€169,900
Löydä tämä upea kaksikerroksinen asunto – vain 100 metrin päässä Guardamarin rannalta ja henkeäsalpaavien valkoisten hiekkadyynien vieressä!
Guardamar del Segura · Centro
2 beds1 bath73m²
Near beachTerraceSolarium+1
Myytävät asunnot Costa Blancalla — Guardamar del Segura
Löydä unelma-asuntosi Costa Blancalta. Rantahuoneistoista luksushuviloihin merinäköalalla. Guardamar del Segura, Costa Blanca.
Costa Blanca · Myytävät asunnot Costa Blancalla
Miksi ostaa asunto Guardamar del Segurasta?
Guardamar del Segura sijaitsee siellä, missä Segura-joki kohtaa Välimeren, suojattuna yli 800 hehtaarin männikködyynein, jotka istutettiin 1900-luvun alussa. Tämä vihreä vyö antaa kaupungille rauhallisen, lähes maaseutumaisen tunnelman, vaikka se on vain 30 minuutin päässä Alicanten lentokentältä. Sen 11 km hienon hiekan rantojen on jatkuvasti arvioitu olevan Euroopan puhtaimpia.
Kiinteistöjen hinnat Guardamarissa pysyvät huomattavan edullisina: kahden makuuhuoneen asunnot rannan lähellä alkavat noin 85 000 €:sta ja erilliset huvilat uima-altain 200 000 €:sta. Kaupunki säilyttää aidon espanjalaisen luonteen päivittäisellä ruokamarkkinalla, ravintoloilla merenrannassa ja kukoistavalla paikallisyhteisöllä — kun taas suuri skandinaavinen ja hollantilainen ulkomaanyhteisö lisää kansainvälisen ulottuvuuden.
11 km hiekkarantaa
Pitkät, ruuhkattomat Sinilipun rannat luonnollisten dyynien ja männikön takana — ihanteellinen perheille ja luonnonystäville.
Poikkeuksellinen arvo
Rannan puoleiset asunnot alkaen noin 85 000 €:sta ja huvilat alkaen 200 000 €:sta — eteläisen Costa Blancan alhaisimpia hintoja.
Männikön mikroilmasto
800 hehtaaria istutettuja dyynejä suodattaa ilman ja tarjoaa varjoisia kävely- ja pyöräilypolkuja suoraan rannan takana.
Aito espanjalainen kaupunki
Päivittäinen kunnallismarkkina, perinteiset kalaravintolat ja paikalliset juhlat — ilman suurempien lomakohteiden massaturistitunnelmaa.
Ostaminen Costa Blanca South
Ostajan opas — Guardamar del Segura
Jälleenmyyntimarkkinoiden yleiskatsaus
Guardamarin jälleenmyyntimarkkina on hiljaisempi ja edullisempi kuin naapurin Torreviejan, ja se houkuttelee skandinaaveja, hollantilaisia ja belgialaisia ostajia, jotka pitävät luonnollisesta, mäntymetsäisestä ympäristöstä. Kahden makuuhuoneen ranta-asunnot alkavat noin 65 000 €:sta, merinäköalaiset kiinteistöt 100 000 €:sta. El Moncayo ja El Edén tarjoavat erinomaista arvoa, kun taas Guardamar Centro tarjoaa kävelyetäisyydellä olevaa kaupunkikeskuselämää. Huvilat ympäröivällä maaseudulla alkavat 180 000 €:sta suuremmilla tonteilla kuin rannikon vastineet.
Ostokustannukset — Guardamar del Segura
| Kuluerä | Veroprosentti | Huomautus |
|---|---|---|
| Siirtovero (ITP) | 10% | Valencian yhteisön taso — koskee kaikkia jälleenmyyntiostoja |
| Leimavero (AJD) | 1.5% | Vain uudisrakentamisessa; ei makseta jälleenmyynnissä |
| Notaarin palkkiot | 0.5–1% | Skaalattu ostohinnan mukaan |
| Asianajokulut | 1–1.5% | Riippumatonta asianajajaa suositellaan vahvasti |
| Kiinteistörekisteri | 0.5–1% | Registro de la Propiedad -merkintä |
| NIE-hakemus | €10–15 | Ulkomaalaisen tunnistenumero — vaaditaan ennen ostoa |
| Arvioidut kokonaiskustannukset | 13–15% | Ostohinnan päälle |
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa 60–70 % LTV:llä espanjalaisilta pankeilta. Varaa 2–3 kuukautta koko prosessille: NIE → asianajaja → notaari → kaupparekisteri.
Sijoittaminen & vuokrauspotentiaali
Bruttotuotot 5–6 % ovat saavutettavissa, erityisen vahva kysyntä Pohjois-Euroopan perheiltä koulun loma-aikoina. Kaupungin hiljaisempi profiili tarkoittaa hieman alempia huippukauden hintoja kuin Torreviejassa, mutta pidempiä keskimääräisiä oleskeluja ja alempia hallintokustannuksia. Pitkäaikaiset talvi vuokraukset eläkeläisille ovat luotettava tulonlähde.
Asiantuntijavinkki
Rannan takana sijaitsevat mäntymetsäurbanisaatiot tarjoavat parhaan elämänlaadun ja hinnan suhteen — saat luontoa, hiljaisuutta ja rantapääsyn 10 minuutin kävelyetäisyydellä. Segura-joen suun lähellä olevissa kiinteistöissä voi olla kosteusongelmia; tilaa aina täydellinen tarkastus.
Selaa alueittain
Tietoa Guardamar
Guardamar del Segura sijaitsee Segura-joen suulla, jossa mäntyjen peittämät dyynit kohtaavat yhden Costa Blancan pisimmistä luonnonrannoista. Toisin kuin vilkkaammat naapurinsa, Guardamar on säilyttänyt rauhallisen, aidon tunnelman — sen vanha kaupunki on kompakti ja kävellen kuljettava, sen rantakatu on reunustettu varjoisilla mäntypuistoilla, ja sen rannat on suojattu liialliselta kehitykseltä.
Kaupunki on suosittu perheiden ja luontoystävien keskuudessa. Reina Sofía -puisto ja 800 hehtaarin mäntymetsä ovat täydellisiä kävelyyn ja pyöräilyyn, ja jokisatama lisää charmia, joka erottaa Guardamarin muusta eteläisestä Costa Blancasta.
Perustiedot
☀️
Ilmasto
Kesä 28-32°C · Talvi 11-17°C
✈️
Lentokenttä
25 min Alicantesta (ALC)
🌊
Rannat
Playa Centro, Playa de los Viveros
🌲
Luonto
800 hehtaarin mäntymetsä & dyynit
🌸
Tunnettu
Mäntyjen peittämät dyynit & luonto
🗣️
Kielet
Espanja, jonkin verran englantia
Mitä tehdä
🏖️
Sinilippu-rannat
Guardamarin rannat ovat Costa Blancan pisimpien ja luonnollisimpien joukossa. Dyynit ja mäntymetsä takana tarjoavat luonnollista varjoa ja kauniin taustan.
🌲
Kävelyt mäntymetsässä
800 hehtaarin Reina Sofía -puisto ja mäntymetsä tarjoavat varjoisia kävely- ja pyöräilypolkuja aivan rannan vieressä — ainutlaatuinen yhdistelmä rannikolla.
🚣
Seguran venesatama
Kaunis jokisatama tarjoaa veneretkiä, melontaa ja miellyttävän kävelyn kahviloiden ja ravintoloiden ohitse.