€1,595,000
Ylellinen Huvila
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
5 beds4 baths308m²
Private poolCommunal poolTerrace+24
Myytävät asunnot Costa Blancalla — Ciudad Quesada
Löydä unelma-asuntosi Costa Blancalta. Rantahuoneistoista luksushuviloihin merinäköalalla. Ciudad Quesada, Costa Blanca.
€549,000
Huvila 3 makuuhuoneen - Ciudad Quesada, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
3 beds3 baths133m²
Private poolCommunal poolSolarium+6
€302,000
Villa Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths86m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€314,000
Asunnot Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths81m²
Communal poolGardenStorage room+4
€300,000
RAKENTEELLISET TALOT CIUDAD QUESADASSA
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths74m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€765,230
LUXUS VILLA CIUDAD QUESADA
Ciudad Quesada · La Marquesa Golf
3 beds2 baths174m²
TerraceSolariumGarden+3
€300,000
RAKENTEELLISET TALOT CIUDAD QUESADASSA
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths74m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€444,500
Ylellinen Kattohuoneisto Marella Gardenissa, Ciudad Quesadassa
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
3 beds2 baths134m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€439,900
Huvila 2 makuuhuoneen - Campo de golf la marquesa, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · La Marquesa Golf
2 beds4 baths214m²
Communal poolTerraceSolarium+8
Costa Blanca · Myytävät asunnot Costa Blancalla
Miksi ostaa asunto Ciudad Quesadasta?
Ciudad Quesada on suosittu rinneurbanisaatio Torreviejan suolajärvien ja Välimeren yllä, vain 10 minuuttia sisämaahan Guardamarin rannoilta. Pääasiassa 1990- ja 2000-luvuilla rakennettu, se tarjoaa tilavia erillisiä huviloita yksityisillä uima-altailla hintaan, jolla saisi vain pienen asunnon rantakaupungista.
Alueella on suuri britti- ja skandinaaviyhteisö englanninkielisin palveluin, kansainvälisin ravintoloin ja sosiaalisin kerhoin. Huvilat yksityisellä uima-altaalla ja panoraamanäkymillä alkavat noin 180 000 €:sta — poikkeuksellinen arvo tarjotusta tilasta ja elämäntyylistä. La Marquesan golfkenttä on urbanisaation sisällä, ja kolme muuta mestaruusluokan kenttää on 15 minuutin päässä.
Tilaa ja yksityisyyttä
Erilliset huvilat yksityisin uima-altain, puutarhoin ja katto-solariumein alkaen noin 180 000 €:sta — paljon enemmän tilaa kuin rantavastineissaan.
Golf ovellasi
La Marquesa Golf sijaitsee urbanisaation sisällä; Villamartín, Las Ramblas ja Campoamor ovat kaikki 15 minuutin päässä.
Suolajärvinäkymät
Monet asunnot nauttivat panoraamanäkymistä Torreviejan pinkkien suolajärvien ja Välimeren yli.
10 min rannalle
Guardamarin 11 km Sinilipun rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä alamäkeen, ja Zenia Boulevard on 15 minuuttia etelään.
Ostaminen Costa Blanca South
Ostajan opas — Ciudad Quesada
Jälleenmyyntimarkkinoiden yleiskatsaus
Ciudad Quesada on sisämaan kukkulaurbanisaatio, joka tarjoaa erilliset huvilat yksityisin uima-altain hintoihin, joilla saisi rannikolta vain pienen asunnon. Huvilat uima-altain ja panoraamanäkymin suolajärville alkavat noin 150 000 €:sta, remontoidut modernit huvilat 220 000 €:sta. La Marquesan golfkenttä sijaitsee urbanisaation sisällä, ja kauppakeskus tarjoaa päivittäiset tarpeet. Markkina on pääasiassa britti- ja skandinaavinen jälleenmyynti, vahvalla sosiaalisella infrastruktuurilla klubeineen, baareineen ja englanninkielisine palveluineen.
