€530,077
Nybyggd 2-rumslägenheten i La Princesa-Huelin, Málaga
Málaga · La Princesa Huelin
2 beds2 baths91m²
New buildCommunal poolLift+6
Nyproduktion på Costa Blanca — Málaga
Upptäck moderna nyproduktionsprojekt på Costa Blanca — från lägenheter till villor, nyckelfärdiga eller på ritning. Málaga, Costa del Sol.
€6,350,000
Nybyggd 4-rumslägenhet i Limonar, Málaga
Málaga · Limonar
4 beds3 baths361m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+7
€3,895,000
Nybyggd 3-rumslägenheten på Carretera de Cádiz, Málaga
Málaga · Carretera De Cadiz
3 beds2 baths148m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
€975,000
Nybyggd lägenhet med 3 sovrum i Puerto Sol-Los Almendros-El Tomillar, Málaga
Málaga · Puerto Sol Los Almendros El Tomillar
3 beds2 baths133m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+5
€1,550,000
Nybyggd radhus med 3 sovrum i Málaga, Málaga
Málaga · Malaga
3 beds4 baths325m²
New buildGround floor3 bedrooms+7
€2,350,000
Nybyggd 3-rumslägenhet i Malagueta-Monte Sancha, Málaga
Málaga · Malagueta Monte Sancha
3 beds4 baths178m²
Communal pool3 bedrooms4 bathrooms+7
€2,700,000
Nybyggd lägenhet med 4 sovrum i Malagueta-Monte Sancha, Málaga
Málaga · Malagueta Monte Sancha
4 beds4 baths245m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+7
€1,190,000
Nybyggd 3-rumslighet i Girón-Las Delicias, Málaga
Málaga · Giron Las Delicias Pacifico
3 beds2 baths131m²
Communal poolLiftNew build+5
€560,000
Nybyggd 2-rumslägenhet i Las Delicias, Málaga
Málaga · Giron Las Delicias Pacifico
2 beds2 baths99m²
New buildCommunal poolLift+6
€605,000
Nybyggd Taklägenhet i Girón-Las Delicias-Pacífico, Málaga
Málaga · Giron Las Delicias Pacifico
2 beds2 baths93m²
New buildCommunal poolSolarium+6
€1,145,000
Nybyggd 2-rumslägenhet i Girón-Las Delicias, Málaga
Málaga · Giron Las Delicias Pacifico
2 beds2 baths124m²
Communal poolSolariumLift+7
€1,330,000
Nybyggd 2-rums pентхус i Girón-Las Delicias-Pacífico, Málaga
Málaga · Giron Las Delicias Pacifico
2 beds2 baths124m²
Communal poolLiftNew build+6
€287,000
Nybyggd 1-rumslägenhet i Gamarra, Málaga
Málaga · Gamarra
1 bed1 bath61m²
New buildCommunal poolLift+5
€405,405
Nybyggd 2-rumslägenheter i Campanillas, Málaga
Málaga · Campanillas
2 beds2 baths90m²
New buildCommunal poolLift+7
€431,145
Ny 3-rumslägenheter i Campanillas, Málaga
Málaga · Campanillas
3 beds2 baths89m²
Communal poolLiftNew build+5
€366,795
Nybyggd 1-rums lägenhet i Campanillas, Málaga
Málaga · Campanillas
1 bed1 bath70m²
Communal poolLiftNew build+3
€630,630
Ny penthouslägenhet med 3 sovrum i Campanillas, Málaga
Málaga · Campanillas
3 beds2 baths104m²
Communal poolLiftNew build+6
€707,850
Nybyggd 2-rumspentthouse i Campanillas, Málaga
Málaga · Campanillas
2 beds2 baths91m²
Communal poolLiftNew build+5
€1,016,730
Nybyggd 4-värelses penthouse i Campanillas, Málaga
Málaga · Campanillas
4 beds2 baths135m²
Communal poolLiftNew build+5
€1,200,000
Nybyggd 2-rumsvaning i Malagueta, Málaga
Málaga · La Malagueta
2 beds2 baths275m²
New buildLift2 bathrooms+5
€2,700,000
Nybyggd 4-rumshyresrätt (penthouse) i Malagueta, Málaga
Málaga · La Malagueta
4 beds4 baths267m²
New buildSolariumLift+8
€2,750,000
Nybyggd 3-rumspentthouse i Malagueta, Málaga
Málaga · La Malagueta
3 beds3 baths253m²
New buildSolariumLift+7
€4,200,000
Nybyggd villa med 5 sovrum i Pinares de San Antón, Málaga
Málaga · Pinares De San Anton
5 beds4 baths588m²
New buildPrivate plot of 915 m25 bedrooms+8
€3,100,000
Nybyggd villa med 653 m2 byggyta i Pinares de San Antón, Málaga
Málaga · Pinares De San Anton
4 beds4 baths653m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+8
€2,700,000
Nybyggd villa med 4 sovrum i Pinares de San Antón, Málaga
Málaga · Pinares De San Anton
4 beds4 baths566m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
Marknadsöversikt
Nyproduktion i Málaga
Málaga stad är mitt i en anmärkningsvärd urban renässans, och dess nybyggnadsmarknad återspeglar transformationen. Stora utvecklingsområden inkluderar Teatinos (det växande universitetsdistriktet), Huelin och den västra havsfronten förnyelsezon, och det framväxande hamndistriktet nära Pompidou-centret. Tvårumslägenheter i moderna komplex i stadens centrum börjar från cirka 280 000 €, medan premiumprojekt i La Malagueta och Pedregalejo kan nå 500 000-900 000 € för havsfront-penthouse. Det historiska centrumet ser sporadiska boutique-konverteringar.
