€350,000
Villa de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
3 beds3 baths96m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+6
Obra Nueva en la Costa Blanca — Gran Alacant
Descubra proyectos modernos de obra nueva en la Costa Blanca — desde apartamentos hasta villas, llave en mano o sobre plano. Gran Alacant, Costa Blanca.
€410,000
Townhouse de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte Y Mar Bajo
3 beds3 baths94m²
Communal pool3 bedrooms3 bathrooms+5
€410,000
Adosado de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
3 beds3 baths94m²
New buildCommunal pool3 bedrooms+5
€380,000
Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Monte y Mar Alto, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
3 beds2 baths97m²
Communal poolFurnishedPanoramic views+7
Visión del mercado
Nuevas promociones en Gran Alacant
Gran Alacant es una comunidad residencial planificada encaramada en los acantilados entre Alicante y Santa Pola, a solo 10 minutos del aeropuerto. La actividad de obra nueva se concentra en las zonas de Monte y Mar y Carabasí, donde los apartamentos de dos dormitorios en complejos cerrados modernos parten de aproximadamente 155.000 € y las casas adosadas de tres dormitorios con piscinas comunitarias oscilan entre 210.000 € y 280.000 €. Ocasionalmente se lanzan villas independientes en parcelas más grandes desde unos 350.000 €.
El atractivo de Gran Alacant reside en su combinación de asequibilidad, proximidad al aeropuerto de Alicante y los impresionantes acantilados de Carabasí con la playa natural a sus pies. Las nuevas promociones se construyen con estándares energéticos A/B con calefacción aerotérmica, piscinas comunitarias, zonas infantiles y parking subterráneo seguro. El centro comercial local proporciona supermercados, restaurantes y servicios esenciales, mientras que el tranvía y las rutas de autobús de Alicante conectan con el centro de la ciudad y El Altet en minutos. Gran Alacant atrae a una sólida mezcla de residentes internacionales e inversores en alquiler vacacional.
Apartamentos desde 155.000 €; adosados desde 210.000 € en zonas de Monte y Mar y Carabasí
A 10 minutos del aeropuerto Alicante-Elche con espectacular entorno costero en acantilado
Complejos cerrados con calificación A/B, piscinas comunitarias y parking subterráneo
Punto de entrada asequible que atrae inversores por proximidad al aeropuerto y residentes todo el año
Explorar por barrio
Guía de obra nueva
Comprar sobre plano en Gran Alacant
Construida específicamente en los acantilados entre Alicante y Santa Pola, los nuevos complejos de Gran Alacant en Monte y Mar y Carabasí ofrecen apartamentos de dos dormitorios desde 155.000 €. La proximidad de 10 minutos al aeropuerto la convierte en una favorita para compradores inversores que apuntan a rentabilidades de corta estancia. Los espectaculares entornos en acantilado sobre la playa natural de Carabasí dan a las propiedades aquí una calidad paisajística inusual a este nivel de precio.
El proceso de compra sobre plano
- 1
Reserva y NIE
Pague una señal de reserva (normalmente 3.000-10.000 €) para retirar la propiedad del mercado. Necesitará un NIE español (número de identificación fiscal) y una cuenta bancaria española, que su abogado puede tramitar.
- 2
Contrato privado de compraventa
En un plazo de 30 días, firme el contrato privado de compraventa y pague el 10% del precio de compra (descontando la reserva). Este contrato fija el precio y las opciones de personalización elegidas. Su depósito está protegido por aval bancario según la Ley 57/68.
- 3
Pagos escalonados durante la obra
En obra nueva sobre plano, se abonan pagos adicionales del 20-30% según los hitos de construcción (cimentación, estructura, acabados). Cada pago está garantizado por el aval bancario obligatorio: si el promotor incumple, recupera su dinero.
- 4
Inspección de entrega (snagging)
Antes de la entrega, usted (o su técnico) realiza una inspección de defectos de la vivienda terminada. El promotor debe subsanar cualquier defecto antes de la entrega de llaves. Suele retenerse un 5-10% del pago final hasta resolver los puntos del snagging.
- 5
Escritura y firma ante notario
Firme la escritura pública ante notario, pague el saldo restante (normalmente el 60-70% del precio) y reciba las llaves. El notario inscribe la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad. Plazo típico de finalización sobre plano: 18-24 meses desde la reserva.
