€305,000
Appartement 2 slaapkamer - CENTRO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
2 beds2 baths338m²
Communal poolNear beachTerrace+4
Nieuwbouw aan de Costa Blanca — Guardamar del Segura
Ontdek moderne nieuwbouwprojecten aan de Costa Blanca — van appartementen tot villa's, sleutelklaar of op tekening. Guardamar del Segura, Costa Blanca.
€435,000
Appartement 3 slaapkamer - CENTRO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
3 beds2 baths338m²
Communal poolNear beachTerrace+5
€695,000
Penthouse 3 slaapkamer - CENTRO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
3 beds2 baths222m²
Communal poolNear beachSolarium+7
€241,000
Appartement 3 slaapkamer - EL RASO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
3 beds2 baths111m²
Communal poolNear beachLift+5
€222,000
Appartement 2 slaapkamer - EL RASO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
2 beds2 baths86m²
Communal poolNear beachLift+5
€251,000
Penthouse 2 slaapkamer - EL RASO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
2 beds2 baths79m²
Communal poolNear beachLift+5
€249,000
Penthouse 2 slaapkamer - EL RASO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
2 beds2 baths79m²
Communal poolNear beachSolarium+6
€344,900
Penthouse op Bovenste Verdieping met 3 Slaapkamers in El Raso, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
3 beds2 baths93m²
Communal poolPrivate solariumLift+5
€595,000
Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in El Pinet, La Marina
Guardamar del Segura · Centro
3 beds3 baths167m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
€385,000
Appartement 3 slaapkamer - Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Zona Pueblo
3 beds2 baths116m²
Communal poolNear beachSolarium+10
€795,000
Penthouse 3 slaapkamer - Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Zona Pueblo
3 beds2 baths136m²
Communal poolNear beachSolarium+10
€281,500
Appartement 2 slaapkamer - Pueblo, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
2 beds2 baths61m²
Communal poolNear beachSolarium+6
€317,500
Appartement 1 slaapkamer - Pueblo, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
1 bed1 bath112m²
Communal poolNear beachSolarium+6
€238,000
Appartement 3 slaapkamer - EL RASO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
3 beds2 baths103m²
Communal poolNear beachParking+7
€399,500
Appartement 3 slaapkamer - CENTRO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
3 beds2 baths102m²
Communal poolNear beachParking+5
€317,500
Appartement 2 slaapkamer - CENTRO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
2 beds2 baths80m²
Communal poolNear beachParking+5
€549,500
Penthouse 3 slaapkamer - CENTRO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
3 beds2 baths102m²
Communal poolSolariumGarden+4
€468,500
Penthouse 2 slaapkamer - CENTRO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
2 beds2 baths80m²
Communal poolNear beachTerrace+8
€315,000
Nieuwbouwappartement met 3 slaapkamers in El Raso, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
3 beds2 baths112m²
Communal poolLiftNew build+5
€395,000
3-Slaapkamer Nieuwbouw Penthouse in El Raso, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
3 beds2 baths110m²
New buildCommunal poolPrivate solarium+5
€295,000
Nieuwbouw 2-kamerappartement in El Raso, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
2 beds2 baths86m²
Communal poolLift2 bedrooms+6
€345,000
Nieuwbouw penthouse met 2 slaapkamers in El Raso, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
2 beds2 baths83m²
Communal poolSolariumLift+5
€245,000
Appartement 2 slaapkamer - CENTRO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
2 beds2 baths78m²
Communal poolNear beachParking+6
€355,000
Penthouse 2 slaapkamer - CENTRO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
2 beds2 baths121m²
Communal poolNear beachTerrace+8
€315,000
Nieuwbouw 2-Slaapkamer Penthouse in Centro, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
2 beds2 baths63m²
New build7th floorCommunal pool+10
€246,000
Appartement 2 slaapkamer - El pinet, La Marina
Guardamar del Segura · Centro
2 beds2 baths78m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€299,000
Penthouse 2 slaapkamer - El pinet, La Marina
Guardamar del Segura · Centro
2 beds2 baths78m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€299,000
Appartement 2 slaapkamer - EL RASO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
2 beds2 baths96m²
Communal poolNear beachTerrace+6
€375,000
Penthouse 2 slaapkamer - EL RASO, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · El Raso
2 beds2 baths96m²
Communal poolNear beachTerrace+6
Marktoverzicht
Nieuwbouwprojecten in Guardamar del Segura
Guardamar del Segura biedt een rustiger alternatief voor zijn drukkere buren, en de nieuwbouwactiviteit concentreert zich in het gebied El Moncayo in het zuiden en de uitbreidende woongebieden achter de met dennenbomen begroeide duinen. Tweekamerappartementen in moderne complexen beginnen vanaf ongeveer €155.000, terwijl benedenwoningen met privétuin verkrijgbaar zijn vanaf ongeveer €185.000. Driekamervilla's op verhoogde percelen met zeezicht bereiken €300.000 tot €420.000.
