€520,000
Lägenhet 2 sovrum - Playa de los Boliches, Fuengirola
Fuengirola · Los Boliches
2 beds2 baths103m²
Communal poolNear beachParking+7
Nyproduktion på Costa Blanca — Fuengirola
Upptäck moderna nyproduktionsprojekt på Costa Blanca — från lägenheter till villor, nyckelfärdiga eller på ritning. Fuengirola, Costa del Sol.
€710,000
Lägenhet 3 sovrum - Playa de los Boliches, Fuengirola
Fuengirola · Los Boliches
3 beds2 baths145m²
Communal poolNear beachParking+6
€1,990,000
Penthouse 3 sovrum - Playa de los Boliches, Fuengirola
Fuengirola · Los Boliches
3 beds2 baths180m²
Communal poolNear beachLift+7
€442,980
Lägenhet 3 sovrum - Centro, Fuengirola
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths128m²
Communal poolPanoramic viewsSolarium+7
€510,000
Lägenhet 2 sovrum - Puerto Deportivo, Fuengirola
Fuengirola · Centro
2 beds2 baths90m²
Communal poolNear beachLift+3
€601,000
Lägenhet 3 sovrum - Puerto Deportivo, Fuengirola
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths120m²
Communal poolNear beachLift+3
€667,000
Penthouse 3 sovrum - Puerto Deportivo, Fuengirola
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths168m²
Communal poolNear beachLift+3
€738,000
Penthouse 2 sovrum - Paseo maritimo rey de espana, Fuengirola
Fuengirola · Centro
2 beds2 baths151m²
Communal poolNear beachLift+3
€410,000
Lägenhet 1 sovrum - Puerto Deportivo, Fuengirola
Fuengirola · Centro
1 bed1 bath168m²
Communal poolNear beachLift+3
€530,000
Lägenhet 3 sovrum - Centro, Fuengirola
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths125m²
LiftTerraceNear beach+4
€1,550,000
Penthouse 3 sovrum - Centro, Fuengirola
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths180m²
GymnasiumSaunaLift+5
€634,000
Penthouse 2 sovrum - La Calerita, Fuengirola
Fuengirola · Centro
2 beds2 baths132m²
Communal poolNear beachTerrace+8
€720,000
Lägenhet på andra våningen i nybygge, El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · El Higuerón
2 beds2 baths89m²
Communal poolNew build2 bathrooms+7
€450,450
Lägenhet 3 sovrum - Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola · Los Pacos
3 beds2 baths121m²
Communal poolNear beachLift+6
€324,450
Lägenhet 2 sovrum - Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola · Los Pacos
2 beds2 baths121m²
Communal poolNear beachLift+6
€303,450
Nybyggd 1-rumslägenhet i Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola · Los Pacos
1 bed1 bath75m²
Communal poolCommunal gymLift+9
€425,360
Penthouse 2 sovrum - Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola · Los Pacos
2 beds2 baths95m²
Communal poolNear beachLift+6
€328,000
Lägenhet 2 sovrum - Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola · Los Pacos
2 beds2 baths96m²
Communal poolNear beachTerrace+6
€423,000
Penthouse 2 sovrum - Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola · Los Pacos
2 beds2 baths121m²
Communal poolNear beachSolarium+5
€363,000
Penthouse 2 sovrum - Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola · Los Pacos
2 beds2 baths83m²
Communal poolNear beachSolarium+5
€1,120,000
Nybyggd villa med 3 sovrum och solarium, El Higuerón
Fuengirola · El Higuerón
3 beds3 baths172m²
Communal poolSolariumLift+9
€1,300,000
Nybyggd 4-rumsvilla med solarium, El Higuerón
Fuengirola · El Higuerón
4 beds3 baths183m²
