Obra Nueva en la Costa Blanca — Benahavís

Descubra proyectos modernos de obra nueva en la Costa Blanca — desde apartamentos hasta villas, llave en mano o sobre plano. Benahavís, Costa del Sol.

Villa for sale in Montemayor-Marbella Club, Benahavis - exterior view of new-build villa on large plot
€4,250,000

Villa de nueva construcción de 4 dormitorios en 2.647m2, Montemayor-Marbella Club

Benahavís · Montemayor Marbella Club

4 beds4 baths
New build4 bedrooms4 bathrooms+7
Villa for sale in Los Flamingos, Benahavis - exterior view of new-build property on large plot
€4,950,000

Villa de Nueva Construcción de 5 Dormitorios en Los Flamingos, Benahavis

Benahavís · Los Flamingos

5 beds6 baths510m²
5 bedrooms6 bathroomsNew build+6
Villa for sale in Cortés, Benahavis - exterior view of new-build property
€4,000,000

Villa de Nueva Construcción de 6 Dormitorios en Cortés, Benahavis

Benahavís · Cortes

6 beds7 baths
New build6 bedrooms7 bathrooms+9
Apartment for sale in Benahavis, Costa del Sol - new-build residential complex exterior
€395,000

Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Benahavis, Costa del Sol

Benahavís · Costa Del Sol

2 beds2 baths87m²
Communal poolLiftNew build+5
Apartment for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build residential development
€525,000

Apartamento de Nueva Construcción en Planta Segunda en La Quinta, Benahavís

Benahavís · Costa Del Sol

3 beds2 baths107m²
New buildCommunal poolLift+7
Apartment for sale in Benahavis, Costa del Sol - third-floor new-build exterior view
€790,000

Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios, Tercera Planta, Benahavis

Benahavís · Costa Del Sol

3 beds2 baths105m²
Communal poolSolariumLift+5
Apartment for sale in Benahavis, Costa del Sol - third-floor new-build exterior view
€745,000

Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios, Tercera Planta, Benahavis

Benahavís · Costa Del Sol

2 beds2 baths91m²
Communal poolSolariumLift+7
Villa for sale in El Madroñal, Benahavis - exterior view of new-build property on large plot
€7,995,000

Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en 1.832m2, El Madroñal, Benahavís

Benahavís · El Madronal

3 beds3 baths785m²
New buildPrivate plot of 1,832m2785m2 build size+5
Villa for sale in El Madroñal, Benahavis - exterior view of new-build property on elevated plot
€6,995,000

Villa de nueva construcción de 4 dormitorios en 1.784m2, El Madroñal, Benahavis

Benahavís · El Madronal

4 beds4 baths692m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+5
Villa for sale in La Zagaleta, Benahavis - exterior view of new-build villa with plot
€4,900,000

Villa de Nueva Construcción de 5 Dormitorios en La Zagaleta, Benahavís

Benahavís · La Zagaleta

5 beds7 baths478m²
New build5 bedrooms7 bathrooms+10
Penthouse for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build residential development
€2,000,000

Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

3 beds3 baths290m²
Communal poolPrivate solariumLift+6
Apartment for sale in El Paraíso, Benahavis - first-floor new-build exterior and communal area
€700,000

Apartamento de Nueva Construcción en Planta Baja en El Paraíso, Benahavis

Benahavís · El Paraiso

3 beds2 baths118m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+7
Apartment for sale in El Paraíso, Benahavis - first-floor new-build exterior view
€605,000

Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Planta Baja, El Paraíso, Benahavís

Benahavís · El Paraiso

2 beds2 baths103m²
Communal poolLift2 parking spaces+5
Villa for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build 4-bedroom villa on 1,035m2 plot
€2,950,000

Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en La Quinta, Benahavís

Benahavís · La Quinta

4 beds5 baths373m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+9
Apartment for sale in Los Almendros, Benahavis - ground-floor new-build exterior view
€1,465,000

Apartamento de Obra Nueva en Planta Baja con 3 Dormitorios, Los Almendros, Benahavis

