Uudiskohteet Costa Blancalla — Benijófar

Tutustu moderneihin uudiskohteisiin Costa Blancalla — asunnoista huviloihin, avaimet käteen tai ennakkomyynti. Benijófar, Costa Blanca.

Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - new build residential complex exterior
€263,000

Asunto 2 makuuhuoneen - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

2 beds2 baths78m²
TerraceSolariumGarden+5
Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - new build residential complex exterior
€354,000

Asunto 3 makuuhuoneen - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths146m²
Private poolCommunal poolSolarium+8
Penthouse for sale in Pueblo 4, Benijofar - new build residential complex exterior
€441,000

Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths241m²
Private poolCommunal poolSolarium+8
Villa for sale in Urbanización Monteazul, Benijofar - exterior view of new-build property
€400,000

Uusrakennus 3 makuuhuoneen villa Urbanización Monteazulissa, Benijufarissa

Benijófar · Urbanizacion Monteazul

3 beds2 baths103m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
Villa for sale in Urbanización Monteazul, Benijofar - exterior view of new-build property
€430,000

Uusi 3-makuukamainen villa, Urbanización Monteazul, Benijofar

Benijófar · Urbanizacion Monteazul

3 beds2 baths103m²
New buildSolarium3 bedrooms+5
Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - new build residential complex exterior
€299,000

Asunto 2 makuuhuoneen - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

2 beds2 baths97m²
Communal poolParkingLift+5
Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - new build residential complex exterior
€319,000

Asunto 4 makuuhuoneen - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

4 beds2 baths121m²
Communal poolParkingLift+5
Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - new build residential complex exterior
€339,000

Asunto 3 makuuhuoneen - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths117m²
Communal poolParkingLift+5
Penthouse for sale in Pueblo 4, Benijofar - new build residential complex exterior
€425,000

Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths212m²
Communal poolSolariumParking+6
Penthouse for sale in Pueblo 4, Benijofar - new build residential complex exterior
€419,000

Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

2 beds2 baths205m²
Communal poolSolariumParking+6
Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - new build residential complex exterior
€330,000

Asunto 2 makuuhuoneen - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

2 beds2 baths117m²
Communal poolParkingLift+5
Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - new build residential complex exterior
€339,000

Asunto 3 makuuhuoneen - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths129m²
Communal poolParkingLift+5
Villa for sale in Pueblo 4, Benijofar - exterior front view of new-build property with plot
€429,500

Uusi 3-makuukamainen villa Pueblo 4:ssä, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths118m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
Villa for sale in Pueblo 4, Benijofar - new-build exterior with private plot and solarium
€449,000

Uusi 3 makuuhuoneen huvila ja terassi, Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds3 baths138m²
New buildPrivate plotSolarium+8
Villa for sale in Pueblo 4, Benijofar - exterior view of new-build property with private plot
€595,000

Uusrakennus 3-makuukamarinen Villa 208m² Tonttilla, Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds3 baths
New buildPrivate plotSolarium+6
Villa for sale in Pueblo 4, Benijofar - exterior view of new-build property with private plot
€465,000

Uusi Villa Terassilla 157m2 Tontin Pueblo 4:ssä, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds3 baths138m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
Villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior view of new-build detached property
€550,000

Uusitalo Yksityisellä Tonteilla Benijofar, Alicante

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths118m²
New buildDetached villa3 bedrooms+6
Villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior view of new-build detached villa with plot
€615,000

Uusi 3-makuukamainen villa yksityisellä tonteilla, Benijofar

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths218m²
New buildDetached villa3 bedrooms+7
Villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior view of new-build property with plot
€625,000

Uusi 3-makuukamainen villa Benijófarissa, Alicantessa

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths218m²
New buildPrivate plot3 bedrooms+5
New-build villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior view of property and 260m2 plot
€645,000

Uusi 3-makuuhuoneen huvila 260m2 tontin kanssa, Benijofar

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths218m²
New buildPrivate plot (260m2)3 bedrooms+6
Villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior view of new-build property with private plot
€670,000

Uusrakennettu 3-makuukamainen huvila 314 m2:n tontin kanssa, Benijofar

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths218m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+5
Villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior view of new-build property with private plot
€660,000

Uusi 3 makuuhuoneen huvila 334m2 tontilla, Benijofar

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths218m²
New buildPrivate plot3 bedrooms+7
Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - new build residential complex exterior
€285,000

Asunto 3 makuuhuoneen - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths100m²
Communal poolTerraceSolarium+6
Penthouse for sale in Pueblo 4, Benijofar - new build residential complex exterior
€410,000

Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths165m²
Communal poolTerraceSolarium+6
Villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior view of new-build single-storey villa with private plot
€589,000

Uusrakennus 3-makuuhuoneen villa 424m2 tonttilla, Benijofar

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths120m²
New buildPrivate plot (424m2)Single-storey layout+9
Penthouse for sale in Pueblo 4, Benijofar - exterior view of new-build residential building
€396,900

Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen huippukerrosasunto Pueblo 4:ssä, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths122m²
3 bedrooms2 bathroomsPrivate solarium+7
Penthouse for sale in Pueblo 4, Benijofar - exterior view of new-build residential complex
€282,900

Uusi 2 makuuhuoneen päähuoneisto Pueblo 4:ssä, Benijófarissa

Benijófar · Centro

2 beds2 baths90m²
Private solariumLiftBuilt-in wardrobes+6
Penthouse for sale in Pueblo 4, Benijofar - new build residential complex exterior
€349,900

Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths81m²
Communal poolSolariumParking+9
Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - new build residential complex exterior
€304,000

Asunto 2 makuuhuoneen - Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

2 beds2 baths97m²
Communal poolParkingLift+5

Selaa alueittain

Centro(20)Benijofar(7)Urbanizacion Monteazul(2)

Uudisrakentamisen opas

Off-plan-ostaminen kaupungissa Benijófar

Benijófar is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

Off-plan-ostoprosessi

  1. 1

    Varaus ja NIE

    Maksa varausmaksu (yleensä 3 000–10 000 €) ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (veroidentifiointinumero) ja espanjalaisen pankkitilin, jotka asianajajasi voi järjestää.

  2. 2

    Yksityinen kauppasopimus

    30 päivän kuluessa allekirjoitat contrato privado de compraventa ja maksat 10 % kauppahinnasta (varausta vähentäen). Sopimus lukitsee hinnan ja valitsemasi muutosvaihtoehdot. Talletustasi suojaa pankkitakaus Ley 57/68:n mukaisesti.

  3. 3

    Erämaksut rakentamisen aikana

    Off-plan-kohteissa lisämaksuja 20–30 % erääntyy rakennusvirtsuilla (perustukset, runko, pintatyöt). Jokaista maksua suojaa pakollinen pankkitakaus — jos rakennuttaja ei toimita, saat rahasi takaisin.

  4. 4

    Luovutusta edeltävä tarkastus (snagging)

    Ennen luovutusta teet (tai nimittämäsi tarkastaja) snagging-tarkastuksen valmiille kiinteistölle. Rakennuttajan on korjattava kaikki puutteet ennen luovutusta. Tyypillisesti 5–10 % loppumaksusta pidätetään, kunnes snagging-kohdat on ratkaistu.

  5. 5

    Luovutus ja notaarin allekirjoitus

    Allekirjoita escritura pública (omistuskirja) notaarin edessä, maksa loppusumma (yleensä 60–70 % kauppahinnasta) ja saat avaimet. Notaari rekisteröi kiinteistön nimiisi maakirjaan. Tyypillinen off-plan-aikataulu: 18–24 kuukautta varauksesta.

Uudisrakentamisen kustannukset ja verot

KulueräTariffi
IVA (arvonlisävero)10%
AJD (leimavero)1.5%
Notaarin palkkiot0.5–1%
Lakiasiakulut1–1.5%
Maakirja0.5–1%
Ostotapahtuman kokonaiskulut~13.5–15%

Mitä uudisrakentamisessa odottaa

  • Energialuokka A tai B — pakollinen uudisrakentamisessa Código Técnico de la Edificaciónin mukaisesti
  • Kaksinkertaiset lasit alumiini-ikkunoissa lämpökatkoilla (Cortizo, Schüco tai vastaava)
  • Esiasennettu kanavoitu ilmastointi aerotermisellä lämpöpumpulla
  • Lattialämmitys kylpyhuoneissa; LED-valaistus kaikissa huoneissa
  • Posliinilaattalattia ostajan valittavilla pinnoilla (keittiö, kylpyhuoneet, oleskelutilat)
  • Esiasennettu valokuituinternet ja sähköauton latauspisteen esiasennus
  • Turvallinen maanalainen autopaikka varastohuoneen kanssa
  • 10 vuoden rakennetakuu LOE:n (Ley de Ordenación de la Edificación) mukaisesti

Asiantuntijan vinkki — Benijófar

When buying off-plan in Benijófar, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.

HomeSearchEnquireCall