Communal poolSolariumLift+7
€399,000
Nybyggd lägenhet på andra våningen, Playa de los Boliches, Fuengirola
Fuengirola · Los Boliches
2 beds2 baths181m²
Communal poolSolariumNew build+5
€410,000
3-Rumslägenheten på andra våningen, nybyggd i Playa de los Boliches
Fuengirola · Los Boliches
3 beds2 baths139m²
Communal poolSolariumNew build+6
€449,000
Bottenvåning 2-Rum Nybyggd i Torreblanca del Sol
Fuengirola · Torreblanca
2 beds2 baths118m²
New buildGround floor2 bedrooms+5
€599,000
3-Rumslägenhet, Nybygge i El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · El Higuerón
3 beds2 baths157m²
Communal poolNew build3 bedrooms+8
€449,000
Modern 2-rumslägenhet med havsutsikt i El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · El Higuerón
2 beds2 baths122m²
Communal poolNew build2 bedrooms+6
€499,000
Lyxig 1-rums takvåning i El Higuerón, Fuengirola, Costa del Sol
Fuengirola · El Higuerón
1 bed1 bath302m²
Communal poolTop-floor position302 m2 build+5
€745,000
Penthus med 2 sovrum på tredje våningen, El Higuerón
Fuengirola · El Higuerón
2 beds2 baths99m²
New-buildTop-floor penthouse2 bedrooms+7
€449,000
Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på första våningen, El Higuerón
Fuengirola · El Higuerón
2 beds2 baths90m²
New buildFirst floor2 bedrooms+7
€599,000
Ny Penthouse med Havsvy i El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · El Higuerón
2 beds2 baths100m²
Communal poolSolariumPrivate terrace+11
€699,000
Nybyggd 3-rumspentthouse med solarium, El Higuerón
Fuengirola · El Higuerón
3 beds2 baths102m²
Communal poolSolariumPrivate terrace+11
€397,000
Nybyggd 3-rumslägenheter i Los Boliches, Fuengirola
Fuengirola · Los Boliches
3 beds2 baths130m²
Communal poolLiftBuilt-in wardrobes+7
€339,000
Nybyggd 2-rumslägenhet i Los Boliches, Fuengirola
Fuengirola · Los Boliches
2 beds2 baths104m²
New buildCommunal poolCommunal gym+9
€1,129,000
Lägenhet 3 sovrum - Carvajal, Fuengirola
Fuengirola · Carvajal
3 beds3 baths155m²
Sea viewsPanoramic viewsCommunal pool+8
€1,019,000
Lägenhet 2 sovrum - Carvajal, Fuengirola
Fuengirola · Carvajal
2 beds2 baths130m²
Sea viewsCommunal poolSolarium+7
€1,049,000
Lägenhet 3 sovrum - Carvajal, Fuengirola
Fuengirola · Carvajal
3 beds3 baths157m²
Sea viewsCommunal poolSolarium+7
€907,000
Lägenhet 2 sovrum - Carvajal, Fuengirola
Fuengirola · Carvajal
2 beds2 baths125m²
Private poolCommunal poolJacuzzi+11
€1,999,000
3-rumspentthouse i Carvajal, Fuengirola
Fuengirola · Carvajal
3 beds4 baths300m²
3 bedrooms4 bathroomsNew build+8
€2,425,000
Penthouse 3 sovrum - Carvajal, Fuengirola
Fuengirola · Carvajal
3 beds4 baths425m²
Communal poolUnderfloor heatingHome automation+7
€899,000
Ny 3-rumsvåning i El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · El Higuerón
3 beds3 baths193m²
Communal poolNew build3 bedrooms+7
€695,000
Penthouse med 2 sovrum på 4:e våningen, nybyggt, El Higuerón
Fuengirola · El Higuerón
2 beds2 baths109m²
New buildCommunal poolCommunal gym+9
€595,000
Penthouse med 1 sovrum på 4:e våningen, El Higuerón
Fuengirola · El Higuerón
1 bed1 bath93m²
Communal poolCommunal gymAir conditioning+9
€499,000
2-Rumslägenheten Nybygge på 2:a Våningen, El Higuerón
Fuengirola · El Higuerón
2 beds2 baths104m²
Communal poolCommunal gymPrivate terrace+9
€549,000
Lägenhet på 2:a våningen med 3 sovrum, nybyggnad, El Higuerón