Benahavís · Los Almendros

3 beds2 baths192m²
Communal poolLiftGround floor+11
Apartment for sale in Los Almendros, Benahavis - first-floor new-build exterior view
€1,160,000

Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Los Almendros, Benahavis

Benahavís · Los Almendros

2 beds2 baths221m²
Communal poolLiftNew build+8
Apartment for sale in Los Almendros, Benahavis - exterior view of new-build residential complex
€1,250,000

Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Los Almendros, Benahavis

Benahavís · Los Almendros

3 beds2 baths243m²
Communal poolLiftNew build+6
Penthouse for sale in Los Almendros, Benahavis - exterior view of 4-storey new-build development
€1,050,000

Ático de Nueva Construcción con Solárium, Los Almendros, Benahavis

Benahavís · Los Almendros

3 beds2 baths128m²
Communal poolSolariumLift+8
Villa for sale in La Zagaleta-El Madroñal, Benahavis - exterior view of new-build villa on large plot
€8,350,000

Villa de Nueva Construcción de 5 Dormitorios en La Zagaleta-El Madroñal, Benahavís

Benahavís · La Zagaleta El Madronal

5 beds7 baths1372m²
New buildPrivate plot of 5,106m25 bedrooms+10
Villa for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build property with large plot
€6,995,000

Villa de Nueva Construcción con 6 Dormitorios en La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

6 beds7 baths631m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
Penthouse for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build development
€2,450,000

Ático de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

4 beds5 baths218m²
Communal poolSolariumLift+7
Penthouse for sale in La Quinta, Benahavis - top-floor exterior view of new-build development
€2,590,000

Ático de 4 Dormitorios en la Última Planta en La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

4 beds5 baths235m²
Communal poolSolariumLift+8
Apartment for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build development
€899,000

Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

2 beds3 baths128m²
New buildCommunal poolLift+7
Penthouse for sale in La Quinta, Benahavis - top-floor exterior view of new-build development
€2,250,000

Ático de nueva construcción en la última planta en La Quinta, Benahavís

Benahavís · La Quinta

3 beds4 baths220m²
New buildTop floor3 bedrooms+9
Apartment for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build residential development
€1,395,000

Apartamento de Nueva Construcción en Primera Planta en La Quinta, Benahavís

Benahavís · La Quinta

3 beds3 baths165m²
Communal poolLiftNew build+9
Penthouse for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build development
€3,399,000

Ático Dúplex con Solarium de Nueva Construcción en La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

4 beds5 baths290m²
Communal poolSolariumLift+9
Apartment for sale in Cortés, Benahavis - new-build first-floor exterior view
€259,000

Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Cortés, Benahavis

Benahavís · Cortes

2 beds2 baths77m²
Communal poolParking (2 spaces)New build+5
Apartment for sale in Cortés, Benahavis - exterior view of 2-storey new-build development
€249,000

Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Cortés, Benahavis

Benahavís · Cortes

1 bed1 bath79m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+5
Apartment for sale in Cortés, Benahavis - exterior view of new-build development
€400,000

Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Cortés, Benahavis

Benahavís · Cortes

3 beds2 baths132m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+6
Villa for sale in Montemayor-Marbella Club, Benahavis - exterior view of new-build property on hillside plot
€4,975,000

Villa de Nueva Construcción de 6 Dormitorios en Montemayor-Marbella Club

Benahavís · Montemayor Marbella Club

6 beds6 baths1443m²
New build6 bedrooms6 bathrooms+9
Villa for sale in Montemayor-Marbella Club, Benahavis - exterior view of new-build property on hillside plot
€4,985,000

Villa de Nueva Construcción de 6 Dormitorios, Montemayor-Marbella Club, Benahavís

Benahavís · Montemayor Marbella Club

6 beds6 baths1179m²
New buildSix bedroomsSix bathrooms+9
Villa for sale in El Madroñal, Benahavis - exterior view of new-build property
€6,500,000

Villa de Nueva Construcción de 6 Dormitorios en El Madroñal, Benahavis

Benahavís · El Madronal

6 beds7 baths
New build6 bedrooms7 bathrooms+9
Apartment for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build two-storey development
€1,495,000

Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

3 beds3 baths129m²
Communal poolNew build3 bedrooms+9
Penthouse for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of top-floor new-build development
€3,245,000

Ático de 4 Dormitorios en Nueva Construcción en 547m2, La Quinta, Benahavís

Benahavís · La Quinta

4 beds4 baths248m²
Communal poolNew buildTop-floor penthouse+11
Apartment for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build two-storey residential development
€1,495,000

Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en 239m2, La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

2 beds2 baths129m²
Communal poolNew buildFirst floor+9
Penthouse for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of top-floor new-build development
€4,950,000

Ático de Lujo de 5 Dormitorios en Nueva Construcción en La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

5 beds5 baths402m²
New buildCommunal pool5 bedrooms+11
New-build ground-floor apartment for sale in Montemayor-Marbella Club, Benahavis - exterior view of development
€1,245,000

Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, Montemayor-Marbella Club

Benahavís · Montemayor Marbella Club

3 beds3 baths281m²
New buildGround floor3 bedrooms+7
Apartment for sale in Montemayor-Marbella Club, Benahavis - ground-floor exterior of 2-storey new-build development
€1,050,000

Apartamento de 4 Dormitorios en Planta Baja de Nueva Construcción, Montemayor-Marbella Club

Benahavís · Montemayor Marbella Club

4 beds4 baths240m²
New buildGround floor4 bedrooms+7
Penthouse for sale in Montemayor-Marbella Club, Benahavis - top-floor new-build exterior view
€1,420,000

Ático de nueva construcción en planta superior, Montemayor-Marbella Club

Benahavís · Montemayor Marbella Club

3 beds3 baths141m²
Communal poolSolariumLift+6
New-build apartment for sale in Montemayor-Marbella Club, Benahavis - exterior view of 2-storey building
€840,000

Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción, Montemayor-Marbella Club

Benahavís · Montemayor Marbella Club

2 beds2 baths107m²
Communal poolLiftNew build+6
Apartment for sale in Los Flamingos, Benahavis - exterior view of new-build development
€945,000

Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Los Flamingos, Benahavís

Benahavís · Los Flamingos

3 beds2 baths139m²
New buildCommunal poolSolarium+6
Apartment for sale in Los Flamingos, Benahavis - exterior view of new-build residential development
€1,150,000

Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja de Nueva Construcción, Los Flamingos

Benahavís · Los Flamingos

3 beds2 baths130m²
Communal poolSolariumNew build+7
Penthouse for sale in Los Flamingos, Benahavis - top-floor new-build exterior view
€1,650,000

Ático de Nueva Construcción en la Planta Superior en Los Flamingos, Benahavis

Benahavís · Los Flamingos

3 beds2 baths149m²
New buildTop floorPrivate solarium+7
Apartment for sale in Los Flamingos, Benahavis - first-floor new-build apartment exterior
€875,000

Apartamento de Nueva Construcción en Primera Planta con 2 Dormitorios, Los Flamingos

Benahavís · Los Flamingos

2 beds2 baths138m²
New buildCommunal poolSolarium+6
Villa for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build 5-bedroom villa with plot
€6,495,000

Villa de Nueva Construcción de 5 Dormitorios en La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

5 beds5 baths492m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
Villa for sale in El Paraíso, Benahavis - exterior view of new-build property on large plot
€9,109,400

Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en El Paraíso, Benahavís

Benahavís · El Paraiso

4 beds4 baths680m²
New buildPrivate poolSolarium+8
Villa for sale in El Paraíso, Benahavis - exterior front view of new-build 5-bedroom villa on 1,507m2 plot
€12,135,423

Villa de Nueva Construcción de 5 Dormitorios en 1.507m2, El Paraíso, Benahavis

Benahavís · El Paraiso

5 beds5 baths1145m²
Alarm systemSolariumPrivate pool+6
Villa for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build villa with plot
€6,895,000

Villa de Obra Nueva de 6 Dormitorios en Parcela de 870m2, La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

6 beds6 baths
Communal pool6 bedrooms6 bathrooms+7
Villa for sale in La Quinta, Benahavis - exterior view of new-build villa on 913m2 plot
€5,995,000

