Nieuwbouw aan de Costa Blanca — Benalmádena

Ontdek moderne nieuwbouwprojecten aan de Costa Blanca — van appartementen tot villa's, sleutelklaar of op tekening. Benalmádena, Costa del Sol.

Apartment for sale in Montealto, Benalmádena - exterior view of new-build development

€475,000

Nieuwbouw 3-kamerappartement in Montealto, Benalmádena

Benalmádena · Montealto

3 beds2 baths124m²

New buildCommunal poolLift+6

Penthouse for sale in 1ª Línea de Playa, Benalmádena - exterior view of new-build development

€1,040,000

Nieuwbouw Penthouse in 1ª Línea de Playa, Benalmádena

Benalmádena · 1 Linea De Playa

3 beds2 baths180m²

Communal poolNew build3 bedrooms+6

€1,145,000

Nieuwbouw 4-kamer penthouse in 1ª Línea de Playa, Benalmádena

Benalmádena · 1 Linea De Playa

4 beds2 baths204m²

New buildCommunal pool4 bedrooms+5

Penthouse for sale in Puerto Marina, Benalmádena - new-build top-floor apartment exterior

€1,038,000

Nieuwbouw penthouse met 3 slaapkamers in Puerto Marina, Benalmádena

Benalmádena · Puerto Marina

3 beds2 baths90m²

Communal poolLiftParking (2 spaces)+7

Apartment for sale in Torremuelle, Benalmádena - exterior view of six-storey new-build residential building

€900,000

Nieuwbouw 3-kamer appartement in Torremuelle, Benalmádena

Benalmádena · Torremuelle

3 beds2 baths256m²

New buildCommunal poolParking (2 spaces)+7

Penthouse for sale in La Perla, Benalmádena - top-floor new-build exterior and rooftop solarium

€1,060,000

Nieuwbouw penthouse met 3 slaapkamers in La Perla, Benalmádena

Benalmádena · La Perla

3 beds2 baths253m²

New buildCommunal poolPrivate solarium+7

Penthouse for sale in Montealto, Benalmádena - exterior view of new-build development

€450,000

Nieuwbouw Penthouse met Solarium in Montealto, Benalmádena

Benalmádena · Montealto

2 beds2 baths103m²

New buildCommunal poolPrivate solarium+7

Apartment for sale in Cortijo Torrequebrada, Benalmádena - exterior view of new-build building

€430,000

Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers in Cortijo Torrequebrada, Benalmádena

Benalmádena · Cortijo Torrequebrada

2 beds2 baths85m²

New build2 bedrooms2 bathrooms+5

Apartment for sale in Cortijo Torrequebrada, Benalmádena - exterior view of new-build development

€960,000

Nieuwbouw 3-kamer appartement, Cortijo Torrequebrada

Benalmádena · Cortijo Torrequebrada

3 beds2 baths148m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+8

Penthouse for sale in Cortijo Torrequebrada, Benalmádena - exterior view of new-build development

€1,050,000

Nieuwbouw 3-kamerpentthouse in Cortijo Torrequebrada

Benalmádena · Cortijo Torrequebrada

3 beds2 baths162m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+8

Penthouse for sale in Rancho Domingo, Benalmádena - exterior view of new-build development

€418,000

Nieuwbouw 3-kamer Penthouse in Rancho Domingo, Benalmádena

Benalmádena · Rancho Domingo

3 beds2 baths114m²

New buildCommunal poolLift+7

€480,000

Nieuwbouw 2-slaapkamer Penthouse in Rancho Domingo, Benalmádena

Benalmádena · Rancho Domingo

2 beds2 baths89m²

New buildTop-floor penthouse2 bedrooms+6

€450,000

Nieuwbouw 2-kamerappartement in Montealto, Benalmádena

Benalmádena · Montealto

2 beds2 baths103m²

New buildCommunal poolLift+7

Villa for sale in Benalmádena Pueblo, Benalmádena - exterior view of new-build villa with plot

€3,500,000

Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers in Benalmádena Pueblo, Benalmádena

Benalmádena · Benalmádena Pueblo

5 beds5 baths515m²

New build5 bedrooms5 bathrooms+7

Villa for sale in Higuerón, Benalmádena - exterior view of new-build property with plot

€2,500,000

Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Higuerón, Benalmádena

Benalmádena · Higueron

4 beds4 baths528m²

New build4 bedrooms4 bathrooms+9

Ground-floor new-build apartment for sale in Santangelo Norte, Benalmádena - exterior view of development

€524,000

Nieuwe begane grondverdieping 3-kamerappartement, Santangelo Norte

Benalmádena · Santangelo Norte

3 beds2 baths164m²

New buildGround floor3 bedrooms+8

Penthouse for sale in Rancho Domingo, Benalmádena - exterior view of top-floor new-build development

€571,400

Penthouse op Topverdieping in Rancho Domingo, Benalmádena

Benalmádena · Rancho Domingo

3 beds2 baths110m²

Communal poolSolariumNew build+6

Apartment for sale in Rancho Domingo, Benalmádena - exterior view of new-build development

€390,600

Nieuwbouw 2-kamer appartement in Rancho Domingo, Benalmádena

Benalmádena · Rancho Domingo

2 beds2 baths90m²

Communal poolNew build2 bedrooms+6

New-build apartment for sale in Rancho Domingo, Benalmádena - exterior view of two-storey development

