€530,077
Nieuwbouw 2-kamer appartement in La Princesa-Huelin, Málaga
Málaga · La Princesa Huelin
2 beds2 baths91m²
New buildCommunal poolLift+6
Nieuwbouw aan de Costa Blanca — Málaga
Ontdek moderne nieuwbouwprojecten aan de Costa Blanca — van appartementen tot villa's, sleutelklaar of op tekening. Málaga, Costa del Sol.
€6,350,000
Nieuwbouw 4-kamer appartement in Limonar, Málaga
Málaga · Limonar
4 beds3 baths361m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+7
€3,895,000
Nieuwbouw 3-kamer appartement aan Carretera de Cádiz, Málaga
Málaga · Carretera De Cadiz
3 beds2 baths148m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
€975,000
Nieuwbouw 3-kamerappartement in Puerto Sol-Los Almendros-El Tomillar, Málaga
Málaga · Puerto Sol Los Almendros El Tomillar
3 beds2 baths133m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+5
€1,550,000
Nieuwbouw rijtjeswoning met 3 slaapkamers in Málaga, Málaga
Málaga · Malaga
3 beds4 baths325m²
New buildGround floor3 bedrooms+7
€2,350,000
Nieuwbouw 3-kamer appartement in Malagueta-Monte Sancha, Málaga
Málaga · Malagueta Monte Sancha
3 beds4 baths178m²
Communal pool3 bedrooms4 bathrooms+7
€2,700,000
Nieuwbouw appartement met 4 slaapkamers in Malagueta-Monte Sancha, Málaga
Málaga · Malagueta Monte Sancha
4 beds4 baths245m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+7
€1,190,000
Nieuwbouw 3-kamerappartement in Girón-Las Delicias, Málaga
Málaga · Giron Las Delicias Pacifico
3 beds2 baths131m²
Communal poolLiftNew build+5
€560,000
Nieuwbouw 2-kamer appartement in Las Delicias, Málaga
Málaga · Giron Las Delicias Pacifico
2 beds2 baths99m²
New buildCommunal poolLift+6
€605,000
Nieuwbouw Penthouse in Girón-Las Delicias-Pacífico, Málaga
Málaga · Giron Las Delicias Pacifico
2 beds2 baths93m²
New buildCommunal poolSolarium+6
€1,145,000
Nieuwbouw 2-kamer appartement in Girón-Las Delicias, Málaga
Málaga · Giron Las Delicias Pacifico
2 beds2 baths124m²
Communal poolSolariumLift+7
€1,330,000
Nieuwbouw 2-slaapkamer penthouse in Girón-Las Delicias-Pacífico, Málaga
Málaga · Giron Las Delicias Pacifico
2 beds2 baths124m²
Communal poolLiftNew build+6
€287,000
Nieuwbouw 1-kamer appartement in Gamarra, Málaga
Málaga · Gamarra
1 bed1 bath61m²
New buildCommunal poolLift+5
€405,405
Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers in Campanillas, Málaga
Málaga · Campanillas
2 beds2 baths90m²
New buildCommunal poolLift+7
€431,145
Nieuwbouw 3-kamerappartement in Campanillas, Málaga
Málaga · Campanillas
3 beds2 baths89m²
Communal poolLiftNew build+5
€366,795
Nieuwbouw 1-kamer appartement in Campanillas, Málaga
Málaga · Campanillas
1 bed1 bath70m²
Communal poolLiftNew build+3
€630,630
Nieuwbouw penthouse met 3 slaapkamers in Campanillas, Málaga
Málaga · Campanillas
3 beds2 baths104m²
Communal poolLiftNew build+6
€707,850
Nieuwbouw 2-slaapkamer penthouse in Campanillas, Málaga
Málaga · Campanillas
2 beds2 baths91m²
Communal poolLiftNew build+5
€1,016,730
Nieuwbouw 4-kamerappartement penthouse in Campanillas, Málaga
Málaga · Campanillas
4 beds2 baths135m²
Communal poolLiftNew build+5
€1,200,000
Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers in Malagueta, Málaga
Málaga · La Malagueta
2 beds2 baths275m²
New buildLift2 bathrooms+5
€2,700,000
Nieuwbouw 4-slaapkamer penthouse in Malagueta, Málaga
Málaga · La Malagueta
4 beds4 baths267m²
New buildSolariumLift+8
€2,750,000
Nieuwbouw 3-kamer penthouse in Malagueta, Málaga
Málaga · La Malagueta
3 beds3 baths253m²
New buildSolariumLift+7
€4,200,000
Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers in Pinares de San Antón, Málaga
Málaga · Pinares De San Anton
5 beds4 baths588m²
New buildPrivate plot of 915 m25 bedrooms+8
€3,100,000
Nieuwbouwvilla met 653 m2 oppervlakte in Pinares de San Antón, Málaga
Málaga · Pinares De San Anton
4 beds4 baths653m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+8
€2,700,000
Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Pinares de San Antón, Málaga
Málaga · Pinares De San Anton
4 beds4 baths566m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
Marktoverzicht
Nieuwbouwprojecten in Málaga
Málaga-stad bevindt zich midden in een opmerkelijke stedelijke renaissance, en de nieuwbouwmarkt weerspiegelt de transformatie. Belangrijke ontwikkelingsgebieden zijn Teatinos (het uitbreidende universitaire district), Huelin en de westelijke kustfront-regeneratiezone, en het opkomende havengebied nabij het Centre Pompidou. Tweekamerappartementen in moderne stadscentrum-complexen beginnen vanaf ongeveer €280.000, terwijl premium projecten in La Malagueta en Pedregalejo €500.000-€900.000 kunnen bereiken voor kustfront-penthouses. Het historisch centrum ziet incidentele boutique-conversies.
