€350,000
Nieuwbouw 3-kamerwoning in Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
3 beds3 baths96m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+6
Nieuwbouw aan de Costa Blanca — Gran Alacant
Ontdek moderne nieuwbouwprojecten aan de Costa Blanca — van appartementen tot villa's, sleutelklaar of op tekening. Gran Alacant, Costa Blanca.
€410,000
Nieuwbouw rijtjeswoning met 3 slaapkamers in Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte Y Mar Bajo
3 beds3 baths94m²
Communal pool3 bedrooms3 bathrooms+5
€410,000
Nieuwbouw rijkshuizen met 3 slaapkamers in Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
3 beds3 baths94m²
New buildCommunal pool3 bedrooms+5
€380,000
Appartement 3 slaapkamer - Monte y Mar Alto, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
3 beds2 baths97m²
Communal poolFurnishedPanoramic views+7
Marktoverzicht
Nieuwbouwprojecten in Gran Alacant
Gran Alacant is een doelbewust gebouwde woongemeenschap die op de kliffen tussen Alicante en Santa Pola troont, slechts 10 minuten van de luchthaven. Nieuwbouwactiviteit concentreert zich in de zones Monte y Mar en Carabasí, waar tweekamerappartementen in moderne afgesloten complexen beginnen bij ongeveer €155.000 en driekamerwoningen met gemeenschappelijke zwembaden tussen €210.000 en €280.000 liggen. Vrijstaande villa's op grotere percelen worden af en toe gelanceerd vanaf ongeveer €350.000.
De aantrekkingskracht van Gran Alacant ligt in de combinatie van betaalbaarheid, nabijheid tot de luchthaven van Alicante en de adembenemende Carabasí-kliffen en het natuurlijke strand eronder. Nieuwe projecten worden gebouwd volgens A/B-energienormen met aerothermische verwarming, gemeenschappelijke zwembaden, kinderspeelplaatsen en veilig ondergronds parkeren. Het lokale winkelcentrum biedt supermarkten, restaurants en essentiële diensten, terwijl de Alicante-tram en busroutes het stadscentrum en El Altet binnen enkele minuten verbinden. Gran Alacant trekt een sterke mix van internationale bewoners en vakantieverhuur-investeerders aan.
Appartementen vanaf €155k; rijhuizen vanaf €210k in zones Monte y Mar en Carabasí
10 minuten van de luchthaven Alicante-Elche met dramatische cliff-top kustinstelling
Afgesloten complexen met energielabel A/B, gemeenschappelijke zwembaden en ondergronds parkeren
Betaalbaar instappunt dat luchthaven-nabijheid-investeerders en jaarrondbewoners aantrekt
Bladeren per wijk
Nieuwbouwgids
Off-plan kopen in Gran Alacant
Doelbewust gebouwd op de kliffen tussen Alicante en Santa Pola, bieden Gran Alacants nieuwe complexen in Monte y Mar en Carabasí tweekamerappartementen vanaf €155.000. De 10-minuten-nabijheid tot de luchthaven maakt het een favoriet voor investeringskopers die zich richten op kortetermijn-rendementen. Dramatische cliff-top-instellingen boven het natuurlijke Carabasí-strand geven woningen hier een landschapskwaliteit die ongebruikelijk is bij dit prijspunt.
Het off-plan koopproces
- 1
Reservering en NIE
Betaal een reserveringsvergoeding (meestal €3.000-€10.000) om de woning van de markt te halen. U heeft een Spaanse NIE (fiscaal identificatienummer) en een Spaanse bankrekening nodig, die beide door uw advocaat geregeld kunnen worden.
- 2
Privé koopcontract
Binnen 30 dagen tekent u het contrato privado de compraventa en betaalt u 10% van de aankoopprijs (minus de reservering). Dit contract legt de prijs en uw gekozen aanpassingsopties vast. Uw aanbetaling wordt beschermd door een bankgarantie onder Ley 57/68.
- 3
Betalingen in fasen tijdens de bouw
Bij off-plan woningen zijn aanvullende betalingen van 20-30% verschuldigd bij bouwmijlpalen (fundering, structuur, afwerking). Elke betaling wordt gedekt door de verplichte bankgarantie — als de ontwikkelaar niet levert, krijgt u uw geld terug.
- 4
Inspectie voor oplevering (snagging)
Voor oplevering voert u (of uw aangewezen inspecteur) een snagging-inspectie uit van de afgewerkte woning. De ontwikkelaar moet eventuele gebreken herstellen vóór overdracht. Doorgaans wordt 5-10% van de laatste betaling ingehouden tot de snagging-punten zijn opgelost.
