Nieuwbouw aan de Costa Blanca — Benitachell

Ontdek moderne nieuwbouwprojecten aan de Costa Blanca — van appartementen tot villa's, sleutelklaar of op tekening. Benitachell, Costa Blanca.

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build villa with large plot

€3,114,000

Nieuwbouw 4-kamer villa in Benitachell, Alicante

Benitachell · Benitachell

4 beds6 baths770m²

New build4 bedrooms6 bathrooms+8

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior view of new-build property with sea views

€2,650,000

Nieuwbouwvilla met solarium in Cumbre del Sol, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths

Private poolSolariumPrivate garden+11

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build villa on 963 m2 plot

€2,167,000

Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Benitachell, 721 m2

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths721m²

New buildPrivate poolPrivate garden+6

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior view of new-build property with pool and garden

€2,350,000

Nieuwbouw 3-slaapkamer villa op 997 m2 perceel, Cumbre del Sol

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths669m²

Private poolPrivate gardenHome automation system+10

Villa for sale in Alcassar, Benitachell - exterior view of new-build property with plot

€1,390,000

Nieuwbouwvilla met privé zwembad in Alcassar, Benitachell

Benitachell · Alcassar

3 beds3 baths

New buildPrivate plot of 344m23 bedrooms+9

Villa for sale in Alcassar, Benitachell - exterior view of new-build property

€920,000

Nieuwe 3-slaapkamer villa in Alcassar, Benitachell

Benitachell · Alcassar

3 beds3 baths348m²

New build3 bedrooms3 bathrooms+9

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior view of new-build villa with pool and garden

€2,891,000

Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Cumbre del Sol, Benitachell

Benitachell · Benitachell

4 beds5 baths597m²

Private poolSolariumPrivate garden+11

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build property on large plot

€2,450,000

Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Benitachell, Alicante

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths722m²

New buildPrivate plot of 1,149 m2Solarium+6

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior view of new-build villa on elevated plot

€2,495,000

Nieuwbouw 3-slaapkamer villa in Cumbre del Sol, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths709m²

New buildPrivate plot4 bathrooms+7

Apartment for sale in Cumbres del Sol, Benitachell - exterior of the building

€519,000

Appartement 3 slaapkamer - CUMBRES DEL SOL, Benitachell

Benitachell · Cumbre del Sol

3 beds2 baths163m²

Communal poolLiftParking (2 spaces)+7

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build villa with plot

€1,602,500

Nieuwbouwvilla met solarium in Benitachell, Alicante

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths515m²

New build3 bedrooms4 bathrooms+7

New-build villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of 3-bedroom property on 1,000m2 plot

€2,249,000

Nieuwbouwvilla met 4 badkamers in Benitachell, Alicante

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths591m²

New buildPrivate poolPrivate garden+6

Villa for sale in Cumbres del Sol, Benitachell - exterior view of new-build villa on 479 m2 plot

€739,000

Nieuwbouwvilla met 2 slaapkamers in Cumbres del Sol, Benitachell

Benitachell · Cumbre del Sol

2 beds3 baths304m²

New build2 bedrooms3 bathrooms+6

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build property on hillside plot

€2,155,975

Nieuwbouwvilla met 471 m² bouwoppervlak in Benitachell, Alicante

Benitachell · Benitachell

3 beds3 baths471m²

New buildPrivate plot of 878 m23 bedrooms+5

€1,590,000

Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers op 963 m2 perceel, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds3 baths393m²

New-build3 bedrooms3 bathrooms+6

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior view of new-build villa with private pool and sea views

€1,850,000

Nieuwe villa met zeezicht in Cumbre del Sol, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths536m²

Private poolPrivate gardenUnderfloor heating+12

€1,865,000

Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers op 824 m² perceel, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths414m²

New buildPrivate plotSolarium+7

€2,720,000

Grote nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Benitachell, Alicante

Benitachell · Benitachell

4 beds5 baths794m²

New buildPrivate plot of 1,087 m2794 m2 build+8

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build property on 951 m2 plot

€2,073,000

Nieuwe 3-Slaapkamer Villa op 951 m2 Perceel, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths623m²

New build3 bedrooms4 bathrooms+6

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build property on 813 m2 plot

