Nyproduktion på Costa Blanca — Benijófar

Upptäck moderna nyproduktionsprojekt på Costa Blanca — från lägenheter till villor, nyckelfärdiga eller på ritning. Benijófar, Costa Blanca.

Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - new build residential complex exterior

€263,000

Lägenhet 2 sovrum - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

2 beds2 baths78m²

TerraceSolariumGarden+5

€354,000

Lägenhet 3 sovrum - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths146m²

Private poolCommunal poolSolarium+8

Penthouse for sale in Pueblo 4, Benijofar - new build residential complex exterior

€441,000

Penthouse 3 sovrum - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths241m²

Private poolCommunal poolSolarium+8

Villa for sale in Urbanización Monteazul, Benijofar - exterior view of new-build property

€400,000

Nybyggd villa med 3 sovrum i Urbanización Monteazul, Benijofar

Benijófar · Urbanizacion Monteazul

3 beds2 baths103m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+7

€430,000

Nybyggd villa med 3 sovrum, Urbanización Monteazul, Benijofar

Benijófar · Urbanizacion Monteazul

3 beds2 baths103m²

New buildSolarium3 bedrooms+5

€299,000

Lägenhet 2 sovrum - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

2 beds2 baths97m²

Communal poolParkingLift+5

€319,000

Lägenhet 4 sovrum - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

4 beds2 baths121m²

Communal poolParkingLift+5

€339,000

Lägenhet 3 sovrum - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths117m²

Communal poolParkingLift+5

€425,000

Penthouse 3 sovrum - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths212m²

Communal poolSolariumParking+6

€419,000

Penthouse 2 sovrum - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

2 beds2 baths205m²

Communal poolSolariumParking+6

€330,000

Lägenhet 2 sovrum - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

2 beds2 baths117m²

Communal poolParkingLift+5

€339,000

Lägenhet 3 sovrum - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths129m²

Communal poolParkingLift+5

Villa for sale in Pueblo 4, Benijofar - exterior front view of new-build property with plot

€429,500

Nybyggd villa med 3 sovrum i Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths118m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+7

Villa for sale in Pueblo 4, Benijofar - new-build exterior with private plot and solarium

€449,000

Nybyggd villa med 3 sovrum och solarium, Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds3 baths138m²

New buildPrivate plotSolarium+8

Villa for sale in Pueblo 4, Benijofar - exterior view of new-build property with private plot

€595,000

Nybyggd villa med 3 sovrum på 208m² tomt, Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds3 baths

New buildPrivate plotSolarium+6

€465,000

Nybyggd villa med solarium på 157m2 tomt, Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds3 baths138m²

New build3 bedrooms3 bathrooms+7

Villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior view of new-build detached property

€550,000

Nybyggd villa med privat tomt i Benijofar, Alicante

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths118m²

New buildDetached villa3 bedrooms+6

Villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior view of new-build detached villa with plot

€615,000

Nybyggd villa med 3 sovrum och privat tomt i Benijofar

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths218m²

New buildDetached villa3 bedrooms+7

Villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior view of new-build property with plot

€625,000

Nybyggd 3-rumsvilla i Benijofar, Alicante

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths218m²

New buildPrivate plot3 bedrooms+5

New-build villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior view of property and 260m2 plot

€645,000

Nybyggd villa med 3 sovrum och 260m2 tomt, Benijofar

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths218m²

New buildPrivate plot (260m2)3 bedrooms+6

Villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior view of new-build property with private plot

€670,000

Nybyggd 3-rumsvilla med 314 m2 tomt, Benijofar

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths218m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+5

€660,000

Nybyggd villa med 3 sovrum och 334m2 tomt, Benijofar

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths218m²

New buildPrivate plot3 bedrooms+7

€285,000

Lägenhet 3 sovrum - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths100m²

Communal poolTerraceSolarium+6

€410,000

Penthouse 3 sovrum - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths165m²

Communal poolTerraceSolarium+6

Villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior view of new-build single-storey villa with private plot

