€450,000
Nieuwbouw 3-kamer appartement in El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
3 beds2 baths129m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+6
Nieuwbouw aan de Costa Blanca — Torremolinos
Ontdek moderne nieuwbouwprojecten aan de Costa Blanca — van appartementen tot villa's, sleutelklaar of op tekening. Torremolinos, Costa del Sol.
€456,000
Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers in El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
2 beds2 baths122m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+7
€455,000
Nieuwbouw penthouse met 3 slaapkamers in El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
3 beds2 baths121m²
New-buildCommunal poolParking (2 spaces)+6
€270,000
Nieuwbouw 1-kamerappartement in El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
1 bed1 bath72m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+6
€655,000
Nieuwbouw 4-kamer appartement in El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
4 beds2 baths170m²
New build4 bedrooms2 bathrooms+7
€563,000
Nieuwbouw hoekwoning in El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
3 beds2 baths118m²
New buildCommunal poolLift+8
€476,000
Nieuwbouw 1-kamer appartement in El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
1 bed2 baths56m²
New-buildCommunal poolCommunal gym+7
€837,000
Nieuwbouw 2-slaapkamer penthouse in El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
2 beds2 baths79m²
New buildCommunal poolCommunal gym+10
€536,000
Nieuwbouw Appartement op Eerste Verdieping in El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
2 beds2 baths81m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+8
€838,000
Nieuwbouwapartement op tweede verdieping in El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
3 beds2 baths106m²
Communal poolCommunal gymCommunal gardens+9
€1,159,000
Nieuwbouw 4-Slaapkamer Penthouse met Solarium, El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
4 beds3 baths115m²
Communal poolPrivate solariumLift+9
€1,363,500
Nieuwbouw 2-kamer appartement in Los Alamos, Torremolinos
Torremolinos · Los Alamos
2 beds2 baths118m²
New buildCommunal poolLift+6
€440,000
Nieuwbouwapartement tweede verdieping in El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
2 beds2 baths94m²
Communal poolNew build2 bedrooms+7
€492,000
Nieuwbouw Penthouse in El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
2 beds2 baths94m²
Communal poolCommunal solariumCommunity gym+10
€1,100,000
Nieuwbouw 3-kamer penthouse in El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
3 beds2 baths222m²
New buildTop-floor penthousePrivate solarium+6
€790,000
Nieuwbouw 3-kamer penthouse in Montemar, Torremolinos
Torremolinos · Montemar
3 beds2 baths165m²
New buildCommunal poolSolarium+7
€438,000
Nieuwbouw 2-kamer appartement in La Carihuela, Torremolinos
Torremolinos · La Carihuela
2 beds2 baths83m²
New buildCommunal poolLift+5
€504,000
Nieuwbouwapartement op eerste verdieping in La Carihuela, Torremolinos
Torremolinos · La Carihuela
2 beds2 baths111m²
New build2 bedrooms2 bathrooms+6
€428,000
Nieuwbouw 2-kamer appartement in El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
2 beds2 baths65m²
Communal poolNew build2 bedrooms+6
Marktoverzicht
Nieuwbouwprojecten in Torremolinos
Torremolinos transformeert zichzelf van een pakketvakantie-resort uit de jaren 60 naar een moderne woonstad, en nieuwbouwontwikkeling is centraal voor die transformatie. Belangrijke ontwikkelingsgebieden zijn La Carihuela (de traditionele visserswijk met kustfront-locaties), Playamar (middelhoge kustfront-complexen) en de Montemar-heuvel voor villaprojecten met panoramisch kustuitzicht. Tweekamerappartementen in moderne complexen beginnen vanaf ongeveer €220.000, terwijl driekamerpenthouses met zeezicht €380.000-€500.000 bereiken.