Guardamar's beschermde duinecosysteem en natuurlijke dennenbos geven het een groen, rustig karakter dat ongebruikelijk is in het zuiden van de Costa Blanca. Nieuwe projecten weerspiegelen die filosofie: laagbouw (meestal drie tot vier verdiepingen), royale groene gemeenschappelijke ruimtes en energiezuinige constructie met aerothermische systemen, kruisventilatieontwerp en dakzonnepanelen. De 11 kilometer zandstrand, de wekelijkse markt en de rivierboulevard maken het populair bij gepensioneerden en gezinnen die een rustiger tempo zoeken.
Appartementen vanaf €155k; bungalows vanaf €185k; villa's vanaf €300k nabij El Moncayo
11 km zandstrand met dennen — een van de langste en minst drukke aan de kust
Laagbouwprojecten met hoge groenpercentages en energielabel A/B
Betaalbare instapprijzen met groeiende vraag van Noord-Europese gepensioneerden
Bladeren per wijk
Nieuwbouwgids
Off-plan kopen in Guardamar del Segura
Beperkte bouwgrond nabij het beschermde duinensysteem maakt nieuwe projecten in Guardamar werkelijk premium. Projecten zijn meestal laagbouw, milieubewust en liggen naast de dennenbossen ten zuiden van El Moncayo. Schaarste drijft prijsstabiliteit: instap rond €155.000 voor een tweekamerappartement, met consistente jaarlijkse waardestijging boven het gemiddelde van het zuiden van de Costa Blanca.
Het off-plan koopproces
- 1
Reservering en NIE
Betaal een reserveringsvergoeding (meestal €3.000-€10.000) om de woning van de markt te halen. U heeft een Spaanse NIE (fiscaal identificatienummer) en een Spaanse bankrekening nodig, die beide door uw advocaat geregeld kunnen worden.
- 2
Privé koopcontract
Binnen 30 dagen tekent u het contrato privado de compraventa en betaalt u 10% van de aankoopprijs (minus de reservering). Dit contract legt de prijs en uw gekozen aanpassingsopties vast. Uw aanbetaling wordt beschermd door een bankgarantie onder Ley 57/68.
- 3
Betalingen in fasen tijdens de bouw
Bij off-plan woningen zijn aanvullende betalingen van 20-30% verschuldigd bij bouwmijlpalen (fundering, structuur, afwerking). Elke betaling wordt gedekt door de verplichte bankgarantie — als de ontwikkelaar niet levert, krijgt u uw geld terug.
- 4
Inspectie voor oplevering (snagging)
Voor oplevering voert u (of uw aangewezen inspecteur) een snagging-inspectie uit van de afgewerkte woning. De ontwikkelaar moet eventuele gebreken herstellen vóór overdracht. Doorgaans wordt 5-10% van de laatste betaling ingehouden tot de snagging-punten zijn opgelost.