Fuengirola · El Higuerón
3 beds2 baths130m²
Communal poolCommunal gymAir conditioning+10
€439,950
Penthouse 2 sovrum - Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola · Los Pacos
2 beds2 baths197m²
Communal poolNear beachSolarium+7
€379,950
Lägenhet med 2 sovrum på första våningen, nybygge i Los Pacos
Fuengirola · Los Pacos
2 beds2 baths93m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+7
€599,950
Nybyggd 3-rums takvåning med havsutsikt i Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola · Los Pacos
3 beds2 baths177m²
Communal poolPrivate solariumLift+7
€849,950
Premium 3-rums takvåning med stora terrasser i Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola · Los Pacos
3 beds2 baths275m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+5
€489,950
Penthouse 2 sovrum - Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola · Los Pacos
2 beds2 baths157m²
Communal poolNear beachSolarium+7
€1,049,000
Lägenhet 3 sovrum - El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · El Higuerón
3 beds2 baths120m²
Communal poolNear beachTerrace+10
€3,200,000
Nybyggd 5-rumsvilla i El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · El Higuerón
5 beds5 baths399m²
New build5 bedrooms5 bathrooms+11
€620,100
Penthouse 2 sovrum - Torreblanca del Sol, Fuengirola
Fuengirola · Torreblanca
2 beds2 baths105m²
Communal poolNear beachLift+5
€905,000
Penthouse 3 sovrum - Torreblanca del Sol, Fuengirola
Fuengirola · Torreblanca
3 beds2 baths176m²
Communal poolNear beachTerrace+7
€1,100,000
Penthouse 4 sovrum - Torreblanca del Sol, Fuengirola
Fuengirola · Torreblanca
4 beds3 baths223m²
Communal poolNear beachLift+5
€425,000
Lägenhet 2 sovrum - Torreblanca del Sol, Fuengirola
Fuengirola · Torreblanca
2 beds2 baths107m²
Communal poolNear beachLift+5
€1,051,500
Lägenhet 3 sovrum - Castillo de Sohail, Fuengirola
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths167m²
Communal poolJacuzziSauna+6
€699,500
Lägenhet 2 sovrum - Castillo de Sohail, Fuengirola
Fuengirola · Centro
2 beds2 baths445m²
Communal poolJacuzziSauna+6
€1,625,000
3-Rumsvilla nybygge med solarium, El Higuerón
Fuengirola · El Higuerón
3 beds3 baths130m²
Communal poolSolarium3 bedrooms+7
€940,000
Nybyggd villa med 2 sovrum i El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · El Higuerón
2 beds2 baths88m²
Communal poolSolariumNew build+5
€675,000
Nybyggd 3-rumslägenhhet i La Calerita, Fuengirola
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths189m²
Communal poolLiftNew build+5
€590,000
Nybyggd 2-rumslägenheter i La Calerita, Fuengirola
Fuengirola · Centro
2 beds2 baths164m²
New buildCommunal poolLift+7
€1,100,000
4-Bedroom Ny Penthouslägenhet i La Calerita, Fuengirola
Fuengirola · Centro
4 beds2 baths212m²
Communal poolLiftNew build+6
€617,500
Nybyggd 3-rumslägenheten på 2:a våningen, La Calerita
Fuengirola · Centro
3 beds2 baths191m²
New buildCommunal poolLift+7
€536,750
Lägenhet på 7:e våningen i La Calerita, Fuengirola
Fuengirola · Centro
2 beds2 baths150m²
New build2 bedrooms2 bathrooms+5
€1,045,000
Penthouse med 4 sovrum på 8:e våningen, nybygd, La Calerita
Fuengirola · Centro
4 beds2 baths215m²
Communal poolLiftNew build+6
€3,960,000
4-Rumsvilla helt nybyggd med hiss, El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · El Higuerón
