€350,000
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
3 beds3 baths96m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+6
Neubau an der Costa Blanca — Gran Alacant
Entdecken Sie moderne Neubauprojekte an der Costa Blanca — von Apartments bis Villen, schlüsselfertig oder auf Plan. Gran Alacant, Costa Blanca.
€410,000
Neubau-Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern in Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte Y Mar Bajo
3 beds3 baths94m²
Communal pool3 bedrooms3 bathrooms+5
€410,000
Neubau-Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern in Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
3 beds3 baths94m²
New buildCommunal pool3 bedrooms+5
€380,000
Wohnung 3 Schlafzimmer - Monte y Mar Alto, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
3 beds2 baths97m²
Communal poolFurnishedPanoramic views+7
Marktübersicht
Neubauprojekte in Gran Alacant
Gran Alacant ist eine geplante Wohngemeinschaft, die auf den Klippen zwischen Alicante und Santa Pola thront, nur 10 Minuten vom Flughafen entfernt. Neubauaktivität konzentriert sich in den Zonen Monte y Mar und Carabasí, wo Zwei-Zimmer-Wohnungen in modernen geschlossenen Anlagen bei ca. 155.000 € beginnen und Drei-Zimmer-Stadthäuser mit Gemeinschaftspools zwischen 210.000 € und 280.000 € liegen. Freistehende Villen auf größeren Grundstücken werden gelegentlich ab ca. 350.000 € auf den Markt gebracht.
Der Reiz von Gran Alacant liegt in der Kombination aus Erschwinglichkeit, Nähe zum Flughafen Alicante und den atemberaubenden Carabasí-Klippen mit dem natürlichen Strand darunter. Neue Projekte werden nach A/B-Energie-Standards mit aerothermischer Heizung, Gemeinschaftspools, Kinderspielplätzen und sicheren Tiefgaragen gebaut. Das lokale Einkaufszentrum bietet Supermärkte, Restaurants und wesentliche Dienste, während Alicantes Straßenbahn und Buslinien das Stadtzentrum und El Altet innerhalb von Minuten verbinden. Gran Alacant zieht eine starke Mischung aus internationalen Bewohnern und Feriensaisonal-Investoren an.
Wohnungen ab 155.000 €; Stadthäuser ab 210.000 € in den Zonen Monte y Mar und Carabasí
10 Minuten vom Flughafen Alicante-Elche mit dramatischer Klippen-Küstenlage
Geschlossene Anlagen mit A/B-Energieklassen, Gemeinschaftspools und Tiefgaragen
Erschwinglicher Einstiegspunkt zieht Flughafen-nahe Investoren und Ganzjahresbewohner an
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Neubau-Ratgeber
Off-Plan kaufen in Gran Alacant
Speziell auf den Klippen zwischen Alicante und Santa Pola gebaut, bieten Gran Alacants neue Anlagen in Monte y Mar und Carabasí Zwei-Zimmer-Wohnungen ab 155.000 €. Die 10-minütige Flughafennähe macht es zu einem Favoriten für Investmentkäufer, die auf Kurzzeitrenditen abzielen. Dramatische Klippen-Lagen über dem natürlichen Carabasí-Strand verleihen Immobilien hier eine ungewöhnliche Landschaftsqualität bei diesem Preis.
Der Off-Plan-Kaufprozess
- 1
Reservierung und NIE
Zahlen Sie eine Reservierungsgebühr (typischerweise 3.000-10.000 €), um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Sie benötigen eine spanische NIE (Steueridentifikationsnummer) und ein spanisches Bankkonto, die beide Ihr Anwalt einrichten kann.
- 2
Privater Kaufvertrag
Innerhalb von 30 Tagen unterzeichnen Sie den contrato privado de compraventa und zahlen 10% des Kaufpreises (abzüglich der Reservierung). Dieser Vertrag sichert den Preis und Ihre Personalisierungsoptionen. Ihre Anzahlung ist durch eine Bankbürgschaft gemäß Ley 57/68 geschützt.
- 3
Ratenzahlungen während des Baus
Bei Off-Plan-Immobilien sind weitere Zahlungen von 20-30% bei Baufortschritten (Fundament, Rohbau, Ausbau) fällig. Jede Zahlung ist durch die obligatorische Bankbürgschaft abgesichert — wenn der Bauträger nicht liefert, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
- 4
Abnahmebegehung vor Übergabe (Snagging)
Vor der Fertigstellung führen Sie (oder Ihr beauftragter Gutachter) eine Mängelbegehung der fertigen Immobilie durch. Der Bauträger muss alle Mängel vor der Übergabe beheben. Üblicherweise werden 5-10% der Schlussrate einbehalten, bis die Mängel beseitigt sind.
- 5
Übergabe und Notartermin
Unterzeichnen Sie die escritura pública (Urkunde) vor einem Notar, zahlen Sie den Restbetrag (normalerweise 60-70% des Kaufpreises) und erhalten Sie die Schlüssel. Der Notar trägt die Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch ein. Typische Bauzeit bei Off-Plan: 18-24 Monate ab Reservierung.
