€1,595,000
Villa 5 Schlafzimmer - Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
5 beds4 baths308m²
Private poolCommunal poolTerrace+24
Immobilien zum Kauf an der Costa Blanca — Ciudad Quesada
Finden Sie Ihre Traumimmobilie an der Costa Blanca. Von Strandapartments bis zu Luxusvillen mit Meerblick. Ciudad Quesada, Costa Blanca.
€549,000
Villa 3 Schlafzimmer - Ciudad Quesada, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
3 beds3 baths133m²
Private poolCommunal poolSolarium+6
€302,000
Villas in Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths86m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€314,000
Wohnung 2 Schlafzimmer - Ciudad Quesada, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths81m²
Communal poolGardenStorage room+4
€300,000
Villa 2 Schlafzimmer - Ciudad Quesada, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths74m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€765,230
LUXUS VILLA CIUDAD QUESADA
Ciudad Quesada · La Marquesa Golf
3 beds2 baths174m²
TerraceSolariumGarden+3
€300,000
Villa 2 Schlafzimmer - Ciudad Quesada, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths74m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€444,500
Luxuriöses Penthouse in Marella Garden, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
3 beds2 baths134m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€439,900
Villa 2 Schlafzimmer - Campo de golf la marquesa, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · La Marquesa Golf
2 beds4 baths214m²
Communal poolTerraceSolarium+8
Costa Blanca · Immobilien zum Kauf an der Costa Blanca
Warum eine Immobilie in Ciudad Quesada kaufen?
Ciudad Quesada ist eine beliebte Hanglagen-Wohnanlage mit Blick auf die Salzseen von Torrevieja und das Mittelmeer, nur 10 Minuten landeinwärts von den Stränden von Guardamar. Hauptsächlich in den 1990er und 2000er Jahren erbaut, bietet sie geräumige freistehende Villen mit privaten Pools zu Preisen, für die man am Strand nur eine kleine Wohnung bekäme.
Das Gebiet hat eine große britische und skandinavische Gemeinschaft mit englischsprachigen Dienstleistungen, internationalen Restaurants und Vereinen. Villen mit privatem Pool und Panoramablick beginnen bei rund 180.000 € — außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis für den gebotenen Platz und Lebensstil. Der Golfplatz La Marquesa liegt innerhalb der Wohnanlage, und drei weitere Meisterschaftsplätze sind in 15 Minuten erreichbar.
Platz und Privatsphäre
Freistehende Villen mit privaten Pools, Gärten und Dachsolarien ab etwa 180.000 € — weit mehr Platz als an der Küste.
Golf vor der Haustür
La Marquesa Golf liegt innerhalb der Anlage; Villamartín, Las Ramblas und Campoamor sind alle in 15 Minuten erreichbar.
Blick auf die Salzseen
Viele Immobilien genießen Panoramablicke über die rosafarbenen Salzseen von Torrevieja und das Mittelmeer dahinter.
10 Min. zum Strand
Die 11 km Strände mit Blauer Flagge in Guardamar sind nach einer kurzen Fahrt bergab erreichbar, Zenia Boulevard liegt 15 Minuten südlich.
Kauf an der Costa Blanca South
Käuferleitfaden für Ciudad Quesada
Überblick über den Wiederverkaufsmarkt
Ciudad Quesada ist eine Hügelanlage im Hinterland, die freistehende Villen mit Privatpool zu Preisen bietet, für die man an der Küste nur eine kleine Wohnung bekommt. Villen mit Pool und Panoramablick auf die Salzseen starten bei rund 150.000 €, mit renovierten modernen Villen ab 220.000 €. Der Golfplatz La Marquesa liegt innerhalb der Anlage, und ein Einkaufszentrum versorgt den täglichen Bedarf. Der Markt ist überwiegend britische und skandinavische Wiederverkäufe mit einer starken sozialen Infrastruktur aus Clubs, Bars und englischsprachigen Diensten.