Ostokustannukset — Ciudad Quesada
| Kuluerä | Veroprosentti | Huomautus |
|---|---|---|
| Siirtovero (ITP) | 10% | Valencian yhteisön taso — koskee kaikkia jälleenmyyntiostoja |
| Leimavero (AJD) | 1.5% | Vain uudisrakentamisessa; ei makseta jälleenmyynnissä |
| Notaarin palkkiot | 0.5–1% | Skaalattu ostohinnan mukaan |
| Asianajokulut | 1–1.5% | Riippumatonta asianajajaa suositellaan vahvasti |
| Kiinteistörekisteri | 0.5–1% | Registro de la Propiedad -merkintä |
| NIE-hakemus | €10–15 | Ulkomaalaisen tunnistenumero — vaaditaan ennen ostoa |
| Arvioidut kokonaiskustannukset | 13–15% | Ostohinnan päälle |
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa 60–70 % LTV:llä espanjalaisilta pankeilta. Varaa 2–3 kuukautta koko prosessille: NIE → asianajaja → notaari → kaupparekisteri.
Sijoittaminen & vuokrauspotentiaali
Bruttotuotot 4–6 % huviloille ovat saavutettavissa, golf-turistien tarjotessa kysyntää huippukesän ulkopuolella. Alhainen sisääntulohinta merkitsee vahvoja kassa-on-kassa-tuottoja maltillisista yöhinnoista huolimatta. Yhtiövastikkeet ovat minimaalisia (30–60 €/kk), koska useimmat huvilat ovat erillisiä yksityisin tiloin. IBI-verot lasketaan Orihuelan kunnan kilpailukykyisillä hinnoilla.
Asiantuntijavinkki
Valitse huvila ylemmiltä osilta esteettömille näkymille — suolajärvi- ja merimaisema on avain myyntiominaisuus. Joillakin vanhemmilla huviloilla (ennen 2000) voi olla pienempiä uima-altaita ja vanhentunutta sähköistystä; budjetoi 15 000–25 000 € täydelliseen modernisointiin, joka kasvattaa merkittävästi vuokrausvetovoimaa ja jälleenmyyntiarvoa.
Selaa alueittain
Tietoa Ciudad Quesada
Ciudad Quesada on laaja asuinlomakeskusyhteisö, joka sijaitsee kukkuloilla Rojalesin yläpuolella, noin 10 minuutin sisämaassa Guardamar del Seguran ja Torreviejan rannoista. Alun perin 1970-luvulla kehitettynä se on kasvanut yhdeksi suosituimmista kansainvälisistä yhteisöistä eteläisellä Costa Blancalla.
Keskeisenä osana on La Marquesan golfkenttä, hyvin hoidettu 18-reikäinen kenttä, joka kiemurtelee asuinalueiden läpi. Ympäröiviä katuja reunustavat huvilat ja asunnot, joissa on monessa yksityiset uima-altaat ja panoraamanäkymät, jotka ulottuvat suolajärville ja merelle.
Ciudad Quesada on kehittänyt oman omavaraisen infrastruktuurinsa supermarketteineen, terveyskeskuksineen, kansainvälisine ravintoloineen, urheiluvälineineen ja vilkkaalla sosiaalisella skeneellä. Boulevard kauppa-alue on sosiaalinen keskus baareineen, ravintoloineen ja kauppoineen, jotka palvelevat pääasiassa brittiläistä, skandinaavista ja hollantilaista yhteisöä.
Perustiedot
☀️
Ilmasto
Kesä 28-34°C · Talvi 10-17°C
✈️
Lentokenttä
35 min Alicantesta (ALC)
🏖️
Lähin ranta
10 min ajomatka Guardamariin
⛳
Golf
La Marquesan golfkenttä paikalla
👥
Asukasluku
~15 000 asukasta
🗣️
Kielet
Englanti laajalti puhuttu, espanja
Mitä tehdä
⛳
La Marquesan golf
18-reikäinen par-72 kenttä, jonka on suunnitellut Justo Quesada keskellä lomakeskusta. Greenfeet ovat edullisia ja kenttä on pelattavissa ympäri vuoden mietojen talvien ansiosta.
🏖️
Guardamarin rannat
Guardamar del Seguran mäntyjen taustaiset Sinilippu-rannat ovat vain 10 minuutin päässä autolla — joitakin eteläisen Costa Blancan luonnollisimmista ja kauneimmista.
🍽️
Kansainvälinen ruokailu
Boulevard ja ympäröivät kadut tarjoavat laajan valikoiman ravintoloita — brittiläisiä pubeja, skandinaavisia kahviloita, intialaisia, kiinalaisia ja perinteisiä espanjalaisia tapasbaareja.
🚶
Suolajärven luontoretket
Torreviejan ja La Matan suolajärvet ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja tarjoavat patikointireittejä, flamingojen tarkkailua ja kuuluisaa pinkkiä laguunia.