€1,378,000

Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers op 813 m2 perceel in Benitachell

Benitachell · Benitachell

4 beds5 baths459m²

Alarm systemSolariumParking (2 spaces)+7

€1,345,000

Nieuwbouw 4-slaapkamer villa op 813 m2 perceel, Benitachell

Benitachell · Benitachell

4 beds5 baths459m²

New build4 bedrooms5 bathrooms+7

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of large new-build property on hillside plot

€4,236,000

Nieuwbouwvilla met 6 slaapkamers in Benitachell, Alicante

Benitachell · Benitachell

6 beds7 baths1330m²

6 bedrooms7 bathrooms1,330 m2 build+5

Bladeren per wijk

Benitachell(18)Alcassar(2)Cumbre del Sol(2)

Nieuwbouwgids

Off-plan kopen in Benitachell

Benitachell is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

Het off-plan koopproces

1
Reservering en NIE
Betaal een reserveringsvergoeding (meestal €3.000-€10.000) om de woning van de markt te halen. U heeft een Spaanse NIE (fiscaal identificatienummer) en een Spaanse bankrekening nodig, die beide door uw advocaat geregeld kunnen worden.
2
Privé koopcontract
Binnen 30 dagen tekent u het contrato privado de compraventa en betaalt u 10% van de aankoopprijs (minus de reservering). Dit contract legt de prijs en uw gekozen aanpassingsopties vast. Uw aanbetaling wordt beschermd door een bankgarantie onder Ley 57/68.
3
Betalingen in fasen tijdens de bouw
Bij off-plan woningen zijn aanvullende betalingen van 20-30% verschuldigd bij bouwmijlpalen (fundering, structuur, afwerking). Elke betaling wordt gedekt door de verplichte bankgarantie — als de ontwikkelaar niet levert, krijgt u uw geld terug.
4
Inspectie voor oplevering (snagging)
Voor oplevering voert u (of uw aangewezen inspecteur) een snagging-inspectie uit van de afgewerkte woning. De ontwikkelaar moet eventuele gebreken herstellen vóór overdracht. Doorgaans wordt 5-10% van de laatste betaling ingehouden tot de snagging-punten zijn opgelost.
5
Oplevering en ondertekening bij notaris
Teken de escritura pública (eigendomsakte) bij een notaris, betaal het resterende saldo (meestal 60-70% van de aankoopprijs) en ontvang uw sleutels. De notaris registreert de eigendom op uw naam in het Kadaster. Typische opleveringstijd voor off-plan: 18-24 maanden vanaf de reservering.

Nieuwbouwkosten en -belastingen

Kostenpost	Tarief	Opmerking
IVA (btw)	10%	Van toepassing op alle nieuwbouwaankopen in heel Spanje — vervangt de ITP (overdrachtsbelasting) bij wederverkoop
AJD (zegelrecht)	1.5%	Tarief vastgesteld door de regering van de Valenciaanse Gemeenschap
Notariskosten	0.5–1%	Gestaffeld op woningprijs; vastgesteld door overheidstarief
Juridische kosten	1–1.5%	Onafhankelijke advocaat aanbevolen — gebruik nooit de advocaat van de ontwikkelaar
Kadaster	0.5–1%	Inschrijving van de eigendomsakte op uw naam
Totale aankoopkosten	~13.5–15%	Nieuwbouwtotaal bovenop de woningprijs in de Valenciaanse Gemeenschap

Wat u kunt verwachten in nieuwbouw

Energielabel A of B — verplicht voor nieuwbouw onder de Código Técnico de la Edificación
Aluminium dubbelglas met thermische onderbreking (Cortizo, Schüco of gelijkwaardig)
Voorgeïnstalleerde gekanaliseerde airconditioning met aerothermische warmtepomp
Vloerverwarming in badkamers; LED-verlichting in alle vertrekken
Porseleinen tegelvloer met door koper te selecteren afwerkingen (keuken, badkamers, woonkamers)
Voorgeïnstalleerd glasvezelinternet en oplaadpunt voor elektrische voertuigen
Veilige ondergrondse parkeerplaats met berging inbegrepen
Structurele garantie van 10 jaar onder de LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-tip — Benitachell

When buying off-plan in Benitachell, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.