Nieuwbouw in Torremolinos profiteert van de ligging van de stad op slechts 8 km van de luchthaven van Málaga en naast het Cercanías-forenzentreinnetwerk. Energiezuinige specificaties zijn standaard, met energielabel A/B, aerothermische systemen en gemeenschappelijke dakzwembaden. Torremolinos' 7 km zandstrand, levendige restaurantsjeen en voetgangerszone Calle San Miguel maken het een praktische jaarrondbasis. De Cercanías-trein verbindt het stadscentrum van Málaga in 20 minuten en de luchthaven in 8 minuten.
Appartementen vanaf €220k in Playamar; penthouses vanaf €380k in La Carihuela
8 km van de luchthaven Málaga met directe Cercanías-trein elke 20 minuten
Energielabel A/B, aerothermische systemen en gemeenschappelijke dakzwembaden
Stedelijke regeneratie stuwt prijsgroei — sterke kortetermijn-huurmarkt
Bladeren per wijk
Nieuwbouwgids
Off-plan kopen in Torremolinos
Torremolinos vervangt verouderde toeristische voorraad uit de jaren 60 door moderne woonprojecten in La Carihuela, Playamar en Montemar. Tweekamerappartementen vanaf €220.000 en zeezicht-penthouses tot €500.000. Slechts 8 km van de luchthaven Málaga met directe Cercanías-spoor, biedt het oprecht stedelijk-strandleven tegen prijzen 40-50% onder Marbella voor gelijkwaardige nieuwbouwspecificaties.
Het off-plan koopproces
- 1
Reservering en NIE
Betaal een reserveringsvergoeding (meestal €3.000-€10.000) om de woning van de markt te halen. U heeft een Spaanse NIE (fiscaal identificatienummer) en een Spaanse bankrekening nodig, die beide door uw advocaat geregeld kunnen worden.
- 2
Privé koopcontract
Binnen 30 dagen tekent u het contrato privado de compraventa en betaalt u 10% van de aankoopprijs (minus de reservering). Dit contract legt de prijs en uw gekozen aanpassingsopties vast. Uw aanbetaling wordt beschermd door een bankgarantie onder Ley 57/68.
- 3
Betalingen in fasen tijdens de bouw
Bij off-plan woningen zijn aanvullende betalingen van 20-30% verschuldigd bij bouwmijlpalen (fundering, structuur, afwerking). Elke betaling wordt gedekt door de verplichte bankgarantie — als de ontwikkelaar niet levert, krijgt u uw geld terug.
- 4
Inspectie voor oplevering (snagging)
Voor oplevering voert u (of uw aangewezen inspecteur) een snagging-inspectie uit van de afgewerkte woning. De ontwikkelaar moet eventuele gebreken herstellen vóór overdracht. Doorgaans wordt 5-10% van de laatste betaling ingehouden tot de snagging-punten zijn opgelost.
- 5
Oplevering en ondertekening bij notaris
Teken de escritura pública (eigendomsakte) bij een notaris, betaal het resterende saldo (meestal 60-70% van de aankoopprijs) en ontvang uw sleutels. De notaris registreert de eigendom op uw naam in het Kadaster. Typische opleveringstijd voor off-plan: 18-24 maanden vanaf de reservering.
