€570,000
Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Tamarit, Santa Pola
Santa Pola · Tamarit
3 beds2 baths174m²
Communal poolNear beachSolarium+6
Obra Nueva en la Costa Blanca — Santa Pola
Descubra proyectos modernos de obra nueva en la Costa Blanca — desde apartamentos hasta villas, llave en mano o sobre plano. Santa Pola, Costa Blanca.
€375,000
Apartamento de obra nueva con 3 dormitorios cerca de la playa de Tamarit en Santa Pola
Santa Pola · Tamarit
3 beds2 baths91m²
Communal poolLift2 parking spaces+4
€263,165
Apartamento de 2 Dormitorios de Obra Nueva en Playa Levante, Santa Pola
Santa Pola · Playa Levante
2 beds2 baths94m²
Near beachTerraceSolarium+6
€275,000
Apartamento de obra nueva con 2 dormitorios cerca de la playa en Santa Pola, Costa Blanca
Santa Pola · Eroski
2 beds2 baths82m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+5
Visión del mercado
Nuevas promociones en Santa Pola
Santa Pola combina un auténtico carácter de puerto pesquero español con una creciente actividad de obra nueva, lo que la convierte en uno de los puntos de entrada costeros más asequibles del sur de la Costa Blanca. Los nuevos complejos de apartamentos cerca de Gran Playa ofrecen unidades de dos dormitorios desde aproximadamente 150.000 €, mientras que los apartamentos más grandes de tres dormitorios y áticos con solarium en cubierta alcanzan 220.000-280.000 €. Las promociones de villas a las afueras hacia Gran Alacant ofrecen viviendas independientes con piscina desde unos 300.000 €.
La nueva construcción en Santa Pola se beneficia de la proximidad del municipio al aeropuerto de Alicante-Elche (solo 15 minutos en coche) y a la reserva marina de la Isla de Tabarca. Las promociones se construyen con estándares energéticos A/B con piscinas comunitarias, pistas de pádel y parking cubierto. La reserva natural de las salinas de Santa Pola, la activa lonja y los animados restaurantes del puerto le dan un genuino carácter local que atrae a compradores que buscan algo más que un entorno turístico. Las conexiones por ferry a la Isla de Tabarca añaden un elemento único al estilo de vida.
Apartamentos desde 150.000 € cerca de Gran Playa; villas desde 300.000 € hacia Gran Alacant
A 15 minutos del aeropuerto de Alicante con acceso por ferry a la reserva marina de Tabarca
Complejos con calificación A/B con piscinas comunitarias, pistas de pádel y parking cubierto
Punto de entrada asequible con auténtico carácter de puerto pesquero y demanda creciente
Explorar por barrio
Guía de obra nueva
Comprar sobre plano en Santa Pola
Santa Pola combina la autenticidad de puerto pesquero con creciente actividad de obra nueva cerca de Gran Playa y Gran Alacant. Los precios de entrada parten de aproximadamente 150.000 € para un apartamento de dos dormitorios — entre los más bajos del sur de la Costa Blanca para una ubicación costera. La proximidad de 15 minutos al aeropuerto de Alicante y el acceso por ferry a Tabarca le dan un posicionamiento único tanto para inversores como para compradores de estilo de vida.
El proceso de compra sobre plano
- 1
Reserva y NIE
Pague una señal de reserva (normalmente 3.000-10.000 €) para retirar la propiedad del mercado. Necesitará un NIE español (número de identificación fiscal) y una cuenta bancaria española, que su abogado puede tramitar.
- 2
Contrato privado de compraventa
En un plazo de 30 días, firme el contrato privado de compraventa y pague el 10% del precio de compra (descontando la reserva). Este contrato fija el precio y las opciones de personalización elegidas. Su depósito está protegido por aval bancario según la Ley 57/68.
- 3
Pagos escalonados durante la obra
En obra nueva sobre plano, se abonan pagos adicionales del 20-30% según los hitos de construcción (cimentación, estructura, acabados). Cada pago está garantizado por el aval bancario obligatorio: si el promotor incumple, recupera su dinero.
- 4
Inspección de entrega (snagging)
Antes de la entrega, usted (o su técnico) realiza una inspección de defectos de la vivienda terminada. El promotor debe subsanar cualquier defecto antes de la entrega de llaves. Suele retenerse un 5-10% del pago final hasta resolver los puntos del snagging.