Villa de Nueva Construcción de 5 Dormitorios en Parcela de 913m2, La Quinta, Benahavis

Benahavís · La Quinta

5 beds5 baths
Communal poolNew build5 bedrooms+7

Visión del mercado

Nuevas promociones en Benahavís

Benahavís es el municipio detrás del litoral de Marbella, abarcando algunas de las comunidades cerradas más exclusivas de la Costa del Sol. Las principales áreas de desarrollo incluyen La Quinta (villas y apartamentos de golf-resort), Los Flamingos (resort de lujo con el hotel Villapadierna) y Monte Mayor (mansiones en entorno de montaña). Los apartamentos en complejos cerrados parten desde aproximadamente 300.000 €, mientras que las villas de tres a cinco dormitorios con piscinas privadas y vistas a la montaña oscilan entre 600.000 € y más de 3 millones en los enclaves más exclusivos.

Las propiedades de obra nueva en Benahavís están diseñadas para vida de lujo en un entorno natural de montaña, con grandes parcelas, pinares maduros y vistas panorámicas desde las montañas de Ronda hasta el Mediterráneo. Las especificaciones incluyen rendimiento energético A, domótica, piscinas infinity climatizadas, bodegas y salas de cine. El pueblo de Benahavís en sí es famoso como el "comedor de la Costa del Sol", con más de 40 restaurantes en un diminuto pueblo blanco de 7.000 habitantes. Tres campos de golf de campeonato y la proximidad a Marbella (15 min) completan la propuesta de estilo de vida.

Apartamentos desde 300.000 € en La Quinta; villas de lujo desde 600.000 € a 3 M€+ en enclaves cerrados

"Comedor de la Costa del Sol" — más de 40 restaurantes en un pueblo de 7.000 habitantes

Especificaciones de lujo con calificación A: domótica, piscinas climatizadas, bodegas y salas de cine

Tres campos de golf de campeonato y la proximidad a Marbella impulsan demanda premium

Explorar por barrio

La Quinta(16)Montemayor Marbella Club(7)Los Flamingos(5)Cortes(4)Costa Del Sol(4)El Paraiso(4)Los Almendros(4)El Madronal(3)La Zagaleta(1)La Zagaleta El Madronal(1)

Guía de obra nueva

Comprar sobre plano en Benahavís

Benahavís abarca algunas de las comunidades cerradas más exclusivas de la Costa del Sol — La Quinta, Los Flamingos, Monte Mayor. Apartamentos en complejos cerrados desde 300.000 €, con villas de lujo alcanzando 3 millones €+ en los enclaves más exclusivos. El entorno de montaña proporciona parcelas grandes, pinares maduros y vistas panorámicas que justifican precios premium y aseguran valor a largo plazo.

El proceso de compra sobre plano

  1. 1

    Reserva y NIE

    Pague una señal de reserva (normalmente 3.000-10.000 €) para retirar la propiedad del mercado. Necesitará un NIE español (número de identificación fiscal) y una cuenta bancaria española, que su abogado puede tramitar.

  2. 2

    Contrato privado de compraventa

    En un plazo de 30 días, firme el contrato privado de compraventa y pague el 10% del precio de compra (descontando la reserva). Este contrato fija el precio y las opciones de personalización elegidas. Su depósito está protegido por aval bancario según la Ley 57/68.

  3. 3

    Pagos escalonados durante la obra

    En obra nueva sobre plano, se abonan pagos adicionales del 20-30% según los hitos de construcción (cimentación, estructura, acabados). Cada pago está garantizado por el aval bancario obligatorio: si el promotor incumple, recupera su dinero.

  4. 4

    Inspección de entrega (snagging)

    Antes de la entrega, usted (o su técnico) realiza una inspección de defectos de la vivienda terminada. El promotor debe subsanar cualquier defecto antes de la entrega de llaves. Suele retenerse un 5-10% del pago final hasta resolver los puntos del snagging.

  5. 5

    Escritura y firma ante notario

    Firme la escritura pública ante notario, pague el saldo restante (normalmente el 60-70% del precio) y reciba las llaves. El notario inscribe la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad. Plazo típico de finalización sobre plano: 18-24 meses desde la reserva.

