Neubau an der Costa Blanca — Benitachell

Entdecken Sie moderne Neubauprojekte an der Costa Blanca — von Apartments bis Villen, schlüsselfertig oder auf Plan. Benitachell, Costa Blanca.

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build villa with large plot

€3,114,000

Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern in Benitachell, Alicante

Benitachell · Benitachell

4 beds6 baths770m²

New build4 bedrooms6 bathrooms+8

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior view of new-build property with sea views

€2,650,000

Neubau-Villa mit Solarium in Cumbre del Sol, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths

Private poolSolariumPrivate garden+11

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build villa on 963 m2 plot

€2,167,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Benitachell, 721 m2 Wohnfläche

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths721m²

New buildPrivate poolPrivate garden+6

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior view of new-build property with pool and garden

€2,350,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 997 m2 Grundstück, Cumbre del Sol

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths669m²

Private poolPrivate gardenHome automation system+10

Villa for sale in Alcassar, Benitachell - exterior view of new-build property with plot

€1,390,000

Neubauvilla mit privatem Pool in Alcassar, Benitachell

Benitachell · Alcassar

3 beds3 baths

New buildPrivate plot of 344m23 bedrooms+9

Villa for sale in Alcassar, Benitachell - exterior view of new-build property

€920,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Alcassar, Benitachell

Benitachell · Alcassar

3 beds3 baths348m²

New build3 bedrooms3 bathrooms+9

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior view of new-build villa with pool and garden

€2,891,000

Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Cumbre del Sol, Benitachell

Benitachell · Benitachell

4 beds5 baths597m²

Private poolSolariumPrivate garden+11

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build property on large plot

€2,450,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Benitachell, Alicante

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths722m²

New buildPrivate plot of 1,149 m2Solarium+6

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior view of new-build villa on elevated plot

€2,495,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Cumbre del Sol, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths709m²

New buildPrivate plot4 bathrooms+7

Apartment for sale in Cumbres del Sol, Benitachell - exterior of the building

€519,000

Wohnung 3 Schlafzimmer - CUMBRES DEL SOL, Benitachell

Benitachell · Cumbre del Sol

3 beds2 baths163m²

Communal poolLiftParking (2 spaces)+7

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build villa with plot

€1,602,500

Neubauvilla mit Solarium in Benitachell, Alicante

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths515m²

New build3 bedrooms4 bathrooms+7

New-build villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of 3-bedroom property on 1,000m2 plot

€2,249,000

Neubau-Villa mit 4 Badezimmern in Benitachell, Alicante

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths591m²

New buildPrivate poolPrivate garden+6

Villa for sale in Cumbres del Sol, Benitachell - exterior view of new-build villa on 479 m2 plot

€739,000

Neubau-Villa mit 2 Schlafzimmern in Cumbres del Sol, Benitachell

Benitachell · Cumbre del Sol

2 beds3 baths304m²

New build2 bedrooms3 bathrooms+6

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build property on hillside plot

€2,155,975

Neubau-Villa mit 471 m2 in Benitachell, Alicante

Benitachell · Benitachell

3 beds3 baths471m²

New buildPrivate plot of 878 m23 bedrooms+5

€1,590,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 963 m2 Grundstück, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds3 baths393m²

New-build3 bedrooms3 bathrooms+6

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior view of new-build villa with private pool and sea views

€1,850,000

Neubau-Villa mit Meerblick in Cumbre del Sol, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths536m²

Private poolPrivate gardenUnderfloor heating+12

€1,865,000

Neue Villa mit 3 Schlafzimmern auf 824 m2 Grundstück, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths414m²

New buildPrivate plotSolarium+7

€2,720,000

Große Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Benitachell, Alicante

Benitachell · Benitachell

4 beds5 baths794m²

New buildPrivate plot of 1,087 m2794 m2 build+8

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build property on 951 m2 plot

€2,073,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 951 m2 Grundstück, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths623m²

New build3 bedrooms4 bathrooms+6

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build property on 813 m2 plot

€1,378,000

Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern auf 813 m2 Grundstück in Benitachell

