€369,000
Huvila 4 makuuhuoneen - Rojales, Rojales
Rojales · Doña Pepa
4 beds2 baths192m²
Private poolTerraceSolarium+5
Myytävät asunnot Costa Blancalla — Rojales
Löydä unelma-asuntosi Costa Blancalta. Rantahuoneistoista luksushuviloihin merinäköalalla. Rojales, Costa Blanca.
€399,000
Huvila 3 makuuhuoneen - Heredades, Rojales
Rojales · Heredades
3 beds3 baths149m²
Communal poolUnderfloor heatingNear golf+3
€829,663
Huvila 3 makuuhuoneen - Doña Pepa, Rojales
Rojales · Doña Pepa
3 beds2 baths168m²
Communal poolTerraceSolarium+3
€851,309
Huvila 3 makuuhuoneen - Rojales, Rojales
Rojales · Doña Pepa
3 beds2 baths129m²
Private poolCommunal poolTerrace+5
€765,000
Huvila 3 makuuhuoneen - Doña Pepa, Rojales
Rojales · Doña Pepa
3 beds2 baths174m²
Communal poolSolariumGarden+4
€321,000
Moderni Kattohuoneisto Ciudad Quesadassa
Rojales · Doña Pepa
3 beds2 baths86m²
Communal poolLiftAir conditioning+8
€210,000
Huvila 2 makuuhuoneen - La Marquesa, Rojales
Rojales · La Marquesa
2 beds2 baths130m²
Private poolTerraceSolarium+8
Costa Blanca · Myytävät asunnot Costa Blancalla
Miksi ostaa asunto Rojalesista?
Rojales on viehättävä sisämaakaupunki Segura-joen rannalla, 10 minuutin päässä rannikolta ja 35 minuutin päässä Alicanten lentokentältä. Sen valkokalkitut vanhakaupunki, kuuluisat Cuevas del Rodeo -luolatalot, jotka on hakattu rinteeseen, ja vilkas sunnuntaimarkkina antavat sille luonteen ja autenttisuuden, jota tarkoituksellisesti rakennetut urbanisaatiot eivät voi vastata.
Ympäröivä alue sisältää modernit kehityshankkeet kuten Benijofar ja Ciudad Quesada, jotka yhdistävät uudisrakennusten mukavuuden Rojalesin perinteiseen espanjalaiseen viehätykseen. Rivitalot alkavat noin 120 000 €:sta ja erilliset huvilat 190 000 €:sta — erinomainen arvo helpolla pääsyllä sekä rannikolle että maaseudulle.
Perinteinen ja edullinen
Rivitalot alkaen noin 120 000 €:sta ja huvilat alkaen 190 000 €:sta aidossa espanjalaisessa kaupungissa luolataloilla ja historiallisella vanhalla kaupunginosalla.
Joki ja maaseutu
Kävelyt Segura-joen vartta, kasvitieteellinen puutarha ja ympäröivät sitruslehdot tarjoavat rauhallisen elämäntyylin minuuttien päässä rannikolta.
Sunnuntaimarkkina
Yksi alueen parhaista viikoittaisista markkinoista houkuttelee paikallisia ja ulkomaalaisia tuoreilla tuotteilla, käsitöillä ja vaatteilla.
Kasvava yhteisö
Hyvin vakiintunut kansainvälinen yhteisö englanninkielisillä terveyskeskuksilla, sosiaalisilla kerhoilla ja ravintolascene.
Ostaminen Costa Blanca South
Ostajan opas — Rojales
Jälleenmyyntimarkkinoiden yleiskatsaus
Rojales tarjoaa luonnetta ja arvoa, jota tarkoitukseen rakennetut urbanisaatiot eivät voi vastata. Vanhassa kaupungissa on valkokalkittuja taloja, ainutlaatuiset Cuevas del Rodeo -luolatalot ja jokirantasijainti. Keskustan rivitalot alkavat 85 000 €:sta, kun taas remontoidut luonneeläinteet patiossa vaihtelevat 120 000 €:sta 200 000 €:n. Erilliset huvilat ympäröivillä Benijofar- ja Los Montesinos -kehityshankkeissa alkavat 190 000 €:sta. Sunnuntaimarkkina on yksi Vega Bajan suurimmista, houkutellen vierailijoita koko alueelta.
