€570,000
Penthouse 3 sovrum - Tamarit, Santa Pola
Santa Pola · Tamarit
3 beds2 baths174m²
Communal poolNear beachSolarium+6
Nyproduktion på Costa Blanca — Santa Pola
Upptäck moderna nyproduktionsprojekt på Costa Blanca — från lägenheter till villor, nyckelfärdiga eller på ritning. Santa Pola, Costa Blanca.
€375,000
Nybyggd 3-rumslägenhet nära Tamarit-stranden i Santa Pola, Costa Blanca
Santa Pola · Tamarit
3 beds2 baths91m²
Communal poolLift2 parking spaces+4
€263,165
Lägenhet 2 sovrum - Playa Levante, Santa Pola
Santa Pola · Playa Levante
2 beds2 baths94m²
Near beachTerraceSolarium+6
€275,000
Nybyggd 2-rumslägenhet nära stranden i Santa Pola, Costa Blanca
Santa Pola · Eroski
2 beds2 baths82m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+5
Marknadsöversikt
Nyproduktion i Santa Pola
Santa Pola kombinerar en autentisk spansk fiskehamnskaraktär med växande nybyggnadsaktivitet, vilket gör den till en av de mer prisvärda kustingångspunkterna på södra Costa Blanca. Nya lägenhetskomplex nära Gran Playa erbjuder tvårumsenheter från cirka 150 000 €, medan större trerumslägenheter och penthouse med takterrasser når 220 000-280 000 €. Villaprojekt i utkanterna mot Gran Alacant erbjuder fristående hem med pooler från cirka 300 000 €.
Nybyggnation i Santa Pola drar nytta av stadens närhet till Alicante-Elche flygplats (endast 15 minuter med bil) och Tabarcas marin reservat. Projekt byggs enligt A/B-energistandarder med gemensamma pooler, padelbanor och täckt parkering. Santa Polas saltsjö-naturreservat, aktiva fiskmarknad och livliga hamnrestauranger ger den genuint lokal karaktär som tilltalar köpare som söker mer än bara en resortmiljö. Färjeförbindelser till Tabarca-ön tillför ett unikt livsstilselement.
Lägenheter från 150 000 € nära Gran Playa; villor från 300 000 € mot Gran Alacant
15 minuter från Alicantes flygplats med färjeförbindelse till Tabarcas marina reservat
Komplex med A/B-energiklass med gemensamma pooler, padelbanor och täckt parkering
Prisvärd ingångspunkt med autentisk fiskehamnskaraktär och växande efterfrågan
Bläddra efter stadsdel
Nybyggnadsguide
Köpa off-plan i Santa Pola
Santa Pola kombinerar fiskehamnsautenticitet med växande nybyggnadsaktivitet nära Gran Playa och Gran Alacant. Ingångspriser börjar från cirka 150 000 € för en tvårumslägenhet — bland de lägsta på södra Costa Blanca för en kustlokation. 15-minuters närheten till Alicantes flygplats och färjetillgång till Tabarca ger den en unik positionering för både investerare och livsstilsköpare.
Off-plan-köpprocessen
- 1
Reservation och NIE
Betala en reservationsavgift (vanligtvis 3 000–10 000 €) för att ta bostaden från marknaden. Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto, vilka båda din advokat kan ordna.
- 2
Privat köpekontrakt
Inom 30 dagar skriver du under contrato privado de compraventa och betalar 10 % av köpesumman (minus reservationen). Detta kontrakt låser priset och dina valda anpassningsalternativ. Din handpenning skyddas av en bankgaranti enligt Ley 57/68.
- 3
Etappbetalningar under bygget
För off-plan-bostäder förfaller ytterligare betalningar på 20–30 % vid byggmilstolpar (grund, stomme, ytskikt). Varje betalning täcks av den obligatoriska bankgarantin — om byggherren inte levererar får du tillbaka dina pengar.
- 4
Förbesiktning före tillträde (snagging)
Före färdigställandet genomför du (eller din utsedda besiktningsman) en snagging-besiktning av den färdiga bostaden. Byggherren måste åtgärda eventuella brister före tillträdet. Vanligtvis hålls 5–10 % av slutbetalningen inne tills snagging-punkterna är lösta.