Benitachell · Benitachell

4 beds5 baths459m²

Alarm systemSolariumParking (2 spaces)+7

€1,345,000

Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern auf 813 m2 Grundstück, Benitachell

Benitachell · Benitachell

4 beds5 baths459m²

New build4 bedrooms5 bathrooms+7

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of large new-build property on hillside plot

€4,236,000

Neubau-Villa mit 6 Schlafzimmern in Benitachell, Alicante

Benitachell · Benitachell

6 beds7 baths1330m²

6 bedrooms7 bathrooms1,330 m2 build+5

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Neubau-Ratgeber

Off-Plan kaufen in Benitachell

Benitachell is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

Der Off-Plan-Kaufprozess

1
Reservierung und NIE
Zahlen Sie eine Reservierungsgebühr (typischerweise 3.000-10.000 €), um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Sie benötigen eine spanische NIE (Steueridentifikationsnummer) und ein spanisches Bankkonto, die beide Ihr Anwalt einrichten kann.
2
Privater Kaufvertrag
Innerhalb von 30 Tagen unterzeichnen Sie den contrato privado de compraventa und zahlen 10% des Kaufpreises (abzüglich der Reservierung). Dieser Vertrag sichert den Preis und Ihre Personalisierungsoptionen. Ihre Anzahlung ist durch eine Bankbürgschaft gemäß Ley 57/68 geschützt.
3
Ratenzahlungen während des Baus
Bei Off-Plan-Immobilien sind weitere Zahlungen von 20-30% bei Baufortschritten (Fundament, Rohbau, Ausbau) fällig. Jede Zahlung ist durch die obligatorische Bankbürgschaft abgesichert — wenn der Bauträger nicht liefert, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
4
Abnahmebegehung vor Übergabe (Snagging)
Vor der Fertigstellung führen Sie (oder Ihr beauftragter Gutachter) eine Mängelbegehung der fertigen Immobilie durch. Der Bauträger muss alle Mängel vor der Übergabe beheben. Üblicherweise werden 5-10% der Schlussrate einbehalten, bis die Mängel beseitigt sind.
5
Übergabe und Notartermin
Unterzeichnen Sie die escritura pública (Urkunde) vor einem Notar, zahlen Sie den Restbetrag (normalerweise 60-70% des Kaufpreises) und erhalten Sie die Schlüssel. Der Notar trägt die Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch ein. Typische Bauzeit bei Off-Plan: 18-24 Monate ab Reservierung.

Neubaukosten und -steuern

Position	Satz	Hinweis
IVA (Mehrwertsteuer)	10%	Gilt landesweit für alle Neubaukäufe — ersetzt die ITP (Grunderwerbsteuer), die bei Bestandsimmobilien anfällt
AJD (Beurkundungssteuer)	1.5%	Satz festgelegt von der Regionalregierung der Valencianischen Gemeinschaft
Notarkosten	0.5–1%	Gestaffelt nach Immobilienpreis; festgelegt durch staatlichen Tarif
Anwaltskosten	1–1.5%	Unabhängiger Anwalt empfohlen — nutzen Sie niemals den Anwalt des Bauträgers
Grundbuchamt	0.5–1%	Eintragung der Urkunde auf Ihren Namen
Gesamte Kaufnebenkosten	~13.5–15%	Neubau-Gesamtkosten zusätzlich zum Immobilienpreis in der Valencianischen Gemeinschaft

Was Sie im Neubau erwartet

Energieklasse A oder B — gesetzlich vorgeschrieben für Neubau nach dem Código Técnico de la Edificación
Aluminium-Doppelverglasung mit thermischer Trennung (Cortizo, Schüco oder gleichwertig)
Vorinstallierte Kanalklimaanlage mit aerothermischer Wärmepumpe
Fußbodenheizung in Bädern; LED-Beleuchtung in allen Räumen
Feinsteinzeugboden mit vom Käufer wählbaren Oberflächen (Küche, Bäder, Wohnbereiche)
Vorinstallation für Glasfaser-Internet und Ladestation für Elektrofahrzeuge
Sichere Tiefgarage mit Abstellraum inklusive
10-Jahres-Strukturgarantie nach LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-Tipp — Benitachell

When buying off-plan in Benitachell, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.