- 5
Escritura y firma ante notario
Firme la escritura pública ante notario, pague el saldo restante (normalmente el 60-70% del precio) y reciba las llaves. El notario inscribe la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad. Plazo típico de finalización sobre plano: 18-24 meses desde la reserva.
Costes e impuestos de obra nueva
| Concepto | Tasa | Nota |
|---|---|---|
| IVA | 10% | Se aplica a todas las compras de obra nueva en toda España — sustituye al ITP (impuesto de transmisiones) que se paga en reventas |
| Actos Jurídicos Documentados (AJD) | 1.5% | Tasa fijada por el gobierno de la Comunidad Valenciana |
| Gastos de notaría | 0.5–1% | Escalado según el precio; fijado por arancel oficial |
| Honorarios legales | 1–1.5% | Se recomienda abogado independiente — nunca use el abogado del promotor |
| Registro de la Propiedad | 0.5–1% | Inscripción de la escritura a su nombre |
| Coste total de compra | ~13.5–15% | Total de obra nueva sobre el precio de la propiedad en la Comunidad Valenciana |
Qué esperar en construcción nueva
- Calificación energética A o B — obligatoria para obra nueva según el Código Técnico de la Edificación
- Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento (Cortizo, Schüco o equivalente)
- Preinstalación de aire acondicionado por conductos con sistema aerotérmico de bomba de calor
- Suelo radiante en baños; iluminación LED en todas las estancias
- Solado de gres porcelánico con acabados a elegir por el comprador (cocina, baños, salón)
- Preinstalación de fibra óptica y de punto de recarga para vehículo eléctrico
- Garaje subterráneo seguro con trastero incluido
- Garantía estructural de 10 años conforme a la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Consejo de experto — Santa Pola
La proximidad al aeropuerto de Santa Pola la hace excepcional para alquileres de corta estancia — los huéspedes pueden estar en su terraza a los 30 minutos de aterrizar. Al elegir una unidad, priorice complejos con elegibilidad para licencia turística (consulte con la Generalitat Valenciana) y orientación con vistas al mar para máxima ocupación.
Sobre Santa Pola
Santa Pola es un genuino puerto pesquero en activo de la Costa Blanca, a solo 20 minutos del aeropuerto de Alicante. La subasta diaria de pescado en la Lonja sigue siendo el latido de la comunidad, y los restaurantes de marisco que bordean el puerto sirven capturas que estaban nadando en el Mediterráneo solo unas horas antes.
La localidad se asienta entre dos notables características naturales: la reserva natural de las Salinas de Santa Pola — hogar de flamencos durante todo el año — y los acantilados de la Sierra de Santa Pola con calas rocosas escondidas que ofrecen excelente snorkel.
La mayor fama de Santa Pola es su conexión por ferry con la Isla de Tabarca, la isla habitada permanentemente más pequeña de España. A solo 30 minutos en barco, Tabarca es un paraíso sin coches con aguas cristalinas y una reserva marina.
Datos básicos
☀️
Clima
Verano 28-32°C · Invierno 10-17°C
✈️
Aeropuerto
20 min de Alicante (ALC) — ¡la localidad más cercana!
🌊
Playas
Gran Playa, Playa Lisa, Calas de Santiago Bernabeu
🏰
Atracciones
Isla de Tabarca, salinas, castillo-fortaleza
🦩
Famosa por
Ferry a la Isla de Tabarca y flamencos
🗣️
Idiomas
Español principalmente, algo de inglés
Qué hacer
🚢
Excursión a la Isla de Tabarca
Toma el ferry de 30 minutos a la isla habitada más pequeña de España. Explora el pueblo amurallado del siglo XVIII, haz snorkel en la reserva marina y disfruta de marisco fresco en el paseo marítimo.
🦩
Salinas con flamencos
La reserva natural de las salinas de Santa Pola es hogar de flamencos, avocetas y cigüeñuelas durante todo el año. Uno de los hábitats de humedales más importantes del Mediterráneo occidental.
🏄
Windsurf y kitesurf
Playa Lisa es famosa en toda Europa por sus vientos constantes, lo que la convierte en uno de los principales destinos del continente para windsurf y kitesurf.
🏰
Castillo y casco antiguo
El castillo-fortaleza del siglo XVI alberga el Museo del Mar y la Pesca. El casco antiguo circundante está lleno de bares de tapas y panaderías tradicionales.