€305,000
Lägenhet 2 sovrum - CENTRO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
2 beds2 baths338m²
Communal poolNear beachTerrace+4
Nyproduktion på Costa Blanca — Guardamar del Segura
Upptäck moderna nyproduktionsprojekt på Costa Blanca — från lägenheter till villor, nyckelfärdiga eller på ritning. Guardamar del Segura, Costa Blanca.
€435,000
Lägenhet 3 sovrum - CENTRO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
3 beds2 baths338m²
Communal poolNear beachTerrace+5
€695,000
Penthouse 3 sovrum - CENTRO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
3 beds2 baths222m²
Communal poolNear beachSolarium+7
€241,000
Lägenhet 3 sovrum - EL RASO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
3 beds2 baths111m²
Communal poolNear beachLift+5
€222,000
Lägenhet 2 sovrum - EL RASO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
2 beds2 baths86m²
Communal poolNear beachLift+5
€251,000
Penthouse 2 sovrum - EL RASO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
2 beds2 baths79m²
Communal poolNear beachLift+5
€249,000
Penthouse 2 sovrum - EL RASO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
2 beds2 baths79m²
Communal poolNear beachSolarium+6
€344,900
Toppvåningen 3-Rum Penthouse i El Raso, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
3 beds2 baths93m²
Communal poolPrivate solariumLift+5
€595,000
Nybyggd villa med 3 sovrum i El Pinet, La Marina
Guardamar del Segura · Centro
3 beds3 baths167m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
€385,000
Lägenhet 3 sovrum - Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Zona Pueblo
3 beds2 baths116m²
Communal poolNear beachSolarium+10
€795,000
Penthouse 3 sovrum - Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Zona Pueblo
3 beds2 baths136m²
Communal poolNear beachSolarium+10
€281,500
Lägenhet 2 sovrum - Pueblo, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
2 beds2 baths61m²
Communal poolNear beachSolarium+6
€317,500
Lägenhet 1 sovrum - Pueblo, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
1 bed1 bath112m²
Communal poolNear beachSolarium+6
€238,000
Lägenhet 3 sovrum - EL RASO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
3 beds2 baths103m²
Communal poolNear beachParking+7
€399,500
Lägenhet 3 sovrum - CENTRO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
3 beds2 baths102m²
Communal poolNear beachParking+5
€317,500
Lägenhet 2 sovrum - CENTRO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
2 beds2 baths80m²
Communal poolNear beachParking+5
€549,500
Penthouse 3 sovrum - CENTRO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
3 beds2 baths102m²
Communal poolSolariumGarden+4
€468,500
Penthouse 2 sovrum - CENTRO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
2 beds2 baths80m²
Communal poolNear beachTerrace+8
€315,000
Nybyggd 3-rummare i El Raso, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
3 beds2 baths112m²
Communal poolLiftNew build+5
€395,000
3-Rumslägenheter Nybyggd Penthouse i El Raso, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
3 beds2 baths110m²
New buildCommunal poolPrivate solarium+5
€295,000
Nybyggd 2-rumslägenheten i El Raso, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
2 beds2 baths86m²
Communal poolLift2 bedrooms+6
€345,000
Ny penthouse med 2 sovrum i El Raso, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
2 beds2 baths83m²
Communal poolSolariumLift+5
€245,000
Lägenhet 2 sovrum - CENTRO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
2 beds2 baths78m²
Communal poolNear beachParking+6
€355,000
Penthouse 2 sovrum - CENTRO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
2 beds2 baths121m²
Communal poolNear beachTerrace+8
€315,000
Nybyggd 2-rumslägenhet Penthouse i Centro, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
2 beds2 baths63m²
New build7th floorCommunal pool+10
€246,000
Lägenhet 2 sovrum - El pinet, La Marina
Guardamar del Segura · Centro
2 beds2 baths78m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€299,000
Penthouse 2 sovrum - El pinet, La Marina
Guardamar del Segura · Centro
2 beds2 baths78m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€299,000
Lägenhet 2 sovrum - EL RASO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
2 beds2 baths96m²
Communal poolNear beachTerrace+6
€375,000
Penthouse 2 sovrum - EL RASO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
2 beds2 baths96m²
Communal poolNear beachTerrace+6
Marknadsöversikt
Nyproduktion i Guardamar del Segura
Guardamar del Segura erbjuder ett lugnare alternativ till sina mer livliga grannar, och nybyggnadsaktiviteten är koncentrerad till området El Moncayo i söder och de växande bostadsområdena bakom de pinjebeklädda sanddynerna. Tvårumslägenheter i moderna komplex börjar från cirka 155 000 €, medan bungalower på markplan med privat trädgård finns från cirka 185 000 €. Trerumsvillor på upphöjda tomter med havsutsikt når 300 000 € till 420 000 €.
Guardamars skyddade dynekosystem och naturliga pinjeskog ger det en grön, lugn karaktär som är ovanlig på södra Costa Blanca. Nya projekt återspeglar den filosofin: låga byggnader (vanligtvis tre till fyra våningar), generösa gröna gemensamma områden och energieffektivt byggande med aerotermiska system, korsventilationsdesign och takmonterad sol. Stadens 11 kilometer sandstrand, veckomarknaden och flodpromenaden gör den populär bland pensionärer och familjer som söker ett lugnare tempo.
