propiedad, seguido de un contrato de compraventa privado (contrato de arras) donde típicamente se paga el 10% del precio. El saldo restante se transfiere ante notario en la finalización, momento en el que se firma la escritura de propiedad (escritura) y la propiedad se registra a su nombre.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 142 m²
- Certificado energético
- G
