€350,000
Nybyggd 3-rumsvilla i Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
3 beds3 baths96m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+6
Nyproduktion på Costa Blanca — Gran Alacant
Upptäck moderna nyproduktionsprojekt på Costa Blanca — från lägenheter till villor, nyckelfärdiga eller på ritning. Gran Alacant, Costa Blanca.
€410,000
Nybyggd radhus med 3 sovrum i Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte Y Mar Bajo
3 beds3 baths94m²
Communal pool3 bedrooms3 bathrooms+5
€410,000
Nybyggd radhus med 3 sovrum i Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
3 beds3 baths94m²
New buildCommunal pool3 bedrooms+5
€380,000
Lägenhet 3 sovrum - Monte y Mar Alto, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
3 beds2 baths97m²
Communal poolFurnishedPanoramic views+7
Marknadsöversikt
Nyproduktion i Gran Alacant
Gran Alacant är ett specialbyggt bostadssamhälle som tronar på klipporna mellan Alicante och Santa Pola, bara 10 minuter från flygplatsen. Nybyggnadsaktivitet är koncentrerad till Monte y Mar och Carabasí-zonerna, där tvårumslägenheter i moderna grindade komplex börjar vid cirka 155 000 € och trerumsradhus med gemensamma pooler ligger mellan 210 000 € och 280 000 €. Fristående villor på större tomter lanseras emellanåt från cirka 350 000 €.
Gran Alacants tjusning ligger i dess kombination av prisvärdhet, närhet till Alicantes flygplats och de fantastiska Carabasí-klipporna och den naturliga stranden nedanför. Nya projekt byggs enligt A/B-energistandarder med aerotermisk värme, gemensamma pooler, lekplatser för barn och säker underjordisk parkering. Det lokala köpcentrumet erbjuder stormarknader, restauranger och väsentliga tjänster, medan Alicantes spårvagn och bussrutter förbinder stadens centrum och El Altet inom minuter. Gran Alacant attraherar en stark mix av internationella invånare och investerare i semesteruthyrning.
Lägenheter från 155 000 €; radhus från 210 000 € i Monte y Mar- och Carabasí-zonerna
10 minuter från Alicante-Elche flygplats med dramatisk klippkanstkustinriktning
Grindade komplex med A/B-energiklass, gemensamma pooler och underjordisk parkering
Prisvärd ingångspunkt som attraherar flygplatsnära investerare och åretruntinvånare
Bläddra efter stadsdel
Nybyggnadsguide
Köpa off-plan i Gran Alacant
Specialbyggt på klipporna mellan Alicante och Santa Pola, erbjuder Gran Alacants nya komplex i Monte y Mar och Carabasí tvårumslägenheter från 155 000 €. 10-minuters flygplatsnärheten gör den till en favorit för investeringsköpare som inriktar sig på korttidsuthyrningsavkastningar. Dramatiska klippkanstinriktningar ovanför den naturliga Carabasí-stranden ger fastigheter här en landskapsmässig kvalitet som är ovanlig vid detta prispunkt.
Off-plan-köpprocessen
- 1
Reservation och NIE
Betala en reservationsavgift (vanligtvis 3 000–10 000 €) för att ta bostaden från marknaden. Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto, vilka båda din advokat kan ordna.
- 2
Privat köpekontrakt
Inom 30 dagar skriver du under contrato privado de compraventa och betalar 10 % av köpesumman (minus reservationen). Detta kontrakt låser priset och dina valda anpassningsalternativ. Din handpenning skyddas av en bankgaranti enligt Ley 57/68.
- 3
Etappbetalningar under bygget
För off-plan-bostäder förfaller ytterligare betalningar på 20–30 % vid byggmilstolpar (grund, stomme, ytskikt). Varje betalning täcks av den obligatoriska bankgarantin — om byggherren inte levererar får du tillbaka dina pengar.
- 4
Förbesiktning före tillträde (snagging)
Före färdigställandet genomför du (eller din utsedda besiktningsman) en snagging-besiktning av den färdiga bostaden. Byggherren måste åtgärda eventuella brister före tillträdet. Vanligtvis hålls 5–10 % av slutbetalningen inne tills snagging-punkterna är lösta.
- 5
Tillträde och notarieundertecknande
Underteckna escritura pública (lagfartshandlingen) inför en notarie, betala det återstående beloppet (vanligtvis 60–70 % av köpesumman) och få dina nycklar. Notarien registrerar bostaden i ditt namn i Fastighetsregistret. Typisk tillträdesperiod för off-plan: 18–24 månader från reservation.
