€369,000
Villa de 4 Dormitorios con Piscina en Rojales
Rojales · Doña Pepa
4 beds2 baths192m²
Private poolTerraceSolarium+5
Propiedades en Venta en la Costa Blanca — Rojales
Encuentre su propiedad ideal en la Costa Blanca. Desde apartamentos frente al mar hasta villas de lujo con vistas al mar. Rojales, Costa Blanca.
€399,000
Villa de Planta Baja de 3 Dormitorios en Heredades, Rojales
Rojales · Heredades
3 beds3 baths149m²
Communal poolUnderfloor heatingNear golf+3
€829,663
Villa de 3 Dormitorios en Planta Baja en Doña Pepa, Rojales
Rojales · Doña Pepa
3 beds2 baths168m²
Communal poolTerraceSolarium+3
€851,309
Villa de 3 Dormitorios en Planta Baja en Rojales
Rojales · Doña Pepa
3 beds2 baths129m²
Private poolCommunal poolTerrace+5
€765,000
Villa de 3 Dormitorios en Doña Pepa, Rojales
Rojales · Doña Pepa
3 beds2 baths174m²
Communal poolSolariumGarden+4
€321,000
Ático de 3 Dormitorios Orientado al Sur en Doña Pepa, Rojales
Rojales · Doña Pepa
3 beds2 baths86m²
Communal poolLiftAir conditioning+8
€210,000
Villa de 2 Dormitorios en Planta Baja en La Marquesa, Rojales
Rojales · La Marquesa
2 beds2 baths130m²
Private poolTerraceSolarium+8
Costa Blanca · Propiedades en Venta en la Costa Blanca
¿Por qué comprar una propiedad en Rojales?
Rojales es una encantadora localidad del interior a orillas del río Segura, a 10 minutos de la costa y a 35 minutos del aeropuerto de Alicante. Su barrio antiguo de casas encaladas, las famosas Cuevas del Rodeo excavadas en la ladera y un animado mercado dominical le confieren un carácter y autenticidad que las urbanizaciones planificadas no pueden igualar.
La zona circundante incluye desarrollos modernos como Benijofar y Ciudad Quesada, que combinan la comodidad de las propiedades de obra nueva con el encanto tradicional español de Rojales. Las casas adosadas parten de unos 120.000 € y las villas independientes desde 190.000 €: una excelente relación calidad-precio con fácil acceso tanto a la costa como al campo.
Tradicional y asequible
Casas adosadas desde unos 120.000 € y villas desde 190.000 € en una auténtica localidad española con cuevas habitadas y un barrio antiguo histórico.
Río y campo
Paseos por el río Segura, el jardín botánico y los naranjales circundantes ofrecen un estilo de vida tranquilo a pocos minutos de la costa.
Mercado dominical
Uno de los mejores mercados semanales de la región atrae tanto a locales como a extranjeros con productos frescos, artesanía y ropa.
Comunidad en crecimiento
Una comunidad internacional bien establecida con centros de salud, clubes sociales y restaurantes en inglés.
Comprando en Costa Blanca South
Guía del comprador en Rojales
Resumen del mercado de reventa
Rojales ofrece carácter y valor que las urbanizaciones planificadas no pueden igualar. El casco antiguo tiene casas encaladas, las únicas viviendas-cueva de las Cuevas del Rodeo y una ubicación junto al río. Las casas adosadas del centro parten de 85.000 €, mientras que las propiedades de carácter reformadas con patios oscilan entre 120.000 € y 200.000 €. Las villas independientes en las urbanizaciones circundantes de Benijofar y Los Montesinos parten de 190.000 €. El mercado dominical es uno de los más grandes de la Vega Baja, atrayendo visitantes de toda la región.
