€450,000
Nybyggd 3-rumslägenheter i El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
3 beds2 baths129m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+6
Nyproduktion på Costa Blanca — Torremolinos
Upptäck moderna nyproduktionsprojekt på Costa Blanca — från lägenheter till villor, nyckelfärdiga eller på ritning. Torremolinos, Costa del Sol.
€456,000
Nybyggd 2-rumslägenheter i El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
2 beds2 baths122m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+7
€455,000
Nybyggd 3-rumsvåning i El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
3 beds2 baths121m²
New-buildCommunal poolParking (2 spaces)+6
€270,000
Nybyggd 1-rumslägenhet i El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
1 bed1 bath72m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+6
€655,000
Nybyggd 4-rumslägenheter i El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
4 beds2 baths170m²
New build4 bedrooms2 bathrooms+7
€563,000
Nybyggd hörnlägenhet i El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
3 beds2 baths118m²
New buildCommunal poolLift+8
€476,000
Nybyggd 1-rumslägenhet i El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
1 bed2 baths56m²
New-buildCommunal poolCommunal gym+7
€837,000
Nybyggd 2-rumspenthouse i El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
2 beds2 baths79m²
New buildCommunal poolCommunal gym+10
€536,000
Nybyggd Lägenhet på Första Våningen i El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
2 beds2 baths81m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+8
€838,000
Nybyggd lägenhet på andra våningen i El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
3 beds2 baths106m²
Communal poolCommunal gymCommunal gardens+9
€1,159,000
Nybyggd 4-rumsig Penthouse med Solarium, El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
4 beds3 baths115m²
Communal poolPrivate solariumLift+9
€1,363,500
Ny 2-rummarslägenheten i Los Alamos, Torremolinos
Torremolinos · Los Alamos
2 beds2 baths118m²
New buildCommunal poolLift+6
€440,000
Nybyggd lägenhet på andra våningen i El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
2 beds2 baths94m²
Communal poolNew build2 bedrooms+7
€492,000
Nybyggd Toppvåningslägenhet i El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
2 beds2 baths94m²
Communal poolCommunal solariumCommunity gym+10
€1,100,000
Nybyggd 3-rumsvåning i El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
3 beds2 baths222m²
New buildTop-floor penthousePrivate solarium+6
€790,000
Nybyggd 3-rums takvåning i Montemar, Torremolinos
Torremolinos · Montemar
3 beds2 baths165m²
New buildCommunal poolSolarium+7
€438,000
Nybyggd 2-rumslägenhet i La Carihuela, Torremolinos
Torremolinos · La Carihuela
2 beds2 baths83m²
New buildCommunal poolLift+5
€504,000
Nybyggd lägenhet på första våningen i La Carihuela, Torremolinos
Torremolinos · La Carihuela
2 beds2 baths111m²
New build2 bedrooms2 bathrooms+6
€428,000
Nybyggd 2-rumslägenheter i El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
2 beds2 baths65m²
Communal poolNew build2 bedrooms+6
Marknadsöversikt
Nyproduktion i Torremolinos
Torremolinos uppfinner sig själv från 1960-talets paketresort till modern bostadsstad, och nybyggnadsutveckling är central för den transformationen. Viktiga utvecklingsområden inkluderar La Carihuela (det traditionella fiskekvarteret med havsfrontläggen), Playamar (mellanhöjda havsfrontkomplex) och Montemar-kullen för villaprojekt med panoramiska kustsikter. Tvårumslägenheter i moderna komplex börjar från cirka 220 000 €, medan trerumspenthouse med havsutsikt når 380 000-500 000 €.
Nybyggnation i Torremolinos drar nytta av stadens läge bara 8 km från Málagas flygplats och intill Cercanías-pendeltågsnätet. Energieffektiva specifikationer är standard, med energiklass A/B, aerotermiska system och gemensamma takpooler. Torremolinos 7 km sandstrand, livliga restaurangscen och gågatan Calle San Miguel gör den till en praktisk åretruntbas. Cercanías-tåget förbinder Málaga stadskärna på 20 minuter och flygplatsen på 8 minuter.
Lägenheter från 220 000 € i Playamar; penthouse från 380 000 € i La Carihuela
8 km från Málagas flygplats med direkt Cercanías-tåg var 20:e minut
Energiklass A/B, aerotermiska system och gemensamma takpooler
Urban förnyelse driver pristillväxt — stark korttidsuthyrningsmarknad
Bläddra efter stadsdel
Nybyggnadsguide
Köpa off-plan i Torremolinos
Torremolinos ersätter åldrande 1960-talets turistutbud med moderna bostadskomplex i La Carihuela, Playamar och Montemar. Tvårumslägenheter från 220 000 € och havsutsikt-penthouse upp till 500 000 €. Bara 8 km från Málagas flygplats med direkt Cercanías-järnväg erbjuder den genuint urbant-strandboende till priser 40-50 % under Marbella för motsvarande nybyggnadsspecifikationer.
Off-plan-köpprocessen
- 1
Reservation och NIE
Betala en reservationsavgift (vanligtvis 3 000–10 000 €) för att ta bostaden från marknaden. Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto, vilka båda din advokat kan ordna.
- 2
Privat köpekontrakt
Inom 30 dagar skriver du under contrato privado de compraventa och betalar 10 % av köpesumman (minus reservationen). Detta kontrakt låser priset och dina valda anpassningsalternativ. Din handpenning skyddas av en bankgaranti enligt Ley 57/68.