- 5
Tillträde och notarieundertecknande
Underteckna escritura pública (lagfartshandlingen) inför en notarie, betala det återstående beloppet (vanligtvis 60–70 % av köpesumman) och få dina nycklar. Notarien registrerar bostaden i ditt namn i Fastighetsregistret. Typisk tillträdesperiod för off-plan: 18–24 månader från reservation.
Nybyggnadskostnader och skatter
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| IVA (moms) | 10% | Gäller alla nybyggnadsköp i hela landet — ersätter ITP (överlåtelseskatt) som tas ut vid andrahandsförsäljning |
| AJD (stämpelskatt) | 1.5% | Sats fastställd av regeringen i Valencias autonoma region |
| Notarieavgifter | 0.5–1% | Skalad efter köpesumman; fastställd genom statlig tariff |
| Juristkostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat rekommenderas — använd aldrig byggherrens advokat |
| Fastighetsregistret | 0.5–1% | Registrering av lagfartshandlingen i ditt namn |
| Total köpkostnad | ~13.5–15% | Nybyggnadstotal ovanpå köpesumman i Valencias autonoma region |
Vad man kan förvänta sig i nybyggnation
- Energiklass A eller B — obligatoriskt för nybyggnation enligt Código Técnico de la Edificación
- Aluminiumfönster med dubbelglas och termisk brytning (Cortizo, Schüco eller motsvarande)
- Förinstallerad kanaliserad luftkonditionering med aerotermisk värmepump
- Golvvärme i badrum; LED-belysning i alla rum
- Klinkergolv i porslin med köparvalda ytskikt (kök, badrum, vardagsrum)
- Förinstallerat fiberinternet och förinstallation för elbilsladdning
- Säker underjordisk parkering med förråd inkluderat
- 10-årig konstruktionsgaranti enligt LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tips — Santa Pola
Santa Polas flygplatsnärhet gör den exceptionell för korttidsuthyrningsavkastningar — gäster kan vara på din terrass inom 30 minuter efter landning. Vid val av enhet, prioritera komplex med behörighet för turistlicens (kontrollera med Generalitat Valenciana) och havsutsiktsorientering för maximal beläggning.
Om Santa Pola
Santa Pola är en äkta, arbetande fiskehamn på Costa Blanca, bara 20 minuter från Alicantes flygplats. Den dagliga fiskauktionen vid Lonja är fortfarande hjärtat i samhället, och skaldjursrestaurangerna som kantar hamnen serverar fångster som simmade i Medelhavet bara timmar tidigare.
Staden ligger mellan två anmärkningsvärda naturliga drag: Santa Pola saltsjöar naturreservat — hem för flamingos året runt — och Sierra de Santa Pola klipporna med dolda klippiga vikar som erbjuder utmärkt snorkling.
Santa Polas största anspråk på berömmelse är dess färjeförbindelse till Tabarca-ön, Spaniens minsta permanent bebodda ö. Bara 30 minuter med båt är Tabarca ett bilfritt paradis med kristallklart vatten och ett marinreservat.
Grunderna
☀️
Klimat
Sommar 28-32°C · Vinter 10-17°C
✈️
Flygplats
20 min från Alicante (ALC) — närmaste stad!
🌊
Stränder
Gran Playa, Playa Lisa, Calas de Santiago Bernabeu
🏰
Attraktioner
Tabarca-ön, saltsjöar, slott-fästning
🦩
Känd för
Tabarca-färjan & flamingos
🗣️
Språk
Främst spanska, lite engelska
Saker att göra
🚢
Dagsutflykt till Tabarca-ön
Ta den 30 minuter långa färjan till Spaniens minsta bebodda ö. Utforska den ommurade byn från 1700-talet, snorkla i marinreservatet och njut av färska skaldjur vid vattnet.
🦩
Flamingo-saltsjöar
Santa Polas saltsjöars naturreservat är hem för flamingos, skärfläckor och styltlöpare året runt. Ett av de viktigaste våtmarksbiotoperna i västra Medelhavet.
🏄
Vindsurfing & kitesurfing
Playa Lisa är berömd över hela Europa för sina konstanta vindar, vilket gör den till en av kontinentens främsta destinationer för vindsurfing och kitesurfing.
🏰
Slott & gamla stan
Slott-fästningen från 1500-talet rymmer Havs- och fiskemuseet. Den omgivande gamla staden är fylld av traditionella tapasbarer och bagerier.