Nieuwbouwkosten en -belastingen
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| IVA (btw) | 10% | Van toepassing op alle nieuwbouwaankopen in heel Spanje — vervangt de ITP (overdrachtsbelasting) bij wederverkoop |
| AJD (zegelrecht) | 1.2% | Tarief vastgesteld door de regionale regering van Andalusië |
| Notariskosten | 0.5–1% | Gestaffeld op woningprijs; vastgesteld door overheidstarief |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat aanbevolen — gebruik nooit de advocaat van de ontwikkelaar |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving van de eigendomsakte op uw naam |
| Totale aankoopkosten | ~13–14% | Nieuwbouwtotaal bovenop de woningprijs in Andalusië |
Wat u kunt verwachten in nieuwbouw
- Energielabel A of B — verplicht voor nieuwbouw onder de Código Técnico de la Edificación
- Aluminium dubbelglas met thermische onderbreking (Cortizo, Schüco of gelijkwaardig)
- Voorgeïnstalleerde gekanaliseerde airconditioning met aerothermische warmtepomp
- Vloerverwarming in badkamers; LED-verlichting in alle vertrekken
- Porseleinen tegelvloer met door koper te selecteren afwerkingen (keuken, badkamers, woonkamers)
- Voorgeïnstalleerd glasvezelinternet en oplaadpunt voor elektrische voertuigen
- Veilige ondergrondse parkeerplaats met berging inbegrepen
- Structurele garantie van 10 jaar onder de LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tip — Torremolinos
Torremolinos is midden in transformatie — koop nu voor kapitaalstijging naarmate het stedelijke renovatieprogramma wordt voltooid. La Carihuela's kustfront-locaties commanderen premies maar profiteren het meest van de regeneratie. Controleer Cercanías-treindienstregelingen voor het kiezen van een locatie; directe spoortoegang voegt 10-15% toe aan huurprijzen versus auto-afhankelijke zones.
Over Torremolinos
Torremolinos is waar het Spaanse pakkettoerisme begon in de jaren 60, en de stad heeft die erfenis omarmd terwijl ze moderniseert tot een divers, levendig resort dat enkele van de beste waarden aan de Costa del Sol biedt. De 7 km brede, gouden stranden — van La Carihuela tot Los Álamos — maken het een van de meest strandrijke bestemmingen aan de kust.
La Carihuela, het voormalige vissersdorp aan het westelijke uiteinde, is het gastronomische hart van Torremolinos. De smalle straten zijn omzoomd met chiringuitos en zeevruchtenrestaurants die espetos de sardinas en arroz marinero serveren, met tafels die zich uitstrekken op het zand. De sfeervolle Bajondillo-trappen leiden van de oude stad naar het strand in een dramatische cascade.
Torremolinos profiteert van directe Cercanías-forensentreindienst vanaf de luchthaven Málaga (slechts 10 minuten), waardoor het een van de meest handige resorts aan de Costa del Sol is om te bereiken. De stad heeft ook een bloeiende LGBTQ+-scene, uitstekende waterparken (Aqualand) en gemakkelijke toegang tot de stad Málaga.
De basis
☀️
Klimaat
Zomer 28-33°C · Winter 12-18°C
✈️
Luchthaven
10 min per trein vanaf Málaga (AGP)
🌊
Stranden
La Carihuela, Bajondillo, Los Álamos — 7 km totaal
🍤
Bekend om
Zeevruchten-chiringuitos & espetos
👥
Inwoners
~70.000
🗣️
Talen
Spaans, Engels wijdverbreid
Bezienswaardigheden
🏖️
Stranddagen
Zeven kilometer brede gouden stranden met Blauwe Vlag-status. La Carihuela is het meest sfeervol, Bajondillo het meest centraal, Los Álamos het meest ruim.
🍤
Zeevruchten in La Carihuela
De voormalige visserswijk is nu de zeevruchtenhoofdstad van de Costa del Sol. Bekijk hoe sardines worden gegrild op espeto-spiezen boven strandvuren bij de chiringuitos — een echte Málaga-traditie.
🎢
Aqualand waterpark
Een van Spanjes beste waterparken met glijbanen, golfbaden en een speciale kinderzone. Geopend van juni tot september. Perfecte familiedag.
🚶
Bajondillo-trappen & oude stad
Daal de dramatische Bajondillo-trappen af van de oude stad naar het strand. Verken de autovrije Calle San Miguel voor winkelen en tapasbars.
🌈
LGBTQ+-scene
Torremolinos is sinds de jaren 60 een verwelkomende LGBTQ+-bestemming. Het La Nogalera-gebied herbergt bars, clubs en evenementen, en de jaarlijkse Pride-viering is een van de grootste in Spanje.