Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in La Fustera, Benissa
La Fustera, Benissa · Alicante
3 Slaapkamers4 Badkamers627 m²860 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in La Fustera, Benissa biedt 627 m² bouwoppervlak op een perceel van 860 m². De villa beschikt over 3 slaapkamers en 4 badkamers met royale kamerafmetingen. De prijs per m² bouwoppervlak bedraagt ongeveer EUR 1.994, wat in lijn is met vergelijkbare nieuwbouwvilla's in dit deel van de Costa Blanca. De constructie voldoet aan geldende bouwvoorschriften en de woning heeft een energieklasse G.La Fustera is een woonwijk aan de kust van Benissa, gelegen langs de weg CV-746 tussen Calpe en Moraira. Het gebied staat bekend om het Playa de la Fustera, een kleine baai die populair is bij families en snorkelers, en de rotsachtige inhammen bij de kaap Cabo Prim. Dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en restaurants, zijn beschikbaar in La Fustera en in de stad Benissa, die ongeveer 5 km landinwaarts ligt. De luchthaven Alicante-Elche is met de auto in ongeveer 35 minuten bereikbaar.Deze woning heeft geen gemeenschapslasten. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd en moeten vooraf aan de notariele akte bij de makelaar worden bevraagd. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is de toepasselijke aankoopaanslag IVA van 10%, gelijk aan EUR 125.000 op de vraagprijs, plus stempel (AJD) van 1,5%. Notariskosten bedragen gewoonlijk EUR 600–1.200 en hypotheekregistratie EUR 400–800. De kustvesting van La Fustera maakt de woning geschikt voor korte termijn verhuring, en potentiële kopers die willen verhuren dienen lokale vereisten voor toeristenvergunningen met een lokale advocaat te bespreken.Het perceel van 860 m² biedt ruimte voor een zwembad en tuin. Typische villalayouts in La Fustera bevatten overdekte terrassen en buiteneet zones. Specifieke details over de buitenconfiguratie dienen te worden bevestigd met de bouwer of makelaar.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 627 m² |
| Perceelgrootte | 860 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 18117610-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
4 bathrooms
627 m2 build
860 m2 plot
Private pool (plot allows)
Privétuin
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Airconditioning
Double garage or parking
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Fustera, Benissa · 38.6710, 0.0777
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €143,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,125 |
| Total | ~€160,925 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,994
Benissa gem.
~€1,650
Versch.
+21%
Over La Fustera, Benissa
Benissa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop EUR 1.250.000?
Als nieuwbouw bedraagt de toepasselijke belasting IVA 10%, wat EUR 125.000 betreft. U betaalt ook stempel (AJD) van 1,5% (EUR 18.750). Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (EUR 600–1.200), registratiekosten (EUR 400–800) en juridische honoraria rond 1% plus btw. Begroting voor totale aankoopkosten van ongeveer 13–14% boven de verkoopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetene kopers doorgaans een lening tot waarde van maximaal 60–70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van EUR 1.250.000 vereist is, dus ongeveer EUR 375.000–500.000. Huidige variabele en vaste tarieven van Spaanse banken liggen in de buurt van 3,5–4,5%. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die vertrouwd zijn met de Benissa-markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Deze woning heeft geen gemeenschapslasten. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw. Wij adviseren u de bevestigde of geraamde bedragen voordat u een contract ondertekent van de bouwer op te vragen.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videokijkingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Een opgenomen rondleiding of een live videogesprek met een van onze agenten kan op een moment dat u uitkomt worden geregeld. Persoonlijke bezichtigingen in La Fustera kunnen rechtstreeks via ons Benissa-team worden ingepland.
Is deze villa geschikt als verhuurinvestering?
La Fustera is een kustgebied met seizoensgebonden toeristisch vraag, en villa's van deze grootte en uitvoering trekken belangstelling voor korte termijn verhuur. Om legaal in de Valenciaanse Gemeenschap te verhuren, moet u een toeristenvergunning (VT-nummer) van de regionale autoriteit verkrijgen. Wij adviseren u vóór aankoop met een lokale advocaat over geschiktheid voor vergunningverlening te spreken, aangezien vereisten en beschikbaarheid per gemeente verschillen.
Hoe ziet het aankoopproces in Spanje eruit?
Ten eerste heeft u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties. Zodra u overeenstemming over een prijs heeft bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg (doorgaans EUR 6.000–10.000) betaald om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna normaal ongeveer 10% van de prijs wordt uitgewisseld. Het notariële proces vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het saldo wordt betaald en de akten worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 627 m²
- Perceelgrootte
- 860 m²
- Energiecertificaat
- G