4 beds4 baths652m²
New buildCommunal poolSolarium+7
€2,530,000
Penthouse med 2 sovrum på 4:e våningen, Reserva del Higuerón
Fuengirola · Reserva del Higuerón
2 beds2 baths356m²
New build4th-floor positionLift+6
€1,190,000
Penthouse 2 sovrum - Reserva del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · Reserva del Higuerón
2 beds2 baths126m²
Communal poolTerraceSolarium+3
€1,950,000
Lägenhet 3 sovrum - Reserva del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · Reserva del Higuerón
3 beds2 baths404m²
Communal poolNear beachSolarium+8
€790,000
Lägenhet 2 sovrum - Reserva del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · Reserva del Higuerón
2 beds2 baths119m²
Communal poolNear beachTerrace+5
€1,530,000
Nybyggd villa med 3 sovrum i El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · El Higuerón
3 beds2 baths130m²
Communal poolSolariumLift+8
€1,190,000
Nybyggd villa med 3 sovrum i Reserva del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · Reserva del Higuerón
3 beds2 baths130m²
Communal poolLiftNew build+7
€1,350,000
Nybyggd villa med solarium i Reserva del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · Reserva del Higuerón
3 beds2 baths130m²
Communal poolSolariumLift+7
€669,000
Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på första våningen, El Higuerón
Fuengirola · El Higuerón
2 beds2 baths185m²
New build2 bedrooms2 bathrooms+7
€1,037,000
Nybyggd 2-rumspenthouses i El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · El Higuerón
2 beds2 baths157m²
Communal poolNew build2 bedrooms+7
€1,126,500
Bottenvånings 3-rumslägenheten nybygge i El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · El Higuerón
3 beds2 baths348m²
Communal poolGround floorNew build+5
€1,690,000
Penthouse 3 sovrum - El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · El Higuerón
3 beds2 baths180m²
Communal poolTerraceParking+7
€590,000
Lägenhet 2 sovrum - El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola · El Higuerón
2 beds2 baths89m²
Private poolCommunal poolNear beach+8
€385,000
Lägenhet 2 sovrum - Torreblanca del Sol, Fuengirola
Fuengirola · Torreblanca
2 beds2 baths83m²
Communal poolNear beachTerrace+5
€565,000
Penthouse 2 sovrum - Torreblanca del Sol, Fuengirola
Fuengirola · Torreblanca
2 beds2 baths91m²
Communal poolNear beachTerrace+5
€499,000
Lägenhet 3 sovrum - Torreblanca del Sol, Fuengirola
Fuengirola · Torreblanca
3 beds2 baths104m²
Communal poolNear beachTerrace+5
€1,100,000
Penthouse 4 sovrum - Torreblanca del Sol, Fuengirola
Fuengirola · Torreblanca
4 beds3 baths132m²
Communal poolNear beachTerrace+5
€790,000
Penthouse 3 sovrum - Torreblanca del Sol, Fuengirola
Fuengirola · Torreblanca
3 beds2 baths180m²
Communal poolNear beachTerrace+5
Marknadsöversikt
Nyproduktion i Fuengirola
Fuengirola är en åretrunt bostadsstad med en stor internationell gemenskap och en nybyggnadsmarknad som omfattar både prisvärda lägenheter och mellanklassiga havsfrontutvecklingar. Viktiga områden inkluderar Los Boliches och Carvajal för tvårumslägenheter från cirka 210 000 €, Torreblanca för större familjekomplex med gemensamma pooler från 250 000 €, och Los Pacos för upphöjda villaliknande radhus från 350 000 €. Den 8 km långa havsfrontspromenaden och Sohail-slottet ger bakgrunden.
