€135,000
Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths34m²
Communal poolSolariumLift+6
Obra Nueva en la Costa Blanca — San Miguel de las Salinas
Descubra proyectos modernos de obra nueva en la Costa Blanca — desde apartamentos hasta villas, llave en mano o sobre plano. San Miguel de las Salinas, Costa Blanca.
€165,000
Apartamento de 2 Dormitorios en Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds1 bath34m²
Communal poolSolariumLift+6
€390,000
Ático de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Pueblo, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths165m²
Communal poolSolariumLift+5
€316,000
Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths73m²
Communal poolTerraceSolarium+5
€630,000
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Solarium en Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds2 baths144m²
New buildCommunal poolSolarium+7
€875,000
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+6
€975,000
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Solárium, Bellavista, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
New buildCommunal poolSolarium+7
€630,000
Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths144m²
Communal poolSolariumParking (2 spaces)+5
€630,000
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Piscina en Bellavista, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
Communal poolSolariumParking (2 spaces)+6
€630,000
Villa de Nueva Construcción con 3 Dormitorios en Parcela de 350m2, Bellavista, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
Communal poolParking (2 spaces)3 bedrooms+5
€875,000
Villa de 4 Dormitorios con Solárium en 500m2, Bellavista
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths135m²
New buildCommunal poolSolarium+7
€630,000
Villa Nueva de 4 Dormitorios con Solarium, Bellavista, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths135m²
Communal poolSolariumParking (2 spaces)+7
€1,250,000
Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Parcela de 500m2, Bellavista
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths197m²
Communal poolSolariumParking (2 spaces)+7
€429,900
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Pueblo, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths108m²
New buildSolariumPrivate plot+7
€230,000
Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción, Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths70m²
Communal poolLiftAir conditioning+10
€224,000
Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Primera en Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths70m²
Communal poolParkingLift+5
€1,000,000
Villa de nueva construcción de 3 dormitorios, 237m2, Bellavista, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds2 baths237m²
New buildAlarm systemSolarium+8
€415,000
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios, Ciudad de las Comunicaciones, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Ciudad De Las Comunicaciones
3 beds2 baths92m²
Communal poolParking (2 spaces)Built-in wardrobes+8
€399,900
Apartamento de 3 Dormitorios en Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
3 beds2 baths110m²
Communal poolParkingLift+5
€289,900
Apartamento de 2 Dormitorios en la 5ª Planta en Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths211m²
Communal poolTerraceParking+7
€319,900
Apartamento de 2 Dormitorios de Obra Nueva en Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths213m²
Communal poolLift2 bedrooms+6
Visión del mercado
Nuevas promociones en San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es una pequeña localidad del interior entre Torrevieja y Orihuela Costa que se ha convertido en un hub de promociones asequibles de villas de obra nueva. Las villas independientes de tres dormitorios con piscina privada en parcelas de 200-400 m² oscilan habitualmente entre 230.000 € y 360.000 €, mientras que las villas pareadas y adosadas parten desde unos 195.000 €. La campiña circundante ofrece una alternativa tranquila a las bulliciosas localidades costeras, con las playas de Orihuela Costa y Torrevieja a solo 10-15 minutos en coche.
Los promotores en San Miguel se centran en la vida espaciosa y privada con especificaciones que incluyen piscinas privadas, solariums en cubierta, terrazas cubiertas y sistemas de calefacción aerotérmica alcanzando calificaciones A/B. El pueblo tiene un centro compacto pero bien servido con un mercado dominical, supermercados, restaurantes y servicios médicos. Su ubicación en el cruce de la CV-941 y CV-945 proporciona fácil acceso a la costa, dos campos de golf (Las Colinas y Campoamor) y la AP-7. San Miguel atrae fuertemente a compradores que priorizan espacio y valor.
Villas con piscina desde 230.000 €; pareadas desde 195.000 € en parcelas espaciosas
Entorno interior tranquilo a 10-15 minutos de las playas y dos campos de golf
Piscinas privadas y solariums en cubierta de serie, calificaciones A/B
Mejor valor en villas de obra nueva del sur de la Costa Blanca — creciente interés comprador
Explorar por barrio
Guía de obra nueva
Comprar sobre plano en San Miguel de las Salinas
San Miguel se ha convertido en un hub para villas de obra nueva asequibles con piscina privada, con viviendas independientes de tres dormitorios desde 230.000 € en parcelas de 200-400 m². El entorno del interior significa más espacio por menos dinero comparado con ubicaciones costeras. Las playas de Orihuela Costa y Torrevieja están a 10-15 minutos en coche, y dos campos de golf (Las Colinas y Campoamor) están cerca.
El proceso de compra sobre plano
- 1
Reserva y NIE
Pague una señal de reserva (normalmente 3.000-10.000 €) para retirar la propiedad del mercado. Necesitará un NIE español (número de identificación fiscal) y una cuenta bancaria española, que su abogado puede tramitar.
