€369,000
Villa med pool, 4 sovrum i Rojales
Rojales · Doña Pepa
4 beds2 baths192m²
Private poolTerraceSolarium+5
Bostäder till salu på Costa Blanca — Rojales
Hitta din drömbostad på Costa Blanca. Från strandlägenheter till lyxvillor med havsutsikt. Rojales, Costa Blanca.
€399,000
Villa med 3 sovrum på bottenvåningen i Heredades, Rojales
Rojales · Heredades
3 beds3 baths149m²
Communal poolUnderfloor heatingNear golf+3
€829,663
Villa med 3 sovrum på bottenvåningen i Doña Pepa, Rojales
Rojales · Doña Pepa
3 beds2 baths168m²
Communal poolTerraceSolarium+3
€851,309
Villa med 3 sovrum på bottenvåning i Rojales
Rojales · Doña Pepa
3 beds2 baths129m²
Private poolCommunal poolTerrace+5
€765,000
3-Rumsvillor i Doña Pepa, Rojales
Rojales · Doña Pepa
3 beds2 baths174m²
Communal poolSolariumGarden+4
€321,000
Sydvänd 3-rumspentthouse i Doña Pepa, Rojales
Rojales · Doña Pepa
3 beds2 baths86m²
Communal poolLiftAir conditioning+8
€210,000
Bottenvånings 2-rumsvilla i La Marquesa, Rojales
Rojales · La Marquesa
2 beds2 baths130m²
Private poolTerraceSolarium+8
Costa Blanca · Bostäder till salu på Costa Blanca
Varför köpa en bostad i Rojales?
Rojales är en charmig inlandsstad vid stranden av floden Segura, 10 minuter från kusten och 35 minuter från Alicante flygplats. Dess vitkalkade gamla kvarter, de berömda Cuevas del Rodeo grotthusen uthuggna i sluttningen och en livlig söndagsmarknad ger den en karaktär och autenticitet som ändamålsbyggda urbanisationer inte kan matcha.
Det omgivande området inkluderar moderna utvecklingar som Benijofar och Ciudad Quesada som kombinerar bekvämligheten med nybyggnadsfastigheter med Rojales traditionella spanska charm. Radhus börjar runt 120 000 € och fristående villor från 190 000 € — enastående värde med enkel åtkomst till både kusten och landsbygden.
Traditionell och prisvärd
Radhus från cirka 120 000 € och villor från 190 000 € i en äkta spansk stad med grotthus och en historisk gammal kvartersdel.
Flod och landsbygd
Promenader längs Segura-floden, den botaniska trädgården och omgivande citruslundar erbjuder en fridfull livsstil minuter från kusten.
Söndagsmarknad
En av regionens bästa veckomarknader lockar lokala och expats lika med färska produkter, hantverk och kläder.
Växande community
En väletablerad internationell community med engelsktalande hälsocentrum, sociala klubbar och restaurangscen.
Köpa vid Costa Blanca South
Köparguide för Rojales
Översikt över återförsäljningsmarknaden
Rojales erbjuder karaktär och värde som ändamålsbyggda urbanisationer inte kan matcha. Gamla stan har vitkalkade hus, de unika Cuevas del Rodeo-grottbostäderna och en flodplats. Radhus i centrum börjar vid 85 000 €, medan reformerade karaktärsfastigheter med innergårdar varierar från 120 000 € till 200 000 €. Fristående villor i de omgivande utvecklingarna Benijofar och Los Montesinos börjar vid 190 000 €. Söndagsmarknaden är en av de största i Vega Baja och lockar besökare från hela regionen.
Köpkostnader i Rojales
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| Överlåtelseskatt (ITP) | 10% | Valencianska gemenskapens sats — gäller alla återförsäljningsköp |
| Stämpelskatt (AJD) | 1.5% | Endast på nybyggnation; ej betalbar vid återförsäljning |
| Notariekostnader | 0.5–1% | Skalad efter köpeskilling |
| Juridiska kostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat starkt rekommenderad |
| Fastighetsregister | 0.5–1% | Inskrivning i Registro de la Propiedad |
| NIE-ansökan | €10–15 | Utlännings-ID-nummer — krävs före köp |
| Uppskattade totala kostnader | 13–15% | Utöver köpeskillingen |
Icke-residenta köpare kan vanligtvis få bolån med 60–70 % LTV från spanska banker. Räkna med 2–3 månader för hela processen: NIE → advokat → notarie → fastighetsregister.
Investering & uthyrningspotential
Uthyrningsavkastningen är starkast för karaktärsfastigheter som marknadsförs till besökare som söker autentiska spanska upplevelser — räkna med 4–5 % brutto på långtidsuthyrning eller 5–7 % på välpresenterade korttidsuthyrningar. Stadens prisvärdhet betyder låga ingångskostnader och hälsosamma kassaflödesavkastningar. Kapitaltillväxten har varit stabil på 3–5 % årligen när området vinner erkännande utanför den traditionella expat-kretsen.
Insider-tips
Grottbostäderna (Cuevas del Rodeo) är en unik tillgång — reformerade grottbostäder kan generera premium-uthyrningssatser som nyhetsboende. Kontrollera översvämningszonkartor för fastigheter vid floden; Segura har översvämmats under de senaste decennierna (senast 2019) och försäkringskostnaderna varierar därefter.
Bläddra efter stadsdel
Om Rojales
Rojales är en traditionell spansk flodstad som sträcker sig över floden Segura i Vega Baja-regionen, cirka 10 minuter inåt land från södra Costa Blancas kust. Staden är känd för sin historiska stenbro, sina unika grottbostäder (Cuevas del Rodeo) som omvandlats till hantverkskvarter och en av de bästa veckomarknaderna i regionen.
Cuevas del Rodeo — ett nätverk av grottbostäder uthuggna i kullen — har omvandlats till konstnärsstudior och gallerier, vilket gör Rojales till en osannolik men genuin kulturdestination. Grottkvarteret arrangerar regelbundet utställningar, konserter och workshops.
Rojales fungerar som administrativt centrum för det bredare området som inkluderar Ciudad Quesada och Benijófar. Staden har utmärkt infrastruktur med ett modernt vårdcentrum, stormarknader, banker och ett växande utbud av restauranger. Torsdagsmarknaden lockar besökare från hela regionen för dess färska produkter och hantverksvaror.
Grunderna
☀️
Klimat
Sommar 28-34°C · Vinter 10-17°C
✈️
Flygplats
35 min från Alicante (ALC)
🏖️
Närmaste strand
12 min körning till Guardamar
🛒
Marknader
Populär torsdagsmorgonmarknad
👥
Befolkning
~22 000 (kommun)
🗣️
Språk
Spanska, engelska talas i turistområden
Saker att göra
🎨
Cuevas del Rodeo
Ett unikt nätverk av grottbostäder uthuggna i kullen, nu omvandlade till konstnärsstudior och gallerier. Regelbundna utställningar, workshops och kulturevenemang året runt.
🌉
Historisk bro & flodstrand
Den gamla stenbron över floden Segura är stadens mittpunkt. Promenera längs flodpromenaden kantad av palmer och njut av tapas vid vattenrestaurangerna.
🛒
Torsdagsmarknad
En av de bästa marknaderna i Vega Baja-regionen — färska produkter från lokala gårdar, hantverksostar, oliver, honung, kläder och hushållsvaror.
⛳
Golf & fritid
La Marquesa golfbana i angränsande Ciudad Quesada ligger minuter bort, och det finns flera mästerskapsbanor inom 15 minuter inklusive Villamartin och Las Ramblas.