€530,077
Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern in La Princesa-Huelin, Málaga
Málaga · La Princesa Huelin
2 beds2 baths91m²
New buildCommunal poolLift+6
Neubau an der Costa Blanca — Málaga
Entdecken Sie moderne Neubauprojekte an der Costa Blanca — von Apartments bis Villen, schlüsselfertig oder auf Plan. Málaga, Costa del Sol.
€6,350,000
Neubau-Wohnung mit 4 Schlafzimmern in Limonar, Málaga
Málaga · Limonar
4 beds3 baths361m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+7
€3,895,000
Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern in Carretera de Cádiz, Málaga
Málaga · Carretera De Cadiz
3 beds2 baths148m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
€975,000
Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Puerto Sol-Los Almendros-El Tomillar, Málaga
Málaga · Puerto Sol Los Almendros El Tomillar
3 beds2 baths133m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+5
€1,550,000
Neubau-Townhouse mit 3 Schlafzimmern in Málaga, Málaga
Málaga · Malaga
3 beds4 baths325m²
New buildGround floor3 bedrooms+7
€2,350,000
Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Malagueta-Monte Sancha, Málaga
Málaga · Malagueta Monte Sancha
3 beds4 baths178m²
Communal pool3 bedrooms4 bathrooms+7
€2,700,000
Neubau-Wohnung mit 4 Schlafzimmern in Malagueta-Monte Sancha, Málaga
Málaga · Malagueta Monte Sancha
4 beds4 baths245m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+7
€1,190,000
Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern in Girón-Las Delicias, Málaga
Málaga · Giron Las Delicias Pacifico
3 beds2 baths131m²
Communal poolLiftNew build+5
€560,000
Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern in Las Delicias, Málaga
Málaga · Giron Las Delicias Pacifico
2 beds2 baths99m²
New buildCommunal poolLift+6
€605,000
Neubau-Penthouse in Girón-Las Delicias-Pacífico, Málaga
Málaga · Giron Las Delicias Pacifico
2 beds2 baths93m²
New buildCommunal poolSolarium+6
€1,145,000
Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern in Girón-Las Delicias, Málaga
Málaga · Giron Las Delicias Pacifico
2 beds2 baths124m²
Communal poolSolariumLift+7
€1,330,000
Neubau-Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Girón-Las Delicias-Pacífico, Málaga
Málaga · Giron Las Delicias Pacifico
2 beds2 baths124m²
Communal poolLiftNew build+6
€287,000
Neubauwohnung mit 1 Schlafzimmer in Gamarra, Málaga
Málaga · Gamarra
1 bed1 bath61m²
New buildCommunal poolLift+5
€405,405
Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern in Campanillas, Málaga
Málaga · Campanillas
2 beds2 baths90m²
New buildCommunal poolLift+7
€431,145
Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Campanillas, Málaga
Málaga · Campanillas
3 beds2 baths89m²
Communal poolLiftNew build+5
€366,795
Neubau-Apartment mit 1 Schlafzimmer in Campanillas, Málaga
Málaga · Campanillas
1 bed1 bath70m²
Communal poolLiftNew build+3
€630,630
Neubau-Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Campanillas, Málaga
Málaga · Campanillas
3 beds2 baths104m²
Communal poolLiftNew build+6
€707,850
Neubau-Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Campanillas, Málaga
Málaga · Campanillas
2 beds2 baths91m²
Communal poolLiftNew build+5
€1,016,730
Neue 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Campanillas, Málaga
Málaga · Campanillas
4 beds2 baths135m²
Communal poolLiftNew build+5
€1,200,000
Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern in Malagueta, Málaga
Málaga · La Malagueta
2 beds2 baths275m²
New buildLift2 bathrooms+5
€2,700,000
Neubau-Penthouse mit 4 Schlafzimmern in Malagueta, Málaga
Málaga · La Malagueta
4 beds4 baths267m²
New buildSolariumLift+8
€2,750,000
Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Neubau in Malagueta, Málaga
Málaga · La Malagueta
3 beds3 baths253m²
New buildSolariumLift+7
€4,200,000
Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in Pinares de San Antón, Málaga
Málaga · Pinares De San Anton
5 beds4 baths588m²
New buildPrivate plot of 915 m25 bedrooms+8
€3,100,000
Neubau-Villa mit 653 m2 in Pinares de San Antón, Málaga
Málaga · Pinares De San Anton
4 beds4 baths653m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+8
€2,700,000
Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Pinares de San Antón, Málaga
Málaga · Pinares De San Anton
4 beds4 baths566m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
Marktübersicht
Neubauprojekte in Málaga
Málaga Stadt befindet sich in einer bemerkenswerten urbanen Renaissance, und ihr Neubaumarkt spiegelt die Transformation wider. Wichtige Entwicklungsgebiete sind Teatinos (das wachsende Universitätsviertel), Huelin und die westliche Strandfront-Regenerationszone und das aufstrebende Hafenviertel nahe dem Centre Pompidou. Zwei-Zimmer-Wohnungen in modernen Innenstadt-Anlagen beginnen ab rund 280.000 €, während Premium-Projekte in La Malagueta und Pedregalejo 500.000-900.000 € für Strandfront-Penthouses erreichen können. Das historische Zentrum sieht gelegentliche Boutique-Umbauten.
