Neubau an der Costa Blanca — Benahavís

Entdecken Sie moderne Neubauprojekte an der Costa Blanca — von Apartments bis Villen, schlüsselfertig oder auf Plan. Benahavís, Costa del Sol.

Villa for sale in Montemayor-Marbella Club, Benahavis - exterior view of new-build villa on large plot
€4,250,000

Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern auf 2.647m2, Montemayor-Marbella Club

Benahavís · Montemayor Marbella Club

4 beds4 baths
New build4 bedrooms4 bathrooms+7
Villa for sale in Los Flamingos, Benahavis - exterior view of new-build property on large plot
€4,950,000

Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in Los Flamingos, Benahavis

Benahavís · Los Flamingos

5 beds6 baths510m²
5 bedrooms6 bathroomsNew build+6
Villa for sale in Cortés, Benahavis - exterior view of new-build property
€4,000,000

Neubau-Villa mit 6 Schlafzimmern in Cortés, Benahavis

Benahavís · Cortes

6 beds7 baths
New build6 bedrooms7 bathrooms+9
Apartment for sale in Benahavis, Costa del Sol - new-build residential complex exterior
€395,000

Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern in Benahavis, Costa del Sol

Benahavís · Costa Del Sol

2 beds2 baths87m²
Communal poolLiftNew build+5
Apartment for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build residential development
€525,000

Neubauwohnung im zweiten Obergeschoss in La Quinta, Benahavís

Benahavís · Costa Del Sol

3 beds2 baths107m²
New buildCommunal poolLift+7
Apartment for sale in Benahavis, Costa del Sol - third-floor new-build exterior view
€790,000

Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern, Dritte Etage, Benahavis

Benahavís · Costa Del Sol

3 beds2 baths105m²
Communal poolSolariumLift+5
Apartment for sale in Benahavis, Costa del Sol - third-floor new-build exterior view
€745,000

Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, dritte Etage, Benahavis

Benahavís · Costa Del Sol

2 beds2 baths91m²
Communal poolSolariumLift+7
Villa for sale in El Madroñal, Benahavis - exterior view of new-build property on large plot
€7,995,000

Neubauvilla mit 3 Schlafzimmern auf 1.832m2, El Madroñal, Benahavís

Benahavís · El Madronal

3 beds3 baths785m²
New buildPrivate plot of 1,832m2785m2 build size+5
Villa for sale in El Madroñal, Benahavis - exterior view of new-build property on elevated plot
€6,995,000

Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern auf 1.784m2, El Madroñal, Benahavis

Benahavís · El Madronal

4 beds4 baths692m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+5
Villa for sale in La Zagaleta, Benahavis - exterior view of new-build villa with plot
€4,900,000

Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in La Zagaleta, Benahavís

Benahavís · La Zagaleta

5 beds7 baths478m²
New build5 bedrooms7 bathrooms+10
Penthouse for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build residential development
€2,000,000

Neubau-Penthouse mit 3 Schlafzimmern in La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

3 beds3 baths290m²
Communal poolPrivate solariumLift+6
Apartment for sale in El Paraíso, Benahavis - first-floor new-build exterior and communal area
€700,000

Neubau-Erdgeschosswohnung in El Paraíso, Benahavis

Benahavís · El Paraiso

3 beds2 baths118m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+7
Apartment for sale in El Paraíso, Benahavis - first-floor new-build exterior view
€605,000

Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss, El Paraíso, Benahavís

Benahavís · El Paraiso

2 beds2 baths103m²
Communal poolLift2 parking spaces+5
Villa for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build 4-bedroom villa on 1,035m2 plot
€2,950,000

Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in La Quinta, Benahavís

Benahavís · La Quinta

4 beds5 baths373m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+9
Apartment for sale in Los Almendros, Benahavis - ground-floor new-build exterior view
€1,465,000

Neubau-Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern, Los Almendros, Benahavis

Benahavís · Los Almendros

3 beds2 baths192m²
Communal poolLiftGround floor+11
Apartment for sale in Los Almendros, Benahavis - first-floor new-build exterior view
€1,160,000

Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern in Los Almendros, Benahavis