- 5
Oplevering en ondertekening bij notaris
Teken de escritura pública (eigendomsakte) bij een notaris, betaal het resterende saldo (meestal 60-70% van de aankoopprijs) en ontvang uw sleutels. De notaris registreert de eigendom op uw naam in het Kadaster. Typische opleveringstijd voor off-plan: 18-24 maanden vanaf de reservering.
Nieuwbouwkosten en -belastingen
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| IVA (btw) | 10% | Van toepassing op alle nieuwbouwaankopen in heel Spanje — vervangt de ITP (overdrachtsbelasting) bij wederverkoop |
| AJD (zegelrecht) | 1.5% | Tarief vastgesteld door de regering van de Valenciaanse Gemeenschap |
| Notariskosten | 0.5–1% | Gestaffeld op woningprijs; vastgesteld door overheidstarief |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat aanbevolen — gebruik nooit de advocaat van de ontwikkelaar |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving van de eigendomsakte op uw naam |
| Totale aankoopkosten | ~13.5–15% | Nieuwbouwtotaal bovenop de woningprijs in de Valenciaanse Gemeenschap |
Wat u kunt verwachten in nieuwbouw
- Energielabel A of B — verplicht voor nieuwbouw onder de Código Técnico de la Edificación
- Aluminium dubbelglas met thermische onderbreking (Cortizo, Schüco of gelijkwaardig)
- Voorgeïnstalleerde gekanaliseerde airconditioning met aerothermische warmtepomp
- Vloerverwarming in badkamers; LED-verlichting in alle vertrekken
- Porseleinen tegelvloer met door koper te selecteren afwerkingen (keuken, badkamers, woonkamers)
- Voorgeïnstalleerd glasvezelinternet en oplaadpunt voor elektrische voertuigen
- Veilige ondergrondse parkeerplaats met berging inbegrepen
- Structurele garantie van 10 jaar onder de LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tip — Guardamar del Segura
Guardamar's beperkte bouwgrond betekent dat wederverkoopwaarden voor nieuwbouwwoningen uitzonderlijk goed standhouden. Als u kiest tussen twee projecten, geef voorrang aan ligging nabij duinen of dennenbos — deze beschermde natuurlijke kenmerken kunnen niet worden bebouwd en garanderen uw uitzicht op lange termijn.
Over Guardamar
Guardamar del Segura ligt aan de monding van de Segura-rivier, waar dennenbedekte duinen samenkomen met een van de langste natuurstranden van de Costa Blanca. In tegenstelling tot zijn drukkere buren heeft Guardamar een rustig, authentiek gevoel behouden — de oude stad is compact en wandelbaar, de boulevard is omzoomd met schaduwrijke dennenbossen, en de stranden zijn beschermd tegen overontwikkeling.
De stad is populair bij gezinnen en natuurliefhebbers. Het Reina Sofía-park en het 800 hectare grote dennenbos zijn perfect voor wandelen en fietsen, en de rivierjachthaven voegt een toets van charme toe die Guardamar onderscheidt van de rest van de zuidelijke Costa Blanca.
De basis
☀️
Klimaat
Zomer 28-32°C · Winter 11-17°C
✈️
Luchthaven
25 min vanaf Alicante (ALC)
🌊
Stranden
Playa Centro, Playa de los Viveros
🌲
Natuur
800-hectare dennenbos & duinen
🌸
Bekend om
Dennenbedekte duinen & natuur
🗣️
Talen
Spaans, beetje Engels
Bezienswaardigheden
🏖️
Blauwe Vlag-stranden
Guardamar's stranden behoren tot de langste en meest natuurlijke van de Costa Blanca. De duinen en het dennenbos erachter bieden natuurlijke schaduw en een prachtige achtergrond.
🌲
Wandelingen door het dennenbos
Het 800 hectare grote Reina Sofía-park en dennenbos bieden schaduwrijke wandel- en fietspaden direct naast het strand — een unieke combinatie aan de kust.
🚣
Segura-jachthaven
De mooie rivierjachthaven biedt boottochten, kajakken en een aangename wandeling langs cafés en restaurants.