Nyproduktion på Costa Blanca — Benalmádena

Upptäck moderna nyproduktionsprojekt på Costa Blanca — från lägenheter till villor, nyckelfärdiga eller på ritning. Benalmádena, Costa del Sol.

Apartment for sale in Montealto, Benalmádena - exterior view of new-build development

€475,000

Nybyggd 3-rumslägenhet i Montealto, Benalmádena

Benalmádena · Montealto

3 beds2 baths124m²

New buildCommunal poolLift+6

Penthouse for sale in 1ª Línea de Playa, Benalmádena - exterior view of new-build development

€1,040,000

Nybyggd Penthouse i 1ª Línea de Playa, Benalmádena

Benalmádena · 1 Linea De Playa

3 beds2 baths180m²

Communal poolNew build3 bedrooms+6

€1,145,000

Nybyggd 4-rumslägenhet i 1ª Línea de Playa, Benalmádena

Benalmádena · 1 Linea De Playa

4 beds2 baths204m²

New buildCommunal pool4 bedrooms+5

Penthouse for sale in Puerto Marina, Benalmádena - new-build top-floor apartment exterior

€1,038,000

Ny takterrass med 3 sovrum i Puerto Marina, Benalmádena

Benalmádena · Puerto Marina

3 beds2 baths90m²

Communal poolLiftParking (2 spaces)+7

Apartment for sale in Torremuelle, Benalmádena - exterior view of six-storey new-build residential building

€900,000

Nybyggd 3-rumslägenhet i Torremuelle, Benalmádena

Benalmádena · Torremuelle

3 beds2 baths256m²

New buildCommunal poolParking (2 spaces)+7

Penthouse for sale in La Perla, Benalmádena - top-floor new-build exterior and rooftop solarium

€1,060,000

Ny taklägenhet med 3 sovrum i La Perla, Benalmádena

Benalmádena · La Perla

3 beds2 baths253m²

New buildCommunal poolPrivate solarium+7

Penthouse for sale in Montealto, Benalmádena - exterior view of new-build development

€450,000

Nybyggd Penthouse med Solarium i Montealto, Benalmádena

Benalmádena · Montealto

2 beds2 baths103m²

New buildCommunal poolPrivate solarium+7

Apartment for sale in Cortijo Torrequebrada, Benalmádena - exterior view of new-build building

€430,000

Nybyggd lägenhet med 2 sovrum i Cortijo Torrequebrada, Benalmádena

Benalmádena · Cortijo Torrequebrada

2 beds2 baths85m²

New build2 bedrooms2 bathrooms+5

Apartment for sale in Cortijo Torrequebrada, Benalmádena - exterior view of new-build development

€960,000

Nybyggd 3-rumslägenheten, Cortijo Torrequebrada

Benalmádena · Cortijo Torrequebrada

3 beds2 baths148m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+8

Penthouse for sale in Cortijo Torrequebrada, Benalmádena - exterior view of new-build development

€1,050,000

Nybyggd 3-rumspentthouse i Cortijo Torrequebrada

Benalmádena · Cortijo Torrequebrada

3 beds2 baths162m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+8

Penthouse for sale in Rancho Domingo, Benalmádena - exterior view of new-build development

€418,000

Nybyggd 3-rumslägenhet (Penthouse) i Rancho Domingo, Benalmádena

Benalmádena · Rancho Domingo

3 beds2 baths114m²

New buildCommunal poolLift+7

€480,000

Nybyggd 2-rumspenthouses i Rancho Domingo, Benalmádena

Benalmádena · Rancho Domingo

2 beds2 baths89m²

New buildTop-floor penthouse2 bedrooms+6

€450,000

Nybyggd 2-rumslägenhet i Montealto, Benalmádena

Benalmádena · Montealto

2 beds2 baths103m²

New buildCommunal poolLift+7

Villa for sale in Benalmádena Pueblo, Benalmádena - exterior view of new-build villa with plot

€3,500,000

Nybyggd villa med 5 sovrum i Benalmádena Pueblo, Benalmádena

Benalmádena · Benalmádena Pueblo

5 beds5 baths515m²

New build5 bedrooms5 bathrooms+7

Villa for sale in Higuerón, Benalmádena - exterior view of new-build property with plot

€2,500,000

Nybyggd villa med 4 sovrum i Higuerón, Benalmádena

Benalmádena · Higueron

4 beds4 baths528m²

New build4 bedrooms4 bathrooms+9

Ground-floor new-build apartment for sale in Santangelo Norte, Benalmádena - exterior view of development

€524,000

Ny 3-rumslägenheter på bottenvåning, Santangelo Norte

Benalmádena · Santangelo Norte

3 beds2 baths164m²

New buildGround floor3 bedrooms+8

Penthouse for sale in Rancho Domingo, Benalmádena - exterior view of top-floor new-build development

€571,400

Penthouse på högsta våningen i Rancho Domingo, Benalmádena

Benalmádena · Rancho Domingo

3 beds2 baths110m²

Communal poolSolariumNew build+6

Apartment for sale in Rancho Domingo, Benalmádena - exterior view of new-build development

€390,600

Nybyggd 2-rumslighet i Rancho Domingo, Benalmádena

Benalmádena · Rancho Domingo

2 beds2 baths90m²

Communal poolNew build2 bedrooms+6

New-build apartment for sale in Rancho Domingo, Benalmádena - exterior view of two-storey development