- 2
Contrato privado de compraventa
En un plazo de 30 días, firme el contrato privado de compraventa y pague el 10% del precio de compra (descontando la reserva). Este contrato fija el precio y las opciones de personalización elegidas. Su depósito está protegido por aval bancario según la Ley 57/68.
- 3
Pagos escalonados durante la obra
En obra nueva sobre plano, se abonan pagos adicionales del 20-30% según los hitos de construcción (cimentación, estructura, acabados). Cada pago está garantizado por el aval bancario obligatorio: si el promotor incumple, recupera su dinero.
- 4
Inspección de entrega (snagging)
Antes de la entrega, usted (o su técnico) realiza una inspección de defectos de la vivienda terminada. El promotor debe subsanar cualquier defecto antes de la entrega de llaves. Suele retenerse un 5-10% del pago final hasta resolver los puntos del snagging.
- 5
Escritura y firma ante notario
Firme la escritura pública ante notario, pague el saldo restante (normalmente el 60-70% del precio) y reciba las llaves. El notario inscribe la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad. Plazo típico de finalización sobre plano: 18-24 meses desde la reserva.
Costes e impuestos de obra nueva
| Concepto | Tasa | Nota |
|---|---|---|
| IVA | 10% | Se aplica a todas las compras de obra nueva en toda España — sustituye al ITP (impuesto de transmisiones) que se paga en reventas |
| Actos Jurídicos Documentados (AJD) | 1.5% | Tasa fijada por el gobierno de la Comunidad Valenciana |
| Gastos de notaría | 0.5–1% | Escalado según el precio; fijado por arancel oficial |
| Honorarios legales | 1–1.5% | Se recomienda abogado independiente — nunca use el abogado del promotor |
| Registro de la Propiedad | 0.5–1% | Inscripción de la escritura a su nombre |
| Coste total de compra | ~13.5–15% | Total de obra nueva sobre el precio de la propiedad en la Comunidad Valenciana |
Qué esperar en construcción nueva
- Calificación energética A o B — obligatoria para obra nueva según el Código Técnico de la Edificación
- Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento (Cortizo, Schüco o equivalente)
- Preinstalación de aire acondicionado por conductos con sistema aerotérmico de bomba de calor
- Suelo radiante en baños; iluminación LED en todas las estancias
- Solado de gres porcelánico con acabados a elegir por el comprador (cocina, baños, salón)
- Preinstalación de fibra óptica y de punto de recarga para vehículo eléctrico
- Garaje subterráneo seguro con trastero incluido
- Garantía estructural de 10 años conforme a la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Consejo de experto — San Miguel de las Salinas
En San Miguel está comprando espacio — las parcelas aquí son 2-3 veces más grandes que las equivalentes costeras al mismo precio. Negocie duro en las características exteriores: piscina privada, cocina de verano y solarium son inclusiones habituales. Conduzca la ruta a su playa preferida antes de comprar para confirmar que el desplazamiento se ajusta a su estilo de vida.
Sobre San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es una genuina localidad española de mercado situada en lo alto de una colina, justo en el interior de la costa sur de la Costa Blanca. A diferencia de las zonas turísticas construidas específicamente cercanas, San Miguel conserva un auténtico carácter de influencia murciana con su bullicioso mercado del sábado, los tradicionales bares de tapas alrededor de la plaza central y un ritmo de vida que gira en torno a la siesta.
La localidad toma su nombre de la histórica industria de la sal que una vez impulsó la economía local. Hoy sirve como un popular centro residencial para visitantes internacionales atraídos por precios de propiedades significativamente más bajos que la costa, mientras sigue estando a solo 10-15 minutos de las playas de Orihuela Costa y Torrevieja.
San Miguel de las Salinas ofrece una rara oportunidad de experimentar la vida cotidiana española. El mercado del sábado por la mañana es uno de los mejores de la región, con productos frescos directamente de la huerta circundante, productos artesanales locales y puestos de ropa que se extienden por el centro de la localidad.
Datos básicos
☀️
Clima
Verano 28-34°C · Invierno 10-17°C
✈️
Aeropuerto
45 min de Alicante (ALC)
🏖️
Playa más cercana
10 min en coche a Orihuela Costa
🛒
Mercados
Famoso mercado del sábado por la mañana
👥
Población
~8.000
🗣️
Idiomas
Español principalmente, algo de inglés
Qué hacer
🛒
Mercado del sábado
Uno de los mercados semanales más grandes de la Vega Baja. Fruta fresca, verduras, aceitunas, quesos y miel local junto con artículos para el hogar y ropa.
⛳
Golf de campeonato
Varios campos de campeonato están a 15 minutos en coche, incluidos Las Colinas Golf & Country Club, Villamartín, Las Ramblas y Campoamor.
🏖️
Excursiones a la playa
Las playas con bandera azul de Orihuela Costa — Playa Flamenca, Cabo Roig, La Zenia — están a solo 10-15 minutos en coche, lo que convierte a San Miguel en una base interior conveniente.
🍷
Gastronomía local
Los bares de tapas y restaurantes tradicionales sirven contundente cocina de influencia murciana. Prueba los arroces locales, los embutidos y los vinos de la DO Alicante.