Nybyggda bostäder i Fuengirola byggs enligt CTE A/B-energistandarder med aerotermisk värme, dubbelglasfönster och gemensamma bekvämligheter inklusive pooler, padelbanor och lekplatser för barn. Fuengirolas styrka är dess infrastruktur: Cercanías-tåg till Málaga (35 min) och flygplats (25 min), internationella skolor, ett kommunalt sjukhus och åretrunt kommersiell aktivitet. Stadens tisdagsloppmarknad (en av de största på kusten) och aktiva marina lägger till livsstilsvärde som stödjer både permanent boende och semesteruthyrning.
Lägenheter från 210 000 € i Los Boliches; familjekomplex från 250 000 € i Torreblanca
Stor internationell gemenskap med internationella skolor, sjukhus och järnvägsförbindelser
CTE A/B-byggen med gemensamma pooler, padelbanor och barnområden
Åretrunt bostadsstad — stark permanent hyresefterfrågan bortom turism
Nybyggnadsguide
Köpa off-plan i Fuengirola
Moderna komplex ersätter äldre infrastruktur i Los Boliches, Carvajal och Torreblanca, med tvårumslägenheter från 210 000 €. Fuengirolas järnvägsförbindelse till Málaga och flygplats, internationella skolor och kommunala sjukhus gör den till ett toppval för åretrunt familjeliv. Den 8 km långa promenaden och tisdagsloppmarknaden lägger till livsstilsdjup bortom resortbekvämligheter.
Off-plan-köpprocessen
- 1
Reservation och NIE
Betala en reservationsavgift (vanligtvis 3 000–10 000 €) för att ta bostaden från marknaden. Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto, vilka båda din advokat kan ordna.
- 2
Privat köpekontrakt
Inom 30 dagar skriver du under contrato privado de compraventa och betalar 10 % av köpesumman (minus reservationen). Detta kontrakt låser priset och dina valda anpassningsalternativ. Din handpenning skyddas av en bankgaranti enligt Ley 57/68.
- 3
Etappbetalningar under bygget
För off-plan-bostäder förfaller ytterligare betalningar på 20–30 % vid byggmilstolpar (grund, stomme, ytskikt). Varje betalning täcks av den obligatoriska bankgarantin — om byggherren inte levererar får du tillbaka dina pengar.
- 4
Förbesiktning före tillträde (snagging)
Före färdigställandet genomför du (eller din utsedda besiktningsman) en snagging-besiktning av den färdiga bostaden. Byggherren måste åtgärda eventuella brister före tillträdet. Vanligtvis hålls 5–10 % av slutbetalningen inne tills snagging-punkterna är lösta.
- 5
Tillträde och notarieundertecknande
Underteckna escritura pública (lagfartshandlingen) inför en notarie, betala det återstående beloppet (vanligtvis 60–70 % av köpesumman) och få dina nycklar. Notarien registrerar bostaden i ditt namn i Fastighetsregistret. Typisk tillträdesperiod för off-plan: 18–24 månader från reservation.
