€135,000
Lägenhet 2 sovrum - Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths34m²
Communal poolSolariumLift+6
Nyproduktion på Costa Blanca — San Miguel de las Salinas
Upptäck moderna nyproduktionsprojekt på Costa Blanca — från lägenheter till villor, nyckelfärdiga eller på ritning. San Miguel de las Salinas, Costa Blanca.
€165,000
Lägenhet 2 sovrum - Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds1 bath34m²
Communal poolSolariumLift+6
€390,000
Penthouse 3 sovrum - Pueblo, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths165m²
Communal poolSolariumLift+5
€316,000
Penthouse 2 sovrum - Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths73m²
Communal poolTerraceSolarium+5
€630,000
Nybyggd 3-värsrum villa med solarium i Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds2 baths144m²
New buildCommunal poolSolarium+7
€875,000
Nybyggd villa med 3 sovrum i Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+6
€975,000
Nybyggd 3-rumsvilla med solarium, Bellavista, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
New buildCommunal poolSolarium+7
€630,000
Nybyggd 4-rumsvilla i Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths144m²
Communal poolSolariumParking (2 spaces)+5
€630,000
Nybyggd villa med 3 sovrum och pool i Bellavista, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
Communal poolSolariumParking (2 spaces)+6
€630,000
Nybyggd villa med 3 sovrum på 350m2 tomt, Bellavista, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
Communal poolParking (2 spaces)3 bedrooms+5
€875,000
Nybyggd 4-rumsvilla med solarium på 500m2, Bellavista
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths135m²
New buildCommunal poolSolarium+7
€630,000
Nybyggd villa med 4 sovrum och solarium, Bellavista, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths135m²
Communal poolSolariumParking (2 spaces)+7
€1,250,000
Nybyggd villa med 4 sovrum på 500m2 tomt, Bellavista
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths197m²
Communal poolSolariumParking (2 spaces)+7
€429,900
Nybyggd villa med 3 sovrum i Pueblo, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths108m²
New buildSolariumPrivate plot+7
€230,000
Nybyggd 2-rumsleilighet, Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths70m²
Communal poolLiftAir conditioning+10
€224,000
Lägenhet 2 sovrum - Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths70m²
Communal poolParkingLift+5
€1,000,000
Ny villa med 3 sovrum, 237m2, Bellavista, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds2 baths237m²
New buildAlarm systemSolarium+8
€415,000
Nybyggd villa med 3 sovrum, Ciudad de las Comunicaciones, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Ciudad De Las Comunicaciones
3 beds2 baths92m²
Communal poolParking (2 spaces)Built-in wardrobes+8
€399,900
Lägenhet 3 sovrum - Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
3 beds2 baths110m²
Communal poolParkingLift+5
€289,900
Lägenhet 2 sovrum - Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths211m²
Communal poolTerraceParking+7
€319,900
Nybyggd 2-rumslighet i Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths213m²
Communal poolLift2 bedrooms+6
Marknadsöversikt
Nyproduktion i San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en liten inlandsstad mellan Torrevieja och Orihuela Costa som har blivit ett nav för prisvärda nybyggnadsvilleprojekt. Trerums fristående villor med privat pool på tomter om 200-400 m² ligger vanligtvis mellan 230 000 € och 360 000 €, medan parhus och länkade villor börjar från cirka 195 000 €. Den omgivande landsbygden erbjuder ett fridfullt alternativ till de livligare kuststäderna, med stränderna i Orihuela Costa och Torrevieja bara 10-15 minuters bilfärd bort.
Byggherrar i San Miguel fokuserar på rymligt, privat boende med specifikationer som inkluderar privata pooler, takterrasser, täckta terrasser och aerotermiska värmesystem som uppnår energiklass A/B. Staden har ett kompakt men välbetjänat centrum med en lördagsmarknad, stormarknader, restauranger och medicinska tjänster. Dess läge vid korsningen mellan CV-941 och CV-945 ger lätt tillgång till kusten, två golfbanor (Las Colinas och Campoamor) och AP-7-motorvägen. San Miguel tilltalar starkt köpare som prioriterar yta och värde.
Villor med pool från 230 000 €; parhus från 195 000 € på rymliga tomter
Fridfull inlandsmiljö 10-15 minuter från stränderna och två golfbanor
Privata pooler och takterrasser som standard, energiklass A/B
Bästa värdet nybyggnadsvillor på södra Costa Blanca — växande köparintresse
Bläddra efter stadsdel
Nybyggnadsguide
Köpa off-plan i San Miguel de las Salinas
San Miguel har blivit ett nav för prisvärda nybyggnadsvillor med privata pooler, med trerums fristående hem från 230 000 € på tomter om 200-400 m². Inlandsmiljön betyder mer yta för mindre pengar jämfört med kustlägen. Stränderna vid Orihuela Costa och Torrevieja ligger 10-15 minuters bilfärd bort, och två golfbanor (Las Colinas och Campoamor) finns i närheten.
Off-plan-köpprocessen
- 1
Reservation och NIE
Betala en reservationsavgift (vanligtvis 3 000–10 000 €) för att ta bostaden från marknaden. Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto, vilka båda din advokat kan ordna.