Benahavís · Los Almendros

2 beds2 baths221m²
Communal poolLiftNew build+8
Apartment for sale in Los Almendros, Benahavis - exterior view of new-build residential complex
€1,250,000

Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern in Los Almendros, Benahavis

Benahavís · Los Almendros

3 beds2 baths243m²
Communal poolLiftNew build+6
Penthouse for sale in Los Almendros, Benahavis - exterior view of 4-storey new-build development
€1,050,000

Neubau-Penthouse mit Solarium, Los Almendros, Benahavis

Benahavís · Los Almendros

3 beds2 baths128m²
Communal poolSolariumLift+8
Villa for sale in La Zagaleta-El Madroñal, Benahavis - exterior view of new-build villa on large plot
€8,350,000

Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in La Zagaleta-El Madroñal, Benahavís

Benahavís · La Zagaleta El Madronal

5 beds7 baths1372m²
New buildPrivate plot of 5,106m25 bedrooms+10
Villa for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build property with large plot
€6,995,000

Neubauvilla mit 6 Schlafzimmern in La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

6 beds7 baths631m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
Penthouse for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build development
€2,450,000

Neubau-Penthouse mit 4 Schlafzimmern in La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

4 beds5 baths218m²
Communal poolSolariumLift+7
Penthouse for sale in La Quinta, Benahavis - top-floor exterior view of new-build development
€2,590,000

4-Zimmer-Penthouse in Topgeschoss in La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

4 beds5 baths235m²
Communal poolSolariumLift+8
Apartment for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build development
€899,000

Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

2 beds3 baths128m²
New buildCommunal poolLift+7
Penthouse for sale in La Quinta, Benahavis - top-floor exterior view of new-build development
€2,250,000

Penthouse in oberster Etage mit Neubau in La Quinta, Benahavís

Benahavís · La Quinta

3 beds4 baths220m²
New buildTop floor3 bedrooms+9
Apartment for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build residential development
€1,395,000

Neubau-Apartment im Erdgeschoss in La Quinta, Benahavís

Benahavís · La Quinta

3 beds3 baths165m²
Communal poolLiftNew build+9
Penthouse for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build development
€3,399,000

Penthouse mit Solarium in Neubau in La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

4 beds5 baths290m²
Communal poolSolariumLift+9
Apartment for sale in Cortés, Benahavis - new-build first-floor exterior view
€259,000

Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Cortés, Benahavis

Benahavís · Cortes

2 beds2 baths77m²
Communal poolParking (2 spaces)New build+5
Apartment for sale in Cortés, Benahavis - exterior view of 2-storey new-build development
€249,000

Neubauwohnung mit 1 Schlafzimmer in Cortés, Benahavis

Benahavís · Cortes

1 bed1 bath79m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+5
Apartment for sale in Cortés, Benahavis - exterior view of new-build development
€400,000

Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Cortés, Benahavis

Benahavís · Cortes

3 beds2 baths132m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+6
Villa for sale in Montemayor-Marbella Club, Benahavis - exterior view of new-build property on hillside plot
€4,975,000

Neubauvilla mit 6 Schlafzimmern in Montemayor-Marbella Club

Benahavís · Montemayor Marbella Club

6 beds6 baths1443m²
New build6 bedrooms6 bathrooms+9
Villa for sale in Montemayor-Marbella Club, Benahavis - exterior view of new-build property on hillside plot
€4,985,000

Neubau-Villa mit 6 Schlafzimmern, Montemayor-Marbella Club, Benahavís

Benahavís · Montemayor Marbella Club

6 beds6 baths1179m²
New buildSix bedroomsSix bathrooms+9
Villa for sale in El Madroñal, Benahavis - exterior view of new-build property
€6,500,000

Neubau-Villa mit 6 Schlafzimmern in El Madroñal, Benahavis

Benahavís · El Madronal

6 beds7 baths
New build6 bedrooms7 bathrooms+9
Apartment for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build two-storey development
€1,495,000

Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

3 beds3 baths129m²
Communal poolNew build3 bedrooms+9
Penthouse for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of top-floor new-build development
€3,245,000

Penthouse mit 4 Schlafzimmern in Neubau auf 547m2, La Quinta, Benahavís

Benahavís · La Quinta

4 beds4 baths248m²
Communal poolNew buildTop-floor penthouse+11
Apartment for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build two-storey residential development
€1,495,000

Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern auf 239m2, La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

2 beds2 baths129m²
Communal poolNew buildFirst floor+9
Penthouse for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of top-floor new-build development
€4,950,000

Luxus-Penthouse mit 5 Schlafzimmern in Neubau in La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

5 beds5 baths402m²
New buildCommunal pool5 bedrooms+11
New-build ground-floor apartment for sale in Montemayor-Marbella Club, Benahavis - exterior view of development
€1,245,000

Neubau-Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern, Montemayor-Marbella Club

Benahavís · Montemayor Marbella Club

3 beds3 baths281m²
New buildGround floor3 bedrooms+7
Apartment for sale in Montemayor-Marbella Club, Benahavis - ground-floor exterior of 2-storey new-build development
€1,050,000

Neubau-Erdgeschosswohnung mit 4 Schlafzimmern, Montemayor-Marbella Club

Benahavís · Montemayor Marbella Club

4 beds4 baths240m²
New buildGround floor4 bedrooms+7
Penthouse for sale in Montemayor-Marbella Club, Benahavis - top-floor new-build exterior view
€1,420,000

Penthouse im Obergeschoss aus Neubau, Montemayor-Marbella Club

Benahavís · Montemayor Marbella Club

3 beds3 baths141m²
Communal poolSolariumLift+6
New-build apartment for sale in Montemayor-Marbella Club, Benahavis - exterior view of 2-storey building
€840,000

Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern, Montemayor-Marbella Club

Benahavís · Montemayor Marbella Club

2 beds2 baths107m²
Communal poolLiftNew build+6
Apartment for sale in Los Flamingos, Benahavis - exterior view of new-build development
€945,000

Neubau-Apartement mit 3 Schlafzimmern in Los Flamingos, Benahavís

Benahavís · Los Flamingos

3 beds2 baths139m²
New buildCommunal poolSolarium+6
Apartment for sale in Los Flamingos, Benahavis - exterior view of new-build residential development
€1,150,000

Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Los Flamingos

Benahavís · Los Flamingos

3 beds2 baths130m²
Communal poolSolariumNew build+7
Penthouse for sale in Los Flamingos, Benahavis - top-floor new-build exterior view
€1,650,000

Neubauten-Penthouse oberste Etage in Los Flamingos, Benahavis

Benahavís · Los Flamingos

3 beds2 baths149m²
New buildTop floorPrivate solarium+7
Apartment for sale in Los Flamingos, Benahavis - first-floor new-build apartment exterior
€875,000

Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Los Flamingos

Benahavís · Los Flamingos

2 beds2 baths138m²
New buildCommunal poolSolarium+6
Villa for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build 5-bedroom villa with plot
€6,495,000

Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

5 beds5 baths492m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
Villa for sale in El Paraíso, Benahavis - exterior view of new-build property on large plot
€9,109,400

Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in El Paraíso, Benahavís

Benahavís · El Paraiso

4 beds4 baths680m²
New buildPrivate poolSolarium+8
Villa for sale in El Paraíso, Benahavis - exterior front view of new-build 5-bedroom villa on 1,507m2 plot
€12,135,423

Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern auf 1.507m2, El Paraíso, Benahavis

Benahavís · El Paraiso

5 beds5 baths1145m²
Alarm systemSolariumPrivate pool+6
Villa for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build villa with plot
€6,895,000

Neubauvilla mit 6 Schlafzimmern auf 870m2 Grundstück, La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

6 beds6 baths
Communal pool6 bedrooms6 bathrooms+7
Villa for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build villa on 913m2 plot
€5,995,000

Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern auf 913m2 Grundstück, La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

5 beds5 baths
Communal poolNew build5 bedrooms+7

Marktübersicht

Neubauprojekte in Benahavís

Benahavís ist die Gemeinde hinter Marbellas Küste und umfasst einige der exklusivsten geschlossenen Gemeinschaften der Costa del Sol. Wichtige Entwicklungsgebiete sind La Quinta (Golf-Resort-Villen und -Wohnungen), Los Flamingos (Luxus-Resort mit dem Villapadierna-Hotel) und Monte Mayor (Berglagen-Anwesen). Wohnungen in geschlossenen Anlagen beginnen ab ca. 300.000 €, während Drei- bis Fünf-Zimmer-Villen mit Privatpools und Bergblick zwischen 600.000 € und weit über 3 Mio. € in den exklusivsten Enklaven liegen.

