Nybyggd villa med 3 sovrum i La Fustera, Benissa
La Fustera, Benissa · Alicante
3 Sovrum4 Badrum627 m²860 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i La Fustera, Benissa erbjuder 627 m² byggyta på en tomt om 860 m². Villan innehåller 3 sovrum och 4 badrum med generösa rummsproportioner. Priset per m² byggyta ligger på cirka EUR 1 994, vilket är jämförbart med andra nybyggda villor i denna del av Costa Blanca. Byggnationen följer gällande byggbestämmelser och fastigheten har energiklass G.La Fustera är ett bostadsområde på kusten i Benissa, beläget längs vägen CV-746 mellan Calpe och Moraira. Området är känt för Playa de la Fustera, en liten vik som är populär bland familjer och snorklare, samt de steniga vikarna vid näset Cabo Prim. Dagligvaror och restauranger finns tillgängliga i La Fustera och i Benissa stad, som ligger cirka 5 km inåt landet. Alicante-Elche flygplats nås på cirka 35 minuter med bil.Denna fastighet saknar gemensamhetsavgifter. IBI och sophämtning har ännu inte bekräftats och bör förfrågas från agenten innan köp. Som en nybyggnad i provinsen Alicante är tillämplig köpeskatt IVA på 10%, motsvarande EUR 125 000 på köpeskillingen, plus stämpelskatt (AJD) på 1,5%. Noteringsavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600–1 200 och lantmäteriet EUR 400–800. La Fusteras kustläge gör fastigheten lämplig för korttidsuthyrning, och köpare som avser att hyra ut bör bekräfta lokala krav på turistlicens med en lokal jurist.Tomten på 860 m² erbjuder utrymme för pool och trädgård. Typiska villelayouter i La Fustera inkluderar täckta terrasser och utomhusmatplatser. Specifika detaljer om utomhuskonfiguration bör bekräftas med byggherren eller agenten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 627 m² |
| Tomtstorlek | 860 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 18117610-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
4 bathrooms
627 m2 build
860 m2 plot
Private pool (plot allows)
Privat trädgård
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Luftkonditionering
Double garage or parking
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Fustera, Benissa · 38.6710, 0.0777
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €143,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,125 |
| Total | ~€160,925 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,994
Benissa genomsn.
~€1,650
Diff.
+21%
Om La Fustera, Benissa
Benissa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver EUR 1 250 000?
Som nybyggnad är tillämplig skatt IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 125 000. Du betalar också stämpelskatt (AJD) på 1,5% (EUR 18 750). Övriga kostnader inkluderar noteringsavgifter (EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Budgetera för totala köpekostnader på cirka 13–14% utöver försäljningspriset.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare ett lånetal på upp till 60–70%, vilket betyder att en insats på 30–40% av EUR 1 250 000 krävs, ungefär EUR 375 000–500 000. Nuvarande variabla och fasta räntor från spanska banker ligger omkring 3,5–4,5%. Vi kan hänvisa dig till oberoende hypoteksmäklare som är bekanta med Benissa-marknaden.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Det finns inga gemensamhetsavgifter för denna fastighet. IBI (årlig kommunalskatt) och sophämtning har ännu inte bekräftats för denna nybyggnad. Vi rekommenderar att du begär bekräftade eller beräknade siffror från byggherren innan du undertecknar något avtal.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. En inspelad genomgång eller ett live-videsamtal med en av våra agenter kan ordnas på en tid som passar dig. Personliga visningar i La Fustera kan bokas direkt genom vårt Benissa-team.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
La Fustera är ett kustområde med säsongbunden turistefterfrågan, och villor av denna storlek och standard lockar korttidshyresintresse. För att hyra ut lagligt i Valencia-gemenskapen måste du skaffa en turistlicens (VT-nummer) från regionala myndigheter. Vi rekommenderar att du talar med en lokal jurist om licensberättigande innan köp, då kraven och tillgängligheten varierar efter kommun.
Hur ser köpprocessen ut i Spanien?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift (vanligtvis EUR 6 000–10 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), varvid ungefär 10% av priset vanligtvis utbyts. Avslutningen sker inför en spansk notarie, varvid återstoden betalas och handlingarna undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 4
- Boarea
- 627 m²
- Tomtstorlek
- 860 m²
- Energicertifikat
- G