Neubau in Málaga wird durch die Tech-Hub-Ambitionen der Stadt und ihre erstklassige kulturelle Infrastruktur geprägt — das Picasso-Museum, das Centre Pompidou und das CAC für zeitgenössische Kunst sind alle in Gehweite zu großen Entwicklungsstandorten. Spezifikationen umfassen A/B-Energieklassen, Smart-Home-Systeme und Dach-Gemeinschaftsbereiche. Málagas internationaler Flughafen, AVE-Bahn nach Madrid und Barcelona, Kreuzfahrthafen und wachsende Metro machen es zu einer der bestvernetzten Städte Südspaniens. Die Kapitalwertsteigerung gehört in den letzten fünf Jahren zu den stärksten in Andalusien.
Wohnungen ab 280.000 € in Teatinos und Huelin; Premium ab 500.000 € in La Malagueta
Internationaler Flughafen, AVE-Bahn, Metro und Kreuzfahrthafen — Spaniens bestvernetzte Küstenstadt
A/B-Energieklassen mit Smart-Home-Systemen und Dach-Gemeinschaftsräumen
Stärkste Kapitalwertsteigerung in Andalusien — Tech-Hub- und Kulturtourismus-Nachfrage
Neubau-Ratgeber
Off-Plan kaufen in Málaga
Málaga Stadtrenaissance befeuert einen großen Neubau-Boom in Teatinos, Huelin und dem aufstrebenden Hafenviertel. Zwei-Zimmer-Innenstadt-Wohnungen beginnen bei 280.000 €, mit Premium-Malagueta-Strandfront-Immobilien, die 900.000 € erreichen. Die Tech-Hub-Ambitionen (Google, Vodafone F&E), erstklassige Museen und AVE-Bahn machen Málaga zu Spaniens am schnellsten wertsteigernder Küstenstadt für Immobilien.
Der Off-Plan-Kaufprozess
- 1
Reservierung und NIE
Zahlen Sie eine Reservierungsgebühr (typischerweise 3.000-10.000 €), um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Sie benötigen eine spanische NIE (Steueridentifikationsnummer) und ein spanisches Bankkonto, die beide Ihr Anwalt einrichten kann.
- 2
Privater Kaufvertrag
Innerhalb von 30 Tagen unterzeichnen Sie den contrato privado de compraventa und zahlen 10% des Kaufpreises (abzüglich der Reservierung). Dieser Vertrag sichert den Preis und Ihre Personalisierungsoptionen. Ihre Anzahlung ist durch eine Bankbürgschaft gemäß Ley 57/68 geschützt.
- 3
Ratenzahlungen während des Baus
Bei Off-Plan-Immobilien sind weitere Zahlungen von 20-30% bei Baufortschritten (Fundament, Rohbau, Ausbau) fällig. Jede Zahlung ist durch die obligatorische Bankbürgschaft abgesichert — wenn der Bauträger nicht liefert, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
- 4
Abnahmebegehung vor Übergabe (Snagging)
Vor der Fertigstellung führen Sie (oder Ihr beauftragter Gutachter) eine Mängelbegehung der fertigen Immobilie durch. Der Bauträger muss alle Mängel vor der Übergabe beheben. Üblicherweise werden 5-10% der Schlussrate einbehalten, bis die Mängel beseitigt sind.
- 5
Übergabe und Notartermin
Unterzeichnen Sie die escritura pública (Urkunde) vor einem Notar, zahlen Sie den Restbetrag (normalerweise 60-70% des Kaufpreises) und erhalten Sie die Schlüssel. Der Notar trägt die Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch ein. Typische Bauzeit bei Off-Plan: 18-24 Monate ab Reservierung.