Neubauimmobilien in Benahavís sind für luxuriöses Wohnen in natürlicher Berglage konzipiert, mit großen Grundstücken, reifen Pinienwäldern und Panoramablicken von den Ronda-Bergen bis zum Mittelmeer. Spezifikationen umfassen A-Energieleistung, Hausautomation, beheizte Infinity-Pools, Weinkeller und Kinoräume. Das Dorf Benahavís selbst ist als "Esszimmer der Costa del Sol" berühmt, mit über 40 Restaurants in einem winzigen weißen Dorf mit 7.000 Einwohnern. Drei Meisterschafts-Golfplätze und die Nähe zu Marbella (15 Min.) vervollständigen das Lifestyle-Angebot.

Wohnungen ab 300.000 € in La Quinta; Luxusvillen ab 600.000 € bis 3 Mio. €+ in geschlossenen Enklaven

"Esszimmer der Costa del Sol" — 40+ Restaurants in einem Dorf mit 7.000 Einwohnern

Luxus-Spezifikationen mit A-Klasse: Hausautomation, beheizte Pools, Weinkeller und Kinoräume

Drei Meisterschafts-Golfplätze und Marbella-Nähe treiben Premium-Nachfrage

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Neubau-Ratgeber

Off-Plan kaufen in Benahavís

Benahavís umfasst einige der exklusivsten geschlossenen Gemeinschaften der Costa del Sol — La Quinta, Los Flamingos, Monte Mayor. Wohnungen in geschlossenen Anlagen ab 300.000 €, mit Luxusvillen, die 3 Mio. €+ in den exklusivsten Enklaven erreichen. Die Berglage bietet große Grundstücke, reife Pinienwälder und Panoramablicke, die Premium-Preise rechtfertigen und Langzeitwert sichern.

Der Off-Plan-Kaufprozess

  1. 1

    Reservierung und NIE

    Zahlen Sie eine Reservierungsgebühr (typischerweise 3.000-10.000 €), um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Sie benötigen eine spanische NIE (Steueridentifikationsnummer) und ein spanisches Bankkonto, die beide Ihr Anwalt einrichten kann.

  2. 2

    Privater Kaufvertrag

    Innerhalb von 30 Tagen unterzeichnen Sie den contrato privado de compraventa und zahlen 10% des Kaufpreises (abzüglich der Reservierung). Dieser Vertrag sichert den Preis und Ihre Personalisierungsoptionen. Ihre Anzahlung ist durch eine Bankbürgschaft gemäß Ley 57/68 geschützt.

  3. 3

    Ratenzahlungen während des Baus

    Bei Off-Plan-Immobilien sind weitere Zahlungen von 20-30% bei Baufortschritten (Fundament, Rohbau, Ausbau) fällig. Jede Zahlung ist durch die obligatorische Bankbürgschaft abgesichert — wenn der Bauträger nicht liefert, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

  4. 4

    Abnahmebegehung vor Übergabe (Snagging)

    Vor der Fertigstellung führen Sie (oder Ihr beauftragter Gutachter) eine Mängelbegehung der fertigen Immobilie durch. Der Bauträger muss alle Mängel vor der Übergabe beheben. Üblicherweise werden 5-10% der Schlussrate einbehalten, bis die Mängel beseitigt sind.

  5. 5

    Übergabe und Notartermin

    Unterzeichnen Sie die escritura pública (Urkunde) vor einem Notar, zahlen Sie den Restbetrag (normalerweise 60-70% des Kaufpreises) und erhalten Sie die Schlüssel. Der Notar trägt die Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch ein. Typische Bauzeit bei Off-Plan: 18-24 Monate ab Reservierung.

