Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Pedanías Oeste, Aspe Pedanías

Esta villa de nueva construcción en Pedanías Oeste ocupa una parcela de 500m2 y ofrece 154m2 de superficie construida en una única planta. La distribución consta de 3 dormitorios y 2 baños, proporcionando una proporción cómoda de espacio por estancia. El sistema de alarma está instalado de serie, y la calificación energética es G, típica de villas de nueva construcción a este rango de precio en la provincia de Alicante.Pedanías Oeste forma parte de la área más amplia de Aspe Pedanías, un conjunto de núcleos residenciales en el valle del Vinalopó Medio, aproximadamente a 35 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). La zona está bien comunicada con el centro de Aspe, donde Calle Mayor y las calles adyacentes ofrecen tiendas de uso cotidiano, mercado semanal y bares locales. El paisaje se caracteriza por almendros y cítricos, y el ritmo de vida es notablemente más tranquilo que en la costa.A EUR 395.000, el precio por m2 de superficie construida es de aproximadamente EUR 2.565. No existen cuotas de comunidad registradas para esta propiedad. El IBI aún no ha sido tasado, al tratarse de una construcción nueva. Como compra de nueva construcción en la provincia de Alicante, el impuesto aplicable es IVA al 10% (EUR 39.500) en lugar de ITP. Los costes adicionales de compra incluyen honorarios de notario de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.La parcela de 500m2 proporciona un amplio espacio exterior alrededor de la villa. El terreno ofrece posibilidades para una piscina privada, ajardinamiento del jardín o una terraza cubierta, sujeto a las autorizaciones de planificación local correspondientes. Los posibles compradores deben confirmar con el agente qué estructuras exteriores, si las hay, están incluidas en la especificación de construcción.