€570,000
Penthouse 3 slaapkamer - Tamarit, Santa Pola
Santa Pola · Tamarit
3 beds2 baths174m²
Communal poolNear beachSolarium+6
Nieuwbouw aan de Costa Blanca — Santa Pola
Ontdek moderne nieuwbouwprojecten aan de Costa Blanca — van appartementen tot villa's, sleutelklaar of op tekening. Santa Pola, Costa Blanca.
€375,000
Nieuwbouw 3-slaapkamerappartement nabij Tamarit strand in Santa Pola
Santa Pola · Tamarit
3 beds2 baths91m²
Communal poolLift2 parking spaces+4
€263,165
Appartement 2 slaapkamer - Playa Levante, Santa Pola
Santa Pola · Playa Levante
2 beds2 baths94m²
Near beachTerraceSolarium+6
€275,000
Nieuwbouw 2-slaapkamerappartement nabij het strand in Santa Pola, Costa Blanca
Santa Pola · Eroski
2 beds2 baths82m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+5
Marktoverzicht
Nieuwbouwprojecten in Santa Pola
Santa Pola combineert authentiek Spaans vissershavenkarakter met groeiende nieuwbouwactiviteit, waardoor het een van de betaalbaardere kust-instappunten aan het zuiden van de Costa Blanca is. Nieuwe appartementencomplexen nabij Gran Playa bieden tweekamereenheden vanaf ongeveer €150.000, terwijl grotere driekamerappartementen en penthouses met daksolariums €220.000-€280.000 bereiken. Villaprojecten aan de rand richting Gran Alacant bieden vrijstaande huizen met zwembaden vanaf ongeveer €300.000.
Nieuwbouw in Santa Pola profiteert van de nabijheid van de stad tot de luchthaven Alicante-Elche (slechts 15 minuten met de auto) en het mariene reservaat van het eiland Tabarca. Projecten worden gebouwd volgens A/B-energienormen met gemeenschappelijke zwembaden, padelbanen en overdekt parkeren. Het zoutmeer natuurreservaat van Santa Pola, de actieve vismarkt en de levendige haventerrasrestaurants geven het oprecht lokaal karakter dat kopers aanspreekt die meer zoeken dan een resortomgeving. Veerverbindingen naar het eiland Tabarca voegen een uniek lifestyle-element toe.
Appartementen vanaf €150k nabij Gran Playa; villa's vanaf €300k richting Gran Alacant
15 minuten van de luchthaven Alicante met veertoegang tot het mariene reservaat van Tabarca
Complexen met energielabel A/B met gemeenschappelijke zwembaden, padelbanen en overdekt parkeren
Betaalbaar instappunt met authentiek vissershavenkarakter en groeiende vraag
Bladeren per wijk
Nieuwbouwgids
Off-plan kopen in Santa Pola
Santa Pola combineert vissershaven-authenticiteit met groeiende nieuwbouwactiviteit nabij Gran Playa en Gran Alacant. Instapprijzen beginnen vanaf ongeveer €150.000 voor een tweekamerappartement — een van de laagste aan het zuiden van de Costa Blanca voor een kustlocatie. De 15-minuten-nabijheid tot de luchthaven Alicante en de veertoegang tot Tabarca geven het een unieke positionering voor zowel investeerders als lifestylekopers.
Het off-plan koopproces
- 1
Reservering en NIE
Betaal een reserveringsvergoeding (meestal €3.000-€10.000) om de woning van de markt te halen. U heeft een Spaanse NIE (fiscaal identificatienummer) en een Spaanse bankrekening nodig, die beide door uw advocaat geregeld kunnen worden.
- 2
Privé koopcontract
Binnen 30 dagen tekent u het contrato privado de compraventa en betaalt u 10% van de aankoopprijs (minus de reservering). Dit contract legt de prijs en uw gekozen aanpassingsopties vast. Uw aanbetaling wordt beschermd door een bankgarantie onder Ley 57/68.
- 3
Betalingen in fasen tijdens de bouw
Bij off-plan woningen zijn aanvullende betalingen van 20-30% verschuldigd bij bouwmijlpalen (fundering, structuur, afwerking). Elke betaling wordt gedekt door de verplichte bankgarantie — als de ontwikkelaar niet levert, krijgt u uw geld terug.
- 4
Inspectie voor oplevering (snagging)
Voor oplevering voert u (of uw aangewezen inspecteur) een snagging-inspectie uit van de afgewerkte woning. De ontwikkelaar moet eventuele gebreken herstellen vóór overdracht. Doorgaans wordt 5-10% van de laatste betaling ingehouden tot de snagging-punten zijn opgelost.
