€169,900
Bottenvåning 2-rums duplex i Cervantes-Playa, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
2 beds1 bath73m²
Near beachTerraceSolarium+1
Bostäder till salu på Costa Blanca — Guardamar del Segura
Hitta din drömbostad på Costa Blanca. Från strandlägenheter till lyxvillor med havsutsikt. Guardamar del Segura, Costa Blanca.
Costa Blanca · Bostäder till salu på Costa Blanca
Varför köpa en bostad i Guardamar del Segura?
Guardamar del Segura ligger där floden Segura möter Medelhavet, skyddad av över 800 hektar tallskogsdyner planterade i början av 1900-talet. Detta gröna bälte ger staden en lugn, nästan lantlig känsla trots att den bara ligger 30 minuter från Alicante flygplats. Dess 11 km sträcka med fin sandstränder rankas konsekvent bland de renaste i Europa.
Fastighetspriserna i Guardamar förblir anmärkningsvärt prisvärda: tvårumslägenheter nära stranden börjar runt 85 000 € och fristående villor med pooler från 200 000 €. Staden behåller en autentisk spansk karaktär med daglig matmarknad, strandsidesservering och en blomstrande lokal community — medan en stor skandinavisk och nederländsk expat-population lägger till en internationell dimension.
11 km sandstränder
Långa, oöverfulla Blå flagg-stränder uppbackade av naturliga dyner och tallskog — idealisk för familjer och naturälskare.
Exceptionellt värde
Strandlägenheter från cirka 85 000 € och villor från 200 000 € — bland de lägsta priserna på södra Costa Blanca.
Tallskogens mikroklimat
800 hektar planterade dyner filtrerar luften och erbjuder skuggiga gång- och cykelstigar direkt bakom stranden.
Autentisk spansk stad
Daglig kommunal marknad, traditionella fiskrestauranger och lokala fiestas — utan masstanken hos större resorts.
Köpa vid Costa Blanca South
Köparguide för Guardamar del Segura
Översikt över återförsäljningsmarknaden
Guardamars återförsäljningsmarknad är lugnare och mer prisvärd än grannen Torrevieja, och lockar skandinaviska, holländska och belgiska köpare som föredrar den naturliga, tallskogsbevuxna miljön. Tvårums strandlägenheter börjar runt 65 000 €, med havsutsikt-fastigheter från 100 000 €. Urbanisationerna El Moncayo och El Edén erbjuder utmärkt värde, medan Guardamar Centro erbjuder gångbart stadscentrumboende. Villor på den omgivande landsbygden börjar vid 180 000 € med större tomter än kustekvivalenter.
Köpkostnader i Guardamar del Segura
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| Överlåtelseskatt (ITP) | 10% | Valencianska gemenskapens sats — gäller alla återförsäljningsköp |
| Stämpelskatt (AJD) | 1.5% | Endast på nybyggnation; ej betalbar vid återförsäljning |
| Notariekostnader | 0.5–1% | Skalad efter köpeskilling |
| Juridiska kostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat starkt rekommenderad |
| Fastighetsregister | 0.5–1% | Inskrivning i Registro de la Propiedad |
| NIE-ansökan | €10–15 | Utlännings-ID-nummer — krävs före köp |
| Uppskattade totala kostnader | 13–15% | Utöver köpeskillingen |
Icke-residenta köpare kan vanligtvis få bolån med 60–70 % LTV från spanska banker. Räkna med 2–3 månader för hela processen: NIE → advokat → notarie → fastighetsregister.
Investering & uthyrningspotential
Bruttoavkastning på 5–6 % är uppnåelig, med särskilt stark efterfrågan från nordeuropeiska familjer under skollov. Stadens lugnare profil betyder något lägre högsäsongspriser än Torrevieja, men längre genomsnittliga vistelser och lägre förvaltningskostnader. Långtidsuthyrning under vintern till pensionärer är en pålitlig inkomstkälla.
Insider-tips
Tallskogsurbanisationerna bakom stranden erbjuder bäst livskvalitet-till-pris-förhållande — du får natur, lugn och strandtillgång inom 10 minuters promenad. Fastigheter nära Segura-flodens mynning kan ha fuktproblem; beställ alltid en full besiktning.
Bläddra efter stadsdel
Om Guardamar
Guardamar del Segura ligger vid mynningen av floden Segura, där pinjeskogsbevuxna dyner möter en av Costa Blancas längsta naturstränder. Till skillnad från sina mer livliga grannar har Guardamar behållit en lugn, autentisk känsla — dess gamla stad är kompakt och gångvänlig, dess strandpromenad kantas av skuggiga pinjeparker, och dess stränder är skyddade från överutveckling.
Staden är populär bland familjer och naturälskare. Reina Sofía-parken och den 800 hektar stora pinjeskogen är perfekta för promenader och cykling, och flodhamnen ger en touch av charm som skiljer Guardamar från resten av södra Costa Blanca.
Grunderna
☀️
Klimat
Sommar 28-32°C · Vinter 11-17°C
✈️
Flygplats
25 min från Alicante (ALC)
🌊
Stränder
Playa Centro, Playa de los Viveros
🌲
Natur
800 hektar pinjeskog & dyner
🌸
Känd för
Pinjeskogsbevuxna dyner & natur
🗣️
Språk
Spanska, lite engelska
Saker att göra
🏖️
Blå flagga-stränder
Guardamars stränder är bland de längsta och mest naturliga på Costa Blanca. Dynerna och pinjeskogen bakom ger naturlig skugga och en vacker bakgrund.
🌲
Pinjeskogsvandringar
Den 800 hektar stora Reina Sofía-parken och pinjeskogen erbjuder skuggiga vandrings- och cykelstigar precis vid stranden — en unik kombination vid kusten.
🚣
Segura-marina
Den vackra flodmarinan erbjuder båtturer, kajakpaddling och en trevlig promenad längs caféer och restauranger.