€1,595,000
Luxe villa zonder buren te koop
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
5 beds4 baths308m²
Private poolCommunal poolTerrace+24
Huizen te Koop aan de Costa Blanca — Ciudad Quesada
Vind uw droomhuis aan de Costa Blanca. Van strandappartementen tot luxe villa's met zeezicht. Ciudad Quesada, Costa Blanca.
€549,000
Gelijkvloerse 3-Slaapkamer Villa in Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
3 beds3 baths133m²
Private poolCommunal poolSolarium+6
€302,000
Gelijkvloerse 2-Slaapkamer Villa in Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths86m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€314,000
Gelijkvloers 2-Slaapkamer Appartement in Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths81m²
Communal poolGardenStorage room+4
€300,000
2-Slaapkamer Villa in Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths74m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€765,230
Villa met 3 slaapkamers in Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · La Marquesa Golf
3 beds2 baths174m²
TerraceSolariumGarden+3
€300,000
2-slaapkamer villa op tweede verdieping in Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths74m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€444,500
Zuid-gericht 3-slaapkamer penthouse in Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
3 beds2 baths134m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€439,900
Begane-gronds 2-slaapkamer villa in Campo de golf la marquesa
Ciudad Quesada · La Marquesa Golf
2 beds4 baths214m²
Communal poolTerraceSolarium+8
Costa Blanca · Huizen te Koop aan de Costa Blanca
Waarom een woning kopen in Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada is een populaire heuvelachtige urbanisatie met uitzicht op de zoutmeren van Torrevieja en de Middellandse Zee, op slechts 10 minuten landinwaarts van de stranden van Guardamar. Voornamelijk gebouwd in de jaren 90 en 2000, biedt het ruime vrijstaande villa's met privézwembaden tegen prijzen waarvoor je aan het strand alleen een klein appartement zou kunnen kopen.
Het gebied heeft een grote Britse en Scandinavische gemeenschap met Engelstalige diensten, internationale restaurants en sociale clubs. Villa's met privézwembaden en panoramisch uitzicht beginnen rond de 180.000 € — uitzonderlijke waarde voor de geboden ruimte en levensstijl. De golfbaan La Marquesa ligt binnen de urbanisatie, en drie andere kampioenschapsbanen liggen binnen 15 minuten.
Ruimte en privacy
Vrijstaande villa's met privézwembaden, tuinen en daksolariums vanaf ongeveer 180.000 € — veel meer ruimte dan kustaequivalenten.
Golf voor de deur
La Marquesa Golf ligt binnen de urbanisatie; Villamartín, Las Ramblas en Campoamor zijn allemaal binnen 15 minuten te bereiken.
Uitzicht op de zoutmeren
Veel woningen genieten van panoramisch uitzicht over de roze zoutmeren van Torrevieja en de Middellandse Zee daarachter.
10 min naar het strand
De 11 km Blauwe Vlag-stranden van Guardamar zijn een korte rit bergafwaarts, en Zenia Boulevard ligt 15 minuten ten zuiden.
Kopen aan de Costa Blanca South
Kopersgids voor Ciudad Quesada
Overzicht doorverkoopmarkt
Ciudad Quesada is een heuvelachtige urbanisatie in het binnenland die vrijstaande villa's met privézwembad biedt tegen prijzen die slechts een klein appartement aan de kust zouden kopen. Villa's met zwembad en panoramisch zicht op de zoutmeren beginnen rond 150.000 €, met gerenoveerde moderne villa's vanaf 220.000 €. De golfbaan La Marquesa ligt binnen de ontwikkeling, en een commercieel centrum biedt dagelijkse essentialia. De markt is overwegend Britse en Scandinavische doorverkoop, met een sterke sociale infrastructuur van clubs, bars en Engelstalige diensten.
