Uudiskohteet Costa Blancalla — Benitachell

Tutustu moderneihin uudiskohteisiin Costa Blancalla — asunnoista huviloihin, avaimet käteen tai ennakkomyynti. Benitachell, Costa Blanca.

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build villa with large plot

€3,114,000

Uusi 4-huoneen huvila Benitachellissa, Alicantessa

Benitachell · Benitachell

4 beds6 baths770m²

New build4 bedrooms6 bathrooms+8

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior view of new-build property with sea views

€2,650,000

Uusrakennettu villa ja aurinkoterrassi Cumbre del Solissa, Benitachellissa

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths

Private poolSolariumPrivate garden+11

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build villa on 963 m2 plot

€2,167,000

Uusi 3-makuukamainen huvila Benitachellissa, 721 m2 rakennettua

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths721m²

New buildPrivate poolPrivate garden+6

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior view of new-build property with pool and garden

€2,350,000

Uusi kolmikerroksinen huvila 997 m2:n tontilla, Cumbre del Sol

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths669m²

Private poolPrivate gardenHome automation system+10

Villa for sale in Alcassar, Benitachell - exterior view of new-build property with plot

€1,390,000

Uusi omakotitalo yksityisellä uima-altaalla Alcassar, Benitachell

Benitachell · Alcassar

3 beds3 baths

New buildPrivate plot of 344m23 bedrooms+9

Villa for sale in Alcassar, Benitachell - exterior view of new-build property

€920,000

Uusitalo, 3 Makuuhuonetta Alcassarissa, Benitachellissa

Benitachell · Alcassar

3 beds3 baths348m²

New build3 bedrooms3 bathrooms+9

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior view of new-build villa with pool and garden

€2,891,000

Uusrakennettu 4 makuuhuoneen villa Cumbre del Solissa, Benitachellissa

Benitachell · Benitachell

4 beds5 baths597m²

Private poolSolariumPrivate garden+11

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build property on large plot

€2,450,000

Uusi 3-makuuhuoneen villa Benitachellissa, Alicantessa

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths722m²

New buildPrivate plot of 1,149 m2Solarium+6

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior view of new-build villa on elevated plot

€2,495,000

Uusi 3-huoneen huvila Cumbre del Solissa, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths709m²

New buildPrivate plot4 bathrooms+7

Apartment for sale in Cumbres del Sol, Benitachell - exterior of the building

€519,000

Asunto 3 makuuhuoneen - CUMBRES DEL SOL, Benitachell

Benitachell · Cumbre del Sol

3 beds2 baths163m²

Communal poolLiftParking (2 spaces)+7

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build villa with plot

€1,602,500

Uusi omakotitalo solariumilla Benitachellissa, Alicante

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths515m²

New build3 bedrooms4 bathrooms+7

New-build villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of 3-bedroom property on 1,000m2 plot

€2,249,000

Uusien omakotitalo 4 kylpyhuoneella Benitachellissa, Alicante

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths591m²

New buildPrivate poolPrivate garden+6

Villa for sale in Cumbres del Sol, Benitachell - exterior view of new-build villa on 479 m2 plot

€739,000

Uuden rakentamisen 2 makuuhuoneen huvila Cumbres del Solissa, Benitachellissa

Benitachell · Cumbre del Sol

2 beds3 baths304m²

New build2 bedrooms3 bathrooms+6

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build property on hillside plot

€2,155,975

Uusi omakotitalo 471 m2:llä Benitachellissa, Alicante

Benitachell · Benitachell

3 beds3 baths471m²

New buildPrivate plot of 878 m23 bedrooms+5

€1,590,000

Uusi 3-huoneen huvila 963 m2 tontilla, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds3 baths393m²

New-build3 bedrooms3 bathrooms+6

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior view of new-build villa with private pool and sea views

€1,850,000

Uusimuotoinen Villa Merellä Näkymillä Cumbre del Solissa, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths536m²

Private poolPrivate gardenUnderfloor heating+12

€1,865,000

Uusi 3-makuukamainen huvila 824 m2:n tontilla, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths414m²

New buildPrivate plotSolarium+7

€2,720,000

Suuri uusrakennettu 4 makuuhuoneen villa Benitachellissa, Alicantessa

Benitachell · Benitachell

4 beds5 baths794m²

New buildPrivate plot of 1,087 m2794 m2 build+8

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build property on 951 m2 plot

€2,073,000

Uusi 3-huoneen huvila 951 m2:n tontilla, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths623m²