Ostokustannukset — Rojales
| Kuluerä | Veroprosentti | Huomautus |
|---|---|---|
| Siirtovero (ITP) | 10% | Valencian yhteisön taso — koskee kaikkia jälleenmyyntiostoja |
| Leimavero (AJD) | 1.5% | Vain uudisrakentamisessa; ei makseta jälleenmyynnissä |
| Notaarin palkkiot | 0.5–1% | Skaalattu ostohinnan mukaan |
| Asianajokulut | 1–1.5% | Riippumatonta asianajajaa suositellaan vahvasti |
| Kiinteistörekisteri | 0.5–1% | Registro de la Propiedad -merkintä |
| NIE-hakemus | €10–15 | Ulkomaalaisen tunnistenumero — vaaditaan ennen ostoa |
| Arvioidut kokonaiskustannukset | 13–15% | Ostohinnan päälle |
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa 60–70 % LTV:llä espanjalaisilta pankeilta. Varaa 2–3 kuukautta koko prosessille: NIE → asianajaja → notaari → kaupparekisteri.
Sijoittaminen & vuokrauspotentiaali
Vuokratuotot ovat vahvimpia luonteenomaisille kiinteistöille, jotka markkinoidaan vierailijoille, jotka etsivät autenttisia espanjalaisia kokemuksia — odota 4–5 % brutto pitkäaikaisvuokrissa tai 5–7 % hyvin esitellyissä lyhytaikaisissa vuokrissa. Kaupungin edullisuus tarkoittaa alhaisia sisääntulokustannuksia ja terveitä kassavirran tuottoja. Pääoman arvonnousu on ollut tasaista 3–5 % vuodessa, kun alue saa tunnustusta perinteisen ulkomaalaispiirin ulkopuolella.
Asiantuntijavinkki
Luolatalot (Cuevas del Rodeo) ovat ainutlaatuinen omaisuus — remontoidut luola-asunnot voivat tuottaa premium-vuokrahintoja uutuusmajoituksena. Tarkista tulvavyöhykekartat jokirannan kiinteistöille; Segura on tulvinut viime vuosikymmeninä (viimeksi 2019) ja vakuutuskustannukset vaihtelevat sen mukaan.
Selaa alueittain
Tietoa Rojales
Rojales on perinteinen espanjalainen jokikaupunki, joka ulottuu Segura-joen ylitse Vega Bajan alueella, noin 10 minuutin päässä sisämaassa eteläisen Costa Blancan rannikosta. Kaupunki tunnetaan historiallisesta kivisillastaan, ainutlaatuisista luolataloistaan (Cuevas del Rodeo), jotka on muutettu käsityökortteleiksi, ja yhdestä alueen parhaista viikkomarkkinoista.
Cuevas del Rodeo — kukkulaan koverretut luolatalot — on muutettu taiteilijastudioiksi ja gallerioiksi, mikä tekee Rojalesistä epätodennäköisen mutta aidon kulttuurikohteen. Luolakortteli isännöi säännöllisesti näyttelyjä, konsertteja ja työpajoja.
Rojales toimii hallinnollisena keskuksena laajemmalle alueelle, joka sisältää Ciudad Quesadan ja Benijófar. Kaupungissa on erinomainen infrastruktuuri modernilla terveyskeskuksella, supermarketteja, pankkeja ja kasvava valikoima ravintoloita. Torstaimarkkinat houkuttelevat vieraita ympäri aluetta tuoreiden tuotteidensa ja käsityötuotteidensa ansiosta.
Perustiedot
☀️
Ilmasto
Kesä 28-34°C · Talvi 10-17°C
✈️
Lentokenttä
35 min Alicantesta (ALC)
🏖️
Lähin ranta
12 min ajomatka Guardamariin
🛒
Markkinat
Suositut torstaiaamun markkinat
👥
Asukasluku
~22 000 (kunta)
🗣️
Kielet
Espanja, englantia puhutaan turistialueilla
Mitä tehdä
🎨
Cuevas del Rodeo
Ainutlaatuinen verkosto luolataloista, jotka on kaiverrettu kukkulaan, nyt muutettu taiteilijoiden studioiksi ja gallerioiksi. Säännölliset näyttelyt, työpajat ja kulttuuritapahtumat ympäri vuoden.
🌉
Historiallinen silta ja jokiranta
Vanha kivisilta Segura-joen yli on kaupungin keskeinen pala. Kävele jokirantakatua palmujen reunustamana ja nauti tapaksista vedenrannan ravintoloissa.
🛒
Torstaimarkkinat
Yksi Vega Bajan alueen parhaista markkinoista — tuoreita tuotteita paikallisilta tiloilta, käsityöjuustoja, oliiveja, hunajaa, vaatteita ja kotitaloustavaroita.
⛳
Golf ja vapaa-aika
La Marquesan golfkenttä viereisessä Ciudad Quesadassa on minuuttien päässä, ja siellä on useita muita mestaruuskenttiä 15 minuutin sisällä, mukaan lukien Villamartin ja Las Ramblas.