Nybyggnadskostnader och skatter
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| IVA (moms) | 10% | Gäller alla nybyggnadsköp i hela landet — ersätter ITP (överlåtelseskatt) som tas ut vid andrahandsförsäljning |
| AJD (stämpelskatt) | 1.5% | Sats fastställd av regeringen i Valencias autonoma region |
| Notarieavgifter | 0.5–1% | Skalad efter köpesumman; fastställd genom statlig tariff |
| Juristkostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat rekommenderas — använd aldrig byggherrens advokat |
| Fastighetsregistret | 0.5–1% | Registrering av lagfartshandlingen i ditt namn |
| Total köpkostnad | ~13.5–15% | Nybyggnadstotal ovanpå köpesumman i Valencias autonoma region |
Vad man kan förvänta sig i nybyggnation
- Energiklass A eller B — obligatoriskt för nybyggnation enligt Código Técnico de la Edificación
- Aluminiumfönster med dubbelglas och termisk brytning (Cortizo, Schüco eller motsvarande)
- Förinstallerad kanaliserad luftkonditionering med aerotermisk värmepump
- Golvvärme i badrum; LED-belysning i alla rum
- Klinkergolv i porslin med köparvalda ytskikt (kök, badrum, vardagsrum)
- Förinstallerat fiberinternet och förinstallation för elbilsladdning
- Säker underjordisk parkering med förråd inkluderat
- 10-årig konstruktionsgaranti enligt LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tips — Gran Alacant
Gran Alacants klippkanstkomplex ovanför Carabasí-stranden erbjuder den bästa kvalitets-till-prisförhållandet på utsikt på hela Alicante-kusten. För investering hyrs markplanlägenheter med direkt trädgårdsåtkomst bäst ut till familjer. Kontrollera att komplexet har turistlicens eller behörighet för licens innan köp.
Om Gran Alacant
Gran Alacant är en modern bostadsresortgemenskap belägen på dramatiska klippor med utsikt över Medelhavet, bara 10 minuter från Alicante-Elche flygplats. Byggt från 1980-talet och framåt erbjuder den en välplanerad mix av lägenheter, radhus och villor — många med spektakulär förhöjd havsutsikt som sträcker sig till Tabarca-ön.
Områdets kronjuvel är Playa del Carabassí — en vild, oförstörd dynstrand med skyddade våtmarker bakom som känns som en dold hemlighet trots dess närhet till flygplatsen. Stranden sträcker sig nästan 2 km och är mycket mindre folktät än stadsstränder, med sektioner som är populära för naturism.
Gran Alacant kombinerar bekvämligheten med flygplatsens närhet med äkta resortliv. Flera gemensamma pooler, kommersiella centra med restauranger och stormarknader och en regelbunden busstjänst till både Santa Pola och Alicantes stad gör det till en praktisk och populär bas för semestrar och längre vistelser.
Grunderna
☀️
Klimat
Sommar 28-33°C · Vinter 11-17°C
✈️
Flygplats
10 min från Alicante (ALC) — närmaste resorten!
🌊
Stränder
Carabassí dynstrand — 2 km naturlig
🏘️
Karaktär
Modern bostadsresort
👥
Befolkning
~15 000 invånare
🗣️
Språk
Spanska, engelska talas allmänt
Saker att göra
🏖️
Carabassí-stranden
En fantastisk 2 km lång naturlig dynstrand med gyllene sand och kristallklart vatten. Skyddad av lågt buskage och dyner känns den vild och oförstörd — en av de bäst bevarade hemligheterna nära Alicante.
🏊
Gemensamma pooler & fritid
De flesta bostadskomplex i Gran Alacant har gemensamma pooler, trädgårdar och lekplatser. Flera kommersiella centra erbjuder restauranger, kaféer och butiker inom gångavstånd.
🚢
Dagsutflykt till Tabarca-ön
Santa Polas färja till Tabarca-ön ligger bara 10 minuter bort med bil. Utforska Spaniens minsta bebodda ö med dess marinreservat, 1700-talsmurar och vattenrestauranger.
🚶
Klippvägs-promenader
Klippvägar erbjuder dramatiska utsikter över Medelhavet och ner till Carabassí-stranden. Spana efter pilgrimsfalkar som häckar på klippsidorna.