€1,050,000
Nybyggd villa med 3 sovrum i Centro de la Ciudad Quesada
Rojales · Centro De La Ciudad Quesada
3 beds2 baths284m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
Nyproduktion på Costa Blanca — Rojales
Upptäck moderna nyproduktionsprojekt på Costa Blanca — från lägenheter till villor, nyckelfärdiga eller på ritning. Rojales, Costa Blanca.
€532,000
Nybyggd 3-rumsvilla i Lo Marabú, Rojales
Rojales · Lo Marabu
3 beds2 baths167m²
New buildSolarium3 bedrooms+7
€549,000
Nybyggd villa med solarium på 263m2 tomt, Lo Marabú
Rojales · Lo Marabu
3 beds2 baths167m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
€549,000
Ny villa med 3 sovrum och solarium, Lo Marabú
Rojales · Lo Marabu
3 beds2 baths167m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
€871,162
Nybyggd villa med 3 sovrum i Ciudad Quesada, Rojales
Rojales · Centro De La Ciudad Quesada
3 beds2 baths168m²
Communal poolSolariumParking (2 spaces)+7
€588,000
Nybyggd villa med solarium i Lo Marabú, Rojales
Rojales · Lo Marabu
3 beds3 baths200m²
New buildDetached villa3 bedrooms+10
€649,000
Nybyggd villa med solarium på 254m² tomt, Lo Marabú
Rojales · Lo Marabu
3 beds3 baths198m²
SolariumPrivate plot3 bedrooms+8
€514,000
Ny villa med 3 sovrum och solarium på 263m² tomt, Lo Marabú
Rojales · Lo Marabu
3 beds2 baths179m²
New buildSolariumPrivate garden+7
€549,000
Ny villa med 3 sovrum på 263m² tomt i Lo Marabú, Rojales
Rojales · Lo Marabu
3 beds2 baths178m²
New buildSolariumPrivate garden+8
€905,474
Nybyggd villa med 3 sovrum på 607m2 tomt, Lo Marabú
Rojales · Lo Marabu
3 beds2 baths288m²
New buildDetached villa3 bedrooms+7
€852,000
Nybyggd villa med 3 sovrum i La Marquesa, Rojales
Rojales · La Marquesa
3 beds3 baths302m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+8
€863,690
Nybyggd villa med 4 sovrum i La Fiesta, Rojales
Rojales · La Fiesta
4 beds3 baths244m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+8
€685,000
Nybyggd villa med 3 sovrum i Centro de la Ciudad Quesada
Rojales · Centro De La Ciudad Quesada
3 beds2 baths234m²
New buildDetached villa3 bedrooms+7
€615,000
Nybyggd 3-Rumsvilla i Ciudad Quesada Centro, Rojales
Rojales · Centro De La Ciudad Quesada
3 beds2 baths234m²
New buildDetached villa3 bedrooms+7
€625,000
Nybyggd villa i Centro de la Ciudad Quesada, Rojales
Rojales · Centro De La Ciudad Quesada
3 beds2 baths234m²
New buildPrivate plot3 bedrooms+7
€635,000
Hörnvilla nybygge i Centro de la Ciudad Quesada, Rojales
Rojales · Centro De La Ciudad Quesada
3 beds2 baths234m²
New buildPrivate plot3 bedrooms+7
€685,000
3-Sovrum Nybyggd Villa på 417m2 Tomt, Ciudad Quesada
Rojales · Centro De La Ciudad Quesada
3 beds2 baths230m²
New buildDetached villa3 bedrooms+7
€598,000
Nybyggd villa med solarium i La Marquesa, Rojales
Rojales · La Marquesa
3 beds3 baths
New buildSolariumPrivate garden+6
€449,500
Nybyggd Villa på 256m2 Tomt i La Marquesa, Rojales
Rojales · La Marquesa
3 beds2 baths189m²
New buildPrivate plot (256m2)Single-storey layout+9
€483,000
Nybyggd villa med 3 sovrum på 399m2 tomt, Ciudad Quesada
Rojales · Centro De La Ciudad Quesada
3 beds2 baths120m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
€1,084,310
Nybyggd villa med 3 sovrum i Doña Pepa, Rojales
Rojales · Doña Pepa
3 beds3 baths205m²
SolariumPrivate plot of 700 m23 bedrooms+7
€380,540
Lägenhet 3 sovrum - Lo Pepín, Rojales
Rojales · Lo Pepin
3 beds2 baths112m²
Private poolCommunal poolSolarium+3
€834,000
Nybyggd villa med 4 sovrum och solarium, La Marquesa
Rojales · La Marquesa
4 beds4 baths260m²
New buildSolarium4 bathrooms+8
Marknadsöversikt
Nyproduktion i Rojales
Rojales ligger längs Río Segura mellan Guardamar och Ciudad Quesada, och dess nybyggnadsmarknad erbjuder några av de lägsta ingångspriserna på södra Costa Blanca. Tvårumslägenheter i moderna komplex börjar från cirka 135 000 €, medan trerums fristående villor med privat pool i utkanterna ligger mellan 240 000 € och 370 000 €. Benimar-bostadsområdet i stadens södra kant är ett särskilt fokus för ny utveckling, med flera komplex lanserade under 2024-2026.