Neubaukosten und -steuern

PositionSatz
IVA (Mehrwertsteuer)10%
AJD (Beurkundungssteuer)1.2%
Notarkosten0.5–1%
Anwaltskosten1–1.5%
Grundbuchamt0.5–1%
Gesamte Kaufnebenkosten~13–14%

Was Sie im Neubau erwartet

  • Energieklasse A oder B — gesetzlich vorgeschrieben für Neubau nach dem Código Técnico de la Edificación
  • Aluminium-Doppelverglasung mit thermischer Trennung (Cortizo, Schüco oder gleichwertig)
  • Vorinstallierte Kanalklimaanlage mit aerothermischer Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung in Bädern; LED-Beleuchtung in allen Räumen
  • Feinsteinzeugboden mit vom Käufer wählbaren Oberflächen (Küche, Bäder, Wohnbereiche)
  • Vorinstallation für Glasfaser-Internet und Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Sichere Tiefgarage mit Abstellraum inklusive
  • 10-Jahres-Strukturgarantie nach LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-Tipp — Benahavís

In Benahavís ist die geschlossene Gemeinschaft, die Sie wählen, ebenso wichtig wie die Immobilie selbst. La Quinta und Los Flamingos haben etablierte Verwaltung, Sicherheit und Vermietungsinfrastruktur; neuere Projekte möglicherweise nicht. Besuchen Sie mindestens drei geschlossene Gemeinschaften und vergleichen Sie Verwaltungsgebühren, Sicherheitsvorkehrungen und die Qualität der Gemeinschaftspflege, bevor Sie sich festlegen.

Über Benahavís

Benahavís ist ein malerisches weißgetünchtes Bergdorf, das über der westlichen Costa del Sol thront und als das "Esszimmer der Costa del Sol" bekannt ist, dank seiner außergewöhnlichen Konzentration von über 40 Restaurants in seinen engen Straßen. Trotz einer Einwohnerzahl von nur wenigen Tausend zieht das Dorf jeden Abend Gäste von der gesamten Küste an.

Die Gemeinde Benahavís ist eine der größten in der Provinz Málaga und erstreckt sich von der Küste hinauf in die Berge der Sierra de las Nieves. Dieses weitläufige Gebiet beherbergt einige der prestigeträchtigsten Golf- und Wohnanlagen an der Costa del Sol, darunter La Zagaleta (eine der exklusivsten geschlossenen Gemeinschaften Europas), Monte Mayor und Los Arqueros.

Über Golf und Gastronomie hinaus bietet Benahavís spektakuläre Naturschönheiten. Die Schlucht des Río Guadalmina bietet erfrischende Flussbecken zum Schwimmen im Sommer, das Charco de las Mozas ist ein beliebter natürlicher Badeort, und Wanderwege schlängeln sich durch Korkeichenwälder und hinauf zu Bergaussichtspunkten.

Das Wichtigste

☀️
Klima
Sommer 25-33°C · Winter 8-16°C
✈️
Flughafen
55 Min. von Málaga (AGP)
🏖️
Nächster Strand
15 Min. Fahrt nach San Pedro / Estepona
🍽️
Gastronomie
40+ Restaurants im Dorf
⛳
Golf
La Zagaleta, Los Arqueros, Monte Mayor
🗣️
Sprachen
Spanisch, Englisch weit verbreitet

Was unternehmen

🍽️
Gourmet-Essen
Über 40 Restaurants in einem winzigen Bergdorf — spanisch, italienisch, indisch, thailändisch, Steakhouses und Sterneküche. Reservierungen am Wochenende empfohlen. Das Dorf erwacht jeden Abend zum Leben.
⛳
Luxus-Golf
La Zagaleta beherbergt zwei der exklusivsten Plätze Europas. Los Arqueros (entworfen von Severiano Ballesteros) und Monte Mayor bieten atemberaubenden Berggolf. Mehrere weitere Plätze sind innerhalb von 15 Minuten.
🏊
Flussbecken & Schlucht
Die Schlucht des Río Guadalmina bietet natürliche Schwimmbecken und Felspools, umgeben von üppiger Vegetation. Charco de las Mozas ist der beliebteste natürliche Badeort — erfrischend kühl im Sommer.
🥾
Bergwandern
Wege schlängeln sich durch Korkeichenwälder und hinauf zu Bergaussichtspunkten in der Sierra de las Nieves (UNESCO-Biosphärenreservat). Die Landschaft ist ein dramatischer Kontrast zur Küste darunter.

Häufig gestellte Fragen

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