€589,000

Nybyggd villa med 3 sovrum och 424m2 tomt, Benijofar

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths120m²

New buildPrivate plot (424m2)Single-storey layout+9

Penthouse for sale in Pueblo 4, Benijofar - exterior view of new-build residential building

€396,900

Nybyggd 3-rumspenthouses i Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths122m²

3 bedrooms2 bathroomsPrivate solarium+7

Penthouse for sale in Pueblo 4, Benijofar - exterior view of new-build residential complex

€282,900

Nybyggd 2-rumspentthouse i Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

2 beds2 baths90m²

Private solariumLiftBuilt-in wardrobes+6

€349,900

Penthouse 3 sovrum - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths81m²

Communal poolSolariumParking+9

€304,000

Lägenhet 2 sovrum - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

2 beds2 baths97m²

Communal poolParkingLift+5

Bläddra efter stadsdel

Centro(20)Benijofar(7)Urbanizacion Monteazul(2)

Nybyggnadsguide

Köpa off-plan i Benijófar

Benijófar is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

Off-plan-köpprocessen

1
Reservation och NIE
Betala en reservationsavgift (vanligtvis 3 000–10 000 €) för att ta bostaden från marknaden. Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto, vilka båda din advokat kan ordna.
2
Privat köpekontrakt
Inom 30 dagar skriver du under contrato privado de compraventa och betalar 10 % av köpesumman (minus reservationen). Detta kontrakt låser priset och dina valda anpassningsalternativ. Din handpenning skyddas av en bankgaranti enligt Ley 57/68.
3
Etappbetalningar under bygget
För off-plan-bostäder förfaller ytterligare betalningar på 20–30 % vid byggmilstolpar (grund, stomme, ytskikt). Varje betalning täcks av den obligatoriska bankgarantin — om byggherren inte levererar får du tillbaka dina pengar.
4
Förbesiktning före tillträde (snagging)
Före färdigställandet genomför du (eller din utsedda besiktningsman) en snagging-besiktning av den färdiga bostaden. Byggherren måste åtgärda eventuella brister före tillträdet. Vanligtvis hålls 5–10 % av slutbetalningen inne tills snagging-punkterna är lösta.
5
Tillträde och notarieundertecknande
Underteckna escritura pública (lagfartshandlingen) inför en notarie, betala det återstående beloppet (vanligtvis 60–70 % av köpesumman) och få dina nycklar. Notarien registrerar bostaden i ditt namn i Fastighetsregistret. Typisk tillträdesperiod för off-plan: 18–24 månader från reservation.

Nybyggnadskostnader och skatter

Kostnadspost	Sats	Anmärkning
IVA (moms)	10%	Gäller alla nybyggnadsköp i hela landet — ersätter ITP (överlåtelseskatt) som tas ut vid andrahandsförsäljning
AJD (stämpelskatt)	1.5%	Sats fastställd av regeringen i Valencias autonoma region
Notarieavgifter	0.5–1%	Skalad efter köpesumman; fastställd genom statlig tariff
Juristkostnader	1–1.5%	Oberoende advokat rekommenderas — använd aldrig byggherrens advokat
Fastighetsregistret	0.5–1%	Registrering av lagfartshandlingen i ditt namn
Total köpkostnad	~13.5–15%	Nybyggnadstotal ovanpå köpesumman i Valencias autonoma region

Vad man kan förvänta sig i nybyggnation

Energiklass A eller B — obligatoriskt för nybyggnation enligt Código Técnico de la Edificación
Aluminiumfönster med dubbelglas och termisk brytning (Cortizo, Schüco eller motsvarande)
Förinstallerad kanaliserad luftkonditionering med aerotermisk värmepump
Golvvärme i badrum; LED-belysning i alla rum
Klinkergolv i porslin med köparvalda ytskikt (kök, badrum, vardagsrum)
Förinstallerat fiberinternet och förinstallation för elbilsladdning
Säker underjordisk parkering med förråd inkluderat
10-årig konstruktionsgaranti enligt LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-tips — Benijófar

When buying off-plan in Benijófar, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.