Costes e impuestos de obra nueva

ConceptoTasa
IVA10%
Actos Jurídicos Documentados (AJD)1.2%
Gastos de notaría0.5–1%
Honorarios legales1–1.5%
Registro de la Propiedad0.5–1%
Coste total de compra~13–14%

Qué esperar en construcción nueva

  • Calificación energética A o B — obligatoria para obra nueva según el Código Técnico de la Edificación
  • Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento (Cortizo, Schüco o equivalente)
  • Preinstalación de aire acondicionado por conductos con sistema aerotérmico de bomba de calor
  • Suelo radiante en baños; iluminación LED en todas las estancias
  • Solado de gres porcelánico con acabados a elegir por el comprador (cocina, baños, salón)
  • Preinstalación de fibra óptica y de punto de recarga para vehículo eléctrico
  • Garaje subterráneo seguro con trastero incluido
  • Garantía estructural de 10 años conforme a la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Consejo de experto — Benahavís

En Benahavís, la comunidad cerrada que elija importa tanto como la propiedad en sí. La Quinta y Los Flamingos tienen gestión, seguridad e infraestructura de alquiler establecidas; las promociones más nuevas pueden no tenerlas. Visite al menos tres comunidades cerradas y compare cuotas de gestión, provisiones de seguridad y calidad del mantenimiento comunitario antes de comprometerse.

Sobre Benahavís

Benahavís es un pintoresco pueblo blanco de montaña encaramado sobre la Costa del Sol occidental, conocido como el "comedor de la Costa del Sol" gracias a su extraordinaria concentración de más de 40 restaurantes apiñados en sus estrechas calles. A pesar de una población residente de solo unos pocos miles, el pueblo atrae a comensales de toda la costa cada noche.

El municipio de Benahavís es uno de los más grandes de la provincia de Málaga, extendiéndose desde la costa hasta las montañas de la Sierra de las Nieves. Esta vasta zona alberga algunos de los desarrollos de golf y residenciales más prestigiosos de la Costa del Sol, incluida La Zagaleta (una de las comunidades cerradas más exclusivas de Europa), Monte Mayor y Los Arqueros.

Más allá del golf y la gastronomía, Benahavís ofrece una espectacular belleza natural. El cañón del Río Guadalmina proporciona refrescantes piscinas naturales para nadar en verano, el Charco de las Mozas es un popular lugar de baño natural, y los senderos de senderismo serpentean a través de bosques de alcornoques y hasta miradores de montaña.

Datos básicos

☀️
Clima
Verano 25-33°C · Invierno 8-16°C
✈️
Aeropuerto
55 min de Málaga (AGP)
🏖️
Playa más cercana
15 min en coche a San Pedro / Estepona
🍽️
Gastronomía
40+ restaurantes en el pueblo
⛳
Golf
La Zagaleta, Los Arqueros, Monte Mayor
🗣️
Idiomas
Español, inglés ampliamente hablado

Qué hacer

🍽️
Cena gourmet
Más de 40 restaurantes en un diminuto pueblo de montaña — española, italiana, india, tailandesa, asadores y alta cocina. Se recomienda reservar los fines de semana. El pueblo cobra vida cada noche.
⛳
Golf de lujo
La Zagaleta alberga dos de los campos más exclusivos de Europa. Los Arqueros (diseñado por Severiano Ballesteros) y Monte Mayor ofrecen impresionante golf de montaña. Varios campos más están a 15 minutos.
🏊
Piscinas del río y cañón
El cañón del Río Guadalmina ofrece piscinas naturales y charcas rocosas rodeadas de exuberante vegetación. Charco de las Mozas es el lugar de baño natural más popular — refrescantemente fresco en verano.
🥾
Senderismo de montaña
Los senderos serpentean a través de bosques de alcornoques y hasta miradores de montaña en la Sierra de las Nieves (Reserva de la Biosfera UNESCO). El paisaje es un dramático contraste con la costa de abajo.

Preguntas frecuentes

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