€570,000
Penthouse 3 Schlafzimmer - Tamarit, Santa Pola
Santa Pola · Tamarit
3 beds2 baths174m²
Communal poolNear beachSolarium+6
Neubau an der Costa Blanca — Santa Pola
Entdecken Sie moderne Neubauprojekte an der Costa Blanca — von Apartments bis Villen, schlüsselfertig oder auf Plan. Santa Pola, Costa Blanca.
€375,000
Neubau-3-Zimmer-Wohnung nahe Tamarit-Strand in Santa Pola, Costa Blanca
Santa Pola · Tamarit
3 beds2 baths91m²
Communal poolLift2 parking spaces+4
€263,165
Wohnung 2 Schlafzimmer - Playa Levante, Santa Pola
Santa Pola · Playa Levante
2 beds2 baths94m²
Near beachTerraceSolarium+6
€275,000
Neubau-2-Zimmer-Wohnung nahe dem Strand in Santa Pola, Costa Blanca
Santa Pola · Eroski
2 beds2 baths82m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+5
Marktübersicht
Neubauprojekte in Santa Pola
Santa Pola verbindet authentischen spanischen Fischereihafen-Charakter mit wachsender Neubauaktivität und macht es zu einem der erschwinglicheren Küsteneinstiegspunkte an der südlichen Costa Blanca. Neue Apartmentkomplexe nahe Gran Playa bieten Zwei-Zimmer-Einheiten ab ca. 150.000 €, während größere Drei-Zimmer-Wohnungen und Penthouses mit Dachsolarien 220.000-280.000 € erreichen. Villenprojekte am Stadtrand Richtung Gran Alacant bieten freistehende Häuser mit Pools ab ca. 300.000 €.
Neue Bauten in Santa Pola profitieren von der Nähe der Stadt zum Flughafen Alicante-Elche (nur 15 Autominuten) und dem Meeresreservat der Insel Tabarca. Projekte werden nach A/B-Energie-Standards mit Gemeinschaftspools, Padel-Plätzen und überdachtem Parken gebaut. Santa Polas Salzsee-Naturreservat, der aktive Fischmarkt und die lebhaften Hafenrestaurants geben ihm echten lokalen Charakter, der Käufer anspricht, die mehr als nur eine Resort-Umgebung suchen. Fährverbindungen zur Insel Tabarca ergänzen einen einzigartigen Lifestyle-Aspekt.
Wohnungen ab 150.000 € nahe Gran Playa; Villen ab 300.000 € Richtung Gran Alacant
15 Minuten vom Flughafen Alicante mit Fährzugang zum Meeresreservat Tabarca
Anlagen mit Energieklasse A/B mit Gemeinschaftspools, Padel-Plätzen und überdachtem Parken
Erschwinglicher Einstiegspunkt mit authentischem Fischereihafen-Charakter und wachsender Nachfrage
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Neubau-Ratgeber
Off-Plan kaufen in Santa Pola
Santa Pola kombiniert Fischereihafen-Authentizität mit wachsender Neubauaktivität nahe Gran Playa und Gran Alacant. Einstiegspreise beginnen bei ca. 150.000 € für eine Zwei-Zimmer-Wohnung — zu den niedrigsten an der südlichen Costa Blanca für eine Küstenlage. Die 15-minütige Nähe zum Flughafen Alicante und der Fährzugang zur Insel Tabarca geben ihm eine einzigartige Positionierung sowohl für Investoren als auch für Lifestyle-Käufer.
Der Off-Plan-Kaufprozess
- 1
Reservierung und NIE
Zahlen Sie eine Reservierungsgebühr (typischerweise 3.000-10.000 €), um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Sie benötigen eine spanische NIE (Steueridentifikationsnummer) und ein spanisches Bankkonto, die beide Ihr Anwalt einrichten kann.
- 2
Privater Kaufvertrag
Innerhalb von 30 Tagen unterzeichnen Sie den contrato privado de compraventa und zahlen 10% des Kaufpreises (abzüglich der Reservierung). Dieser Vertrag sichert den Preis und Ihre Personalisierungsoptionen. Ihre Anzahlung ist durch eine Bankbürgschaft gemäß Ley 57/68 geschützt.
- 3
Ratenzahlungen während des Baus
Bei Off-Plan-Immobilien sind weitere Zahlungen von 20-30% bei Baufortschritten (Fundament, Rohbau, Ausbau) fällig. Jede Zahlung ist durch die obligatorische Bankbürgschaft abgesichert — wenn der Bauträger nicht liefert, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
- 4
Abnahmebegehung vor Übergabe (Snagging)
Vor der Fertigstellung führen Sie (oder Ihr beauftragter Gutachter) eine Mängelbegehung der fertigen Immobilie durch. Der Bauträger muss alle Mängel vor der Übergabe beheben. Üblicherweise werden 5-10% der Schlussrate einbehalten, bis die Mängel beseitigt sind.