- 3
Etappbetalningar under bygget
För off-plan-bostäder förfaller ytterligare betalningar på 20–30 % vid byggmilstolpar (grund, stomme, ytskikt). Varje betalning täcks av den obligatoriska bankgarantin — om byggherren inte levererar får du tillbaka dina pengar.
- 4
Förbesiktning före tillträde (snagging)
Före färdigställandet genomför du (eller din utsedda besiktningsman) en snagging-besiktning av den färdiga bostaden. Byggherren måste åtgärda eventuella brister före tillträdet. Vanligtvis hålls 5–10 % av slutbetalningen inne tills snagging-punkterna är lösta.
- 5
Tillträde och notarieundertecknande
Underteckna escritura pública (lagfartshandlingen) inför en notarie, betala det återstående beloppet (vanligtvis 60–70 % av köpesumman) och få dina nycklar. Notarien registrerar bostaden i ditt namn i Fastighetsregistret. Typisk tillträdesperiod för off-plan: 18–24 månader från reservation.
Nybyggnadskostnader och skatter
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| IVA (moms) | 10% | Gäller alla nybyggnadsköp i hela landet — ersätter ITP (överlåtelseskatt) som tas ut vid andrahandsförsäljning |
| AJD (stämpelskatt) | 1.2% | Sats fastställd av regionalregeringen i Andalusien |
| Notarieavgifter | 0.5–1% | Skalad efter köpesumman; fastställd genom statlig tariff |
| Juristkostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat rekommenderas — använd aldrig byggherrens advokat |
| Fastighetsregistret | 0.5–1% | Registrering av lagfartshandlingen i ditt namn |
| Total köpkostnad | ~13–14% | Nybyggnadstotal ovanpå köpesumman i Andalusien |
Vad man kan förvänta sig i nybyggnation
- Energiklass A eller B — obligatoriskt för nybyggnation enligt Código Técnico de la Edificación
- Aluminiumfönster med dubbelglas och termisk brytning (Cortizo, Schüco eller motsvarande)
- Förinstallerad kanaliserad luftkonditionering med aerotermisk värmepump
- Golvvärme i badrum; LED-belysning i alla rum
- Klinkergolv i porslin med köparvalda ytskikt (kök, badrum, vardagsrum)
- Förinstallerat fiberinternet och förinstallation för elbilsladdning
- Säker underjordisk parkering med förråd inkluderat
- 10-årig konstruktionsgaranti enligt LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tips — Torremolinos
Torremolinos är mitt i transformation — köp nu för kapitaltillväxt när det urbana förnyelseprogrammet slutförs. La Carihuelas havsfrontläggen tar ut premier men kommer att gynnas mest av förnyelsen. Kontrollera Cercanías-tågschemat före lägeval; direkt järnvägsåtkomst lägger till 10-15 % på hyrespriserna jämfört med bilberoende zoner.
Om Torremolinos
Torremolinos är där den spanska paketturismen började på 1960-talet, och staden har omfamnat det arvet samtidigt som den moderniserats till en mångsidig, livlig resort som erbjuder några av de bästa värdena på Costa del Sol. Dess 7 km breda, gyllene stränder — från La Carihuela till Los Álamos — gör det till en av de mest strandrika destinationerna på kusten.
La Carihuela, den tidigare fiskebyn i västra änden, är Torremolinos gastronomiska hjärta. Dess smala gator kantas av chiringuitos och skaldjursrestauranger som serverar espetos de sardinas och arroz marinero, med bord som flyter ut på sanden. De atmosfäriska Bajondillo-trapporna leder från gamla stan ner till stranden i en dramatisk kaskad.
Torremolinos drar nytta av direkt Cercanías pendeltågsservice från Málagas flygplats (bara 10 minuter), vilket gör den till en av de bekvämaste resorterna på Costa del Sol att nå. Staden har också en blomstrande LGBTQ+-scen, utmärkta vattenparker (Aqualand) och enkel tillgång till Málagas stad.
Grunderna
☀️
Klimat
Sommar 28-33°C · Vinter 12-18°C
✈️
Flygplats
10 min med tåg från Málaga (AGP)
🌊
Stränder
La Carihuela, Bajondillo, Los Álamos — 7 km totalt
🍤
Känd för
Skaldjurschiringuitos & espetos
👥
Befolkning
~70 000
🗣️
Språk
Spanska, engelska talas allmänt
Saker att göra
🏖️
Stranddagar
Sju kilometer breda gyllene stränder med Blå flagga-status. La Carihuela är den mest atmosfäriska, Bajondillo den mest centrala, Los Álamos den mest rymliga.
🍤
Skaldjur i La Carihuela
Det tidigare fiskekvarteret är nu skaldjurshuvudstaden på Costa del Sol. Se sardiner grillade på espeto-spett över strandeldar vid chiringuitos — en genuin Málaga-tradition.
🎢
Aqualand vattenpark
En av Spaniens bästa vattenparker med rutschbanor, vågpooler och ett dedikerat barnområde. Öppet juni till september. Perfekt familjeutflykt.
🚶
Bajondillo-trappor & gamla stan
Stig ner de dramatiska Bajondillo-trapporna från gamla stan till stranden. Utforska den fotgängarvänliga Calle San Miguel för shopping och tapasbarer.
🌈
LGBTQ+-scen
Torremolinos har varit en välkomnande LGBTQ+-destination sedan 1960-talet. La Nogalera-området arrangerar barer, klubbar och evenemang, och det årliga Pride-firandet är ett av de största i Spanien.