Nybyggnation i Rojales möter aktuella CTE-energistandarder, med de flesta projekt som uppnår klass A eller B. Staden behåller stark spansk karaktär — en traditionell täckt marknad, flodpromenader och de berömda Cuevas del Rodeo grottbostäderna — vilket skiljer den från de specialbyggda urbanisationerna i närheten. Rojales är väl ansluten via AP-7-motorvägen och N-332 till Torrevieja (10 min), Alicante (30 min) och flygplatsen (25 min). De prisvärda priserna och autentiska byatmosfären gör den attraktiv för pensionärer och förstagångsutländska köpare.
Lägenheter från 135 000 €; villor med pool från 240 000 € i Benimar och utkanterna
Autentisk spansk flodstad med traditionell marknad och grottbostadsarv
Nybyggen med A/B-energiklass med moderna specifikationer till ingångspriser
Lägsta ingångspriserna på södra Costa Blanca med stark hyresefterfrågan
Nybyggnadsguide
Köpa off-plan i Rojales
Rojales erbjuder några av de lägsta nybyggnadsingångspriserna på södra Costa Blanca, med tvårumslägenheter från 135 000 € och villor från 240 000 € i Benimar-bostadsområdet. Staden behåller stark spansk karaktär — traditionell täckt marknad, flodpromenader, grottbostäder — vilket gör den attraktiv för köpare som vill ha autenticitet till ett prisvärt pris.
Off-plan-köpprocessen
- 1
Reservation och NIE
Betala en reservationsavgift (vanligtvis 3 000–10 000 €) för att ta bostaden från marknaden. Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto, vilka båda din advokat kan ordna.
- 2
Privat köpekontrakt
Inom 30 dagar skriver du under contrato privado de compraventa och betalar 10 % av köpesumman (minus reservationen). Detta kontrakt låser priset och dina valda anpassningsalternativ. Din handpenning skyddas av en bankgaranti enligt Ley 57/68.
- 3
Etappbetalningar under bygget
För off-plan-bostäder förfaller ytterligare betalningar på 20–30 % vid byggmilstolpar (grund, stomme, ytskikt). Varje betalning täcks av den obligatoriska bankgarantin — om byggherren inte levererar får du tillbaka dina pengar.
- 4
Förbesiktning före tillträde (snagging)
Före färdigställandet genomför du (eller din utsedda besiktningsman) en snagging-besiktning av den färdiga bostaden. Byggherren måste åtgärda eventuella brister före tillträdet. Vanligtvis hålls 5–10 % av slutbetalningen inne tills snagging-punkterna är lösta.
- 5
Tillträde och notarieundertecknande
Underteckna escritura pública (lagfartshandlingen) inför en notarie, betala det återstående beloppet (vanligtvis 60–70 % av köpesumman) och få dina nycklar. Notarien registrerar bostaden i ditt namn i Fastighetsregistret. Typisk tillträdesperiod för off-plan: 18–24 månader från reservation.
