€169,900
Dúplex de Planta Baja de 2 Dormitorios en Cervantes-Playa, Guardamar Del Segura
Guardamar del Segura · Centro
2 beds1 bath73m²
Near beachTerraceSolarium+1
Propiedades en Venta en la Costa Blanca — Guardamar del Segura
Encuentre su propiedad ideal en la Costa Blanca. Desde apartamentos frente al mar hasta villas de lujo con vistas al mar. Guardamar del Segura, Costa Blanca.
Costa Blanca · Propiedades en Venta en la Costa Blanca
¿Por qué comprar una propiedad en Guardamar del Segura?
Guardamar del Segura se sitúa donde el río Segura se encuentra con el Mediterráneo, resguardada por más de 800 hectáreas de dunas de bosque de pinos plantadas a principios del siglo XX. Este cinturón verde da al pueblo una sensación tranquila, casi rural, a pesar de estar a sólo 30 minutos del aeropuerto de Alicante. Sus 11 km de playas de fina arena están sistemáticamente valoradas entre las más limpias de Europa.
Los precios de las propiedades en Guardamar siguen siendo notablemente asequibles: los apartamentos de dos dormitorios cerca de la playa parten de unos 85.000 € y las villas independientes con piscina desde 200.000 €. El pueblo conserva un auténtico carácter español con mercado diario de alimentación, restaurantes junto al mar y una próspera comunidad local, mientras que una numerosa comunidad escandinava y holandesa añade una dimensión internacional.
11 km de playas de arena
Largas y poco concurridas playas con Bandera Azul respaldadas por dunas naturales y bosque de pinos: ideales para familias y amantes de la naturaleza.
Excepcional relación calidad-precio
Apartamentos junto a la playa desde unos 85.000 € y villas desde 200.000 €: entre los precios más bajos de la Costa Blanca sur.
Microclima del pinar
800 hectáreas de dunas plantadas filtran el aire y ofrecen rutas sombreadas para pasear y andar en bici justo detrás de la playa.
Auténtica localidad española
Mercado municipal diario, restaurantes tradicionales de pescado y fiestas locales: sin la sensación de turismo masivo de los grandes complejos.
Comprando en Costa Blanca South
Guía del comprador en Guardamar del Segura
Resumen del mercado de reventa
El mercado de reventa de Guardamar es más tranquilo y asequible que el de la vecina Torrevieja, atrayendo a compradores escandinavos, holandeses y belgas que prefieren el entorno natural del pinar. Los apartamentos de dos dormitorios junto a la playa parten de unos 65.000 €, con propiedades con vistas al mar desde 100.000 €. Las urbanizaciones El Moncayo y El Edén ofrecen una excelente relación calidad-precio, mientras que Guardamar Centro proporciona vida céntrica peatonal. Las villas en el campo circundante parten de 180.000 € con parcelas más grandes que sus equivalentes en la costa.
Costes de compra en Guardamar del Segura
| Concepto | Tasa | Nota |
|---|---|---|
| Impuesto de Transmisiones (ITP) | 10% | Tasa de la Comunidad Valenciana — se aplica a todas las compras de reventa |
| Actos Jurídicos Documentados (AJD) | 1.5% | Solo en obra nueva; no se paga en reventa |
| Gastos de notaría | 0.5–1% | Escalado según el precio de compra |
| Honorarios legales | 1–1.5% | Se recomienda encarecidamente un abogado independiente |
| Registro de la Propiedad | 0.5–1% | Inscripción en el Registro de la Propiedad |
| Solicitud de NIE | €10–15 | Número de identificación de extranjero — obligatorio antes de la compra |
| Costes totales estimados | 13–15% | Sobre el precio de compra |
Los compradores no residentes pueden obtener normalmente una hipoteca de los bancos españoles del 60-70% del valor. Calcule 2-3 meses para todo el proceso: NIE → abogado → notario → registro.
Inversión y potencial de alquiler
Se pueden alcanzar rentabilidades brutas de alquiler del 5-6%, con demanda particularmente fuerte de familias del norte de Europa durante las vacaciones escolares. El perfil más tranquilo del municipio supone tarifas algo más bajas en temporada alta que Torrevieja, pero estancias medias más largas y menores costes de gestión. Los alquileres de larga estancia invernal a jubilados son una fuente de ingresos fiable.
Consejo de experto
Las urbanizaciones en el pinar detrás de la playa ofrecen la mejor relación calidad de vida y precio — obtiene naturaleza, tranquilidad y acceso a la playa en 10 minutos a pie. Las propiedades cerca de la desembocadura del río Segura pueden tener problemas de humedad; encargue siempre un informe técnico completo.
Explorar por barrio
Sobre Guardamar
Guardamar del Segura se encuentra en la desembocadura del río Segura, donde las dunas de pinos se encuentran con una de las playas naturales más largas de la Costa Blanca. A diferencia de sus bulliciosos vecinos, Guardamar ha mantenido una sensación tranquila y auténtica — su casco antiguo es compacto y peatonal, su paseo marítimo está bordeado de pinares sombreados, y sus playas están protegidas del exceso de desarrollo.
El pueblo es popular entre familias y amantes de la naturaleza. El parque Reina Sofía y el pinar de 800 hectáreas son perfectos para caminar y montar en bicicleta, y el puerto deportivo del río añade un toque de encanto que distingue a Guardamar del resto del sur de la Costa Blanca.
Datos básicos
☀️
Clima
Verano 28-32°C · Invierno 11-17°C
✈️
Aeropuerto
25 min de Alicante (ALC)
🌊
Playas
Playa Centro, Playa de los Viveros
🌲
Naturaleza
Pinar de 800 hectáreas y dunas
🌸
Famosa por
Dunas de pinos y naturaleza
🗣️
Idiomas
Español, algo de inglés
Qué hacer
🏖️
Playas con bandera azul
Las playas de Guardamar están entre las más largas y naturales de la Costa Blanca. Las dunas y el pinar detrás proporcionan sombra natural y un hermoso telón de fondo.
🌲
Paseos por el pinar
El parque Reina Sofía y el pinar de 800 hectáreas ofrecen senderos sombreados para caminar y montar en bicicleta justo al lado de la playa — una combinación única en la costa.
🚣
Puerto deportivo del Segura
El bonito puerto deportivo del río ofrece paseos en barco, kayak y un agradable paseo junto a cafés y restaurantes.