- 5
Übergabe und Notartermin
Unterzeichnen Sie die escritura pública (Urkunde) vor einem Notar, zahlen Sie den Restbetrag (normalerweise 60-70% des Kaufpreises) und erhalten Sie die Schlüssel. Der Notar trägt die Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch ein. Typische Bauzeit bei Off-Plan: 18-24 Monate ab Reservierung.
Neubaukosten und -steuern
| Position | Satz | Hinweis |
|---|---|---|
| IVA (Mehrwertsteuer) | 10% | Gilt landesweit für alle Neubaukäufe — ersetzt die ITP (Grunderwerbsteuer), die bei Bestandsimmobilien anfällt |
| AJD (Beurkundungssteuer) | 1.5% | Satz festgelegt von der Regionalregierung der Valencianischen Gemeinschaft |
| Notarkosten | 0.5–1% | Gestaffelt nach Immobilienpreis; festgelegt durch staatlichen Tarif |
| Anwaltskosten | 1–1.5% | Unabhängiger Anwalt empfohlen — nutzen Sie niemals den Anwalt des Bauträgers |
| Grundbuchamt | 0.5–1% | Eintragung der Urkunde auf Ihren Namen |
| Gesamte Kaufnebenkosten | ~13.5–15% | Neubau-Gesamtkosten zusätzlich zum Immobilienpreis in der Valencianischen Gemeinschaft |
Was Sie im Neubau erwartet
- Energieklasse A oder B — gesetzlich vorgeschrieben für Neubau nach dem Código Técnico de la Edificación
- Aluminium-Doppelverglasung mit thermischer Trennung (Cortizo, Schüco oder gleichwertig)
- Vorinstallierte Kanalklimaanlage mit aerothermischer Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in Bädern; LED-Beleuchtung in allen Räumen
- Feinsteinzeugboden mit vom Käufer wählbaren Oberflächen (Küche, Bäder, Wohnbereiche)
- Vorinstallation für Glasfaser-Internet und Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Sichere Tiefgarage mit Abstellraum inklusive
- 10-Jahres-Strukturgarantie nach LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-Tipp — Santa Pola
Santa Polas Flughafennähe macht es außergewöhnlich für Kurzzeit-Mietrenditen — Gäste können innerhalb von 30 Minuten nach Landung auf Ihrer Terrasse sein. Bei der Wahl einer Einheit priorisieren Sie Anlagen mit Touristenlizenz-Berechtigung (prüfen Sie bei der Generalitat Valenciana) und Meerblick-Ausrichtung für maximale Auslastung.
Über Santa Pola
Santa Pola ist ein echter aktiver Fischereihafen an der Costa Blanca, nur 20 Minuten vom Flughafen Alicante entfernt. Die tägliche Fischauktion in der Lonja ist nach wie vor das Herzstück der Gemeinschaft, und die Meeresfrüchterestaurants, die den Hafen säumen, servieren Fänge, die nur wenige Stunden zuvor im Mittelmeer geschwommen sind.
Die Stadt liegt zwischen zwei bemerkenswerten Naturmerkmalen: dem Naturschutzgebiet der Salzseen von Santa Pola — das ganze Jahr über Heimat von Flamingos — und den Klippen der Sierra de Santa Pola mit versteckten Felsbuchten, die ausgezeichnetes Schnorcheln bieten.
Santa Polas größter Anspruch auf Ruhm ist ihre Fährverbindung zur Insel Tabarca, der kleinsten dauerhaft bewohnten Insel Spaniens. Nur 30 Minuten mit dem Boot, ist Tabarca ein autofreies Paradies mit kristallklarem Wasser und einem Meeresreservat.
Das Wichtigste
☀️
Klima
Sommer 28-32°C · Winter 10-17°C
✈️
Flughafen
20 Min. von Alicante (ALC) — die nächste Stadt!
🌊
Strände
Gran Playa, Playa Lisa, Calas de Santiago Bernabeu
🏰
Sehenswürdigkeiten
Insel Tabarca, Salzseen, Burg-Festung
🦩
Bekannt für
Insel Tabarca Fähre & Flamingos
🗣️
Sprachen
Hauptsächlich Spanisch, etwas Englisch
Was unternehmen
🚢
Tagesausflug zur Insel Tabarca
Nehmen Sie die 30-minütige Fähre zur kleinsten bewohnten Insel Spaniens. Erkunden Sie das ummauerte Dorf aus dem 18. Jahrhundert, schnorcheln Sie im Meeresreservat und genießen Sie frische Meeresfrüchte am Ufer.
🦩
Flamingo-Salzseen
Das Naturschutzgebiet der Salzseen von Santa Pola ist das ganze Jahr über Heimat von Flamingos, Säbelschnäblern und Stelzenläufern. Eines der wichtigsten Feuchtgebiete im westlichen Mittelmeer.
🏄
Windsurfen & Kitesurfen
Playa Lisa ist europaweit berühmt für ihre konstanten Winde und einer der Top-Destinationen des Kontinents für Windsurfen und Kitesurfen.
🏰
Burg & Altstadt
Die Burg-Festung aus dem 16. Jahrhundert beherbergt das Museum für Meer und Fischerei. Die umliegende Altstadt ist mit traditionellen Tapasbars und Bäckereien gefüllt.