Nybyggnation i Málaga formas av stadens teknikhubbsambitioner och världsklass kulturell infrastruktur — Picassomuseet, Centre Pompidou och CAC samtidskonstcenter är alla inom gångavstånd från större utvecklingsplatser. Specifikationer inkluderar energiklass A/B, smarta hem-system och gemensamma takytor. Málagas internationella flygplats, AVE-järnväg till Madrid och Barcelona, kryssningshamn och växande tunnelbana gör den till en av de bäst sammanlänkade städerna i södra Spanien. Kapitaltillväxten har varit bland de starkaste i Andalusien under de senaste fem åren.
Lägenheter från 280 000 € i Teatinos och Huelin; premium från 500 000 € i La Malagueta
Internationell flygplats, AVE-järnväg, tunnelbana och kryssningshamn — Spaniens bäst sammanlänkade kuststad
Energiklass A/B med smarta hem-system och gemensamma takutrymmen
Starkaste kapitaltillväxten i Andalusien — efterfrågan från teknikhubb och kulturturism
Nybyggnadsguide
Köpa off-plan i Málaga
Málaga stads urbana renässans driver en stor nybyggnadsboom i Teatinos, Huelin och det framväxande hamndistriktet. Tvårumslägenheter i stadens centrum börjar från 280 000 €, med premium Malagueta havsfrontfastigheter som når 900 000 €. Teknikhubbsambitionerna (Google, Vodafone R&D), världsklass museer och AVE-järnväg gör Málaga till Spaniens snabbast värdestegrande kuststad för fastigheter.
Off-plan-köpprocessen
- 1
Reservation och NIE
Betala en reservationsavgift (vanligtvis 3 000–10 000 €) för att ta bostaden från marknaden. Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto, vilka båda din advokat kan ordna.
- 2
Privat köpekontrakt
Inom 30 dagar skriver du under contrato privado de compraventa och betalar 10 % av köpesumman (minus reservationen). Detta kontrakt låser priset och dina valda anpassningsalternativ. Din handpenning skyddas av en bankgaranti enligt Ley 57/68.
- 3
Etappbetalningar under bygget
För off-plan-bostäder förfaller ytterligare betalningar på 20–30 % vid byggmilstolpar (grund, stomme, ytskikt). Varje betalning täcks av den obligatoriska bankgarantin — om byggherren inte levererar får du tillbaka dina pengar.
- 4
Förbesiktning före tillträde (snagging)
Före färdigställandet genomför du (eller din utsedda besiktningsman) en snagging-besiktning av den färdiga bostaden. Byggherren måste åtgärda eventuella brister före tillträdet. Vanligtvis hålls 5–10 % av slutbetalningen inne tills snagging-punkterna är lösta.
- 5
Tillträde och notarieundertecknande
Underteckna escritura pública (lagfartshandlingen) inför en notarie, betala det återstående beloppet (vanligtvis 60–70 % av köpesumman) och få dina nycklar. Notarien registrerar bostaden i ditt namn i Fastighetsregistret. Typisk tillträdesperiod för off-plan: 18–24 månader från reservation.
