Nybyggd villa med 3 sovrum och 260m2 tomt, Benijofar

Denna nybyggda villa ligger på en 260m2 privat tomt i Benijofar och erbjuder 218m2 byggnadsyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Priset per kvadratmeter byggnadsyta är cirka EUR 2 960. Alicante-Elche flygplats nås på ungefär 35 minuter med bil, vilket gör detta till en praktisk bas för frekventa flygresande. Villan är utformad på bottenvåning utan trappor mellan entrén och huvudsakliga bostadsytor.Benijofar är en liten inlandskommun i södra Costa Blanca, belägen nära CV-905 och bara en kort körning från större staden Rojales. Marknaderna på Calle Mayor drar besökare från hela regionen, och byns torg erbjuder flera barer och ett apotek inom gångavstånd. Fritidskomplexet Blue Lagoon i Rojales, ungefär 5 kilometer bort, tillhandahåller ytterligare restauranger och butiker i närområdet.Driftskostnaderna är låga: det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggnad och bör bekräftas med den lokala Ayuntamiento före kontraktsunderteckning. Energiprestandacertifikatet har klassificering G, vilket är typiskt för nybyggd villa i denna region innan slutlig certifiering. Köpare bör budgetera för IVA på 10% av köpeskillingen, plus notrieringsavgifter på ungefär EUR 600 till 1 200, lantmäterieringsavgifter på EUR 400 till 800, och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.Tomten på 260m2 erbjuder plats för en privat trädgård och, med tillgång för lokal bygglov, en swimmingpool. Utomhusytan omger byggfotavtrycket på 218m2 och lämnar användbar mark framför och bakom villan. Köpare som avser att anlägga trädgård eller sätta staket bör budgetera för dessa arbeten från början.