Aankoopkosten in Ciudad Quesada
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| Overdrachtsbelasting (ITP) | 10% | Tarief Valenciaanse Gemeenschap — geldt voor alle doorverkopen |
| Zegelrecht (AJD) | 1.5% | Alleen bij nieuwbouw; niet betaalbaar bij doorverkoop |
| Notariskosten | 0.5–1% | Geschaald naar aankoopprijs |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat sterk aanbevolen |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving in Registro de la Propiedad |
| NIE-aanvraag | €10–15 | Buitenlands identificatienummer — vereist vóór aankoop |
| Geschatte totale kosten | 13–15% | Bovenop de aankoopprijs |
Niet-ingezeten kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen van 60-70% LTV bij Spaanse banken. Reken op 2-3 maanden voor het volledige proces: NIE → advocaat → notaris → kadaster.
Investering & verhuurpotentieel
Bruto rendementen van 4-6% op villa's zijn haalbaar, met golftoeristen die vraag bieden buiten het zomerseizoen. De lage instapprijs betekent sterke cash-on-cash rendementen ondanks gematigde nachtelijke tarieven. Servicekosten zijn minimaal (30-60 €/maand) aangezien de meeste villa's vrijstaand zijn met privéfaciliteiten. IBI-belastingen worden berekend tegen de competitieve tarieven van de gemeente Orihuela.
Insider tip
Kies een villa in de hogere secties voor ongehinderd zicht — het zoutmeer- en zeepanorama is het belangrijkste verkoopkenmerk. Sommige oudere villa's (vóór 2000) kunnen kleinere zwembaden en verouderde elektrische installaties hebben; budgetteer 15.000-25.000 € voor een volledige modernisering die het verhuurappeal en de doorverkoopwaarde aanzienlijk verhoogt.
Bladeren per wijk
Over Ciudad Quesada
Ciudad Quesada is een uitgestrekte residentiële resortgemeenschap gelegen op de heuvels boven Rojales, ongeveer 10 minuten landinwaarts van de stranden van Guardamar del Segura en Torrevieja. Oorspronkelijk ontwikkeld in de jaren 70, is het uitgegroeid tot een van de meest populaire internationale gemeenschappen aan de zuidelijke Costa Blanca.
Het middelpunt is de La Marquesa-golfbaan, een goed onderhouden 18-holes baan die zich door de woonzones slingert. De omliggende straten zijn omzoomd met villa's en appartementen, vele met privézwembaden en panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt tot de zoutmeren en de zee daarachter.
Ciudad Quesada heeft zijn eigen zelfvoorzienende infrastructuur ontwikkeld met supermarkten, medische centra, internationale restaurants, sportfaciliteiten en een levendige sociale scene. Het Boulevard commercieel gebied is het sociale knooppunt, met bars, restaurants en winkels die de overwegend Britse, Scandinavische en Nederlandse gemeenschap bedienen.
De basis
☀️
Klimaat
Zomer 28-34°C · Winter 10-17°C
✈️
Luchthaven
35 min vanaf Alicante (ALC)
🏖️
Dichtstbijzijnde strand
10 min rijden naar Guardamar
⛳
Golf
La Marquesa golfbaan ter plaatse
👥
Inwoners
~15.000 bewoners
🗣️
Talen
Engels wijdverbreid, Spaans
Bezienswaardigheden
⛳
La Marquesa Golf
Een 18-holes par-72 baan ontworpen door Justo Quesada in het hart van het resort. Green fees zijn betaalbaar en de baan is jaarrond bespeelbaar dankzij de milde winters.
🏖️
Stranden van Guardamar
De door dennen ondersteunde Blauwe Vlag-stranden van Guardamar del Segura liggen op slechts 10 minuten met de auto — enkele van de meest natuurlijke en mooiste aan de zuidelijke Costa Blanca.
🍽️
Internationaal dineren
De Boulevard en omliggende straten bieden een breed scala aan restaurants — Britse pubs, Scandinavische cafés, Indiase, Chinese en traditionele Spaanse tapasbars.
🚶
Zoutmeer natuurwandelingen
De zoutmeren van Torrevieja en La Mata liggen op korte afstand met de auto en bieden wandelpaden, flamingo-spotten en de beroemde roze-getinte lagune.