Nybyggnadskostnader och skatter
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| IVA (moms) | 10% | Gäller alla nybyggnadsköp i hela landet — ersätter ITP (överlåtelseskatt) som tas ut vid andrahandsförsäljning |
| AJD (stämpelskatt) | 1.2% | Sats fastställd av regionalregeringen i Andalusien |
| Notarieavgifter | 0.5–1% | Skalad efter köpesumman; fastställd genom statlig tariff |
| Juristkostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat rekommenderas — använd aldrig byggherrens advokat |
| Fastighetsregistret | 0.5–1% | Registrering av lagfartshandlingen i ditt namn |
| Total köpkostnad | ~13–14% | Nybyggnadstotal ovanpå köpesumman i Andalusien |
Vad man kan förvänta sig i nybyggnation
- Energiklass A eller B — obligatoriskt för nybyggnation enligt Código Técnico de la Edificación
- Aluminiumfönster med dubbelglas och termisk brytning (Cortizo, Schüco eller motsvarande)
- Förinstallerad kanaliserad luftkonditionering med aerotermisk värmepump
- Golvvärme i badrum; LED-belysning i alla rum
- Klinkergolv i porslin med köparvalda ytskikt (kök, badrum, vardagsrum)
- Förinstallerat fiberinternet och förinstallation för elbilsladdning
- Säker underjordisk parkering med förråd inkluderat
- 10-årig konstruktionsgaranti enligt LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tips — Málaga
Málaga stad värdestegrar snabbare än någon annanstans på kusten — lås in off-plan-priser tidigt. Teatinos/universitetszonen erbjuder den bästa avkastnings-till-pris-förhållandet för hyresinvesterare. För livsstilsköpare tar Pedregalejo och Malagueta havsfronten ut en premie men erbjuder en unik urban-strand-kombination som är oöverträffad på Costa del Sol.
Om Málaga
Málaga har återuppfunnit sig själv som en av Europas mest spännande citytrip-destinationer. En gång ansedd bara som en port till strandresorterna står staden nu på egna meriter med museer i världsklass, ett vackert restaurerat historiskt centrum och en matscen som rivaliserar Barcelona och Madrid.
Pablo Picassos födelseplats, Málaga, är hem för över 40 museer och kulturplatser, inklusive Museo Picasso, Centre Pompidou Málaga, Carmen Thyssen Museum och det slående Museo de Málaga i Palacio de la Aduana. Alcazaban — en fantastisk morisk fästning från 1000-talet — överser staden bredvid den romerska teatern.
Málagas gastronomi är exceptionell. Från traditionella espetos de sardinas (sardiner grillade på bambuspett över strandeldar) till innovativ Michelinstjärnig matlagning återspeglar stadens kulinariska scen dess blandning av tradition och modernitet. Atarazanas-marknaden är ett paradis för matälskare.
Grunderna
☀️
Klimat
Sommar 28-34°C · Vinter 12-18°C
✈️
Flygplats
Málaga-Costa del Sol (AGP) — 15 min
🌊
Stränder
La Malagueta, Pedregalejo, El Palo
🎨
Museer
40+ museer inklusive Picasso, Pompidou
👥
Befolkning
~580 000
🗣️
Språk
Spanska, engelska talas allmänt
Saker att göra
🎨
Picasso-museet & konstscenen
Besök Museo Picasso i hans barndomsstad och utforska sedan Centre Pompidou, Carmen Thyssen Museum och CAC samtidskonstcentrum. Málaga är en av Europas främsta konststäder.
🏰
Alcazaba & Gibralfaro-slottet
Utforska den fantastiska moriska Alcazaba från 1000-talet och klättra upp till Gibralfaro-slottet ovanför för panoramautsikter över staden, hamnen och kusten. Den romerska teatern sitter vid basen.
🍤
Gastronomi & espetos
Prova traditionella espetos de sardinas vid chiringuitos på Pedregalejo-stranden, bläddra i Atarazanas centrala marknad och upptäck Michelinstjärniga restauranger i det historiska centrumet.
🚶
Historiskt centrum & Calle Larios
Strosa den eleganta marmorbelagda Calle Larios, utforska katedralen (känd som La Manquita för dess saknade torn) och upptäck de livliga tapasbarerna i Soho-konstdistriktet.
🏖️
Stadsstränder
La Malagueta är den centrala stadsstranden. Pedregalejo och El Palo i öst erbjuder en mer autentisk, lokal upplevelse med traditionella chiringuito-restauranger längs kusten.