Lägenheter från 155 000 €; bungalower från 185 000 €; villor från 300 000 € nära El Moncayo
11 km sandstränder med pinjeskog i bakgrunden — bland de längsta och minst överfulla på kusten
Lågbyggnadsprojekt med höga grönytemängder och energiklass A/B
Prisvärda ingångspriser med växande efterfrågan från nordeuropeiska pensionärer
Bläddra efter stadsdel
Nybyggnadsguide
Köpa off-plan i Guardamar del Segura
Begränsad byggbar mark nära det skyddade dynsystemet gör nya projekt i Guardamar genuint exklusiva. Projekten tenderar att vara låga, ekologiska och angränsa till pinjeskogarna söder om El Moncayo. Knapphet driver prismotståndskraft: ingång omkring 155 000 € för en tvårumslägenhet, med konsekvent årlig värdetillväxt över genomsnittet för södra Costa Blanca.
Off-plan-köpprocessen
- 1
Reservation och NIE
Betala en reservationsavgift (vanligtvis 3 000–10 000 €) för att ta bostaden från marknaden. Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto, vilka båda din advokat kan ordna.
- 2
Privat köpekontrakt
Inom 30 dagar skriver du under contrato privado de compraventa och betalar 10 % av köpesumman (minus reservationen). Detta kontrakt låser priset och dina valda anpassningsalternativ. Din handpenning skyddas av en bankgaranti enligt Ley 57/68.
- 3
Etappbetalningar under bygget
För off-plan-bostäder förfaller ytterligare betalningar på 20–30 % vid byggmilstolpar (grund, stomme, ytskikt). Varje betalning täcks av den obligatoriska bankgarantin — om byggherren inte levererar får du tillbaka dina pengar.
- 4
Förbesiktning före tillträde (snagging)
Före färdigställandet genomför du (eller din utsedda besiktningsman) en snagging-besiktning av den färdiga bostaden. Byggherren måste åtgärda eventuella brister före tillträdet. Vanligtvis hålls 5–10 % av slutbetalningen inne tills snagging-punkterna är lösta.
- 5
Tillträde och notarieundertecknande
Underteckna escritura pública (lagfartshandlingen) inför en notarie, betala det återstående beloppet (vanligtvis 60–70 % av köpesumman) och få dina nycklar. Notarien registrerar bostaden i ditt namn i Fastighetsregistret. Typisk tillträdesperiod för off-plan: 18–24 månader från reservation.
Nybyggnadskostnader och skatter
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| IVA (moms) | 10% | Gäller alla nybyggnadsköp i hela landet — ersätter ITP (överlåtelseskatt) som tas ut vid andrahandsförsäljning |
| AJD (stämpelskatt) | 1.5% | Sats fastställd av regeringen i Valencias autonoma region |
| Notarieavgifter | 0.5–1% | Skalad efter köpesumman; fastställd genom statlig tariff |
| Juristkostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat rekommenderas — använd aldrig byggherrens advokat |
| Fastighetsregistret | 0.5–1% | Registrering av lagfartshandlingen i ditt namn |
| Total köpkostnad | ~13.5–15% | Nybyggnadstotal ovanpå köpesumman i Valencias autonoma region |
Vad man kan förvänta sig i nybyggnation
- Energiklass A eller B — obligatoriskt för nybyggnation enligt Código Técnico de la Edificación
- Aluminiumfönster med dubbelglas och termisk brytning (Cortizo, Schüco eller motsvarande)
- Förinstallerad kanaliserad luftkonditionering med aerotermisk värmepump
- Golvvärme i badrum; LED-belysning i alla rum
- Klinkergolv i porslin med köparvalda ytskikt (kök, badrum, vardagsrum)
- Förinstallerat fiberinternet och förinstallation för elbilsladdning
- Säker underjordisk parkering med förråd inkluderat
- 10-årig konstruktionsgaranti enligt LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tips — Guardamar del Segura
Guardamars begränsade byggbara mark betyder att andrahandsvärden för nybyggnadsbostäder håller exceptionellt väl. Om du väljer mellan två projekt, prioritera lägen intill sanddyner eller pinjeskog — dessa skyddade naturmiljöer kan inte bebyggas och garanterar din utsikt på lång sikt.
Om Guardamar
Guardamar del Segura ligger vid mynningen av floden Segura, där pinjeskogsbevuxna dyner möter en av Costa Blancas längsta naturstränder. Till skillnad från sina mer livliga grannar har Guardamar behållit en lugn, autentisk känsla — dess gamla stad är kompakt och gångvänlig, dess strandpromenad kantas av skuggiga pinjeparker, och dess stränder är skyddade från överutveckling.
Staden är populär bland familjer och naturälskare. Reina Sofía-parken och den 800 hektar stora pinjeskogen är perfekta för promenader och cykling, och flodhamnen ger en touch av charm som skiljer Guardamar från resten av södra Costa Blanca.
Grunderna
☀️
Klimat
Sommar 28-32°C · Vinter 11-17°C
✈️
Flygplats
25 min från Alicante (ALC)
🌊
Stränder
Playa Centro, Playa de los Viveros
🌲
Natur
800 hektar pinjeskog & dyner
🌸
Känd för
Pinjeskogsbevuxna dyner & natur
🗣️
Språk
Spanska, lite engelska
Saker att göra
🏖️
Blå flagga-stränder
Guardamars stränder är bland de längsta och mest naturliga på Costa Blanca. Dynerna och pinjeskogen bakom ger naturlig skugga och en vacker bakgrund.
🌲
Pinjeskogsvandringar
Den 800 hektar stora Reina Sofía-parken och pinjeskogen erbjuder skuggiga vandrings- och cykelstigar precis vid stranden — en unik kombination vid kusten.
🚣
Segura-marina
Den vackra flodmarinan erbjuder båtturer, kajakpaddling och en trevlig promenad längs caféer och restauranger.