Nieuwbouw 3-slaapkamer villa in Pedanías Este, Aspe
Pedanias Este, Aspe Pedanias · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers142 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Pedanías Este biedt 142 m² woonoppervlak met gelijkvloerse indeling, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Tegen de vraagprijs van EUR 300.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 2.113. De woning is gebouwd volgens de geldende Spaanse bouwreglementgeving en wordt opgeleverd als afgewerkte nieuwbouw.Pedanías Este is een rustige woonwijk binnen de gemeente Aspe, gelegen in de binnenlandse Vinalopó-vallei in de provincie Alicante. De stad Aspe, ongeveer 2 kilometer van de pedanía, biedt dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkten, gezondheidscentrum, apotheken en wekelijkse markten rond Calle Mayor en Plaza de España. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten per auto, waardoor Pedanías Este een praktische uitvalsbasis is voor degenen die regelmatig tussen Spanje en het Verenigd Koninkrijk reizen.Als nieuwbouw in de provincie Alicante is aankoopbelasting verschuldigd tegen het IVA-tarief van 10%, wat EUR 30.000 aan de vraagprijs toevoegt. Notaris- en registratiekosten bedragen doorgaans nog eens EUR 1.000 tot EUR 2.000. Deze villa is vrij van gemeenschapslasten. De jaarlijkse IBI- en vuilnisafvoerkosten zijn nog niet bevestigd en dienen voor ondertekening met de makelaar te worden geverifieerd. De energieklasse is geregistreerd als G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouw op het moment van inschrijving alvorens eindcertificering wordt verstrekt.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 142 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 33310887-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
142 m2 build size
Ground floor
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pedanias Este, Aspe Pedanias · 38.3232, -0.7851
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,630 |
| Total | ~€39,730 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,113
Aspe Pedanias gem.
~€1,650
Versch.
+28%
Over Pedanias Este, Aspe Pedanias
Aspe Pedanias is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 300.000?
Als nieuwbouw in de provincie Alicante betaalt u IVA van 10% (EUR 30.000) in plaats van de gebruikelijke overdrachtsbelasting. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600–1.200 en registratiekosten EUR 400–800. Reserveer voor onafhankelijke juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 3.630). Totale bijkomende kosten zijn ongeveer EUR 35.000–36.000.
Kan ik een Spaanse hypotheek krijgen voor deze villa?
Niet-inwonerden kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat meestal een eigen vermogen van 30–40% (EUR 90.000–120.000) is vereist. Huidige tarieven van Spaanse geldverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% per jaar. Een hypotheekmakelaar ervaren met aanvragen van niet-ingezetenen kan u helpen het meest geschikte product te vinden.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Voor deze villa zijn geen gemeenschapslasten verschuldigd. De jaarlijkse IBI-bedragen (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) en vuilnisafvoerkosten zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw; vraag de makelaar naar de meest recente ramingen. Beide heffingen worden door gemeente Aspe geheven zodra de woning is ingeschreven.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome kan een livevideobezichtiging op een voor u geschikt moment organiseren, zodat u de woning kunt rondlopen en in real-time vragen kunt stellen. Persoonlijke bezichtigingen ter plaatse in Pedanías Este kunnen ook op afspraak worden geregeld.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Pedanías Este is in eerste instantie een residentieel binnenlands gebied in plaats van een kusttoeristische zone. De vraag naar kortetermijnverhuur voor toeristische doeleinden is beperkt in vergelijking met kustlocaties. De woning kan beter geschikt zijn voor langetermijnverhuur aan bewoners; het huurpotentieel dient te worden besproken met een lokale verhuurmakelaar die de markt van Aspe kent.
Wat omvat het koopproces?
Eerst heeft u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsstorting om de woning veilig te stellen, gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarin doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij de notaris bij overdracht overgemaakt, waarna de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de woning op uw naam wordt ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 142 m²
- Energiecertificaat
- G