Kaufkosten in Ciudad Quesada
| Kostenposition | Satz | Hinweis |
|---|---|---|
| Übertragungssteuer (ITP) | 10% | Valencianische Gemeinschaft — gilt für alle Wiederverkäufe |
| Stempelsteuer (AJD) | 1.5% | Nur bei Neubauten; nicht beim Wiederverkauf |
| Notargebühren | 0.5–1% | Nach Kaufpreis gestaffelt |
| Anwaltskosten | 1–1.5% | Unabhängiger Anwalt dringend empfohlen |
| Grundbuchamt | 0.5–1% | Eintragung im Registro de la Propiedad |
| NIE-Antrag | €10–15 | Ausländer-Identifikationsnummer — vor dem Kauf erforderlich |
| Geschätzte Gesamtkosten | 13–15% | Zusätzlich zum Kaufpreis |
Nicht-ansässige Käufer können in der Regel eine Hypothek von 60–70 % des Beleihungswerts bei spanischen Banken erhalten. Rechnen Sie mit 2–3 Monaten für den gesamten Prozess: NIE → Anwalt → Notar → Grundbuch.
Investition & Mietpotenzial
Bruttorenditen von 4–6 % auf Villen sind erreichbar, mit Golf-Touristen, die Nachfrage außerhalb des Hochsommers bieten. Der niedrige Einstiegspreis bedeutet starke Cash-on-Cash-Renditen trotz moderater Übernachtungsraten. Gemeinschaftsgebühren sind minimal (30–60 €/Monat), da die meisten Villen freistehend mit privaten Einrichtungen sind. Die IBI-Steuern werden zu wettbewerbsfähigen Sätzen der Gemeinde Orihuela berechnet.
Insider-Tipp
Wählen Sie eine Villa in den höheren Abschnitten für ungehinderte Aussicht — das Salzsee- und Meerespanorama ist das Schlüsselverkaufsmerkmal. Ältere Villen (vor 2000) können kleinere Pools und veraltete Elektrik haben; budgetieren Sie 15.000–25.000 € für eine vollständige Modernisierung, die Vermietungsattraktivität und Wiederverkaufswert deutlich steigert.
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Über Ciudad Quesada
Ciudad Quesada ist eine ausgedehnte Wohnresort-Gemeinschaft auf den Hügeln über Rojales, etwa 10 Minuten im Landesinneren von den Stränden von Guardamar del Segura und Torrevieja entfernt. Ursprünglich in den 1970er Jahren entwickelt, hat sie sich zu einer der beliebtesten internationalen Gemeinschaften an der südlichen Costa Blanca entwickelt.
Das Herzstück ist der Golfplatz La Marquesa, ein gut gepflegter 18-Loch-Platz, der sich durch die Wohngebiete schlängelt. Die umliegenden Straßen sind mit Villen und Apartments gesäumt, viele mit Privatpools und Panoramablick auf die Salzseen und das Meer dahinter.
Ciudad Quesada hat seine eigene autarke Infrastruktur mit Supermärkten, medizinischen Zentren, internationalen Restaurants, Sporteinrichtungen und einer lebhaften sozialen Szene entwickelt. Das Geschäftsviertel Boulevard ist das soziale Zentrum mit Bars, Restaurants und Geschäften, die hauptsächlich britische, skandinavische und holländische Gemeinschaften bedienen.
Das Wichtigste
☀️
Klima
Sommer 28-34°C · Winter 10-17°C
✈️
Flughafen
35 Min. von Alicante (ALC)
🏖️
Nächster Strand
10 Min. Fahrt nach Guardamar
⛳
Golf
Golfplatz La Marquesa vor Ort
👥
Einwohnerzahl
~15.000 Einwohner
🗣️
Sprachen
Englisch weit verbreitet, Spanisch
Was unternehmen
⛳
Golf La Marquesa
Ein 18-Loch-Par-72-Platz, entworfen von Justo Quesada im Herzen des Resorts. Die Greenfees sind erschwinglich und der Platz ist dank der milden Winter das ganze Jahr über bespielbar.
🏖️
Strände von Guardamar
Die pinienbeschatteten Blaue-Flagge-Strände von Guardamar del Segura sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt — einige der natürlichsten und schönsten der südlichen Costa Blanca.
🍽️
Internationale Gastronomie
Der Boulevard und die umliegenden Straßen bieten eine breite Palette von Restaurants — britische Pubs, skandinavische Cafés, indische, chinesische und traditionelle spanische Tapasbars.
🚶
Salzsee-Naturwanderungen
Die Salzseen von Torrevieja und La Mata sind eine kurze Fahrt entfernt und bieten Wanderwege, Flamingo-Beobachtung und die berühmte rosafarbene Lagune.