Nybyggd 3-rumsvilla i Pedanías Este, Aspe
Pedanias Este, Aspe Pedanias · Alicante
3 Sovrum2 Badrum142 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Pedanías Este erbjuder 142 m² boarea med entréplan, 3 sovrum och 2 badrum. Till priset EUR 300 000 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 2 113. Villan är byggd enligt gällande spanska byggbestämmelser och levereras som färdigställd nybyggnad.Pedanías Este är ett lugnt bostadsområde inom Aspe kommun, beläget i den inre Vinalopó-dalen i Alicante-provinsen. Staden Aspe, cirka 2 kilometer från pedanían, erbjuder dagligvaror inklusive matbutiker, hälsocentral, apotek och veckomarknader runt Calle Mayor och Plaza de España. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör Pedanías Este till en praktisk bas för dem som reser regelbundet mellan Spanien och Storbritannien.Som nybyggnad i Alicante-provinsen gäller köpeskatt enligt IVA-satsen på 10%, vilket motsvarar EUR 30 000 på köpeskillingen. Notarie- och registreringsavgifter uppgår normalt till ytterligare EUR 1 000 till EUR 2 000. Denna villa har ingen föreningsavgift. De årliga IBI- och sophämtningsavgifterna är ännu inte bekräftade och bör verifieras med agenten före köp. Energiklassningen är registrerad som G, vilket är vanligt för nybyggnationer vid första registreringen innan slutlig certifiering utfärdas.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 142 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 33310887-02 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
142 m2 build size
Ground floor
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pedanias Este, Aspe Pedanias · 38.3232, -0.7851
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,630 |
| Total | ~€39,730 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,113
Aspe Pedanias genomsn.
~€1,650
Diff.
+28%
Om Pedanias Este, Aspe Pedanias
Aspe Pedanias är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver EUR 300 000 köpeskillingen?
Som nybyggnad i Alicante-provinsen betalar du IVA på 10% (EUR 30 000) istället för den vanliga överlåtelseskatten. Notarieavgifter brukar vara EUR 600–1 200 och registreringsavgifter EUR 400–800. Budget för oberoende juridiska avgifter på omkring 1% plus moms (cirka EUR 3 630). Totala tillkommande kostnader är ungefär EUR 35 000–36 000.
Kan jag få ett spanskt bolån för att köpa denna villa?
Icke-bosatta köpare kan normalt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% (EUR 90 000–120 000) vanligtvis krävs. Aktuella räntor från spanska långivare ligger normalt mellan 3,5% och 4,5% årligt. En bolånemäklare van vid ansökningar från icke-bosatta kan hjälpa till att hitta den lämpligaste produkten.
Vilka är löpande driftskostnader för denna fastighet?
Det finns ingen föreningsavgift för denna villa. De årliga IBI-avgifterna (kommunal fastighetsskatt) och sophämtningsavgifterna är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad. Kontakta agenten för senaste uppskattningar. Båda avgifterna kommer att utgå från Aspe kommun när fastigheten är registrerad.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en livevisning via video vid en tidpunkt som passar dig, så att du kan gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid. Fysiska visningar på Pedanías Este-platsen kan också bokas efter överenskommelse.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Pedanías Este är främst ett bostadsområde i inlandet snarare än en kusttouristzon. Efterfrågan på korttidsuthyrning för turiständamål är begränsad jämfört med kustlägen. Fastigheten kan vara bättre lämpad för långtidsuthyrning till boende; hyrespotentialen bör diskuteras med en lokal hyresförmedlare som är bekant med Aspe-marknaden.
Vad innefattar köpprocessen?
Först måste du skaffa ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa åt dig. När du har kommit överens om villkoren betalar du en reservationsdeposition för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där normalt 10% av priset betalas. Återstoden överförs hos notarien vid överlåtelsen, då äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och fastigheten registreras i ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 142 m²
- Energicertifikat
- G
