€925,000
Nybyggd 4-rumsvilla i Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada · Ciudad Quesada
4 beds3 baths250m²
SolariumPrivate gardenNew build+7
Nyproduktion på Costa Blanca — Ciudad Quesada
Upptäck moderna nyproduktionsprojekt på Costa Blanca — från lägenheter till villor, nyckelfärdiga eller på ritning. Ciudad Quesada, Costa Blanca.
€579,000
Nybyggd villa med 3 sovrum och solarium, Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada · Ciudad Quesada
3 beds3 baths109m²
New buildSolariumPrivate plot of 227 m2+7
€499,900
Ny 3-rums villa i Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada · Ciudad Quesada
3 beds2 baths110m²
New buildDetached villa3 bedrooms+7
€1,450,000
Nybyggd villa i Campo de Golf La Marquesa, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · La Marquesa Golf
4 beds4 baths408m²
New buildSolarium4 bedrooms+9
€995,000
Nybyggd villa i Campo de Golf La Marquesa, Quesada
Ciudad Quesada · La Marquesa Golf
3 beds3 baths416m²
New buildSolarium3 bedrooms+7
€529,000
Nybyggd villa med solarium i Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada · Ciudad Quesada
3 beds2 baths98m²
New buildSolarium3 bedrooms+6
€770,000
Nybyggd villa med 3 sovrum och solarium, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Ciudad Quesada
3 beds2 baths115m²
New buildDetached villa3 bedrooms+8
€499,000
Ny villa med 4 sovrum och gemensam pool, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Ciudad Quesada
4 beds3 baths199m²
New buildDetached villa4 bedrooms+8
€379,500
Nybyggd villa med 3 sovrum i Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
3 beds2 baths107m²
Communal poolGardenStorage room+5
Marknadsöversikt
Nyproduktion i Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är ett väletablerat bostadssamhälle inåt landet från Torrevieja, byggt runt urbanisationerna Lo Pepín och Doña Pepa. Nybyggnadsutveckling här fokuserar på fristående och parade villor med privat pool på generösa tomter, vanligtvis mellan 250 000 € och 400 000 € för en trerumsfastighet. Moderna radhus med gemensamma pooler finns också från cirka 185 000 €. Områdets upphöjda läge ger många bostäder panoramiska utsikter över saltsjöarna mot Medelhavet.
Ciudad Quesadas dragningskraft är dess rymliga, byliknande atmosfär med moderna bekvämligheter. Köpcentrumet runt Quesada Boulevard erbjuder stormarknader, restauranger, barer och medicinska faciliteter, medan La Marquesa Golf Club och flera andra banor ligger inom kort bilavstånd. Nybyggnation följer CTE-standarder med energiklass A/B, aerotermiska system och privata pooler som en nästan universell egenskap för villor. Området attraherar primärt brittiska, skandinaviska och holländska köpare som söker permanenta eller långsiktiga vinterboenden.
Villor med pool från 250 000 €; radhus från 185 000 € i Lo Pepín och Doña Pepa
Upphöjda utsikter över saltsjöarna till havet — fridfull bostadsatmosfär
Rymliga tomter med privata pooler, aerotermiska system och energiklass A/B
Populär bland långtidspensionärer — tillförlitlig vinteruthyrnings- och andrahandsmarknad
Bläddra efter stadsdel
Nybyggnadsguide
Köpa off-plan i Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är södra Costa Blancas nav för nybyggnadsvillor med privata pooler, centrerat runt urbanisationerna Lo Pepín och Doña Pepa. Trerums fristående fastigheter börjar från 250 000 € på generösa tomter med saltsjöutsikt. Det upphöjda, fridfulla läget attraherar primärt brittiska och skandinaviska pensionärer som söker permanenta eller långvinterboenden med yta och avskildhet.
Off-plan-köpprocessen
- 1
Reservation och NIE
Betala en reservationsavgift (vanligtvis 3 000–10 000 €) för att ta bostaden från marknaden. Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto, vilka båda din advokat kan ordna.
- 2
Privat köpekontrakt
Inom 30 dagar skriver du under contrato privado de compraventa och betalar 10 % av köpesumman (minus reservationen). Detta kontrakt låser priset och dina valda anpassningsalternativ. Din handpenning skyddas av en bankgaranti enligt Ley 57/68.
- 3
Etappbetalningar under bygget
För off-plan-bostäder förfaller ytterligare betalningar på 20–30 % vid byggmilstolpar (grund, stomme, ytskikt). Varje betalning täcks av den obligatoriska bankgarantin — om byggherren inte levererar får du tillbaka dina pengar.