- 2
Privat köpekontrakt
Inom 30 dagar skriver du under contrato privado de compraventa och betalar 10 % av köpesumman (minus reservationen). Detta kontrakt låser priset och dina valda anpassningsalternativ. Din handpenning skyddas av en bankgaranti enligt Ley 57/68.
- 3
Etappbetalningar under bygget
För off-plan-bostäder förfaller ytterligare betalningar på 20–30 % vid byggmilstolpar (grund, stomme, ytskikt). Varje betalning täcks av den obligatoriska bankgarantin — om byggherren inte levererar får du tillbaka dina pengar.
- 4
Förbesiktning före tillträde (snagging)
Före färdigställandet genomför du (eller din utsedda besiktningsman) en snagging-besiktning av den färdiga bostaden. Byggherren måste åtgärda eventuella brister före tillträdet. Vanligtvis hålls 5–10 % av slutbetalningen inne tills snagging-punkterna är lösta.
- 5
Tillträde och notarieundertecknande
Underteckna escritura pública (lagfartshandlingen) inför en notarie, betala det återstående beloppet (vanligtvis 60–70 % av köpesumman) och få dina nycklar. Notarien registrerar bostaden i ditt namn i Fastighetsregistret. Typisk tillträdesperiod för off-plan: 18–24 månader från reservation.
Nybyggnadskostnader och skatter
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| IVA (moms) | 10% | Gäller alla nybyggnadsköp i hela landet — ersätter ITP (överlåtelseskatt) som tas ut vid andrahandsförsäljning |
| AJD (stämpelskatt) | 1.5% | Sats fastställd av regeringen i Valencias autonoma region |
| Notarieavgifter | 0.5–1% | Skalad efter köpesumman; fastställd genom statlig tariff |
| Juristkostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat rekommenderas — använd aldrig byggherrens advokat |
| Fastighetsregistret | 0.5–1% | Registrering av lagfartshandlingen i ditt namn |
| Total köpkostnad | ~13.5–15% | Nybyggnadstotal ovanpå köpesumman i Valencias autonoma region |
Vad man kan förvänta sig i nybyggnation
- Energiklass A eller B — obligatoriskt för nybyggnation enligt Código Técnico de la Edificación
- Aluminiumfönster med dubbelglas och termisk brytning (Cortizo, Schüco eller motsvarande)
- Förinstallerad kanaliserad luftkonditionering med aerotermisk värmepump
- Golvvärme i badrum; LED-belysning i alla rum
- Klinkergolv i porslin med köparvalda ytskikt (kök, badrum, vardagsrum)
- Förinstallerat fiberinternet och förinstallation för elbilsladdning
- Säker underjordisk parkering med förråd inkluderat
- 10-årig konstruktionsgaranti enligt LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tips — San Miguel de las Salinas
I San Miguel köper du yta — tomter här är 2-3 gånger större än kustmotsvarigheter till samma pris. Förhandla hårt om utomhusfunktioner: privat pool, sommarkök och taktterrass är vanliga inkluderingar. Kör rutten till din föredragna strand innan köp för att bekräfta att pendeln passar din livsstil.
Om San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en genuin spansk marknadsstad belägen på en kulle precis inåt land från södra Costa Blancas kust. Till skillnad från de specialbyggda semesterområdena i närheten behåller San Miguel en autentisk murcianskt påverkad karaktär med sin livliga lördagsmarknad, traditionella tapasbarer runt det centrala torget och en livsrytm som kretsar kring siestan.
Staden har fått sitt namn från den historiska saltindustrin som en gång drev den lokala ekonomin. Idag fungerar den som ett populärt bostadsnav för internationella besökare som lockas av betydligt lägre fastighetspriser än kusten, samtidigt som den ligger bara 10-15 minuter från Orihuela Costas och Torreviejas stränder.
San Miguel de las Salinas erbjuder en sällsynt chans att uppleva vardagligt spanskt liv. Lördagsmorgonmarknaden är en av de bästa i regionen, med färska produkter direkt från det omgivande huerta-jordbruket, lokala hantverksvaror och klädstånd som sträcker sig genom stadens centrum.
Grunderna
☀️
Klimat
Sommar 28-34°C · Vinter 10-17°C
✈️
Flygplats
45 min från Alicante (ALC)
🏖️
Närmaste strand
10 min körning till Orihuela Costa
🛒
Marknader
Berömd lördagsmorgonmarknad
👥
Befolkning
~8 000
🗣️
Språk
Främst spanska, lite engelska
Saker att göra
🛒
Lördagsmarknad
En av de största veckomarknaderna i Vega Baja-regionen. Färsk frukt, grönsaker, oliver, ostar och lokal honung tillsammans med hushållsvaror och kläder.
⛳
Mästerskapsgolf
Flera mästerskapsbanor finns inom 15 minuters körning, inklusive Las Colinas Golf & Country Club, Villamartin, Las Ramblas och Campoamor.
🏖️
Dagsutflykter till stranden
Orihuela Costas Blå flagga-stränder — Playa Flamenca, Cabo Roig, La Zenia — ligger bara 10-15 minuter med bil, vilket gör San Miguel till en bekväm inlandsbas.
🍷
Lokal gastronomi
Traditionella tapasbarer och restauranger serverar mustig murcianskt påverkad mat. Prova de lokala risrätterna, embutidos (charkuterier) och viner från DO Alicante.