Nieuwbouw in Málaga wordt gevormd door de tech-hub-ambities van de stad en de wereldklasse culturele infrastructuur — het Picasso-museum, Centre Pompidou en het CAC voor hedendaagse kunst liggen allemaal op loopafstand van grote ontwikkelingslocaties. Specificaties omvatten energielabel A/B, smart-home systemen en gemeenschappelijke dakruimtes. Málaga's internationale luchthaven, AVE-spoor naar Madrid en Barcelona, cruisehaven en uitbreidende metro maken het een van de best verbonden steden in Zuid-Spanje. De kapitaalstijging behoort tot de sterkste in Andalusië in de afgelopen vijf jaar.
Appartementen vanaf €280k in Teatinos en Huelin; premium vanaf €500k in La Malagueta
Internationale luchthaven, AVE-spoor, metro en cruisehaven — Spanje's best verbonden kuststad
Energielabel A/B met smart-home systemen en gemeenschappelijke dakruimtes
Sterkste kapitaalstijging in Andalusië — tech-hub- en cultuurtoerisme-vraag
Nieuwbouwgids
Off-plan kopen in Málaga
Málaga-stad's stedelijke renaissance voedt een grote nieuwbouw-boom in Teatinos, Huelin en het opkomende havengebied. Tweekamerappartementen in het stadscentrum beginnen vanaf €280.000, met premium Malagueta kustfront-woningen die €900.000 bereiken. De tech-hub-ambities (Google, Vodafone R&D), wereldklasse musea en AVE-spoor maken Málaga Spanje's snelst-stijgende kuststad voor vastgoed.
Het off-plan koopproces
- 1
Reservering en NIE
Betaal een reserveringsvergoeding (meestal €3.000-€10.000) om de woning van de markt te halen. U heeft een Spaanse NIE (fiscaal identificatienummer) en een Spaanse bankrekening nodig, die beide door uw advocaat geregeld kunnen worden.
- 2
Privé koopcontract
Binnen 30 dagen tekent u het contrato privado de compraventa en betaalt u 10% van de aankoopprijs (minus de reservering). Dit contract legt de prijs en uw gekozen aanpassingsopties vast. Uw aanbetaling wordt beschermd door een bankgarantie onder Ley 57/68.
- 3
Betalingen in fasen tijdens de bouw
Bij off-plan woningen zijn aanvullende betalingen van 20-30% verschuldigd bij bouwmijlpalen (fundering, structuur, afwerking). Elke betaling wordt gedekt door de verplichte bankgarantie — als de ontwikkelaar niet levert, krijgt u uw geld terug.
- 4
Inspectie voor oplevering (snagging)
Voor oplevering voert u (of uw aangewezen inspecteur) een snagging-inspectie uit van de afgewerkte woning. De ontwikkelaar moet eventuele gebreken herstellen vóór overdracht. Doorgaans wordt 5-10% van de laatste betaling ingehouden tot de snagging-punten zijn opgelost.
- 5
Oplevering en ondertekening bij notaris
Teken de escritura pública (eigendomsakte) bij een notaris, betaal het resterende saldo (meestal 60-70% van de aankoopprijs) en ontvang uw sleutels. De notaris registreert de eigendom op uw naam in het Kadaster. Typische opleveringstijd voor off-plan: 18-24 maanden vanaf de reservering.