- 5
Oplevering en ondertekening bij notaris
Teken de escritura pública (eigendomsakte) bij een notaris, betaal het resterende saldo (meestal 60-70% van de aankoopprijs) en ontvang uw sleutels. De notaris registreert de eigendom op uw naam in het Kadaster. Typische opleveringstijd voor off-plan: 18-24 maanden vanaf de reservering.
Nieuwbouwkosten en -belastingen
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| IVA (btw) | 10% | Van toepassing op alle nieuwbouwaankopen in heel Spanje — vervangt de ITP (overdrachtsbelasting) bij wederverkoop |
| AJD (zegelrecht) | 1.5% | Tarief vastgesteld door de regering van de Valenciaanse Gemeenschap |
| Notariskosten | 0.5–1% | Gestaffeld op woningprijs; vastgesteld door overheidstarief |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat aanbevolen — gebruik nooit de advocaat van de ontwikkelaar |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving van de eigendomsakte op uw naam |
| Totale aankoopkosten | ~13.5–15% | Nieuwbouwtotaal bovenop de woningprijs in de Valenciaanse Gemeenschap |
Wat u kunt verwachten in nieuwbouw
- Energielabel A of B — verplicht voor nieuwbouw onder de Código Técnico de la Edificación
- Aluminium dubbelglas met thermische onderbreking (Cortizo, Schüco of gelijkwaardig)
- Voorgeïnstalleerde gekanaliseerde airconditioning met aerothermische warmtepomp
- Vloerverwarming in badkamers; LED-verlichting in alle vertrekken
- Porseleinen tegelvloer met door koper te selecteren afwerkingen (keuken, badkamers, woonkamers)
- Voorgeïnstalleerd glasvezelinternet en oplaadpunt voor elektrische voertuigen
- Veilige ondergrondse parkeerplaats met berging inbegrepen
- Structurele garantie van 10 jaar onder de LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tip — Gran Alacant
Gran Alacants cliff-top complexen boven het Carabasí-strand bieden de beste verhouding tussen uitzichtkwaliteit en prijs aan de hele Alicante-kust. Voor investering verhuren begane grond-appartementen met directe tuintoegang het best aan gezinnen. Controleer of het complex een toeristische licentie of licentie-geschiktheid heeft voor aankoop.
Over Gran Alacant
Gran Alacant is een moderne residentiële resortgemeenschap gelegen op dramatische kliffen met uitzicht over de Middellandse Zee, slechts 10 minuten van de luchthaven Alicante-Elche. Vanaf de jaren 80 gebouwd, biedt het een goed geplande mix van appartementen, rijhuizen en villa's — vele met spectaculair verhoogd zeezicht dat zich uitstrekt tot het eiland Tabarca.
Het kroonjuweel van het gebied is Playa del Carabassí — een wild, ongerept duinenstrand ondersteund door beschermde wetlands dat aanvoelt als een verborgen geheim ondanks zijn nabijheid bij de luchthaven. Het strand strekt zich uit over bijna 2 km en is veel minder druk dan stadsstranden, met secties populair voor naaktrecreatie.
Gran Alacant combineert het gemak van luchthavennabijheid met echt resortleven. Meerdere gemeenschappelijke zwembaden, commerciële centra met restaurants en supermarkten, en een regelmatige busdienst naar zowel Santa Pola als de stad Alicante maken het een praktische en populaire basis voor vakanties en langere verblijven.
De basis
☀️
Klimaat
Zomer 28-33°C · Winter 11-17°C
✈️
Luchthaven
10 min vanaf Alicante (ALC) — dichtstbijzijnde resort!
🌊
Stranden
Carabassí duinenstrand — 2 km natuurlijk
🏘️
Karakter
Modern residentieel resort
👥
Inwoners
~15.000 bewoners
🗣️
Talen
Spaans, Engels wijdverbreid
Bezienswaardigheden
🏖️
Carabassí strand
Een prachtig 2 km lang natuurlijk duinenstrand met goudkleurig zand en kristalhelder water. Beschermd door lage struiken en duinen, voelt het wild en ongerept aan — een van de best bewaarde geheimen nabij Alicante.
🏊
Gemeenschappelijke zwembaden & recreatie
De meeste residentiële complexen in Gran Alacant hebben gemeenschappelijke zwembaden, tuinen en speelplekken. Verschillende commerciële centra bieden restaurants, cafés en winkels op loopafstand.
🚢
Dagtrip naar Tabarca
Santa Pola's veerboot naar het eiland Tabarca ligt op slechts 10 minuten met de auto. Verken Spanjes kleinste bewoonde eiland met zijn marinereservaat, 18e-eeuwse muren en restaurants aan de waterkant.
🚶
Klifpad wandelingen
De klifpaden bieden dramatisch uitzicht over de Middellandse Zee en naar Carabassí-strand beneden. Let op slechtvalken die nestelen op de klifwanden.