€457,100

Nieuwbouw 3-kamerappartement in Rancho Domingo, Benalmádena

Benalmádena · Rancho Domingo

3 beds2 baths110m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+7

€425,800

Nieuwbouw solarium penthouse in Rancho Domingo, Benalmádena

Benalmádena · Rancho Domingo

2 beds2 baths90m²

Communal poolSolarium2 bedrooms+6

€507,500

Nieuwbouw Hoekpenthouse in Rancho Domingo, Benalmádena

Benalmádena · Rancho Domingo

2 beds2 baths90m²

New buildCommunal poolTop-floor position+5

€570,400

Nieuwbouw 3-slaapkamer penthouse op hoekperceel, Rancho Domingo, Benalmádena

Benalmádena · Rancho Domingo

3 beds2 baths110m²

New buildCommunal poolTop-floor position+7

Apartment for sale in Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena - exterior view of new-build residential development

€680,000

Nieuwbouw 3-kamerappartement, Zona Centro Comercial Torrequebrada

Benalmádena · Zona Centro Comercial Torrequebrada

3 beds2 baths130m²

New buildCommunal poolLift+5

Penthouse for sale in Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena - exterior view of new-build development

€810,000

Nieuwbouw Penthouse in Zona Centro Comercial Torrequebrada

Benalmádena · Zona Centro Comercial Torrequebrada

3 beds2 baths143m²

New buildCommunal poolLift+7

Penthouse for sale in Higuerón, Benalmádena - exterior view of new-build development with communal pool

€1,037,000

Nieuwbouw penthouse met 3 slaapkamers in Higuerón, Benalmádena

Benalmádena · Higueron

3 beds2 baths156m²

New buildCommunal pool3 bedrooms+6

Bladeren per wijk

Rancho Domingo(8)Montealto(3)Cortijo Torrequebrada(3)1 Linea De Playa(2)Higueron(2)Zona Centro Comercial Torrequebrada(2)Puerto Marina(1)Torremuelle(1)La Perla(1)Benalmádena Pueblo(1)Santangelo Norte(1)

Nieuwbouwgids

Off-plan kopen in Benalmádena

Benalmádena is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

Het off-plan koopproces

1
Reservering en NIE
Betaal een reserveringsvergoeding (meestal €3.000-€10.000) om de woning van de markt te halen. U heeft een Spaanse NIE (fiscaal identificatienummer) en een Spaanse bankrekening nodig, die beide door uw advocaat geregeld kunnen worden.
2
Privé koopcontract
Binnen 30 dagen tekent u het contrato privado de compraventa en betaalt u 10% van de aankoopprijs (minus de reservering). Dit contract legt de prijs en uw gekozen aanpassingsopties vast. Uw aanbetaling wordt beschermd door een bankgarantie onder Ley 57/68.
3
Betalingen in fasen tijdens de bouw
Bij off-plan woningen zijn aanvullende betalingen van 20-30% verschuldigd bij bouwmijlpalen (fundering, structuur, afwerking). Elke betaling wordt gedekt door de verplichte bankgarantie — als de ontwikkelaar niet levert, krijgt u uw geld terug.
4
Inspectie voor oplevering (snagging)
Voor oplevering voert u (of uw aangewezen inspecteur) een snagging-inspectie uit van de afgewerkte woning. De ontwikkelaar moet eventuele gebreken herstellen vóór overdracht. Doorgaans wordt 5-10% van de laatste betaling ingehouden tot de snagging-punten zijn opgelost.
5
Oplevering en ondertekening bij notaris
Teken de escritura pública (eigendomsakte) bij een notaris, betaal het resterende saldo (meestal 60-70% van de aankoopprijs) en ontvang uw sleutels. De notaris registreert de eigendom op uw naam in het Kadaster. Typische opleveringstijd voor off-plan: 18-24 maanden vanaf de reservering.

Nieuwbouwkosten en -belastingen

Kostenpost	Tarief	Opmerking
IVA (btw)	10%	Van toepassing op alle nieuwbouwaankopen in heel Spanje — vervangt de ITP (overdrachtsbelasting) bij wederverkoop
AJD (zegelrecht)	1.2%	Tarief vastgesteld door de regionale regering van Andalusië
Notariskosten	0.5–1%	Gestaffeld op woningprijs; vastgesteld door overheidstarief
Juridische kosten	1–1.5%	Onafhankelijke advocaat aanbevolen — gebruik nooit de advocaat van de ontwikkelaar
Kadaster	0.5–1%	Inschrijving van de eigendomsakte op uw naam
Totale aankoopkosten	~13–14%	Nieuwbouwtotaal bovenop de woningprijs in Andalusië

Wat u kunt verwachten in nieuwbouw

Energielabel A of B — verplicht voor nieuwbouw onder de Código Técnico de la Edificación
Aluminium dubbelglas met thermische onderbreking (Cortizo, Schüco of gelijkwaardig)
Voorgeïnstalleerde gekanaliseerde airconditioning met aerothermische warmtepomp
Vloerverwarming in badkamers; LED-verlichting in alle vertrekken
Porseleinen tegelvloer met door koper te selecteren afwerkingen (keuken, badkamers, woonkamers)
Voorgeïnstalleerd glasvezelinternet en oplaadpunt voor elektrische voertuigen
Veilige ondergrondse parkeerplaats met berging inbegrepen
Structurele garantie van 10 jaar onder de LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-tip — Benalmádena

When buying off-plan in Benalmádena, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.