Nieuwbouwkosten en -belastingen
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| IVA (btw) | 10% | Van toepassing op alle nieuwbouwaankopen in heel Spanje — vervangt de ITP (overdrachtsbelasting) bij wederverkoop |
| AJD (zegelrecht) | 1.2% | Tarief vastgesteld door de regionale regering van Andalusië |
| Notariskosten | 0.5–1% | Gestaffeld op woningprijs; vastgesteld door overheidstarief |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat aanbevolen — gebruik nooit de advocaat van de ontwikkelaar |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving van de eigendomsakte op uw naam |
| Totale aankoopkosten | ~13–14% | Nieuwbouwtotaal bovenop de woningprijs in Andalusië |
Wat u kunt verwachten in nieuwbouw
- Energielabel A of B — verplicht voor nieuwbouw onder de Código Técnico de la Edificación
- Aluminium dubbelglas met thermische onderbreking (Cortizo, Schüco of gelijkwaardig)
- Voorgeïnstalleerde gekanaliseerde airconditioning met aerothermische warmtepomp
- Vloerverwarming in badkamers; LED-verlichting in alle vertrekken
- Porseleinen tegelvloer met door koper te selecteren afwerkingen (keuken, badkamers, woonkamers)
- Voorgeïnstalleerd glasvezelinternet en oplaadpunt voor elektrische voertuigen
- Veilige ondergrondse parkeerplaats met berging inbegrepen
- Structurele garantie van 10 jaar onder de LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tip — Málaga
Málaga-stad stijgt sneller in waarde dan ergens anders aan de kust — zet off-plan-prijzen vroeg vast. De Teatinos/universiteits-zone biedt de beste rendement-tot-prijs-verhouding voor huurinvesteerders. Voor lifestylekopers commandeert het Pedregalejo- en Malagueta-kustfront een premie, maar biedt een unieke stedelijke-strand-combinatie ongeëvenaard aan de Costa del Sol.
Over Málaga
Málaga heeft zich opnieuw uitgevonden als een van Europa's meest opwindende citytrip-bestemmingen. Ooit beschouwd als slechts een poort naar de strandresorts, staat de stad nu op eigen benen met wereldklasse musea, een prachtig gerestaureerd historisch centrum en een gastronomische scene die wedijvert met Barcelona en Madrid.
De geboorteplaats van Pablo Picasso, Málaga, herbergt meer dan 40 musea en culturele locaties, waaronder het Museo Picasso, het Centre Pompidou Málaga, het Carmen Thyssen Museum en het opvallende Museo de Málaga in het Palacio de la Aduana. De Alcazaba — een prachtig Moors fort uit de 11e eeuw — overziet de stad naast het Romeinse Theater.
De gastronomie van Málaga is uitzonderlijk. Van traditionele espetos de sardinas (sardines gegrild op bamboespiezen boven strandvuren) tot innovatieve Michelin-sterren dineren, weerspiegelt de culinaire scene van de stad zijn mix van traditie en moderniteit. De Atarazanas-markt is een paradijs voor foodies.
De basis
☀️
Klimaat
Zomer 28-34°C · Winter 12-18°C
✈️
Luchthaven
Málaga-Costa del Sol (AGP) — 15 min
🌊
Stranden
La Malagueta, Pedregalejo, El Palo
🎨
Musea
40+ musea waaronder Picasso, Pompidou
👥
Inwoners
~580.000
🗣️
Talen
Spaans, Engels wijdverbreid
Bezienswaardigheden
🎨
Picasso Museum & kunstscène
Bezoek het Museo Picasso in zijn jeugdstad, en verken vervolgens het Centre Pompidou, Carmen Thyssen Museum en CAC centrum voor hedendaagse kunst. Málaga is een van Europa's topkunststeden.
🏰
Alcazaba & Gibralfaro Kasteel
Verken het prachtige 11e-eeuwse Moorse Alcazaba en klim naar het Gibralfaro-kasteel erboven voor panoramisch uitzicht over de stad, haven en kust. Het Romeinse Theater zit aan de basis.
🍤
Gastronomie & espetos
Probeer traditionele espetos de sardinas in de Pedregalejo strand chiringuitos, blader door de Atarazanas centrale markt en ontdek Michelin-sterren restaurants in het historische centrum.
🚶
Historisch centrum & Calle Larios
Wandel langs de elegante marmer-bestrate Calle Larios, verken de kathedraal (bekend als La Manquita vanwege zijn ontbrekende toren), en ontdek de levendige tapasbars van de Soho-kunstwijk.
🏖️
Stadsstranden
La Malagueta is het centrale stadsstrand. Pedregalejo en El Palo in het oosten bieden een meer authentieke, lokale ervaring met traditionele chiringuito-restaurants langs de kust.