Nybyggd villa med 3 sovrum i Pedanías Oeste, Aspe Pedanias
Pedanias Oeste, Aspe Pedanias · Alicante
3 Sovrum2 Badrum154 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Pedanías Oeste ligger på en 500m² tomt och erbjuder 154m² byggd yta på ett plan. Planlösningen omfattar 3 sovrum och 2 badrum, vilket ger ett bekvämt rumförhållande. Larmystem är monterat som standard, och energiklassen är G, vilket är typisk för nybyggda villor i denna prisklass i Alicante-provinsen.Pedanías Oeste är en del av det större området Aspe Pedanias, en samling av bostadssamhällen i Vinalopó Medio-dalen, ungefär 35 minuter från Alicante-Elche flygplats (ALC). Området ligger nära centrala Aspe, där Calle Mayor och omgivande gator erbjuder vardagshandel, en veckomarknad och lokala barer. Landskapet är präglat av mandel- och citrusodlingar, och livstempon är märkbart lugnare än vid kusten.Till EUR 395 000 motsvarar kvadratmeterpriset för byggd yta cirka EUR 2 565. Inga bostadsrättsavgifter är registrerade för denna fastighet. IBI har ännu inte bedömts, då bygget är nytt. Som ett nybygge i Alicante-provinsen är tillämplig skatt IVA på 10% (EUR 39 500) i stället för ITP. Ytterligare köpkostnader innefattar notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms.500m² tomten erbjuder betydande utomhusutrymme runt villan. Tomten erbjuder möjligheter för privat pool, trädgårdslandskap eller täckt terrass, enligt relevant lokal planering. Blivande köpare bör bekräfta med agenten vad, om något, av utomhuskonstruktioner som ingår i byggspecifikationen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 154 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 11962891-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
154m2 build
500m2 plot
Single storey
Larmsystem
No community fees
Private plot
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pedanias Oeste, Aspe Pedanias · 38.3244, -0.8163
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,565
Aspe Pedanias genomsn.
~€1,650
Diff.
+55%
Om Pedanias Oeste, Aspe Pedanias
Aspe Pedanias är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som ett nybygge i Alicante-provinsen tillämpas IVA på 10% i stället för ITP. På ett köpeskilling på EUR 395 000 motsvarar det EUR 39 500. Du bör också budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400 till 800 och oberoende juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totala förvärvskostnader uppgår vanligtvis till 12 till 14% över utropspriset.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-residenter upp till 60 till 70% belåningsgrad på en fastighet prissatt till EUR 395 000, vilket innebär en insats på cirka EUR 118 500 till EUR 158 000. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska banker ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5% APR, även om villkoren varierar mellan långivare och ansökarprofil. Vi rekommenderar att du får ett bolåneprincipavtal innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Inga bostadsrättsavgifter är registrerade för denna fastighet. Den årliga IBI (kommunalskatt) har ännu inte bedömts, då bygget är nytt; siffran bekräftas när fastigheten är registrerad hos det lokala catastro. Du bör också budgetera för årliga sophämtningsavgifter (basura), även om ingen siffra för närvarande är tillgänglig från uppgifterna. Vi rekommenderar att du frågar agenten att bekräfta dessa kostnader innan köp.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. En medlem av vårt team kan genomföra en live-genomgång av fastigheten och tomten via videosamtal, vilket gör att du kan bedöma byggkvaliteten och omgivningen innan du förbinder dig att resa. Kontakta oss för att boka antingen ett fjärr- eller ett personligt besök.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Pedanías Oeste är ett bostadsläge på landsbygden snarare än ett primärt turistmål, så efterfrågan på korttidsbostäder är begränsad jämfört med kustplatser. Fastigheten kan vara bättre lämpad för långtidsuthyrning eller som permanent hem eller fritidshus. Köpare som är intresserade av hyresintäkter bör diskutera den lokala marknaden i detalj med agenten.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (skatteidnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien. När ni enats om villkoren skrivs ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas, vanligtvis EUR 3 000 till 6 000. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket cirka 10% av priset betalas. Återstoden regleras hos notarien, där äganderättsakten (escritura) undertecknas och ägandet överförs. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 154 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
