€1,595,000
Lyxig villa utan grannar till salu
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
5 beds4 baths308m²
Private poolCommunal poolTerrace+24
Bostäder till salu på Costa Blanca — Ciudad Quesada
Hitta din drömbostad på Costa Blanca. Från strandlägenheter till lyxvillor med havsutsikt. Ciudad Quesada, Costa Blanca.
€549,000
Bottenvåning 3-Sovrum Villa i Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
3 beds3 baths133m²
Private poolCommunal poolSolarium+6
€302,000
Bottenvåning 2-Bedroom Villa i Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths86m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€314,000
Bottenvånings 2-rumslägenheten i Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths81m²
Communal poolGardenStorage room+4
€300,000
2-Rumsvilla i Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths74m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€765,230
Villa med 3 sovrum i Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · La Marquesa Golf
3 beds2 baths174m²
TerraceSolariumGarden+3
€300,000
2-rumsvilla på andra våningen i Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths74m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€444,500
Södervänd 3-väningslägenhet (penthouse) i Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
3 beds2 baths134m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€439,900
Bottenvånings 2-rumsvilla i Campo de golf la marquesa
Ciudad Quesada · La Marquesa Golf
2 beds4 baths214m²
Communal poolTerraceSolarium+8
Costa Blanca · Bostäder till salu på Costa Blanca
Varför köpa en bostad i Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada är en populär kullbelägen urbanisation med utsikt över Torreviejas saltsjöar och Medelhavet, bara 10 minuter inåt land från Guardamars stränder. Huvudsakligen byggd på 1990- och 2000-talen, erbjuder den rymliga fristående villor med privata pooler till priser som skulle köpa bara en liten lägenhet vid stranden.
Området har en stor brittisk och skandinavisk community med engelsktalande tjänster, internationella restauranger och sociala klubbar. Villor med privata pooler och panoramautsikter börjar runt 180 000 € — exceptionellt värde för det utrymme och den livsstil som erbjuds. Golfbanan La Marquesa ligger inom urbanisationen, och tre andra mästerskapsbanor finns inom 15 minuter.
Utrymme och avskildhet
Fristående villor med privata pooler, trädgårdar och taksolarium från cirka 180 000 € — mycket mer utrymme än kustmotsvarigheter.
Golf vid din dörr
La Marquesa Golf ligger inom urbanisationen; Villamartín, Las Ramblas och Campoamor är alla inom 15 minuter.
Saltsjösutsikter
Många bostäder åtnjuter panoramautsikter över de rosa saltsjöarna i Torrevieja och Medelhavet bortom.
10 min till stranden
Guardamars 11 km Blå flagg-stränder ligger en kort körväg nedför, och Zenia Boulevard är 15 minuter söderut.
Köpa vid Costa Blanca South
Köparguide för Ciudad Quesada
Översikt över återförsäljningsmarknaden
Ciudad Quesada är en inlandsurbanisation på en kulle som erbjuder fristående villor med privat pool till priser som bara skulle köpa en liten lägenhet vid kusten. Villor med pool och panoramautsikt över saltsjöarna börjar runt 150 000 €, med renoverade moderna villor från 220 000 €. La Marquesa golfbana ligger inom utvecklingen, och ett kommersiellt centrum tillhandahåller dagliga förnödenheter. Marknaden är övervägande brittisk och skandinavisk återförsäljning, med en stark social infrastruktur av klubbar, barer och engelsktalande tjänster.
Köpkostnader i Ciudad Quesada
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| Överlåtelseskatt (ITP) | 10% | Valencianska gemenskapens sats — gäller alla återförsäljningsköp |
| Stämpelskatt (AJD) | 1.5% | Endast på nybyggnation; ej betalbar vid återförsäljning |
| Notariekostnader | 0.5–1% | Skalad efter köpeskilling |
| Juridiska kostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat starkt rekommenderad |
| Fastighetsregister | 0.5–1% | Inskrivning i Registro de la Propiedad |
| NIE-ansökan | €10–15 | Utlännings-ID-nummer — krävs före köp |
| Uppskattade totala kostnader | 13–15% | Utöver köpeskillingen |
Icke-residenta köpare kan vanligtvis få bolån med 60–70 % LTV från spanska banker. Räkna med 2–3 månader för hela processen: NIE → advokat → notarie → fastighetsregister.
Investering & uthyrningspotential
Bruttoavkastning på 4–6 % på villor är uppnåelig, med golfturister som ger efterfrågan utanför sommartoppen. Det låga ingångspriset betyder starka cash-on-cash-avkastningar trots måttliga nattpriser. Föreningsavgifter är minimala (30–60 €/månad) eftersom de flesta villor är fristående med privata faciliteter. IBI-skatter beräknas på Orihuela kommuns konkurrenskraftiga satser.
Insider-tips
Välj en villa i de högre sektionerna för obehindrade utsikter — saltsjö- och havsutsikten är den centrala försäljningsegenskapen. Vissa äldre villor (före 2000) kan ha mindre pooler och föråldrad elinstallation; budgetera 15 000–25 000 € för en full modernisering som avsevärt höjer uthyrningsattraktionen och återförsäljningsvärdet.
Bläddra efter stadsdel
Om Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en vidsträckt bostadsresortgemenskap belägen på sluttningarna ovanför Rojales, cirka 10 minuter inåt land från Guardamar del Seguras och Torreviejas stränder. Ursprungligen utvecklad på 1970-talet har den vuxit till en av de mest populära internationella gemenskaperna på södra Costa Blanca.
Mittpunkten är La Marquesa-golfbanan, en välskött 18-håls bana som slingrar sig genom bostadsområdena. De omgivande gatorna kantas av villor och lägenheter, många med privata pooler och panoramautsikter som sträcker sig till saltsjöarna och havet bortom.
Ciudad Quesada har utvecklat sin egen självförsörjande infrastruktur med stormarknader, medicinska centra, internationella restauranger, sportanläggningar och en livlig social scen. Boulevard kommersiella område är det sociala navet, med barer, restauranger och butiker som betjänar den övervägande brittiska, skandinaviska och nederländska gemenskapen.
Grunderna
☀️
Klimat
Sommar 28-34°C · Vinter 10-17°C
✈️
Flygplats
35 min från Alicante (ALC)
🏖️
Närmaste strand
10 min körning till Guardamar
⛳
Golf
La Marquesa golfbana på plats
👥
Befolkning
~15 000 invånare
🗣️
Språk
Engelska talas allmänt, spanska
Saker att göra
⛳
La Marquesa Golf
En 18-håls, par-72 bana designad av Justo Quesada mitt i resorten. Greenfees är prisvärda och banan är spelbar året runt tack vare de milda vintrarna.
🏖️
Guardamar-stränder
De pinjeskyddade Blå flagga-stränderna i Guardamar del Segura ligger bara 10 minuter med bil — några av de mest naturliga och vackraste på södra Costa Blanca.
🍽️
Internationella restauranger
Boulevard och omgivande gator erbjuder ett brett utbud av restauranger — brittiska pubar, skandinaviska kaféer, indiska, kinesiska och traditionella spanska tapasbarer.
🚶
Saltsjö-naturvandringar
Torreviejas och La Matas saltsjöar ligger en kort bilfärd bort och erbjuder vandringsleder, flamingoskådning och den berömda rosafärgade lagunen.