Uusi 3-huoneen huvila Pedanías Estessa, Aspessa
Pedanias Este, Aspe Pedanias · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet142 m²
Kuvaus
Tämä uusi huvila Pedanías Estessa tarjoaa 142 m² asuintilaa pohjakerroksen jaottelulla, 3 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Hinta on EUR 300.000, joten neliöhinta on noin EUR 2.113. Kiinteistö on rakennettu nykyisten espanjalaisten rakentamismääräysten mukaisesti ja luovutetaan valmiina uudisrakennuksena.Pedanías Este on hiljainen asuinalue Aspen kunnan alueella, sijaitsee Vinalopó-laakson sisäosissa Alicanten maakunnassa. Aspen kaupunki, noin 2 kilometrin päässä pedanían keskustaesta, tarjoaa jokapäiväisiä palveluita kuten supermarketteja, terveysasemaa, apteekkeja ja viikkomarkkinoita Calle Mayoilla ja Plaza de Españassa. Alicante-Elches lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Pedanías Estestä käytännöllisen tukikohdan niille, jotka matkustavat säännöllisesti Espanjan ja Iso-Britannian välillä.Uudisrakennuksena Alicanten maakunnassa kiinteistöön sovelletaan 10% ALV-veroa, joka lisää EUR 30.000 kauppahintaan. Notaari- ja kiinnityspalkkiot ovat tyypillisesti EUR 1.000–2.000 lisää. Tällä huvilalla ei ole yhtiövastiketta. Vuosittaiset kiinteistövero ja jätemaksu eivät ole vielä vahvistuneet, ja ne tulee tarkistaa agentin kanssa ennen kaupanvahvistusta. Energiatodistusluokka on G, mikä on tavallista uusille rakennuksille rekisteröinnin yhteydessä ennen lopullisen todistuksen myöntämistä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 142 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 33310887-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
142 m2 build size
Ground floor
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pedanias Este, Aspe Pedanias · 38.3232, -0.7851
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,630 |
| Total | ~€39,730 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,113
Aspe Pedanias keskim.
~€1,650
Ero
+28%
Tietoa alueesta Pedanias Este, Aspe Pedanias
Aspe Pedanias on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 300.000 hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Alicanten maakunnassa maksatte ALV:n 10% (EUR 30.000) jälleenmyyntikaupanvolyymiveron sijaan. Notaaripalkkiot ovat yleensä EUR 600–1.200 ja kiinnityspalkkiot EUR 400–800. Varautukaa itsenäisiin lakipalkkioihin noin 1% plus ALV (noin EUR 3.630). Lisäkustannusten kokonaismäärä on noin EUR 35.000–36.000.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan tämän huvilan ostamiseen?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä lainata 60–70% kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsiraha (EUR 90.000–120.000) vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset lainakorot espanjalaisilta lainanantajilta ovat yleensä 3,5–4,5% vuodessa. Ulkomaisten ostajien rahoitukseen perehtynyt asuntolainaohjaaja voi auttaa sopivimman tuotteen löytämisessä.
Mitkä ovat tämän kiinteistön vuosittaiset käyttökustannukset?
Tällä huvilalla ei ole yhtiövastiketta. Vuosittaiset kiinteistövero- ja jätemaksuarviot eivät ole vielä vahvistuneet tälle uudisrakennukselle; kysy agentilta viimeisimmät arviot. Molemmat maksut perivät Aspen kaupungin viranomaiset kiinteistön rekisteröinnin jälkeen.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteydellä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videon katselmuksen sinulle sopivalla ajalla, jolloin voit katsella kiinteistöä ja kysyä kysymyksiä reaaliajassa. Paikan päällä tapahtuvia katselmoita Pedanías Esten kohteella voidaan myös järjestää sopimuksen mukaan.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
Pedanías Este on pääasiassa sisämaan asuinalue eikä rannikkoturismin alue. Lyhytaikaisen lomaympäristön vuokrauskysynnän on rajoitetumpaa verrattuna rannikkoihin. Kiinteistö saattaa sopia paremmin pitkäaikaiselle asuinvuokraukselle; vuokratulopotentiaalifista tulee keskustella paikallisen vuokrausasiamiehen kanssa, joka tuntee Aspen markkinat.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinulla on oltava espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varaustalletuksen kiinteistön turvaamiseksi, jonka jälkeen laaditaan yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jossa yleensä maksetaan 10% hinnasta. Jäljellä oleva saldo siirretään notaarilla päätöksessä, jolloin kiinteistökirja (escritura) allekirjoitetaan ja kiinteistö rekisteröidään omaksi nimeksesi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 142 m²
- Energiatodistus
- G