- 5
Oplevering en ondertekening bij notaris
Teken de escritura pública (eigendomsakte) bij een notaris, betaal het resterende saldo (meestal 60-70% van de aankoopprijs) en ontvang uw sleutels. De notaris registreert de eigendom op uw naam in het Kadaster. Typische opleveringstijd voor off-plan: 18-24 maanden vanaf de reservering.
Nieuwbouwkosten en -belastingen
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| IVA (btw) | 10% | Van toepassing op alle nieuwbouwaankopen in heel Spanje — vervangt de ITP (overdrachtsbelasting) bij wederverkoop |
| AJD (zegelrecht) | 1.5% | Tarief vastgesteld door de regering van de Valenciaanse Gemeenschap |
| Notariskosten | 0.5–1% | Gestaffeld op woningprijs; vastgesteld door overheidstarief |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat aanbevolen — gebruik nooit de advocaat van de ontwikkelaar |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving van de eigendomsakte op uw naam |
| Totale aankoopkosten | ~13.5–15% | Nieuwbouwtotaal bovenop de woningprijs in de Valenciaanse Gemeenschap |
Wat u kunt verwachten in nieuwbouw
- Energielabel A of B — verplicht voor nieuwbouw onder de Código Técnico de la Edificación
- Aluminium dubbelglas met thermische onderbreking (Cortizo, Schüco of gelijkwaardig)
- Voorgeïnstalleerde gekanaliseerde airconditioning met aerothermische warmtepomp
- Vloerverwarming in badkamers; LED-verlichting in alle vertrekken
- Porseleinen tegelvloer met door koper te selecteren afwerkingen (keuken, badkamers, woonkamers)
- Voorgeïnstalleerd glasvezelinternet en oplaadpunt voor elektrische voertuigen
- Veilige ondergrondse parkeerplaats met berging inbegrepen
- Structurele garantie van 10 jaar onder de LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tip — Santa Pola
Santa Pola's luchthaven-nabijheid maakt het uitzonderlijk voor kortetermijn-huurrendementen — gasten kunnen binnen 30 minuten na landing op uw terras zijn. Bij het kiezen van een eenheid, geef voorrang aan complexen met toeristische licentie-geschiktheid (controleer bij de Generalitat Valenciana) en zeezicht-oriëntatie voor maximale bezettingsgraden.
Over Santa Pola
Santa Pola is een echte, werkende vissershaven aan de Costa Blanca, slechts 20 minuten van de luchthaven Alicante. De dagelijkse visafslag bij de Lonja is nog steeds de hartslag van de gemeenschap, en de zeevruchtenrestaurants die de haven omzomen serveren vangsten die slechts uren eerder in de Middellandse Zee zwommen.
De stad ligt tussen twee opmerkelijke natuurlijke kenmerken: het natuurreservaat Salinas de Santa Pola — het hele jaar door thuis voor flamingo's — en de kliffen van de Sierra de Santa Pola met verborgen rotsbaaien die uitstekend snorkelen bieden.
Santa Pola's grootste claim op bekendheid is zijn veerverbinding met het eiland Tabarca, Spanjes kleinste permanent bewoonde eiland. Slechts 30 minuten per boot, Tabarca is een autovrij paradijs met kristalhelder water en een marinereservaat.
De basis
☀️
Klimaat
Zomer 28-32°C · Winter 10-17°C
✈️
Luchthaven
20 min vanaf Alicante (ALC) — dichtstbijzijnde stad!
🌊
Stranden
Gran Playa, Playa Lisa, Calas de Santiago Bernabeu
🏰
Attracties
Eiland Tabarca, zoutmeren, kasteel-fort
🦩
Bekend om
Tabarca-veerboot & flamingo's
🗣️
Talen
Voornamelijk Spaans, beetje Engels
Bezienswaardigheden
🚢
Dagtrip naar Tabarca
Neem de veerboot van 30 minuten naar Spanjes kleinste bewoonde eiland. Verken het 18e-eeuwse ommuurde dorp, snorkel in het marinereservaat en geniet van verse zeevruchten aan de waterkant.
🦩
Flamingo-zoutmeren
Het natuurreservaat van Santa Pola zoutmeren is het hele jaar door thuis voor flamingo's, kluten en steltlopers. Een van de belangrijkste wetlands in de westelijke Middellandse Zee.
🏄
Windsurfen & kitesurfen
Playa Lisa staat in heel Europa bekend om zijn consistente winden, waardoor het een van de top windsurf- en kitesurfbestemmingen van het continent is.
🏰
Kasteel & oude stad
Het 16e-eeuwse kasteel-fort herbergt het Zee- en Visserijmuseum. De omliggende oude stad is gevuld met traditionele tapasbars en bakkerijen.