New build3 bedrooms4 bathrooms+6

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build property on 813 m2 plot

€1,378,000

Uusi 4-huoneen huvila 813 m2 tontilla Benitachellissa

Benitachell · Benitachell

4 beds5 baths459m²

Alarm systemSolariumParking (2 spaces)+7

€1,345,000

Uusi 4-makuukamainen huvila 813 m2 tontilla, Benitachell

Benitachell · Benitachell

4 beds5 baths459m²

New build4 bedrooms5 bathrooms+7

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of large new-build property on hillside plot

€4,236,000

Uusi 6-makuukamainen huvila Benitachellissa, Alicantessa

Benitachell · Benitachell

6 beds7 baths1330m²

6 bedrooms7 bathrooms1,330 m2 build+5

Selaa alueittain

Benitachell(18)Alcassar(2)Cumbre del Sol(2)

Uudisrakentamisen opas

Off-plan-ostaminen kaupungissa Benitachell

Benitachell is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

Off-plan-ostoprosessi

1
Varaus ja NIE
Maksa varausmaksu (yleensä 3 000–10 000 €) ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (veroidentifiointinumero) ja espanjalaisen pankkitilin, jotka asianajajasi voi järjestää.
2
Yksityinen kauppasopimus
30 päivän kuluessa allekirjoitat contrato privado de compraventa ja maksat 10 % kauppahinnasta (varausta vähentäen). Sopimus lukitsee hinnan ja valitsemasi muutosvaihtoehdot. Talletustasi suojaa pankkitakaus Ley 57/68:n mukaisesti.
3
Erämaksut rakentamisen aikana
Off-plan-kohteissa lisämaksuja 20–30 % erääntyy rakennusvirtsuilla (perustukset, runko, pintatyöt). Jokaista maksua suojaa pakollinen pankkitakaus — jos rakennuttaja ei toimita, saat rahasi takaisin.
4
Luovutusta edeltävä tarkastus (snagging)
Ennen luovutusta teet (tai nimittämäsi tarkastaja) snagging-tarkastuksen valmiille kiinteistölle. Rakennuttajan on korjattava kaikki puutteet ennen luovutusta. Tyypillisesti 5–10 % loppumaksusta pidätetään, kunnes snagging-kohdat on ratkaistu.
5
Luovutus ja notaarin allekirjoitus
Allekirjoita escritura pública (omistuskirja) notaarin edessä, maksa loppusumma (yleensä 60–70 % kauppahinnasta) ja saat avaimet. Notaari rekisteröi kiinteistön nimiisi maakirjaan. Tyypillinen off-plan-aikataulu: 18–24 kuukautta varauksesta.

Uudisrakentamisen kustannukset ja verot

Kuluerä	Tariffi	Huomio
IVA (arvonlisävero)	10%	Koskee kaikkia uudisrakentamisen ostoja koko maassa — korvaa ITP:n (siirtoveron), joka peritään jälleenmyynnissä
AJD (leimavero)	1.5%	Verokanta Valencian alueen hallinnon asettama
Notaarin palkkiot	0.5–1%	Porrastettu kauppahinnan mukaan; valtion tariffin määräämä
Lakiasiakulut	1–1.5%	Suositellaan riippumatonta asianajajaa — älä koskaan käytä rakennuttajan asianajajaa
Maakirja	0.5–1%	Omistuskirjan rekisteröinti nimiisi
Ostotapahtuman kokonaiskulut	~13.5–15%	Uudisrakentamisen kokonaiskulut kauppahinnan päälle Valencian alueella

Mitä uudisrakentamisessa odottaa

Energialuokka A tai B — pakollinen uudisrakentamisessa Código Técnico de la Edificaciónin mukaisesti
Kaksinkertaiset lasit alumiini-ikkunoissa lämpökatkoilla (Cortizo, Schüco tai vastaava)
Esiasennettu kanavoitu ilmastointi aerotermisellä lämpöpumpulla
Lattialämmitys kylpyhuoneissa; LED-valaistus kaikissa huoneissa
Posliinilaattalattia ostajan valittavilla pinnoilla (keittiö, kylpyhuoneet, oleskelutilat)
Esiasennettu valokuituinternet ja sähköauton latauspisteen esiasennus
Turvallinen maanalainen autopaikka varastohuoneen kanssa
10 vuoden rakennetakuu LOE:n (Ley de Ordenación de la Edificación) mukaisesti

Asiantuntijan vinkki — Benitachell

When buying off-plan in Benitachell, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.