- 4
Förbesiktning före tillträde (snagging)
Före färdigställandet genomför du (eller din utsedda besiktningsman) en snagging-besiktning av den färdiga bostaden. Byggherren måste åtgärda eventuella brister före tillträdet. Vanligtvis hålls 5–10 % av slutbetalningen inne tills snagging-punkterna är lösta.
- 5
Tillträde och notarieundertecknande
Underteckna escritura pública (lagfartshandlingen) inför en notarie, betala det återstående beloppet (vanligtvis 60–70 % av köpesumman) och få dina nycklar. Notarien registrerar bostaden i ditt namn i Fastighetsregistret. Typisk tillträdesperiod för off-plan: 18–24 månader från reservation.
Nybyggnadskostnader och skatter
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| IVA (moms) | 10% | Gäller alla nybyggnadsköp i hela landet — ersätter ITP (överlåtelseskatt) som tas ut vid andrahandsförsäljning |
| AJD (stämpelskatt) | 1.5% | Sats fastställd av regeringen i Valencias autonoma region |
| Notarieavgifter | 0.5–1% | Skalad efter köpesumman; fastställd genom statlig tariff |
| Juristkostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat rekommenderas — använd aldrig byggherrens advokat |
| Fastighetsregistret | 0.5–1% | Registrering av lagfartshandlingen i ditt namn |
| Total köpkostnad | ~13.5–15% | Nybyggnadstotal ovanpå köpesumman i Valencias autonoma region |
Vad man kan förvänta sig i nybyggnation
- Energiklass A eller B — obligatoriskt för nybyggnation enligt Código Técnico de la Edificación
- Aluminiumfönster med dubbelglas och termisk brytning (Cortizo, Schüco eller motsvarande)
- Förinstallerad kanaliserad luftkonditionering med aerotermisk värmepump
- Golvvärme i badrum; LED-belysning i alla rum
- Klinkergolv i porslin med köparvalda ytskikt (kök, badrum, vardagsrum)
- Förinstallerat fiberinternet och förinstallation för elbilsladdning
- Säker underjordisk parkering med förråd inkluderat
- 10-årig konstruktionsgaranti enligt LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tips — Ciudad Quesada
Ciudad Quesadas villamarknad drivs av pensionärer som söker permanenta boenden, inte semesteruthyrning. Om du köper för att hyra ut, överväg istället radhus i intervallet 185 000-250 000 € — de erbjuder bättre avkastning och är lättare att underhålla på distans. För personligt bruk, insistera på en sydvänd pool och saltsjöutsikt.
Om Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en vidsträckt bostadsresortgemenskap belägen på sluttningarna ovanför Rojales, cirka 10 minuter inåt land från Guardamar del Seguras och Torreviejas stränder. Ursprungligen utvecklad på 1970-talet har den vuxit till en av de mest populära internationella gemenskaperna på södra Costa Blanca.
Mittpunkten är La Marquesa-golfbanan, en välskött 18-håls bana som slingrar sig genom bostadsområdena. De omgivande gatorna kantas av villor och lägenheter, många med privata pooler och panoramautsikter som sträcker sig till saltsjöarna och havet bortom.
Ciudad Quesada har utvecklat sin egen självförsörjande infrastruktur med stormarknader, medicinska centra, internationella restauranger, sportanläggningar och en livlig social scen. Boulevard kommersiella område är det sociala navet, med barer, restauranger och butiker som betjänar den övervägande brittiska, skandinaviska och nederländska gemenskapen.
Grunderna
☀️
Klimat
Sommar 28-34°C · Vinter 10-17°C
✈️
Flygplats
35 min från Alicante (ALC)
🏖️
Närmaste strand
10 min körning till Guardamar
⛳
Golf
La Marquesa golfbana på plats
👥
Befolkning
~15 000 invånare
🗣️
Språk
Engelska talas allmänt, spanska
Saker att göra
⛳
La Marquesa Golf
En 18-håls, par-72 bana designad av Justo Quesada mitt i resorten. Greenfees är prisvärda och banan är spelbar året runt tack vare de milda vintrarna.
🏖️
Guardamar-stränder
De pinjeskyddade Blå flagga-stränderna i Guardamar del Segura ligger bara 10 minuter med bil — några av de mest naturliga och vackraste på södra Costa Blanca.
🍽️
Internationella restauranger
Boulevard och omgivande gator erbjuder ett brett utbud av restauranger — brittiska pubar, skandinaviska kaféer, indiska, kinesiska och traditionella spanska tapasbarer.
🚶
Saltsjö-naturvandringar
Torreviejas och La Matas saltsjöar ligger en kort bilfärd bort och erbjuder vandringsleder, flamingoskådning och den berömda rosafärgade lagunen.