Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Benissa Pueblo, Benissa
Benissa Pueblo, Benissa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers289 m²800 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Benissa Pueblo biedt 289 m² woonoppervlak op een 800 m² perceel, met 3 slaapkamers en 2 badkamers op één niveau. De bouwoppervlakte plaatst het onder de ruimere vrijstaande woningen in de buurt, met een prijs per m² van ongeveer EUR 3.080. Luchthaven Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden, wat praktisch is voor zowel permanente bewoners als regelmatige reizigers.Benissa Pueblo ligt in het hart van Costa Blanca's inland-kustenzone, ongeveer 10 kilometer van Calpe en zijn Blauwe Vlag stranden. Het oude stadcentrum met zijn gotische kerk en de wekelijkse donderdagmarkt op Carrer Pare Gracià ligt op loopafstand van het pand. De N-332 kustweg verbindt Benissa Pueblo met naburige dorpen, waaronder Teulada-Moraira in het zuiden en Calpe in het noorden, beide bereikbaar in minder dan 15 minuten per auto.Het pand heeft energielabel G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouw in deze categorie vóór definitieve certificering. Er zijn geen gezamenlijke kosten en de IBI is nog niet vastgesteld omdat het gebouw nieuw is. Kopers moeten ongeveer EUR 89.000 voor IVA van 10% inplannen, plus notariskosten van EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Benissa Pueblo trekt consistent belangstelling aan van kopers die een rustige locatie dicht bij het binnenland zoeken met eenvoudige toegang tot de kust.Het 800 m² perceel biedt veel buitenruimte rond de villa, wat een privétuin mogelijk maakt en, onder voorbehoud van planning, ook een zwembad. Gelijkvloerse toegang over het hele perceel maakt het geschikt voor kopers die vlak buitenruimte nodig hebben. Volledige details van de buitenspecificatie zijn beschikbaar bij de makelaar.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 289 m² |
| Perceelgrootte | 800 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 36682169-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Detached villa
3 bedrooms
2 bathrooms
289 m2 build
800 m2 plot
Ground-floor access
No community fees
Privétuin
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Benissa Pueblo, Benissa · 38.6765, 0.0914
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Total | ~€115,169 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,080
Benissa gem.
~€1,650
Versch.
+87%
Over Benissa Pueblo, Benissa
Benissa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 890.000?
Als nieuwbouw is deze villa onderworpen aan IVA van 10%, wat neerkomt op EUR 89.000. Daarnaast dient u rekening te houden met EUR 600 tot 1.200 voor notariskosten, EUR 400 tot 800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische ondersteuning. De totale bijkomende kosten bedragen doorgaans tussen 12% en 13% van de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans hypotheken van tot 60 tot 70% van de koopprijs of taxatiewaarde, naar gelang van welke het laagst is, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 890.000 bedraagt dat een aanbetaling van ongeveer EUR 267.000 tot EUR 356.000. Huidige variabele en vaste rentetariefen van Spaanse banken variëren van ruwweg 3,5% tot 4,5% APR, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en profiel van de aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze villa?
Er zijn geen gezamenlijke kosten voor dit pand. De IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) is nog niet vastgesteld omdat het gebouw nieuw is; de makelaar kan een geschat bedrag verstrekken zodra de cadastrale waarde is bepaald. Er zijn momenteel geen afvalophaalkosten geregistreerd. Hou rekening met standaardnutsaansluitingen en eventuele tuin- of poolonderhoudskosten zodra buitenwerken zijn voltooid.
Kan ik een bezichtiging regelen en is bezichtiging op afstand mogelijk?
Ja, persoonlijke bezichtigingen kunnen via OceanHome worden ingediend. Als u buiten Spanje woont of niet op korte termijn kunt reizen, kunnen we ook een live videobespreking via WhatsApp of videogesprek regelen, waarmee u in real-time met een van onze agenten ter plaatse door het pand kunt lopen.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Benissa Pueblo en het omliggende Costa Blanca Norte gebied trekken gedurende de zomermaanden steady toeristisch verkeer aan, en panden met privé buitenruimte en nabijheid tot de kust hebben doorgaans interesse voor kortetermijnverhuur. Een toeristisch verhuurvergunning (VUT) is vereist in de Valenciaanse Gemeenschap. We raden u aan een lokale jurist te raadplegen over de huidige licentievereisten vóór aankoop als huurinkomsten van belang zijn.
Wat omvat het aankoopproces?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingnummer dat voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje vereist is. Zodra u akkoord bent gegaan met de aankoop, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom betaald, doorgaans EUR 3.000 tot 10.000. Dit wordt gevolgd door het arras-contract, waarbij ongeveer 10% van de koopprijs wordt betaald en de verkoop juridisch verbonden is. De transactie wordt voor een notaris afgerond, op welk moment het resterend saldo, IVA en alle kosten worden betaald en de eigendomsakten worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 289 m²
- Perceelgrootte
- 800 m²
- Energiecertificaat
- G