Neubaukosten und -steuern
| Position | Satz | Hinweis |
|---|---|---|
| IVA (Mehrwertsteuer) | 10% | Gilt landesweit für alle Neubaukäufe — ersetzt die ITP (Grunderwerbsteuer), die bei Bestandsimmobilien anfällt |
| AJD (Beurkundungssteuer) | 1.2% | Satz festgelegt von der Regionalregierung Andalusiens |
| Notarkosten | 0.5–1% | Gestaffelt nach Immobilienpreis; festgelegt durch staatlichen Tarif |
| Anwaltskosten | 1–1.5% | Unabhängiger Anwalt empfohlen — nutzen Sie niemals den Anwalt des Bauträgers |
| Grundbuchamt | 0.5–1% | Eintragung der Urkunde auf Ihren Namen |
| Gesamte Kaufnebenkosten | ~13–14% | Neubau-Gesamtkosten zusätzlich zum Immobilienpreis in Andalusien |
Was Sie im Neubau erwartet
- Energieklasse A oder B — gesetzlich vorgeschrieben für Neubau nach dem Código Técnico de la Edificación
- Aluminium-Doppelverglasung mit thermischer Trennung (Cortizo, Schüco oder gleichwertig)
- Vorinstallierte Kanalklimaanlage mit aerothermischer Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in Bädern; LED-Beleuchtung in allen Räumen
- Feinsteinzeugboden mit vom Käufer wählbaren Oberflächen (Küche, Bäder, Wohnbereiche)
- Vorinstallation für Glasfaser-Internet und Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Sichere Tiefgarage mit Abstellraum inklusive
- 10-Jahres-Strukturgarantie nach LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-Tipp — Málaga
Málaga Stadt steigert schneller im Wert als irgendwo an der Küste — sichern Sie Off-Plan-Preise früh. Die Teatinos/Universitäts-Zone bietet das beste Renditen-zu-Preis-Verhältnis für Mietinvestoren. Für Lifestyle-Käufer kommandieren die Pedregalejo- und Malagueta-Strandfront einen Aufpreis, bieten aber eine einzigartige Urban-Strand-Kombination, die an der Costa del Sol unerreicht ist.
Über Málaga
Málaga hat sich zu einem der spannendsten Städtereiseziele Europas neu erfunden. Einst nur als Tor zu den Strandresorts betrachtet, steht die Stadt heute auf eigenen Beinen mit Weltklasse-Museen, einem wunderschön restaurierten historischen Zentrum und einer Gastronomieszene, die mit Barcelona und Madrid konkurriert.
Der Geburtsort von Pablo Picasso, Málaga, beherbergt über 40 Museen und kulturelle Veranstaltungsorte, darunter das Museo Picasso, das Centre Pompidou Málaga, das Carmen Thyssen Museum und das beeindruckende Museo de Málaga im Palacio de la Aduana. Die Alcazaba — eine atemberaubende maurische Festung aus dem 11. Jahrhundert — überblickt die Stadt neben dem römischen Theater.
Die Gastronomie von Málaga ist außergewöhnlich. Von traditionellen Espetos de Sardinas (Sardinen, die auf Bambusspießen über Strandfeuern gegrillt werden) bis hin zu innovativer Sterneküche spiegelt die kulinarische Szene der Stadt ihre Mischung aus Tradition und Moderne wider. Der Markt von Atarazanas ist ein Paradies für Feinschmecker.
Das Wichtigste
☀️
Klima
Sommer 28-34°C · Winter 12-18°C
✈️
Flughafen
Málaga-Costa del Sol (AGP) — 15 Min.
🌊
Strände
La Malagueta, Pedregalejo, El Palo
🎨
Museen
40+ Museen einschließlich Picasso, Pompidou
👥
Einwohnerzahl
~580.000
🗣️
Sprachen
Spanisch, Englisch weit verbreitet
Was unternehmen
🎨
Picasso-Museum & Kunstszene
Besuchen Sie das Museo Picasso in seiner Geburtsstadt, dann erkunden Sie das Centre Pompidou, das Carmen Thyssen Museum und das Zentrum für zeitgenössische Kunst CAC. Málaga ist eine der Top-Kunststädte Europas.
🏰
Alcazaba & Gibralfaro-Burg
Erkunden Sie die atemberaubende maurische Alcazaba aus dem 11. Jahrhundert und steigen Sie hinauf zur Gibralfaro-Burg für Panoramablicke über die Stadt, den Hafen und die Küste. Das römische Theater liegt am Fuße.
🍤
Gastronomie & Espetos
Probieren Sie traditionelle Espetos de Sardinas in den Chiringuitos am Strand Pedregalejo, durchstöbern Sie den zentralen Markt von Atarazanas und entdecken Sie Sterne-Restaurants im historischen Zentrum.
🚶
Historisches Zentrum & Calle Larios
Schlendern Sie die elegante marmorgepflasterte Calle Larios entlang, erkunden Sie die Kathedrale (bekannt als La Manquita wegen ihres fehlenden Turms) und entdecken Sie die lebhaften Tapasbars des Soho-Kunstviertels.
🏖️
Stadtstrände
La Malagueta ist der zentrale Stadtstrand. Pedregalejo und El Palo im Osten bieten ein authentischeres, lokales Erlebnis mit traditionellen Chiringuito-Restaurants entlang der Küste.