€457,100

Nybyggd 3-rumslighet i Rancho Domingo, Benalmádena

Benalmádena · Rancho Domingo

3 beds2 baths110m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+7

€425,800

Nybyggd taksolarium-penthouse i Rancho Domingo, Benalmádena

Benalmádena · Rancho Domingo

2 beds2 baths90m²

Communal poolSolarium2 bedrooms+6

€507,500

Nybyggd hörnpenthouse i Rancho Domingo, Benalmádena

Benalmádena · Rancho Domingo

2 beds2 baths90m²

New buildCommunal poolTop-floor position+5

€570,400

Nybyggd 3-rumspenthouser på hörntomt, Rancho Domingo, Benalmádena

Benalmádena · Rancho Domingo

3 beds2 baths110m²

New buildCommunal poolTop-floor position+7

Apartment for sale in Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena - exterior view of new-build residential development

€680,000

Nybyggd 3-rumsleilighet, Zona Centro Comercial Torrequebrada

Benalmádena · Zona Centro Comercial Torrequebrada

3 beds2 baths130m²

New buildCommunal poolLift+5

Penthouse for sale in Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena - exterior view of new-build development

€810,000

Nybyggd penthouslägenhet i Zona Centro Comercial Torrequebrada

Benalmádena · Zona Centro Comercial Torrequebrada

3 beds2 baths143m²

New buildCommunal poolLift+7

Penthouse for sale in Higuerón, Benalmádena - exterior view of new-build development with communal pool

€1,037,000

Nybyggd 3-rumslägenheter i Higuerón, Benalmádena

Benalmádena · Higueron

3 beds2 baths156m²

New buildCommunal pool3 bedrooms+6

Bläddra efter stadsdel

Rancho Domingo(8)Montealto(3)Cortijo Torrequebrada(3)1 Linea De Playa(2)Higueron(2)Zona Centro Comercial Torrequebrada(2)Puerto Marina(1)Torremuelle(1)La Perla(1)Benalmádena Pueblo(1)Santangelo Norte(1)

Nybyggnadsguide

Köpa off-plan i Benalmádena

Benalmádena is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

Off-plan-köpprocessen

1
Reservation och NIE
Betala en reservationsavgift (vanligtvis 3 000–10 000 €) för att ta bostaden från marknaden. Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto, vilka båda din advokat kan ordna.
2
Privat köpekontrakt
Inom 30 dagar skriver du under contrato privado de compraventa och betalar 10 % av köpesumman (minus reservationen). Detta kontrakt låser priset och dina valda anpassningsalternativ. Din handpenning skyddas av en bankgaranti enligt Ley 57/68.
3
Etappbetalningar under bygget
För off-plan-bostäder förfaller ytterligare betalningar på 20–30 % vid byggmilstolpar (grund, stomme, ytskikt). Varje betalning täcks av den obligatoriska bankgarantin — om byggherren inte levererar får du tillbaka dina pengar.
4
Förbesiktning före tillträde (snagging)
Före färdigställandet genomför du (eller din utsedda besiktningsman) en snagging-besiktning av den färdiga bostaden. Byggherren måste åtgärda eventuella brister före tillträdet. Vanligtvis hålls 5–10 % av slutbetalningen inne tills snagging-punkterna är lösta.
5
Tillträde och notarieundertecknande
Underteckna escritura pública (lagfartshandlingen) inför en notarie, betala det återstående beloppet (vanligtvis 60–70 % av köpesumman) och få dina nycklar. Notarien registrerar bostaden i ditt namn i Fastighetsregistret. Typisk tillträdesperiod för off-plan: 18–24 månader från reservation.

Nybyggnadskostnader och skatter

Kostnadspost	Sats	Anmärkning
IVA (moms)	10%	Gäller alla nybyggnadsköp i hela landet — ersätter ITP (överlåtelseskatt) som tas ut vid andrahandsförsäljning
AJD (stämpelskatt)	1.2%	Sats fastställd av regionalregeringen i Andalusien
Notarieavgifter	0.5–1%	Skalad efter köpesumman; fastställd genom statlig tariff
Juristkostnader	1–1.5%	Oberoende advokat rekommenderas — använd aldrig byggherrens advokat
Fastighetsregistret	0.5–1%	Registrering av lagfartshandlingen i ditt namn
Total köpkostnad	~13–14%	Nybyggnadstotal ovanpå köpesumman i Andalusien

Vad man kan förvänta sig i nybyggnation

Energiklass A eller B — obligatoriskt för nybyggnation enligt Código Técnico de la Edificación
Aluminiumfönster med dubbelglas och termisk brytning (Cortizo, Schüco eller motsvarande)
Förinstallerad kanaliserad luftkonditionering med aerotermisk värmepump
Golvvärme i badrum; LED-belysning i alla rum
Klinkergolv i porslin med köparvalda ytskikt (kök, badrum, vardagsrum)
Förinstallerat fiberinternet och förinstallation för elbilsladdning
Säker underjordisk parkering med förråd inkluderat
10-årig konstruktionsgaranti enligt LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-tips — Benalmádena

When buying off-plan in Benalmádena, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.