Costes de compra en Rojales
| Concepto | Tasa | Nota |
|---|---|---|
| Impuesto de Transmisiones (ITP) | 10% | Tasa de la Comunidad Valenciana — se aplica a todas las compras de reventa |
| Actos Jurídicos Documentados (AJD) | 1.5% | Solo en obra nueva; no se paga en reventa |
| Gastos de notaría | 0.5–1% | Escalado según el precio de compra |
| Honorarios legales | 1–1.5% | Se recomienda encarecidamente un abogado independiente |
| Registro de la Propiedad | 0.5–1% | Inscripción en el Registro de la Propiedad |
| Solicitud de NIE | €10–15 | Número de identificación de extranjero — obligatorio antes de la compra |
| Costes totales estimados | 13–15% | Sobre el precio de compra |
Los compradores no residentes pueden obtener normalmente una hipoteca de los bancos españoles del 60-70% del valor. Calcule 2-3 meses para todo el proceso: NIE → abogado → notario → registro.
Inversión y potencial de alquiler
Las rentabilidades de alquiler son más fuertes en propiedades de carácter dirigidas a visitantes que buscan auténticas experiencias españolas — espere un 4-5% bruto en alquileres de larga duración o un 5-7% en alquileres de corta duración bien presentados. La asequibilidad del municipio supone bajos costes de entrada y retornos saludables de flujo de caja. La revalorización del capital ha sido constante del 3-5% anual a medida que la zona gana reconocimiento más allá del circuito expat tradicional.
Consejo de experto
Las casas-cueva (Cuevas del Rodeo) son un activo único — las viviendas-cueva reformadas pueden generar tarifas de alquiler premium como alojamiento novedoso. Compruebe los mapas de zona inundable para propiedades junto al río; el Segura se ha desbordado en las últimas décadas (más recientemente en 2019) y los costes del seguro varían en consecuencia.
Explorar por barrio
Sobre Rojales
Rojales es una tradicional localidad española ribereña que se extiende por el río Segura en la región de la Vega Baja, a unos 10 minutos del interior de la costa sur de la Costa Blanca. La localidad es conocida por su histórico puente de piedra, sus únicas casas-cueva (Cuevas del Rodeo) convertidas en barrio artesanal, y uno de los mejores mercados semanales de la región.
Las Cuevas del Rodeo — una red de casas-cueva talladas en la ladera — se han transformado en estudios y galerías de artistas, convirtiendo a Rojales en un improbable pero genuino destino cultural. El barrio de las cuevas acoge regularmente exposiciones, conciertos y talleres.
Rojales sirve como centro administrativo para la zona más amplia que incluye Ciudad Quesada y Benijófar. La localidad tiene excelentes infraestructuras con un moderno centro de salud, supermercados, bancos y una creciente selección de restaurantes. El mercado del jueves atrae visitantes de toda la región por sus productos frescos y artículos artesanales.
Datos básicos
☀️
Clima
Verano 28-34°C · Invierno 10-17°C
✈️
Aeropuerto
35 min de Alicante (ALC)
🏖️
Playa más cercana
12 min en coche a Guardamar
🛒
Mercados
Popular mercado del jueves por la mañana
👥
Población
~22.000 (municipio)
🗣️
Idiomas
Español, inglés hablado en zonas turísticas
Qué hacer
🎨
Cuevas del Rodeo
Una red única de casas-cueva talladas en la ladera, ahora convertidas en estudios y galerías de artistas. Exposiciones, talleres y eventos culturales regulares durante todo el año.
🌉
Puente histórico y ribera
El antiguo puente de piedra sobre el río Segura es la pieza central de la localidad. Pasea por el paseo del río bordeado de palmeras y disfruta de tapas en los restaurantes junto al agua.
🛒
Mercado del jueves
Uno de los mejores mercados de la Vega Baja — productos frescos de granjas locales, quesos artesanales, aceitunas, miel, ropa y artículos para el hogar.
⛳
Golf y ocio
El campo de golf La Marquesa en la adyacente Ciudad Quesada está a minutos, y hay varios campos de campeonato más a 15 minutos, incluidos Villamartín y Las Ramblas.