Nybyggnadskostnader och skatter
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| IVA (moms) | 10% | Gäller alla nybyggnadsköp i hela landet — ersätter ITP (överlåtelseskatt) som tas ut vid andrahandsförsäljning |
| AJD (stämpelskatt) | 1.2% | Sats fastställd av regionalregeringen i Andalusien |
| Notarieavgifter | 0.5–1% | Skalad efter köpesumman; fastställd genom statlig tariff |
| Juristkostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat rekommenderas — använd aldrig byggherrens advokat |
| Fastighetsregistret | 0.5–1% | Registrering av lagfartshandlingen i ditt namn |
| Total köpkostnad | ~13–14% | Nybyggnadstotal ovanpå köpesumman i Andalusien |
Vad man kan förvänta sig i nybyggnation
- Energiklass A eller B — obligatoriskt för nybyggnation enligt Código Técnico de la Edificación
- Aluminiumfönster med dubbelglas och termisk brytning (Cortizo, Schüco eller motsvarande)
- Förinstallerad kanaliserad luftkonditionering med aerotermisk värmepump
- Golvvärme i badrum; LED-belysning i alla rum
- Klinkergolv i porslin med köparvalda ytskikt (kök, badrum, vardagsrum)
- Förinstallerat fiberinternet och förinstallation för elbilsladdning
- Säker underjordisk parkering med förråd inkluderat
- 10-årig konstruktionsgaranti enligt LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tips — Fuengirola
Fuengirolas styrka är dess infrastruktur: sjukhus, internationella skolor och åretrunt kommersiell aktivitet. För familjer som flyttar permanent, prioritera närhet till tågstationen och det internationella skolklustret i Los Boliches/Torreblanca. Hyresinvesterare bör inrikta sig på tvårumslägenheter med havsskymtar — de uppnår de bästa beläggningsgraderna året runt.
Om Fuengirola
Fuengirola är en av Costa del Sols mest etablerade och familjevänliga resorter, som sträcker sig längs 8 km sandstränder med en lång strandpromenad bakom. Staden har utvecklats från en liten fiskeby till en blomstrande internationell gemenskap samtidigt som den bibehåller sin spanska karaktär kring den centrala marknaden, det moriska Sohail-slottet och den livliga tisdagsloppmarknaden.
Staden är exceptionellt välanbunden. Cercanías-pendeltåget går direkt till Málagas flygplats (25 minuter) och Málagas stad (40 minuter), vilket gör Fuengirola till en av de lättaste resortstäderna att nå på Costa del Sol. Kustbusstjänsten sträcker sig västerut till Marbella.
Fuengirola har en genuin internationell smak med betydande skandinaviska, brittiska och finska gemenskaper. Detta återspeglas i den mångsidiga restaurangscenen — från traditionella spanska tapasbarer runt Plaza de la Constitución till skandinaviska kaféer, asiatiska restauranger och internationella stormarknader. Bioparc Fuengirola, en djurpark fokuserad på bevarande och naturliga livsmiljöer, är en stor familjeattraktion.
Grunderna
☀️
Klimat
Sommar 28-33°C · Vinter 12-18°C
✈️
Flygplats
25 min med tåg från Málaga (AGP)
🌊
Stränder
8 km — Los Boliches, Carvajal, Torreblanca, San Francisco
🏰
Attraktioner
Sohail-slott, Bioparc, tisdagsmarknad
👥
Befolkning
~82 000
🗣️
Språk
Spanska, engelska, finska, svenska
Saker att göra
🏖️
8 km stränder
Från den livliga San Francisco-stranden nära centrum till de lugnare Carvajal- och Torreblanca-stränderna i öst har Fuengirola en strand för varje humör. De flesta har Blå flagga-status.
🏰
Sohail-slottet
Det moriska slottet från 900-talet överser staden och arrangerar sommarkonserter och kulturevenemang. Markerna erbjuder panoramautsikter och en fridfull flykt från det jäktiga livet nedanför.
🦁
Bioparc Fuengirola
En modern, bevarandeinriktad djurpark belägen i återskapade naturliga livsmiljöer — från tropisk regnskog till Madagaskar. Särskilt populär bland familjer för sin uppslukande design.
🛒
Tisdagsloppmarknad
En av de största marknaderna på Costa del Sol. Hundratals stånd som säljer allt från färska produkter och kryddor till läderartiklar och keramik. Kom tidigt för de bästa fynden.
🍽️
Internationella restauranger
Restaurangscenen återspeglar Fuengirolas internationella gemenskap — traditionella spanska tapas, skandinavisk mat, asiatiska restauranger och ett växande urval av gourmetalternativ.