Nybyggnadskostnader och skatter
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| IVA (moms) | 10% | Gäller alla nybyggnadsköp i hela landet — ersätter ITP (överlåtelseskatt) som tas ut vid andrahandsförsäljning |
| AJD (stämpelskatt) | 1.5% | Sats fastställd av regeringen i Valencias autonoma region |
| Notarieavgifter | 0.5–1% | Skalad efter köpesumman; fastställd genom statlig tariff |
| Juristkostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat rekommenderas — använd aldrig byggherrens advokat |
| Fastighetsregistret | 0.5–1% | Registrering av lagfartshandlingen i ditt namn |
| Total köpkostnad | ~13.5–15% | Nybyggnadstotal ovanpå köpesumman i Valencias autonoma region |
Vad man kan förvänta sig i nybyggnation
- Energiklass A eller B — obligatoriskt för nybyggnation enligt Código Técnico de la Edificación
- Aluminiumfönster med dubbelglas och termisk brytning (Cortizo, Schüco eller motsvarande)
- Förinstallerad kanaliserad luftkonditionering med aerotermisk värmepump
- Golvvärme i badrum; LED-belysning i alla rum
- Klinkergolv i porslin med köparvalda ytskikt (kök, badrum, vardagsrum)
- Förinstallerat fiberinternet och förinstallation för elbilsladdning
- Säker underjordisk parkering med förråd inkluderat
- 10-årig konstruktionsgaranti enligt LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tips — Rojales
Rojales är värdesatsningen på södra Costa Blanca: identiska byggherrespecifikationer som kuststäder för 15-25 % mindre. Om du är budgetmedveten men vill ha nybyggnadskvalitet, slår Rojales kustlägen i yta och pris. Benimar-zonen erbjuder de modernaste komplexen med gemensamma pooler och padelbanor.
Om Rojales
Rojales är en traditionell spansk flodstad som sträcker sig över floden Segura i Vega Baja-regionen, cirka 10 minuter inåt land från södra Costa Blancas kust. Staden är känd för sin historiska stenbro, sina unika grottbostäder (Cuevas del Rodeo) som omvandlats till hantverkskvarter och en av de bästa veckomarknaderna i regionen.
Cuevas del Rodeo — ett nätverk av grottbostäder uthuggna i kullen — har omvandlats till konstnärsstudior och gallerier, vilket gör Rojales till en osannolik men genuin kulturdestination. Grottkvarteret arrangerar regelbundet utställningar, konserter och workshops.
Rojales fungerar som administrativt centrum för det bredare området som inkluderar Ciudad Quesada och Benijófar. Staden har utmärkt infrastruktur med ett modernt vårdcentrum, stormarknader, banker och ett växande utbud av restauranger. Torsdagsmarknaden lockar besökare från hela regionen för dess färska produkter och hantverksvaror.
Grunderna
☀️
Klimat
Sommar 28-34°C · Vinter 10-17°C
✈️
Flygplats
35 min från Alicante (ALC)
🏖️
Närmaste strand
12 min körning till Guardamar
🛒
Marknader
Populär torsdagsmorgonmarknad
👥
Befolkning
~22 000 (kommun)
🗣️
Språk
Spanska, engelska talas i turistområden
Saker att göra
🎨
Cuevas del Rodeo
Ett unikt nätverk av grottbostäder uthuggna i kullen, nu omvandlade till konstnärsstudior och gallerier. Regelbundna utställningar, workshops och kulturevenemang året runt.
🌉
Historisk bro & flodstrand
Den gamla stenbron över floden Segura är stadens mittpunkt. Promenera längs flodpromenaden kantad av palmer och njut av tapas vid vattenrestaurangerna.
🛒
Torsdagsmarknad
En av de bästa marknaderna i Vega Baja-regionen — färska produkter från lokala gårdar, hantverksostar, oliver, honung, kläder och hushållsvaror.
⛳
Golf & fritid
La Marquesa golfbana i angränsande Ciudad Quesada ligger minuter bort, och det finns flera mästerskapsbanor inom 15 minuter inklusive Villamartin och Las Ramblas.