Costes e impuestos de obra nueva
| Concepto | Tasa | Nota |
|---|---|---|
| IVA | 10% | Se aplica a todas las compras de obra nueva en toda España — sustituye al ITP (impuesto de transmisiones) que se paga en reventas |
| Actos Jurídicos Documentados (AJD) | 1.5% | Tasa fijada por el gobierno de la Comunidad Valenciana |
| Gastos de notaría | 0.5–1% | Escalado según el precio; fijado por arancel oficial |
| Honorarios legales | 1–1.5% | Se recomienda abogado independiente — nunca use el abogado del promotor |
| Registro de la Propiedad | 0.5–1% | Inscripción de la escritura a su nombre |
| Coste total de compra | ~13.5–15% | Total de obra nueva sobre el precio de la propiedad en la Comunidad Valenciana |
Qué esperar en construcción nueva
- Calificación energética A o B — obligatoria para obra nueva según el Código Técnico de la Edificación
- Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento (Cortizo, Schüco o equivalente)
- Preinstalación de aire acondicionado por conductos con sistema aerotérmico de bomba de calor
- Suelo radiante en baños; iluminación LED en todas las estancias
- Solado de gres porcelánico con acabados a elegir por el comprador (cocina, baños, salón)
- Preinstalación de fibra óptica y de punto de recarga para vehículo eléctrico
- Garaje subterráneo seguro con trastero incluido
- Garantía estructural de 10 años conforme a la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Consejo de experto — Gran Alacant
Los complejos en acantilado de Gran Alacant sobre la playa de Carabasí ofrecen la mejor relación calidad de vistas-precio de toda la costa de Alicante. Para inversión, los apartamentos en planta baja con acceso directo al jardín se alquilan mejor a familias. Verifique que el complejo tenga licencia turística o elegibilidad antes de comprar.
Sobre Gran Alacant
Gran Alacant es una moderna comunidad residencial de resort encaramada en espectaculares acantilados con vistas al Mediterráneo, a solo 10 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche. Construida a partir de los años 80, ofrece una mezcla bien planificada de apartamentos, casas adosadas y villas — muchas con espectaculares vistas elevadas al mar que se extienden hasta la Isla de Tabarca.
La joya de la zona es la Playa del Carabasí — una salvaje playa de dunas vírgenes respaldada por humedales protegidos que se siente como un secreto oculto a pesar de estar tan cerca del aeropuerto. La playa se extiende durante casi 2 km y está mucho menos concurrida que las playas urbanas, con secciones populares para el nudismo.
Gran Alacant combina la conveniencia de la proximidad al aeropuerto con una genuina vida de resort. Múltiples piscinas comunitarias, centros comerciales con restaurantes y supermercados, y un servicio regular de autobús a Santa Pola y la ciudad de Alicante hacen de ella una base práctica y popular para vacaciones y estancias más largas.
Datos básicos
☀️
Clima
Verano 28-33°C · Invierno 11-17°C
✈️
Aeropuerto
10 min de Alicante (ALC) — ¡el resort más cercano!
🌊
Playas
Playa de dunas Carabasí — 2 km naturales
🏘️
Carácter
Moderno resort residencial
👥
Población
~15.000 residentes
🗣️
Idiomas
Español, inglés ampliamente hablado
Qué hacer
🏖️
Playa de Carabasí
Una impresionante playa natural de dunas de 2 km con arena dorada y aguas cristalinas. Protegida por matorral bajo y dunas, se siente salvaje y virgen — uno de los secretos mejor guardados cerca de Alicante.
🏊
Piscinas comunitarias y ocio
La mayoría de los complejos residenciales de Gran Alacant tienen piscinas comunitarias, jardines y zonas de juego. Varios centros comerciales ofrecen restaurantes, cafeterías y tiendas a poca distancia caminando.
🚢
Excursión a la Isla de Tabarca
El ferry a la Isla de Tabarca desde Santa Pola está a solo 10 minutos en coche. Explora la isla habitada más pequeña de España con su reserva marina, murallas del siglo XVIII y restaurantes frente al mar.
🚶
Paseos por los acantilados
Los senderos en la cima de los acantilados ofrecen espectaculares vistas sobre el Mediterráneo y hacia la playa de Carabasí. Observa los halcones peregrinos anidando en las paredes del acantilado.