Neubaukosten und -steuern
| Position | Satz | Hinweis |
|---|---|---|
| IVA (Mehrwertsteuer) | 10% | Gilt landesweit für alle Neubaukäufe — ersetzt die ITP (Grunderwerbsteuer), die bei Bestandsimmobilien anfällt |
| AJD (Beurkundungssteuer) | 1.5% | Satz festgelegt von der Regionalregierung der Valencianischen Gemeinschaft |
| Notarkosten | 0.5–1% | Gestaffelt nach Immobilienpreis; festgelegt durch staatlichen Tarif |
| Anwaltskosten | 1–1.5% | Unabhängiger Anwalt empfohlen — nutzen Sie niemals den Anwalt des Bauträgers |
| Grundbuchamt | 0.5–1% | Eintragung der Urkunde auf Ihren Namen |
| Gesamte Kaufnebenkosten | ~13.5–15% | Neubau-Gesamtkosten zusätzlich zum Immobilienpreis in der Valencianischen Gemeinschaft |
Was Sie im Neubau erwartet
- Energieklasse A oder B — gesetzlich vorgeschrieben für Neubau nach dem Código Técnico de la Edificación
- Aluminium-Doppelverglasung mit thermischer Trennung (Cortizo, Schüco oder gleichwertig)
- Vorinstallierte Kanalklimaanlage mit aerothermischer Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in Bädern; LED-Beleuchtung in allen Räumen
- Feinsteinzeugboden mit vom Käufer wählbaren Oberflächen (Küche, Bäder, Wohnbereiche)
- Vorinstallation für Glasfaser-Internet und Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Sichere Tiefgarage mit Abstellraum inklusive
- 10-Jahres-Strukturgarantie nach LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-Tipp — Gran Alacant
Gran Alacants Klippen-Anlagen über dem Carabasí-Strand bieten das beste Verhältnis von Sichtqualität zu Preis an der gesamten Alicante-Küste. Für Investition vermieten sich Erdgeschosswohnungen mit direktem Gartenzugang am besten an Familien. Prüfen Sie vor dem Kauf, ob die Anlage eine Touristenlizenz oder Lizenz-Berechtigung hat.
Über Gran Alacant
Gran Alacant ist eine moderne Wohnresort-Gemeinschaft, die auf dramatischen Klippen mit Blick auf das Mittelmeer thront, nur 10 Minuten vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Ab den 1980er Jahren gebaut, bietet sie eine gut geplante Mischung aus Apartments, Stadthäusern und Villen — viele mit spektakulärem erhöhtem Meerblick, der sich bis zur Insel Tabarca erstreckt.
Das Kronjuwel des Gebiets ist die Playa del Carabassí — ein wilder, unberührter Dünenstrand mit geschützten Feuchtgebieten dahinter, der sich wie ein verstecktes Geheimnis anfühlt, obwohl er so nah am Flughafen liegt. Der Strand erstreckt sich über fast 2 km und ist weit weniger überfüllt als Stadtstrände, mit Abschnitten, die bei FKK-Anhängern beliebt sind.
Gran Alacant kombiniert die Bequemlichkeit der Flughafennähe mit echtem Resortleben. Mehrere gemeinschaftliche Pools, Einkaufszentren mit Restaurants und Supermärkten sowie ein regelmäßiger Busdienst sowohl nach Santa Pola als auch in die Stadt Alicante machen es zu einer praktischen und beliebten Basis für Urlaube und längere Aufenthalte.
Das Wichtigste
☀️
Klima
Sommer 28-33°C · Winter 11-17°C
✈️
Flughafen
10 Min. von Alicante (ALC) — das nächste Resort!
🌊
Strände
Carabassí Dünenstrand — 2 km Natur
🏘️
Charakter
Modernes Wohnresort
👥
Einwohnerzahl
~15.000 Einwohner
🗣️
Sprachen
Spanisch, Englisch weit verbreitet
Was unternehmen
🏖️
Strand Carabassí
Ein atemberaubender 2 km langer natürlicher Dünenstrand mit goldenem Sand und kristallklarem Wasser. Geschützt durch niedriges Buschwerk und Dünen, fühlt er sich wild und unberührt an — eines der bestgehüteten Geheimnisse in der Nähe von Alicante.
🏊
Gemeinschaftspools & Freizeit
Die meisten Wohnkomplexe in Gran Alacant haben gemeinschaftliche Pools, Gärten und Spielbereiche. Mehrere Einkaufszentren bieten Restaurants, Cafés und Geschäfte in Gehweite.
🚢
Tagesausflug zur Insel Tabarca
Die Fähre von Santa Pola zur Insel Tabarca ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Erkunden Sie die kleinste bewohnte Insel Spaniens mit ihrem Meeresreservat, Mauern aus dem 18. Jahrhundert und Restaurants am Wasser.
🚶
Klippenweg-Wanderungen
Die Klippenwege bieten dramatische Aussichten über das Mittelmeer und hinunter zum Strand Carabassí. Achten Sie auf Wanderfalken, die an den Klippenwänden nisten.