€1,595,000
Villa de 5 Dormitorios con Piscina en Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
5 beds4 baths308m²
Private poolCommunal poolTerrace+24
Propiedades en Venta en la Costa Blanca — Ciudad Quesada
Encuentre su propiedad ideal en la Costa Blanca. Desde apartamentos frente al mar hasta villas de lujo con vistas al mar. Ciudad Quesada, Costa Blanca.
€549,000
Villa de 3 Dormitorios en Planta Baja en Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
3 beds3 baths133m²
Private poolCommunal poolSolarium+6
€302,000
Villa de 2 Dormitorios en Planta Baja en Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths86m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€314,000
Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths81m²
Communal poolGardenStorage room+4
€300,000
Villa de 2 Dormitorios en Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths74m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€765,230
Villa de 3 Dormitorios en Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · La Marquesa Golf
3 beds2 baths174m²
TerraceSolariumGarden+3
€300,000
Villa de 2 Dormitorios en 2ª Planta en Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths74m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€444,500
Ático de 3 Dormitorios con Orientación Sur en Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
3 beds2 baths134m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€439,900
Villa de 2 Dormitorios en Planta Baja en Campo de golf la marquesa
Ciudad Quesada · La Marquesa Golf
2 beds4 baths214m²
Communal poolTerraceSolarium+8
Costa Blanca · Propiedades en Venta en la Costa Blanca
¿Por qué comprar una propiedad en Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada es una popular urbanización en ladera con vistas a las salinas de Torrevieja y al Mediterráneo, a sólo 10 minutos hacia el interior desde las playas de Guardamar. Construida principalmente en los años 90 y 2000, ofrece amplias villas independientes con piscina privada a precios que sólo permitirían adquirir un pequeño apartamento en primera línea de playa.
La zona cuenta con una gran comunidad británica y escandinava, con servicios en inglés, restaurantes internacionales y clubes sociales. Las villas con piscina privada y vistas panorámicas parten de unos 180.000 €: una relación calidad-precio excepcional por el espacio y el estilo de vida que ofrecen. El campo de golf La Marquesa está dentro de la propia urbanización, y otros tres campos de campeonato están a 15 minutos.
Espacio y privacidad
Villas independientes con piscina privada, jardín y solárium desde unos 180.000 €: mucho más espacio que sus equivalentes en la costa.
Golf en su puerta
La Marquesa Golf está dentro de la urbanización; Villamartín, Las Ramblas y Campoamor están todos a 15 minutos.
Vistas a las salinas
Muchas propiedades disfrutan de vistas panorámicas de las salinas rosas de Torrevieja y del Mediterráneo al fondo.
A 10 min de la playa
Los 11 km de playas con Bandera Azul de Guardamar están a un corto trayecto en coche, y Zenia Boulevard a 15 minutos al sur.
Comprando en Costa Blanca South
Guía del comprador en Ciudad Quesada
Resumen del mercado de reventa
Ciudad Quesada es una urbanización en el interior, en lo alto de una colina, que ofrece villas independientes con piscina privada a precios que solo comprarían un pequeño apartamento en la costa. Las villas con piscina y vistas panorámicas a las salinas parten de unos 150.000 €, con villas modernas reformadas desde 220.000 €. El campo de golf La Marquesa se encuentra dentro de la urbanización, y un centro comercial proporciona los servicios diarios esenciales. El mercado es predominantemente reventa británica y escandinava, con una sólida infraestructura social de clubes, bares y servicios en inglés.
Costes de compra en Ciudad Quesada
| Concepto | Tasa | Nota |
|---|---|---|
| Impuesto de Transmisiones (ITP) | 10% | Tasa de la Comunidad Valenciana — se aplica a todas las compras de reventa |
| Actos Jurídicos Documentados (AJD) | 1.5% | Solo en obra nueva; no se paga en reventa |
| Gastos de notaría | 0.5–1% | Escalado según el precio de compra |
| Honorarios legales | 1–1.5% | Se recomienda encarecidamente un abogado independiente |
| Registro de la Propiedad | 0.5–1% | Inscripción en el Registro de la Propiedad |
| Solicitud de NIE | €10–15 | Número de identificación de extranjero — obligatorio antes de la compra |
| Costes totales estimados | 13–15% | Sobre el precio de compra |
Los compradores no residentes pueden obtener normalmente una hipoteca de los bancos españoles del 60-70% del valor. Calcule 2-3 meses para todo el proceso: NIE → abogado → notario → registro.
Inversión y potencial de alquiler
Son alcanzables rentabilidades brutas de alquiler del 4-6% en villas, con los turistas de golf proporcionando demanda fuera del pico estival. El bajo precio de entrada significa fuertes retornos cash-on-cash a pesar de tarifas nocturnas moderadas. Las cuotas comunitarias son mínimas (30-60 €/mes) ya que la mayoría de villas son independientes con instalaciones privadas. El IBI se calcula con las tasas del municipio de Orihuela, que son competitivas.
Consejo de experto
Elija una villa en las secciones más altas para vistas sin obstrucciones — el panorama de las salinas y el mar es la característica clave de venta. Algunas villas antiguas (anteriores al 2000) pueden tener piscinas más pequeñas e instalaciones eléctricas obsoletas; presupueste 15.000-25.000 € para una modernización completa que aumentará significativamente el atractivo de alquiler y el valor de reventa.
Explorar por barrio
Sobre Ciudad Quesada
Ciudad Quesada es una extensa comunidad residencial de resort situada en las laderas sobre Rojales, a unos 10 minutos del interior de las playas de Guardamar del Segura y Torrevieja. Desarrollada originalmente en la década de 1970, se ha convertido en una de las comunidades internacionales más populares del sur de la Costa Blanca.
La pieza central es el campo de golf La Marquesa, un campo de 18 hoyos bien mantenido que serpentea por las zonas residenciales. Las calles circundantes están llenas de villas y apartamentos, muchos con piscinas privadas y vistas panorámicas que se extienden hasta las salinas y el mar más allá.
Ciudad Quesada ha desarrollado su propia infraestructura autónoma con supermercados, centros médicos, restaurantes internacionales, instalaciones deportivas y una animada escena social. La zona comercial del Boulevard es el centro social, con bares, restaurantes y tiendas que atienden a la comunidad predominantemente británica, escandinava y holandesa.
Datos básicos
☀️
Clima
Verano 28-34°C · Invierno 10-17°C
✈️
Aeropuerto
35 min de Alicante (ALC)
🏖️
Playa más cercana
10 min en coche a Guardamar
⛳
Golf
Campo de golf La Marquesa in situ
👥
Población
~15.000 residentes
🗣️
Idiomas
Inglés ampliamente hablado, español
Qué hacer
⛳
Golf La Marquesa
Un campo de 18 hoyos, par 72 diseñado por Justo Quesada en el corazón del resort. Las tarifas son asequibles y el campo es jugable durante todo el año gracias a los suaves inviernos.
🏖️
Playas de Guardamar
Las playas con bandera azul de Guardamar del Segura, respaldadas por pinares, están a solo 10 minutos en coche — algunas de las más naturales y bonitas del sur de la Costa Blanca.
🍽️
Gastronomía internacional
El Boulevard y las calles circundantes ofrecen una amplia gama de restaurantes — pubs británicos, cafés escandinavos, indios, chinos y tradicionales bares de tapas españoles.
🚶
Paseos por las salinas
Las salinas de Torrevieja y La Mata están a poca distancia en coche, ofreciendo senderos, observación de flamencos y la famosa laguna de tono rosado.